Форум жильцов Казани  Помощь      Поиск      Пользователи


 Страниц (1): [1]   

> Без описания
Ruslan_Kh
Отправлено: 26 мая 2009 — 15:35
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 12
Дата рег-ции: Май 2009  
Репутация: 0
Карма 0




Условный пример: зима 2010, дом заселен на 10-20%, остальные квартиры не проданы. Собственник жилья обанкротился, оплачивать коммунальные услуги (как минимум отопление) не кому... Как интересно в такой ситуации поведут себя энергосбытовые организации? будут отапливать весь дом забесплатно???


 
 Top
consul
Отправлено: 27 мая 2009 — 00:07
Post Id


Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 604
Дата рег-ции: Март 2008  
Репутация: 2
Карма 72




Это вопрос из области: Доктор, я сейчас выпил, неизвестно чего, неизвестно сколько, что со мной будет?
Введен ли дом в эксплуатацию?
Какая форма управления домом выбрана собственниками?
С кем заключен договор у Энергосбыта?
Кого Вы имеете ввиду под собственником жилья?
Как собственник жилья может быть банкротом, если у него в собственности 80-90% квартир?
Если есть данные, то можно дать точный ответ.
Хотя одно можно сказать уже сейчас. Энергосбыт найдет с кого взыскать деньги. Вопрос будет ли это солидарная ответственность или все бремя ляжет на те самые 10-20%.

(Отредактировано автором: 27 мая 2009 — 00:14)


 
 Top
Tristar
Отправлено: 9 июля 2009 — 23:38
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 277
Дата рег-ции: Сент. 2008  
Репутация: 0
Карма -35

[+][+]


на мой взгляд есть три варианта -

1. ТСЖ будет требовать деньги с жильцов
2. отключат отопление в квартире которая не продана
3. долг заплатит будущий собственник жилья.

быстрей всего пункт 1.


НО умные строители строят уже заранее проданные пайщикам квартиры.


 
 Top
andj25
Отправлено: 10 июля 2009 — 09:35
Post Id



Member


Покинул форум
Сообщений всего: 119
Дата рег-ции: Июнь 2007  
Репутация: 1
Карма 2




у квартиры всегда есть собственник
при банкротстве квартира будет продана
ТСЖ должно при объявлении собственника квартиры банкротом подать иск с требованием погасить задолженность

соответственно при реализации имущества должника ТСЖ что то перепадет
но вот будет ли это 100% долга или нет вопрос

если будет меньше то возникает долг ТСЖ перед предположим Энергосбытом
оплачивать его будут согласно ЖК РФ все согласно площади владения

Цитата:
Жилищный кодекс РФ от 29.12.2004 г. №188 – ФЗ
Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.


кстати, согласно этой статье мы должны платить за все кроме коммуналки исходя из кв.м.
(в частности за содержание лифта и вывоз ТБО - что в РТ почемуто считают с человеков)

(Отредактировано автором: 10 июля 2009 — 09:46)


 
 Top
Tristar
Отправлено: 10 июля 2009 — 09:48
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 277
Дата рег-ции: Сент. 2008  
Репутация: 0
Карма -35

[+][+]


при мелких стройках в один дом часто действительно собственник есть.
а вот при застройке целого микрорайона не всегда строящуюся квартиру уже кому то продали, а значит при банкротстве строителя квартира будет долго висеть ничьей пока её кому то не продадут.

если будет массовое банкротство то быстро продать квартиры будет нереально, а значит наверняка платить за всё будет именно тот, кто уже купил и живет.
т.е. пункт 1.


 
 Top
Ruslan_Kh
Отправлено: 10 июля 2009 — 10:34
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 12
Дата рег-ции: Май 2009  
Репутация: 0
Карма 0




Челнинской элите отключают свет за долги Оримэкс-Сувара
10 июля 2009

С начала июля уже трижды отключалось электричество в самом престижном многоквартирном доме Набережных Челнов, расположенном рядом со зданием мэрии. Жильцами этого дома являются чиновники мэрии, руководители крупных компаний и их родственники, а первые два этажа занимают известные банки, такие, например, как ВТБ 24, а также страховые компании, салоны красоты. Проблемы с энергоснабжением возникли из-за долгов компании "Оримэкс-Сувар", как известно, находящейся на грани банкротства.
[url][/url] http://www.business-gazeta.ru/article/12008/14/


 
 Top
andj25
Отправлено: 10 июля 2009 — 11:02
Post Id



Member


Покинул форум
Сообщений всего: 119
Дата рег-ции: Июнь 2007  
Репутация: 1
Карма 2




Tristar

собственник - компания которая построила, она и должна оплачивать
имущество не может никому не принадлежать, оно всегда чьето


 
 Top
Tristar
Отправлено: 10 июля 2009 — 11:19
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 277
Дата рег-ции: Сент. 2008  
Репутация: 0
Карма -35

[+][+]


не всегда.
если строит контора, что вложила КРЕДИТ БАНКА в СВОЮ СТРОЙКУ обанкротилась, то квартиры до распродажи повиснут в воздухе.
А тех жильцов, что успеют заселиться поставят перед фактом - либо оплачиваете весь спектр либо отключаем стояки всему подъезду, чтобы они не лопнули в неотапливаемых квартирах.
Это я так предполагаю, что на деле будет - зависит от конкретного банкротства.

но, думаю, всё таки пункт 1.


выбирайте меня министром - регион РАСЦВЕТЕТ.

у меня знакомайа шпана американскайа прикупила кое какого хлама на распродаже - поднялись в 40 раз за эти полгода.


 
 Top
master64
Отправлено: 10 июля 2009 — 18:16
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 345
Дата рег-ции: Июль 2008  
Репутация: 0
Карма 13




Интересная тема,но гораздо интереснее,кто будет оплачивать
Долг предприятий ЖКХ РТ за потреблённые теплоэнергоресурсы - 257 млн. рублей 10 июля 2009

257,98 млн. рублей задолжали на начало июля предприятия жилищно-коммунального хозяйства РТ за потребленные теплоэнергетические ресурсы.

В том числе, за газ предприятия ЖКХ не выплатили 175,77 млн. рублей, за электроэнергию – 82,21 млн. рублей, сообщает Татар-информ.

Причем количество убыточных организаций ЖКХ растет с каждым годом, поскольку процент собираемости платежей за оказанные услуги снижается


 
 Top
Страниц (1): [1]
Сейчас эту тему просматривают: 1 (гостей: 1, зарегистрированных: 0, скрытых: 0)
« ЖКХ »


Все гости форума могут просматривать этот раздел.
Только зарегистрированные пользователи могут создавать новые темы в этом разделе.
Только зарегистрированные пользователи могут отвечать на сообщения в этом разделе.
 

Чтобы написать сообщение - Войдите, Войти через loginza или Зарегистрируйтесь.






Портал недвижимости Казани
Гарантия Уюта, Строй центр