репортал

портал недвижимости в казани

вся недвижимость казани и татарстана
на одном портале


Форум жильцов Казани Форум жильцов Казани
Портал собственников жилья в Казани и РТ
 Помощь      Поиск      Пользователи


 Страниц (4): « 1 [2] 3 4 »   

> Без описания
seoverso
Отправлено: 17 декабря 2009 — 16:52
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 17
Дата рег-ции: Окт. 2009  
Репутация: 0




Нет ни одной квартиры, которая бы полностью устроила ее владельца Улыбка

Мы сломали половину стен, все двери перенесли, зал объединили с кухней и балконом (получилась просторная зонированная комната метров в 50-60), утеплили большой балкон, увеличили ванную до очень больших размеров, и прочее, разное. Общая площадь увеличилась метров на 15.
Узаканивали в процессе ремонта. Естественно не сами - есть фирмы на этом специализирующиеся.
Из узаканивающих служб пару раз приходили люди, делали обмер площадей получающийся в ходе перепланировки, смотрели делаем, что и как переносим. Но мне показалось это больше для галочки... Хотя кто знает.
В итоге месяца через полтора были отданы все документы с новыми метриками, подписями и пр. Цена вопроса приемлема.


 
 Top
Риэлтор
Отправлено: 18 декабря 2009 — 18:24
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 33
Дата рег-ции: Дек. 2009  
Репутация: 0




seoverso пишет:
Нет ни одной квартиры, которая бы полностью устроила ее владельца Улыбка

Мы сломали половину стен, все двери перенесли, зал объединили с кухней и балконом (получилась просторная зонированная комната метров в 50-60), утеплили большой балкон, увеличили ванную до очень больших размеров, и прочее, разное. Общая площадь увеличилась метров на 15.
Узаканивали в процессе ремонта. Естественно не сами - есть фирмы на этом специализирующиеся.
Из узаканивающих служб пару раз приходили люди, делали обмер площадей получающийся в ходе перепланировки, смотрели делаем, что и как переносим. Но мне показалось это больше для галочки... Хотя кто знает.
В итоге месяца через полтора были отданы все документы с новыми метриками, подписями и пр. Цена вопроса приемлема.

-Эт та-нравится не квартира а совокупность факторов(в том числе и что можно с ней сотворить для творческих натур например Улыбка )или если хотите идея покупки
-Везет наверное не Всем и не сразу (кроме жильцов снизу или по стояку) =ванная скажем обвалиться на пару этажей ниже(Вполне реальный случай-когда вместо ванной поставили джакузи в пятиэтажке на 5-м этаже и наполнили водой или уж что с вентиляцией творят).Халява конечно сладкое слово-а дальше можно и попасть.....Я в этом не спец-но есть небольшая практика
-Что можно посоветовать-обращайтесь к специалистам-и ВСЕ фиксируйте на бумаге-
-Если у Вас все хорошо можно только позавидовать и пожелать удачи в дальнейшем Улыбка


 
 Top
seoverso
Отправлено: 21 декабря 2009 — 10:41
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 17
Дата рег-ции: Окт. 2009  
Репутация: 0




Риэлтор пишет:
ванная скажем обвалиться на пару этажей ниже(Вполне реальный случай-когда вместо ванной поставили джакузи в пятиэтажке на 5-м этаже и наполнили водой или уж что с вентиляцией творят).Халява конечно сладкое слово-а дальше можно и попасть.....Я в этом не спец-но есть небольшая практика


в 5-ти этажке хрущевке? Улыбка Это конечно перебор.

У нас ванна просчитывалась на предмет прочности перекрытий. Джакузя естественно стоит, довольно большая. Но ненастолько, чтобы пол в новом доме проломить Улыбка Это всеже не бассейн Улыбка


 
 Top
Ал
Отправлено: 21 декабря 2009 — 17:55
Post Id



Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 300
Дата рег-ции: Май 2006  
Репутация: 0




Taran Tool пишет:
2 Ал )) и в эти два часа замеры по факту входят? и сам проект и все расчёты включая теплотехнический и КЕО?)) помоему малость погорячился)) с двумя то часами))

Да, бывает и такое. Но очень часто перепланировка заключается в сущей ерунде, типа перестановки двери на пару метров в сторону, ликвидация встроенного шкафа и т.д. В этих случаях работы очень мало.
Впрочем не буду горячиться и сильно наезжать на интересы своих бывших коллег проектировщиков.


 
 Top
Риэлтор
Отправлено: 5 января 2010 — 01:50
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 33
Дата рег-ции: Дек. 2009  
Репутация: 0




Ал пишет:
Да, бывает и такое. Но очень часто перепланировка заключается в сущей ерунде, типа перестановки двери на пару метров в сторону, ликвидация встроенного шкафа и т.д. В этих случаях работы очень мало.
Впрочем не буду горячиться и сильно наезжать на интересы своих бывших коллег проектировщиков.

Что смешно-отвечают люди никоим образом не отвечающие за последствия.Таким как правило везет-ванная мраморная на голову не падала.или как минимум воздуховод неправильно сверху не переделали-типа а мы сдесь причем?ну ошиблись в пару сантиметров-бывате ну Не понял
Р.S.Мля-есть четкие госты(стандарты и т.п.Не буду умничать-сами Все знаете).Тут один сантиметр-там пару-еще гдето пять миллиметров.....Прям башня Сююмбике Улыбка


 
 Top
Zorber
Отправлено: 15 января 2010 — 11:10
Post Id



Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 2
Дата рег-ции: Янв. 2010  
Репутация: 0




Подскажите пожалуйста!!! Тут я смотрю все что-то ломают и т.д. А вот если ничего не ломать а просто сделать перегородку в комнате (у меня она большая, два окна и если сделать перегородку, то получится еще одна комната), процедура узаканивания тоже я так понимаю должна иметь место?

-----
Я вышел ростом и лицом, спасибо матери с отцом (с)


 
 Top
Taran Tool
Отправлено: 15 января 2010 — 18:33
Post Id



Member


Покинул форум
Сообщений всего: 143
Дата рег-ции: Нояб. 2009  
Репутация: 1




"Узаканиванию" подлежит любое изменение произведённое по факту, требующее внесения изменений в технический паспорт.

(Отредактировано автором: 15 января 2010 — 18:33)


 
 Top
Абель
Отправлено: 15 января 2010 — 20:03
Post Id



Junior Member


Покинул форум
Сообщений всего: 68
Дата рег-ции: Февр. 2009  
Репутация: 0




Zorber пишет:
А вот если ..... сделать перегородку в комнате ..... процедура узаканивания тоже ... должна иметь место?


ИМХО (могу и ошибаться), если никаких обращений в БТИ по поводу данной квартиры не предвидеться, то и без бумаги можно. А вот когда решите обращаться, то уже придется убрать


 
 Top
Бегущий по волнам
Отправлено: 19 января 2010 — 00:01
Post Id



Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 13
Дата рег-ции: Нояб. 2009  
Репутация: 0




"просто сделать перегородку в комнате"
это собственно перепланировка и есть. Главный вопрос: На кой чёрт Вам этот головняк (узаконивание перепланироffки) нужен?
Ежели желаете продать, подарить, проиграть, пожертвовать или в конце концов завещать свою недвижимость (дяденька Вы, судя по фотке пожилой), тогда - да, если тех. документация не свежак, надо делать.
А если просто хочется нагородить в хате и жить там спокойно, ради бога. Зачем лишние траты! Главное в гости никого не пускать. Ни соседей ни (в особенности) ГорЖилИнспекцию (единственный уполномоченый орган способный наложить административное наказание за самовольную перепланировку)


 
 Top
qxev
Отправлено: 24 января 2010 — 22:44
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 2
Дата рег-ции: Янв. 2010  
Репутация: 0




а с увеличением площади ( нежилая - в жилое.... часть подъезда - в площадь квартиры) уже другая песня? Требуется узаконение увеличения (изменения) даже муниципальной жилплощади, полагаю?
Иначе возникает момент наезда административных органов - с претензией " а почему квартплата за меньшее кол-во жилплощади? Штраф пожалте-с..."

У меня ситуация некоторого ступора ( мозгового)....

все этапы сбора разрешительных справок от пожарников и экологов, кадастровые и техпаспорт, БТИ и ЖЭК, строительная экспертиза - пройдены
(основная часть маленьких серых клеточек мозга умерла... на этом страшном пути..)

НО!!!!

При подаче заявления об узаконении перепланировки муниципальной квартиры
( частично разрешенной Актом межведомственной комиссии районной администрации: " разрешено восстановление ветхой веранды, с последующим присоединением"Подмигивание судья потребовал оплатить госпошлину "исходя из требований имущественного характера (как по требованиям о признании права собственности, исходя из стоимости квартиры)"

Сильно сомневаюсь, что это правомерно - истребование уплаты госпошлины при узаконении увеличения площади муниципальной квартиры, с нанимателя НЕ приватизированного жилого помещения ( в том же размере, как и с собственника частного имущества)...

но каким же образом опротестовать данное требование?
Гаагский Суд? Нюренбергский трибунал Карлы дель понте? Куды - бечь?!!!


 
 Top
Taran Tool
Отправлено: 24 января 2010 — 22:54
Post Id



Member


Покинул форум
Сообщений всего: 143
Дата рег-ции: Нояб. 2009  
Репутация: 1




непосредственно документ где зафиксировано требование об уплате госпошлины необходимо обжаловать в вышестоящий суд, только без дель понтов и без дель карлов, в рабочем процессуальном порядке.


 
 Top
qxev
Отправлено: 27 января 2010 — 21:58
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 2
Дата рег-ции: Янв. 2010  
Репутация: 0




это письмо- уведомление о "оставлении без движения" иска о узаконении увеличения площади... Там ДВЕ вводные:
1) представить док из администрации ( что узаконение не в их компеьтенции)
2) требование пресловутой госпошлины (свежее разъяснение судебных разбойников - что СУММА стоимости квартиры должна была быть указана в кадастровых-технических пацпортах БТИ)..
ек калэменек.. мой путь по судебно/административным коридорам ведеть прямиком у палату № 6 (шешть)... Не понял


 
 Top
Бегущий по волнам
Отправлено: 31 января 2010 — 19:58
Post Id



Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 13
Дата рег-ции: Нояб. 2009  
Репутация: 0




... подаче заявления об узаконении перепланировки муниципальной квартиры
( частично разрешенной Актом межведомственной комиссии районной администрации: " разрешено восстановление ветхой веранды, с последующим присоединением"Подмигивание судья потребовал оплатить госпошлину "исходя из требований имущественного характера (как по требованиям о признании права собственности, исходя из стоимости квартиры)"


Хм.
Я, извиняюсь, а не проще истребовать отказ администрации в узаконении перепланировки и подавать иск об обжаловании решения органа местного самоуправления и сохранении помещения в перепланированном состоянии. При такой постановке вопроса пошлина с физлица была 100р. В этом году ещё не платил, но наверно теперь рублей двести.


 
 Top
dawko86
Отправлено: 1 июля 2010 — 15:15
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 1
Дата рег-ции: Июль 2010  
Репутация: 0




дравствуйте скажите подалуйста, квартира досталась по наследству, до вступления в права, снесли стену(перегородку) между комнатой и темнушкой, за счет чего по БТИ увеличелась общая площадь на 0,3 метра. теперь рег палата не регестрирует, направяет в администрацию.а даминистарция требует проект. скажите куда обратится.


 
 Top
Taran Tool
Отправлено: 1 июля 2010 — 15:56
Post Id



Member


Покинул форум
Сообщений всего: 143
Дата рег-ции: Нояб. 2009  
Репутация: 1




Можно к нам, сбросьте в личку телефон - с Вами свяжутся. Проект делаем не более 3 дней. Только Вам там не только проект понадобится. К тому же по 0.3 есть варианты ..

(Отредактировано автором: 1 июля 2010 — 15:58)


 
 Top
Енот
Отправлено: 2 июля 2010 — 00:17
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 1805
Дата рег-ции: Март 2007  
Репутация: 14




К нам приходите, сделаем все профессионально и максимально быстро.
Заявку можете на сайте оставить (в подписи), либо ЛС.

-----
http://unistroyrf.ru/


 
 Top
Maiko
Отправлено: 6 ноября 2010 — 17:43
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 1
Дата рег-ции: Нояб. 2010  
Репутация: 0




Уважаемые специалисты, посоветуйте.
У нас 2ка, панелька. хотим сделать законную перепланировку - в будущем планируем продавать квартиру.
В перепланировку будет входить два проёма: один между комнатами, один из комнаты в кухню и расширение санузла за счёт площади прихожей, а так же постройка перегородки в комнате(будет делить её пополам).
Тех паспорта на квартиру нет,оформляю, сказать какие именно стены(несущие или нет) подвергнутся изменениям сложно.
Подскажите, что мне предпринимать после оформления тех. паспорта??
Во сколько всё это обойдётся примерно?


 
 Top
Taran Tool
Отправлено: 6 ноября 2010 — 21:26
Post Id



Member


Покинул форум
Сообщений всего: 143
Дата рег-ции: Нояб. 2009  
Репутация: 1




в личку


 
 Top
ПФ15
Отправлено: 17 ноября 2010 — 22:04
Post Id


Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 165
Дата рег-ции: Июнь 2009  
Репутация: 0




Проблемы могут быть по поводу проемов в несущих стенах и расширения площади с/у. Вопросы решаемые.


 
 Top
Taran Tool
Отправлено: 18 ноября 2010 — 07:02
Post Id



Member


Покинул форум
Сообщений всего: 143
Дата рег-ции: Нояб. 2009  
Репутация: 1




Maiko пишет:
и расширение санузла за счёт площади прихожей


ПФ15 пишет:
Проблемы могут быть по поводу проемов в несущих стенах и расширения площади с/у


С этого места поподробнее, ... с какого перепугу буду проблемы при расширении площади с/у за счёт прихожей??)))


 
 Top
Страниц (4): « 1 [2] 3 4 »
Сейчас эту тему просматривают: 1 (гостей: 1, зарегистрированных: 0)
« Услуги на рынке недвижимости »


Все гости форума могут просматривать этот раздел.
Только зарегистрированные пользователи могут создавать новые темы в этом разделе.
Только зарегистрированные пользователи могут отвечать на сообщения в этом разделе.
 

Чтобы написать сообщение - Войдите, Войти через loginza или Зарегистрируйтесь.






Портал недвижимости Казани