репортал

портал недвижимости в казани

вся недвижимость казани и татарстана
на одном портале


Форум жильцов Казани Форум жильцов Казани
Портал собственников жилья в Казани и РТ
 Помощь      Поиск      Пользователи


 Страниц (11): « 1 2 [3] 4 5 6 7 8 9 ... » В конец    

> Без описания
Енот
Отправлено: 23 ноября 2009 — 21:51
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 1803
Дата рег-ции: Март 2007  
Репутация: 14




Перенесено из темы "Азбука лохотрона, или Еще одно красивое кидалово"

Цитата:
Риэлторы усиленно делают вид, что их труд - это работа (трубующая наличия образования, опыта, связей). На самом деле - это не так. Риэлтор - как профессия еще не сформирована в России, особенно, вот и дает возможность в нее "влиться", как они это считают - всяким афферистам и пройдохам и вообще всем, у кого нет возможности присосаться к чьей нибудь трубе, а настрич бабла будучи "посредником" - страсть как охота. Среди риэлторов может и есть часть - которая добросовестно сделает не очень сложную работу, но в основном знакомым, остальные за то же самое возьмут тыс. 50 и будут радоваться. Для юридических вопросов есть - юристы, для проверки чистоты собственников - запрос инфо итд. а риэлтор?
У меня все бестолковые знакомые- все пытаются работать риэлторами!


Очень зрелая точка зрения Хм ... Горько, конечно, читать и слышать до сих пор, что риелторы аферисты и паразиты. По работе часто общаюсь с коллегами из Москвы и Петербурга, так вот, в столицах такого отношения уже давно нет, к риелтору там относятся как и к любому другому специалисту своего профиля, к которому обращаются как к нотариусу, адвокату, механику и т.п. Очевидно, сознание множества людей в регионах по-прежнему находится в девяностых. Похоже, что пока существуют АН, в которых "продавец ничего не платит и где подбор стоит 3000 рублей (якобы, а на самом деле стольник уже сидит в цене квартиры с согласования с риелтором продавца), так и останется.

(Отредактировано автором: 23 ноября 2009 — 18:36)

-----
http://unistroyrf.ru/


 
 Top
Рустем 123
Отправлено: 24 ноября 2009 — 02:36
Post Id


Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 542
Дата рег-ции: Янв. 2009  
Репутация: 2




Перенесено из темы "Азбука лохотрона, или Еще одно красивое кидалово"
Ну вы Енот сравнили, Москву и Питер и нас...


 
 Top
Muha
Отправлено: 24 ноября 2009 — 07:21
Post Id



Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 175
Дата рег-ции: Апр. 2008  
Репутация: 1




Перенесено из темы "Азбука лохотрона, или Еще одно красивое кидалово"

gall пишет:
....Кто-нибудь из риэлторов или агенств дает юр.гарантии по "чистоте сделки"?

Да никто не только не дает, но и пальцем не шевелит в данном направлении.
Пример только что из практики - риЕлтер продает квартиру уже наверно полгода если не больше, до сих пор не в курсе, что по адресу временно прописанные и юр.лицо зарегистрировано, вот такие профи через одного.


 
 Top
Енот
Отправлено: 24 ноября 2009 — 08:18
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 1803
Дата рег-ции: Март 2007  
Репутация: 14




Перенесено из темы "Азбука лохотрона, или Еще одно красивое кидалово"

Цитата:
Ну вы Енот сравнили, Москву и Питер и нас...


По словам коллег, такое предвзятое отношение к риелторам было и у них, но только лет 6-7 назад. Буду надеяться, что мы-таки догоним их в развитии.

-----
http://unistroyrf.ru/


 
 Top
Рустем 123
Отправлено: 24 ноября 2009 — 09:15
Post Id


Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 542
Дата рег-ции: Янв. 2009  
Репутация: 2




Перенесено из темы "Азбука лохотрона, или Еще одно красивое кидалово"
Мы догоним и Москву и Питер, но позже. И не когда, уважаемый специалист Енот, Продавцы-клинеты "доростут" (как ошибочно вы пытаетесь представить суть вопроса), а когда сами риэлторы (в основной своей массе) будут работать!!!! и зарабатывать адекватно рыночным условися, своей роли на этом рынке. Когда они реально станут помощниками в деле, а не прилипалами.
В москве и питере есть кстати нехорошее явление - франчайзинг. Где то это форма ведения бизнеса оправдана, в риэлторстве эе я считаю - глупостью. Вспмним хотя бы Дом.ру


 
 Top
Енот
Отправлено: 24 ноября 2009 — 10:12
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 1803
Дата рег-ции: Март 2007  
Репутация: 14




Перенесено из темы "Азбука лохотрона, или Еще одно красивое кидалово"

Цитата:
И не когда, уважаемый специалист Енот, Продавцы-клинеты "доростут" (как ошибочно вы пытаетесь представить суть вопроса)

Где это я такое пытался представить?.. Не понял
Мне казалось, я писал наоборот:
Цитата:
Похоже, что пока существуют АН, в которых "продавец ничего не платит" и где подбор стоит 3000 рублей (якобы, а на самом деле стольник уже сидит в цене квартиры с согласования с риелтором продавца), так и останется.

(Отредактировано автором: 24 ноября 2009 — 11:23)

-----
http://unistroyrf.ru/


 
 Top
Рустем 123
Отправлено: 24 ноября 2009 — 11:09
Post Id


Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 542
Дата рег-ции: Янв. 2009  
Репутация: 2




Перенесено из темы "Азбука лохотрона, или Еще одно красивое кидалово"
Ну да, возможно!!!
Но риэлторы сами создают себе такой имидж, не так ли. Большинство все же пытается народ то надуть...


 
 Top
Енот
Отправлено: 24 ноября 2009 — 15:55
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 1803
Дата рег-ции: Март 2007  
Репутация: 14




Цитата:
Но риэлторы сами создают себе такой имидж, не так ли. Большинство все же пытается народ то надуть...


Вот опять Вы... Я Вас уверяю, большинство риелторов не хотят никого надуть, они хотят хорошо сделать свою работу и получить за нее деньги. Конечно, есть и такие, из за которых у риелторов сформировался нелестный образ, к счастью, их все меньше. Рано или поздно рынок должен выйти на должный уровень и мы к этому стремимся.

Цитата:
В москве и питере есть кстати нехорошее явление - франчайзинг. Где то это форма ведения бизнеса оправдана, в риэлторстве эе я считаю - глупостью. Вспмним хотя бы Дом.ру


Что касается франчайзинга, само по себе это не есть плохо, хотя, конечно, надежнее, когда имеется филиальная сеть, так как идет строгий контроль качества + работа по проверенным стандартам и технологиям, а не всего лишь продажа имени и лого.

-----
http://unistroyrf.ru/


 
 Top
Рустем 123
Отправлено: 26 ноября 2009 — 10:06
Post Id


Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 542
Дата рег-ции: Янв. 2009  
Репутация: 2




При схеме франчайзинг - фирма с именим передает возможность именоваться своим именем, либо брендом (а так же в разных вариантах иметь доступ к поставщикам, стандартам, проходить обучение и пр.) другой фирме, которая работает под брендом, пользуетсся клиентской базой.
У риэлторов вроде тоже такое возможно - имя продается, реклама проходит. На деле же кроме этого дальше ничего не идет. И работает новоявленный извесный Московский бренд так, как и все в казани, и работают там риэлторы из закрывшихся агентств или проштрафившиеся риэлторы, которых отку да нибудь прогнали.
Так я вижу суть вопроса.
А можно было бы по другому- создается фирма в виде ООО. Без покупки бренда. Пускают нормальную рекламу в течении месяца, уставнавливают нормальные тарифы (быть, например, посредником при покупки клиентом новостройки не 500 руб. с метра, а всего 2 тыс.). Каждую сделку страхуют, и получают прибыль в 35-40 процентов годовых как все. А главное руководство проводит с риэлторами различные тренинги, дабы те с клиентами вели себя так, что бы у последних не складывалось впечатление, что риэлторы - сплошное жулье, и только мешает продать/купить (лично у меня всегда такой осадок остается). И зарплата у риэлторов при таком раскладе 20-30-40 тыс. в месяц, а не 200 тыс, надувая при этом людей, влезая в их карман.


 
 Top
Павел Моисеев
Отправлено: 26 ноября 2009 — 19:42
Post Id



Member


Покинул форум
Сообщений всего: 141
Дата рег-ции: Сент. 2009  
Репутация: 0




Рустем 123 пишет:
И зарплата у риэлторов при таком раскладе 20-30-40 тыс. в месяц, а не 200 тыс, надувая при этом людей, влезая в их карман


В ноябре 2008г. я сделал около 200 никого не обманув и не опракинув Язычок
Кому дать для проверки тел. моих счастливых клиентов? Язычок

Вышесказанное не ради понта, а ради того чтоб разные там... перстали считать чужие деньги, вы ... достали уже своим нытьем - что все риэлторы - аферисты, ну сколько можно ныть?????????????????????? больше покусать некого чтоли?
Я пришел на этот сайт, чтоб поделиться где-то опытом, где-то с коллегами поприветствоваться. Ну а тут одни .... со своим нытьем - все риэлторы воры и т.п.
Посмотрю еще месяцок если нормальных людей не появится больше - обязательно уйду на форум "ниваводов" там все люди порядочные. А на эти сопли смотреть надоело... Нунчаки


 
 Top
SWIFT
Отправлено: 26 ноября 2009 — 22:28
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 762
Дата рег-ции: Июнь 2009  
Репутация: 11




Цитата:
только мешает продать/купить (лично у меня всегда такой осадок остается)
Совершенно аналогичное чуйство, думаю у процентов 99 клиентов такое же.
Согласен с Моисеевым, сплошной НЕПРОФЕССИОНАЛИЗМ!
Когда начинаю искать, и в ответ слышу "А, Вас какие квартиры интересуют", и понимаю,что это очередное АН, подспудно приходят мысли, что щас начнут обработку, обсчет, обвес, что цена понятно дело не та "не моя", если поведёшься на 2-й, 3-й деь всплывают какие-то неясные обстоятельства, забыла сказать и т.д.
Тык где они, эти профессионалы?
Если б я в общении с риэлтором почувствовал, что мне толково что-то объяснили, чего я не знал, сделали для меня что-то, чего я сам не смогу никак, и все прошло удачно, то наверно я бы взял телефончик на будущее. НО УВЫ...
Насчет заработков здесь на форуме смысла нет. Я может 2 млн щас напишу, и что.
Всегда найдется кто-то кто больше, лучше и т.д.
Перебранкой заниматься тоже абсолютно, руайтесь на стоянке за машину!
Так вот: нужны не АНы-посредники, а юристы, специализирующиеся на недвижке!
Так и будет со временем, я уверен. Просто этап сейчас такой видимо в России. Вся Россия сплошные фирмы посредники, откаты, замазы и отбивки.
Жульё в кабинетах нынче, а это мелочь.
Так что открывайте,Павел Моисеев, свою контору, только назовите не АНом - заработаете авторитет честностью, преданностью клиенту, и профессионализмом, - и отбоя не будет, да с таким именем удачным. Все к Вам пойдём дружною толпой!
А пока, я лично, лишний раз в АН ни ногой!

(Отредактировано автором: 26 ноября 2009 — 22:32)

-----
Кипр - апартаменты и виллы от 35 тыс.€
http://www.fitzgeraldcyprus.com/ru/


 
 Top
Павел Моисеев
Отправлено: 28 ноября 2009 — 00:28
Post Id



Member


Покинул форум
Сообщений всего: 141
Дата рег-ции: Сент. 2009  
Репутация: 0




SWIFT пишет:
[Так что открывайте,Павел Моисеев, свою контору, только назовите не АНом - заработаете авторитет честностью, преданностью клиенту, и профессионализмом, - и отбоя не будет, ... А пока, я лично, лишний раз в АН ни ногой!


Извини перейду на ты - Ты прям красавец Свифт! я с тобой согласен был еще в 2002 году когда открыл свою фирму и назвал ее Риэлторская Компания ... (не нужно рекламы), а не АН - и знаешь почему РК а не АН? Потому что цель себе поставил работать по совести, а главное - как положено в 21 веке!!!, а если кто по привычке мою фирму обзавет АН - я его поправлю на РК.
Когда осенью 2001 г. я начал свою деятельность в АН Валери - у Валеры Абсалямова, я (молодой и пытливый "юноша"Подмигивание ) был крайне подавлен тем колхозом, который и до сих пор творится на рынке.
Мое наивное видение (в 2001 г.) риэлтора 21 века - с ноутбуком где есть электронные карты (тогда у меня небыло навигатора Навител) города, общегородская база данных на продаваемые квартиры (как я видел в Москве) и т.п. примочки, честность и профессионализм - все эти грезы разбились о реальность существующего колхоза.
В 2003 г. принимал активное участие в создании первой Гильдии - думал что-то изменить к лучшему Ха-ха Ха-ха -это я смеюсь над собой!
Колхоз и ныне там, одним словом. А мою контору не называйте Аном.
(Когда я про других пишу - АН, то это только из за того, что большинство не догонит - что такое РК (риэлторская компания) - и в чем должна быть разница на деле в работе Огорчение

SWIFT пишет:
нужны не АНы-посредники, а юристы, специализирующиеся на недвижке!

Красавец - и здесь ты почти попал в десятку. Только не индивиды - юристы - а "боевые стратегические комплексы" - Риэлторские Компании 21 века. Радость

SWIFT пишет:
и отбоя не будет, да с таким именем удачным. Все к Вам пойдём дружною толпой!
По поводу имени я не понял твою шутку - юмора, да и ладно.
А по поводу клиентов, как говорится - у меня походу - все в Елочку Язычок все ходы прописаны.
По двести не делаю как бывало (кризис многие сотку не делают, и я не исключение), но всем что Господь дает - всем доволен.
За эти годы, в нашем электронном архиве, около 480-500 сделок - адресов - фио клиентов - дом. телефонов - весь декабрь будем "строчить" на принтере письма с новогодними поздравлениями.
День рождение каждого - тоже помним!! звоним - пишем - все довольны таким вниманием.
А мы, что? Мы просто работаем в Риэлторской Компании, а не снобим в ЧП без имени... Язычок Язычок
(Добавление)
SWIFT пишет:
...заработаете авторитет честностью, преданностью клиенту, и профессионализмом, ...

Кому в личку кинуть список моих рекомендаций?? Язычок Язычок

(Отредактировано автором: 28 ноября 2009 — 00:40)


 
 Top
SWIFT
Отправлено: 28 ноября 2009 — 09:31
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 762
Дата рег-ции: Июнь 2009  
Репутация: 11




Цитата:
"боевые стратегические комплексы" - Риэлторские Компании 21 века

Таких громких словов не нужно клиенту, сделка - дело почти интимное, не дай бог сгладить и т.д., инфу о клиентах собирать тоже, поздравлений чьих-то, лишнее.
Цитата:
всем что Господь дает - всем доволен
Вот это самое главное для любого+здоровье! Остальное суета.
Анекдотец про фамилии :
В канцтоварах покупатель спрашивает продавца:
- Мне нужен ватман!
- Ватман работает в другом отделе!
- Вы не поняли, я конструктор, мне нужен ватман для кульмана.
- Товарищ Конструктор, я же говорю, нет у нас Ватмана, а Кульман уволился.

-----
Кипр - апартаменты и виллы от 35 тыс.€
http://www.fitzgeraldcyprus.com/ru/


 
 Top
Ал
Отправлено: 28 ноября 2009 — 10:17
Post Id



Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 300
Дата рег-ции: Май 2006  
Репутация: 0




Рустем 123 пишет:
Риэлторы усиленно делают вид, что их труд - это работа (трубующая наличия образования, опыта, связей). На самом деле - это не так. Риэлтор - как профессия еще не сформирована в России, особенно, вот и дает возможность в нее "влиться", как они это считают - всяким афферистам и пройдохам и вообще всем, у кого нет возможности присосаться к чьей нибудь трубе, а настрич бабла будучи "посредником" - страсть как охота. Среди риэлторов может и есть часть - которая добросовестно сделает не очень сложную работу, но в основном знакомым, остальные за то же самое возьмут тыс. 50 и будут радоваться. Для юридических вопросов есть - юристы, для проверки чистоты собственников - запрос инфо итд. а риэлтор?
У меня все бестолковые знакомые- все пытаются работать риэлторами!


Страшно любопытно было бы мне узнать, какова профессия нашего шумного критика. Уж я бы тогда порезвился от души, объясняя ему, что он занимается сущей ерундой, берет за это слишком большие деньги, а уж о профессионализме говорить, абсолютно бессмысленно.

Повторяю, все это можно сделать, какова бы не была ваша профессия. В психологическом аспекте не очень понятна мотивация. Это что зависть и неудачная попытка заняться риэлторским делом? Или это закомплексованность и обиженность по какому-то конкретному случаю, детально разобрать который, может быть, было бы и к месту. Впрочем возможно и просто хроническая истеричность. Несколько лет назад аналогичный базар здесь уже поднимался, и я писал о том, что дилетентизм - основное качество нашего населения. По части предъявления претензий дилетантизм также нередко проявляется. Что ж, фраза Ленина "учиться, учиться и учиться" актуальна дл всех и всегда.


 
 Top
Прон
Отправлено: 28 ноября 2009 — 12:27
Post Id


Member


Покинул форум
Сообщений всего: 101
Дата рег-ции: Дек. 2007  
Репутация: 0




Помнится в далекой советской древности была зафиксирована история о том, как человек сам себе вырезал аппендицит. Однако почему-то никто не сделал из этого вывод, что все со своим аппендицитом должны поступать именно так. Уж не знаю, с чего я стал защитником риэлторов, но несправедливость претензий подтолкнула на это даже меня.


 
 Top
Павел Моисеев
Отправлено: 28 ноября 2009 — 18:00
Post Id



Member


Покинул форум
Сообщений всего: 141
Дата рег-ции: Сент. 2009  
Репутация: 0




Ал пишет:
Что ж, фраза Ленина "учиться, учиться и учиться" актуальна дл всех и всегда.

Я думаю тут все сложнее, как бы нашему, обиженному на всех риэлторов, не услышать от врачей типа: лечиться, лечиться и лечиться. Ха-ха


 
 Top
murena
Отправлено: 29 ноября 2009 — 07:51
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 426
Дата рег-ции: Авг. 2008  
Репутация: 7




В идеале... Да здравствует торжество ПРОФИ во всех областях!!!! Пироги- пирожник, сапоги- сапожник... А не атомпром- экономист... Хотя, сама работаю не по диплому... но уже 22 года...

-----
Желающего идти судьба ведет, нежелающего – влачит


 
 Top
bankir
Отправлено: 9 декабря 2009 — 14:21
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 15
Дата рег-ции: Февр. 2008  
Репутация: 0




При грамотном и качественном обращении с клиентом (ориентация на среднеи долгосрочную перспективу сотрудничества с каждым клиентом) то помощь АН может быть и полезной. Но такого подхода в Татарии нет и возможно не будет. Вообще в России мало кто понимает и придает значение таким понятиям как бренд компании, ее отношение к клиентам. Сейчас век качества а не колличества и чем мудрее и предприимчивей консультанты в АН тем будет более качественная работа с таким агенством. Но у если говорить о разовой сделке для новичков это хороший опыт получить "ключики к знаниям рынка недвижимости" и может даже и проверить компитенцию самого агента и агенства.
В большенстве своем люди или зашорены или просто идут на развод, но почитав инфо с сайтов агенств можно в принципе самому разобраться в нюансах данной сферы.

Законы едины для всех и доступ к ним тоже. АН вопрос психологической обработки. Не все агенства несут за свою деятельность ответственность так как желают быть в тени сделки.


 
 Top
bankir
Отправлено: 9 декабря 2009 — 14:31
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 15
Дата рег-ции: Февр. 2008  
Репутация: 0




Перенесено из темы "Профессия риэлтор-прибыльное дело или работа для интузиастов?"
Риэторы в большей своей массе это люди которые почти на воздухе к тому же не неся какой либо ответственности и последствий как для квартиросъемщика так и для арендодателя берут деньги за якобы оказанные услуги (поиск клиентов как для первых -арендаторов так и для вторых арендодателей).

Можно самостоятельно подать объявление и уже самому определять насколько подходит Вам потенциальный арендатор.
Никто не сделает для Вас работу или услугу так как она нужна Вам (работает в обоих случаях как для владельца квартиры так и для съемщика).

Когда рынок (по всем возможным сделкам с недвижимостью) станет более понятным и прозрачным для всех участников то тогда понятие риелтора вообще отойдет так как он не нужен будет. Жаль что в Татарии нет услуги по управлению недвижимости, может кто нибудь и догодается взять на себя новое направление!!!!! А пока риэлторы просто лишнее звено которое к тому же может быть и не порядочным, большой соблазн на легкие и чужие деньги, таких которые не профи просто нужно вычерктвать с рынка недвижимости. Ха-ха


 
 Top
Рустем 123
Отправлено: 9 декабря 2009 — 14:55
Post Id


Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 542
Дата рег-ции: Янв. 2009  
Репутация: 2




Перенесено из темы "Материнский капитал."
Про роль Счастливой в погашении задолжености материнским капиталом - ни в чем. Просто делает вид клиентам, что консультирует...


 
 Top
Страниц (11): « 1 2 [3] 4 5 6 7 8 9 ... » В конец
Сейчас эту тему просматривают: 1 (гостей: 1, зарегистрированных: 0)
« Агентства Недвижимости »


Все гости форума могут просматривать этот раздел.
Только зарегистрированные пользователи могут создавать новые темы в этом разделе.
Только зарегистрированные пользователи могут отвечать на сообщения в этом разделе.
 

Чтобы написать сообщение - Войдите, Войти через loginza или Зарегистрируйтесь.






Портал недвижимости Казани