Продавцы снимают загородные дома с продажи из-за пандемии
По оценкам специалистов МИЭЛЬ, собственники загородной недвижимости в ожидании второй волны пандемии снимают свои объекты с продажи. Предложение сократилось на 15% по сравнению со средними многолетними значениями.
«Сегодня
мы наблюдаем интересную тенденцию на загородном рынке: владельцы качественных и
ликвидных объектов решили придержать свои дома, чтобы им самим было где переждать
вторую волну пандемии. Воспоминания о карантинных мерах и весеннем ажиотаже,
когда спрос на покупку загородной недвижимости возрос на 25% за считаные дни,
все еще свежи», – говорит Татьяна
Ананьева, руководитель отдела загородной недвижимости МИЭЛЬ «Сущевский».
Обычно
предложение на рынке загородной недвижимости начинает нарастать в марте, а
достигает максимума в апреле. 2020 год был исключением. В марте, как обычно,
начался рост звонков с запросом «продать», и их было даже на 16% больше, чем
годом ранее. В апреле предложение резко сократилось. Часть собственников
решили, что дом самому нужнее, кому-то поступили выгодные предложение об
аренде, кто-то просто решил продать позже из-за невозможности свободного
передвижения и оперативного показа. В мае ситуация практически не выровнялась:
предложение мая 2020 было на 48% меньше, чем в мае 2019 года. Также и летом, по данным МИЭЛЬ, число
обращений от собственников о продаже было небольшим, и даже в августе оно
отставало на 40% от значения августа 2019 года. Даже в сентябре желающих
продать «загородку» на 15% меньше, чем в прошлом году.
Несмотря
на то, что предложение на рынке загородной недвижимости достаточно обширно,
именно ликвидных объектов с хорошими потребительскими характеристиками
не так много. Сегодня на рынке в большом количестве
представлены ветхие дома, строения под снос, непригодные для жизни.
Спросом же пользуются современные дома со всеми
коммуникациями, приспособленные для круглогодичного проживания, площадью
150-200 кв.м, на участках 10-12 соток. Также востребованы небольшие дома на
участках 6 соток, в 100-130 км от МКАД, полностью оборудованные и оснащенные
коммуникациями, также приспособленные для всесезонного проживания, стоимостью до
1 млн рублей. Спрос на такие объекты высок, и
сроки экспозиции ликвидных объектов сокращаются.
С приобретением земельного участка может возникнуть куда больше проблем, чем с квартирой или уже возведенной недвижимостью. И чтобы не купить кота в мешке, желательно как можно более тщатель...
Ипотека – это залог недвижимости для обеспечения обязательств перед кредитором. При ипотечном кредитовании заемщик получает кредит на покупку недвижимости или другие цели. Его обязательством...
Пришло время, и мы начали
публиковать статьи и блоги от наших пользователей в разделе «Блоги».
Теперь каждый зарегистрированный пользователь может поделиться своим опытом или выразить мнение,
написав собственную статью, которая после проверки будет опубликована.
Также появилась возможность создать
Персональную тему
на Форуме с личной модерацией.
2003 - 2024 reportal.ru. Все права защищены (c)
Пользовательское соглашение.
Администрация сайта не несет ответственности за частные мнения и советы, высказанные на страницах сайта и на форуме
недвижимости, а также за договоры, сделки и другие отношения, которые могут возникнуть между посетителями портала.
Сайт собственников жилья Reportal.ru принадлежит и управляется SEO.GROUP (ООО "СЕО.ГРУП").