репортал

портал недвижимости в казани

вся недвижимость казани и татарстана
на одном портале


Портал Недвижимости Казани Портал Недвижимости Казани
Недвижимость Казани
 Помощь      Поиск      Пользователи


 Страниц (1): [1]   

> Без описания
Гость
Отправлено: 27 февраля 2007 — 16:18
Post Id


УДАЛЁН









Добрый день!
Какие налоги должен заплатить человек на подаренную ему близким родственником квартиру?
Как оформляется дарение (в регпалате? у натариуса?)?


 
 Top
sabules
Отправлено: 27 февраля 2007 — 21:20
Post Id



Member


Покинул форум
Сообщений всего: 111
Дата рег-ции: Дек. 2006  
Репутация: 0




насколько близким родственником?

-----
The opportunity always is more than reality


 
 Top
Гость
Отправлено: 28 февраля 2007 — 07:48
Post Id


УДАЛЁН









sabules пишет:
насколько близким родственником?

Мать дарит сыну.
И попутный вопрос - будет ли подлежать разделу данная квартира, в случае развода сына со своей женой, с которой он находиться в браке на момент дарения?


 
 Top
Nalimus
Отправлено: 28 февраля 2007 — 13:38
Post Id



Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 402
Дата рег-ции: Июль 2006  
Откуда: Казань
Репутация: 2




1 - нед
2 - нед
ноатриус - пошлина в проценте от сделке
регпалата - обычная пошлина

-----
Риелтор - как морская свинка - ни к морю отношения не имеет, ни к свиньям.


 
 Top
Гость
Отправлено: 28 февраля 2007 — 13:53
Post Id


УДАЛЁН









Nalimus пишет:
1 - нед

Я так понимаю налогов никаких платить не надо ни дарителю, ни получившему подарок.
А порядок какой?
Сначала к нотариусу оформить Акт дарения (или как он там надывается), потом в регпалату переоформлять Свид-во на собственность?
Nalimus пишет:
ноатриус - пошлина в проценте от сделке

Что в случае дарения подразумевается под сделкой? Стоимость квартиры? Как она определяется у нотариуса (подарок то по идее бесплатный)?


 
 Top
Nalimus
Отправлено: 28 февраля 2007 — 17:09
Post Id



Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 402
Дата рег-ции: Июль 2006  
Откуда: Казань
Репутация: 2




1 - ага
2 - ага, называется договор дарения (дарственная)
3 - ага, переоформлять право собственности.
4 - дарение есмь сделка (одностороняя, но сделка).
5 - у нотариусов все тарифы расписаны, детализировать затрудняюсь, дарение проходило последний раз осенью, но как нам считали чесслово не помню - будите поезжать мимо - спросите в любой конторе скок и почём с дарения.
6 - подарков бесплатных небывает, всё имеет свою стоимость, думаете коль бесплатно получили то и налогов с имущества платить не будите? оценку БТИ - справочку такую видеть приходилось?


-----
Риелтор - как морская свинка - ни к морю отношения не имеет, ни к свиньям.


 
 Top
Ия
Отправлено: 28 февраля 2007 — 21:12
Post Id


Junior Member


Покинул форум
Сообщений всего: 88
Дата рег-ции: Сент. 2006  
Откуда: Казань
Репутация: 0




C 01.01.2006 налог на дарение между близкими родственниками к коим вы относитесь,отменен . Если же вы не близкие родственники,то имущество кое подарили являестся вашим доходом и надо платить 13% (НДФЛ).

-----
Родившийся ползать,летать не может.


 
 Top
Гость
Отправлено: 26 июля 2007 — 16:23
Post Id


УДАЛЁН









Nalimus пишет:
5 - у нотариусов все тарифы расписаны, детализировать затрудняюсь, дарение проходило последний раз осенью, но как нам считали чесслово не помню - будите поезжать мимо - спросите в любой конторе скок и почём с дарения.

Позвонил в нотариальную контору - сказали что дарением и оформление квартир занимается только регпалата. Обманули или что то изменилось в норм.-прав. документации?\n\n(Добавление)
Так же дозвонился в регпалату - мне сообщили, что дарение происходит на основании документа приобретения (приватизации и т.д.) квартиры, т.е. договора купли-продажи (а не сви-ва о регистрации). Стоимость дарения составляет 1000 руб. не зависимо от стоимости квартиры. Налогов платить не нужно.


 
 Top
sabules
Отправлено: 27 июля 2007 — 00:10
Post Id



Member


Покинул форум
Сообщений всего: 111
Дата рег-ции: Дек. 2006  
Репутация: 0




Freq пишет:
Nalimus пишет:
5 - у нотариусов все тарифы расписаны, детализировать затрудняюсь, дарение проходило последний раз осенью, но как нам считали чесслово не помню - будите поезжать мимо - спросите в любой конторе скок и почём с дарения.

Позвонил в нотариальную контору - сказали что дарением и оформление квартир занимается только регпалата. Обманули или что то изменилось в норм.-прав. документации?

(Добавление)
Так же дозвонился в регпалату - мне сообщили, что дарение происходит на основании документа приобретения (приватизации и т.д.) квартиры, т.е. договора купли-продажи (а не сви-ва о регистрации). Стоимость дарения составляет 1000 руб. не зависимо от стоимости квартиры. Налогов платить не нужно.

Естественно, что на основании документа о приобретении. Регпалата в любом случае должна убедиться в основании возникновения права распоряжаться имуществом у дарителя. А правоустанавливающим документов у нас может являться , как правильно заметил Фрек, лист приватизации, договор купли-продажи, справка о выплате пая в кооперативе, выписка из похозяйственной книги, постановление о выделении земельного участка или другой документ, который может подтвердить правовые основания для возникновения права распоряжения у субъекта. Список не исчерпывающий. Свидетельтво о государственной регистрации права является лишь правоподтверждающия документом, и не более того.
Другой момент: В браке существует режим совместной собственности супругов( поэтому и согласие супруга просят на сделку) - в том случае если не заключен брачный договор и там не указаны другие условия.
Но: имущество, полученное по наследству, или подаренное, не подпадает под режим совместной собственности и, соответсвенно, не подлежит разделу в случае развода.

-----
The opportunity always is more than reality


 
 Top
Nalimus
Отправлено: 27 июля 2007 — 01:28
Post Id



Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 402
Дата рег-ции: Июль 2006  
Откуда: Казань
Репутация: 2




(... считает до 10)
1) регпалата занимается абсолютно всеми сделками .... вернее регистрирует право собственности возникшее по любому легитимному основанию ... 1000 руб - это не налог - а госпошлина за регистрацию ... налоговый режим отдельная песня и в регпалате Вам об этом в основной своей массе никто не раскажет.
2) нотариус не занимается дарственными и не оформляет ничего .... нотариус удостоверяет юридически значимые факты ... удостоверяет сделки, в том числе односторонние ... и занимается исчо много какой фигнёй ...
Другой вопрос, что к обязательным функциям на нотариат завязаны только вопросы наследства, всё остальное по желанию ...
3) дарение происходит на основании любого документа удостоверяющего Ваше право собственности ... (бо чужие вещи как бы нельзя дарить)

размеры тарифов -

(ст.22.1 введена Федеральным законом от 02.11.2004 N 127-ФЗ)
1. Нотариальный тариф за совершение указанных в настоящей статье действий, для которых законодательством Российской Федерации не предусмотрена обязательная нотариальная форма, взимается в следующих размерах:
1) за удостоверение договоров, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества (земельных участков, жилых домов, квартир, дач, сооружений и иного недвижимого имущества):
детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам - 0,3 процента суммы договора, но не менее 300 рублей;
другим лицам в зависимости от суммы договора:
до 1 000 000 рублей - 1 процент суммы договора, но не менее 300 рублей;
от 1 000 001 рубля до 10 000 000 рублей включительно - 10 000 рублей плюс 0,75 процента суммы договора, превышающей 1 000 000 рублей;
свыше 10 000 000 рублей - 77 500 рублей плюс 0,5 процента суммы договора, превышающей 10 000 000 рублей;
2) за удостоверение договоров дарения, за исключением договоров дарения недвижимого имущества:
детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам - 0,3 процента суммы договора, но не менее 200 рублей;
другим лицам - 1 процент суммы договора, но не менее 300 рублей;
(тарифы могли изменится ... с полгода гарант не обновлял)

помимо всего прочего есть исчо и налоги - единовременный (если вы не ближайший кровный родственник) ... и систематический (здесь уже по барабану родственник вы или нет).

И судя по всему и в регпалате и у нотариуса ... либо Вы невразумительно изъяснили проблему ... либо Вас вежливо но осознанно послали в пеший эротический тур в албанию. Подмигивание без обид.



-----
Риелтор - как морская свинка - ни к морю отношения не имеет, ни к свиньям.


 
 Top
   Реклама
Гость
Отправлено: 27 июля 2007 — 07:52
Post Id


УДАЛЁН









Nalimus пишет:
...2 - ага, называется договор дарения (дарственная)... (имелось в виду оформляет нотариус. (моё прим.)

Противоречите сами себе:
Nalimus пишет:
...2) нотариус не занимается дарственными и не оформляет ничего...


 
 Top
Nalimus
Отправлено: 27 июля 2007 — 08:38
Post Id



Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 402
Дата рег-ции: Июль 2006  
Откуда: Казань
Репутация: 2




во втором случае я цитировал Ваш ответ ... а юридически между - оформляет, занимается ... и удостоверяет бааальшая разница ... и посему противоречий ненаблюдаю.

-----
Риелтор - как морская свинка - ни к морю отношения не имеет, ни к свиньям.


 
 Top
Гость
Отправлено: 27 июля 2007 — 08:58
Post Id


УДАЛЁН









Ребята! Может я чего то не догоняю ли совсем старый стал, но:
Обзвонил пять нотариальных контор, во всех говорят одно и то же:
Дарением, оформлением дарственной и прав собственности занимается ТОЛЬКО регпалата. В нотариальной конторе нужно только оформить согласие супруга. Не понял\n\n(Добавление)
Вот как я вижу порядок дарения. Это удалось выяснить в результате телефонного общения с нотариусами и регпалатой. Поправте, что не так!
1.Иду в нотариальную контору, оформляю согласие, на то, что супруг не против, что я подарю квартиру нашему ребенку.
2.Иду в регпалату с договором купли-продажи, согласием, паспортом БТИ?, актом приемо-передачи квартиры? (квартира новая, св-во не оформлено).
3.Плачу госпошлину 1000 руб.
4.Регпалата выдает дарственную, на основании которой ребенок оформляет квартиру в собственность (получает с-во о регистрации).
P.S. Nalimus прошу не кипятиться, информация, которую Вы даете ценна, но нужен четкий порядок действий (куда ходить ногами и в какое окошко), а не ссылки на НПА.


 
 Top
Nalimus
Отправлено: 27 июля 2007 — 10:50
Post Id



Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 402
Дата рег-ции: Июль 2006  
Откуда: Казань
Репутация: 2




такой путь возможен... Но .. если идти по нему с правоустанавливающими документами надо идти не в регпалату .. они Вам дарственную набивать не будут. ... тогда уж к какому нибудь риэлтору иль юристу ... который Вам рублей за 300-500 её наколотит ... после чего Вы её подпишите росписью и полными данными и со всеми иными документами и с квитанцией об оплате госпошлины идёте в регпалату ....
НО вот в этом моменте есть небольшой казус ... по закону дарственная ещё не означает безусловного перехода права собственности ... бо у одаряемого есть право как принять дар, так и отказаться от него ... (акт-приёма передачи опять же никто не отменял даже в этом случае) потому чела которому дарите с собой придётся тащить скорее всего ... а ежли годами не вышел - с законным представителем (к примеру мамой).

Вариант второй - удостоверяете дарственную у нотариуса (я никак не въеду почему отказываются ??? в законе у них такое право есть, раньше они это делали вдоль и поперёк, тарифы тож в законе оговорены за удостоверение дарственной .. фигня какая то ... сомневаюсь, что за последний полугода- год , что то изменилось) ... потом в торжественной обстановке вручаете пакет документов одаряемому и идёте заниматься своими делами ... если дарственная удостоверенна нотариально - юридически вашего присутствия в регпалате не требуется.\n\n(Добавление)
эммм ... ощем у меня исчо баальшое сомнение относительно того, что гладко пройдёт дарение новой квартиры без первичной регистрации .... где то на уровне теории все понимают - что объект создан с момента ввода его в эксплуатацию ... а право возникает независимо от факта регистрации .... но думаю, что попотеть вам придётся ... очень упорно будут настаивать зарегистрировать первичное право на Вас ... а уже после дарить ... имхо
.... аааа ... тормознул ... по этой же причине скорее всего и нотариусы нос ворочают ... коль право не зарегистрировано.

-----
Риелтор - как морская свинка - ни к морю отношения не имеет, ни к свиньям.


 
 Top
Гость
Отправлено: 27 июля 2007 — 13:47
Post Id


УДАЛЁН









Nalimus пишет:
...у меня исчо баальшое сомнение относительно того, что гладко пройдёт дарение новой квартиры без первичной регистрации ....

По этому вопросу как раз в регпалате сказали, что свидетельство о регистрации не нужно, но если есть то несите.\n\n(Добавление)
Когда всю процедуру закончу - отпишу подробно, что, куда и сколько... если интересно.
Решил для эксперимента всё сделать самостоятельно, без ускорений и пр.


 
 Top
Maks1
Отправлено: 17 января 2008 — 15:47
Post Id


Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 177
Дата рег-ции: Окт. 2007  
Репутация: 0




Freg, хотели описать процедуру регистрации. Неужели с лета не закончилось? Поделитесь опытом, плиз!


 
 Top
Гость
Отправлено: 18 января 2008 — 15:28
Post Id


УДАЛЁН









Maks1
Пока заминка, квартира в данный момент сдается. Начну процедуру дарения в феврале (три раза тфу).


 
 Top
lipa
Отправлено: 16 июля 2010 — 00:15
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 1
Дата рег-ции: Июль 2010  
Репутация: 0




Freq пишет:
Вот как я вижу порядок дарения. Это удалось выяснить в результате телефонного общения с нотариусами и регпалатой. Поправте, что не так!
1.Иду в нотариальную контору, оформляю согласие, на то, что супруг не против, что я подарю квартиру нашему ребенку.
2.Иду в регпалату с договором купли-продажи, согласием, паспортом БТИ?, актом приемо-передачи квартиры? (квартира новая, св-во не оформлено).
3.Плачу госпошлину 1000 руб.
4.Регпалата выдает дарственную, на основании которой ребенок оформляет квартиру в собственность (получает с-во о регистрации).
P.S. Nalimus прошу не кипятиться, информация, которую Вы даете ценна, но нужен четкий порядок действий (куда ходить ногами и в какое окошко), а не ссылки на НПА.

Я офорляла в 2009году дарственную.
1 Да
2 Идете в БТИ и там составляете документ - Договор дарения.
3 В БТИ платите госпошлину
4 В регпалате оформляете собственность
5 И там тоже платите госпошлину.
6 Через пару недель, может больше, и даритель и одаряемый получают документы на руки.
Везде надо присутствовать дарителю и одаряемому.
7 Дальше платите налог - вот с этим как раз я и разбираюсь сейчас. Сказали надо декларацию подавать. Даже если сделка заключается между близкими родственниками. Может кто в курсе?


 
 Top
Счастливая
Отправлено: 16 июля 2010 — 12:15
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 1771
Дата рег-ции: Июнь 2008  
Откуда: Казань
Репутация: 17




лучше задекларироваться, з ндфл, чтобы не было недоразумений.
близкие родственники (одариваемые) налог не платят.

-----
я http://www.happy-dom.ru/about/pe....php?IDPERS=3949


 
 Top
Страниц (1): [1]
Сейчас эту тему просматривают: 1 (гостей: 1, зарегистрированных: 0)
« Налоги »


Все гости форума могут просматривать этот раздел.
Только зарегистрированные пользователи могут создавать новые темы в этом разделе.
Только зарегистрированные пользователи могут отвечать на сообщения в этом разделе.
 

Чтобы написать сообщение - Войдите, Войти через loginza или Зарегистрируйтесь.




Loading...


Портал недвижимости Казани