репортал

портал недвижимости в казани

вся недвижимость казани и татарстана
на одном портале


Форум жильцов Казани Форум жильцов Казани
Портал собственников жилья в Казани и РТ
 Помощь      Поиск      Пользователи


 Страниц (15): « 1 2 3 [4] 5 6 7 8 9 ... » В конец    

> Без описания
murena
Отправлено: 21 марта 2009 — 05:54
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 426
Дата рег-ции: Авг. 2008  
Репутация: 7




Счастливая пишет:
по нику "Счастливая" может заходить любой сотрудник нашего агентства

Коллективное творчество выходит, а жаль... Думала, что что с конкретным человеком имею разговор, как-то более приятна персональная ответственность. Завидная слаженность такого большого коллектива. Но все равно ценность одной персоны( явный лидер нашего сайта с грамотной и правильной речью) бывает часто выше (увы!) коллективного творчества. Что называется - профи!!! Не подумайте, что я умаляю Ваши ( коллективные) достоинства.

(Отредактировано автором: 21 марта 2009 — 05:58)

-----
Желающего идти судьба ведет, нежелающего – влачит


 
 Top
Счастливая
Отправлено: 21 марта 2009 — 11:49
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 1776
Дата рег-ции: Июнь 2008  
Репутация: 17




мурена, спасибо конечно за теплые слова, пока не пишел грустный налимус (после матча ак барса) и не начал критиковать.
на счет захода в выходные-агентство работает без выходных и всегда есть 2 сотрудника.
на счет ночи, я захожу точно, как другие не знаю, но пароль никто не скрывает. представьте, налимус устраивается в наше агентство и тоже будет выходить под ником "счастливая". Радость (налимус, это просто для примера, не ворчите пожалуйста).входы на форумы стоят автоматические, может зайти любой сотрудник. исключения составляют одноклассники (самый популярный сайт у наших мальчишек), мы его даже называем "одноклассницы", еще вроде повадились по контактам и моим кругам (что еще остается делать в кризис). Подмигивание
а вот по аське, если не успел выйти, мы вообще разыгрываем, тут действительная слаженность проявляется. хозяина аськи отвлекают и от его имени ведут интересную переписку.
в этом форме в основном сижу я, так как сейчас отвечаю за работу нашего сайта, обратную связь с клиентами. консул с налимусом просвещают меня Радость спасибо им огромное. по оформлению земли ошибку совершила тоже я, и меня мучил налимус.
ну вот. например, я сама хорошо ориентируюсь в налогах и многим отвечала на вопросы и в форуме и в личке, но когда в офисе никого не оказалось, наш сотрудник зашел под ником счастливая и спросил по классификатору. оперативно получил ответ от кирилла, а до налоговой можно и не дозвониться.
и тут некоторые товарищи (не будем называть их имена) прицепились за то, что задаются вопросы (хотя что тут такого страшного я так и не поняла). у нас в агентстве есть ипотечники, есть работающие с обременениями, налоговики, кто по загородной дачи-дома, кто по земле. есть конечно и специалисты широкого плана, но я к ним не отношусь:сейчас у меня вторичка, налоги и обременения. так что учись и учись. не хочется уходить с форума, здесь много интересного, но в последнее время много неоправданной агрессии. Огорчение


Отредактировано модератором: Василий Петрович, 21 марта 2009 — 13:20
Я понимаю, что в кризис найти средства на замену старой клавиатуры, у которой залипает клавиша Caps Lock или Shift, тяжело. Но правила есть правила, набирать сообщения большей частью заглавными буквами запрещено.
Всё сообщение переведено в нижний регистр


-----
я http://www.happy-dom.ru/about/pe....php?IDPERS=3949


 
 Top
murena
Отправлено: 21 марта 2009 — 12:17
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 426
Дата рег-ции: Авг. 2008  
Репутация: 7




Неее, Налимус сменил имидж- он теперь белый и пушистый ( по аватаре) Радость А что вы ( коллектив) обижаетесь?- нормальный раздражающий фактор, по крайней мере дает посмотреть на то же самое, но в другом ракурсе.

Я конечно очень сильно извиняюсь, но под "одной персоной" имела (уж простите!) не вас, счастливых.

Вообще, предлагаю вам лучше назваться - "Счастливые"- это более подходит, ведь и мужская половина ником пользуется. И будет более прикольнее- в этом АН- все счастливые!

-----
Желающего идти судьба ведет, нежелающего – влачит


 
 Top
Енот
Отправлено: 21 марта 2009 — 19:02
Post Id



Super Member


Просматривает форум
Сообщений всего: 1803
Дата рег-ции: Март 2007  
Репутация: 14




Цитата:
Я конечно очень сильно извиняюсь, но под "одной персоной" имела (уж простите!) не вас, счастливых.

murena, а о ком Вы?

-----
http://unistroyrf.ru/


 
 Top
aleksand-sovi
Отправлено: 23 марта 2009 — 09:06
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 45
Дата рег-ции: Март 2009  
Репутация: 0




Как я понял тут имелся ввиду человек который сидит по ником "Счастливая"


 
 Top
Кирилл
Отправлено: 23 марта 2009 — 09:36
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 405
Дата рег-ции: Окт. 2006  
Репутация: 10




aleksand-sovi пишет:
Как я понял тут имелся ввиду человек который сидит по ником "Счастливая"

По-моему murena ясно сказала, что
murena пишет:
Я конечно очень сильно извиняюсь, но под "одной персоной" имела (уж простите!) не вас, счастливых.


 
 Top
aleksand-sovi
Отправлено: 23 марта 2009 — 10:19
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 45
Дата рег-ции: Март 2009  
Репутация: 0




Не понял , ну может быть просто я видимо не так понял.


 
 Top
murena
Отправлено: 23 марта 2009 — 16:33
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 426
Дата рег-ции: Авг. 2008  
Репутация: 7




ВООО! Как я вас заинтриговала! Все-таки под профи- я имела ввиду явного лидера- здесь спорить никто не будет и счастливые это же признают ( рейтинг11) Consulа, если бы Nalimus выражался по яснее... но все же компетентен не во всех вопросах. А свой рейтинг ( уже 10 вместо 11) из-за хулиганства терять начал.
Сейчас столько информации понаверчено вокруг нас, надо ,чтобы кто-то не просто со здравым смыслом, но и с глубокими знаниями помог выбраться из этой каши- спокойно, без истерик и суеты.
А Счастливые - они ведь такие еще молодые, амбициозные(Nalimus, Вы уж подобрее к ним, делитесь знаниями), если есть желания- придут к тебе и знания! Дерзайте!
Кстати, еще хочу заметить. Сейчас время как нельзя жесткое в плане конкуренции, замечаю это везде( много езжу, много общаюсь), не хочет поколение "за..." делиться знаниями с молодыми. Уходят на пенсию аккуратно почистив все на компьютере- после меня хоть потоп( не говорю, что повсеместно- но тенденция однако!) Так что хорошо, что есть такая отдушина ввиде этого форума.
Я на многих форумах бываю, там если что- интересное и дельное, то сразу только №№№- обращайтесь- поможем и .... ничего более. А мы тут имеет все бесплатно, но мне помог один человек, я помогу другому... так хорошая и добрая цепочка. Наперекор "оскалам капитализма". Ведь так?

-----
Желающего идти судьба ведет, нежелающего – влачит


 
 Top
aleksand-sovi
Отправлено: 26 марта 2009 — 10:30
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 45
Дата рег-ции: Март 2009  
Репутация: 0




Я с Вами согласен что нужно помогать, потому что без помощи один пропадешь, тем более как правильно Вы сказали ни кто в принципе не хочет делиться знаниями, хотя тоже понятно по чему. Но помогать все равно надо.


 
 Top
Маруся
Отправлено: 27 марта 2009 — 09:30
Post Id


Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 203
Дата рег-ции: Нояб. 2008  
Репутация: 0




Счастливая
у меня к Вам вопрос по профессиональной деятельности Улыбка
подскажите, пожалуйста, когда дом сдается, кто и когда предоставляет паспорт БТИ с точными обмерами для доплаты застройщику/возврата денег покупателю?
Спасибо за ответ Подмигивание


 
 Top
Счастливая
Отправлено: 27 марта 2009 — 21:18
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 1776
Дата рег-ции: Июнь 2008  
Репутация: 17




Маруся! Странно получить этот вопрос от Вас, было впечатлнение, что вы спец именно по новостройкам. Радость
По поводу предоставления паспорта однозначного ответа нет: мне известны два варианта развития событий.
1. паспорт БТИ предоставляет Застройщик (их представитель заказывает скопом, и потом "перепродает"Подмигивание, приходите с договором, актом, получаете готовый паспорт и оплачиваете ему стоимость услуг БТИ.
2. Сами отправляетесь в БТИ, на руках например, договор инвестрирования, переуступки(если было), акт, выписка из списка дольщиков (дает застройщик) и получаете паспорт.
По поводу возврата или уплаты сумм с разницы площадей-смотрите договор.
1. Если в договоре такая ситуация прописана, то Покупатель и застройщик руководствуются положениями договора.
2. Если указания на это нет, то расчитывайте сами исходя из стоимости квадратного метра, если цена на квартиру не зафиксирована.
3. В некоторых договорах инвестирования встречала допустимую погрешность, где застройщик в случае уменьшения площади ничегошеньки не платит.
4. У нас в агентстве было дело, когда фактическая площадь оказалось больше условной, но с Покупателя не взяли доплату, так как была задержка в сдаче объекта.
5. Тоже по прошлой неделе могу сказать. У клиентов оказался излишек площади, согласно замерам БТИ составили доп.соглашение к договору, где указывалась сумма и порядок оплаты. Излишки площадей считались исходя из стоимости квадратного метра на дату оплаты основной суммы, получилось по ценам 2007 года.

-----
я http://www.happy-dom.ru/about/pe....php?IDPERS=3949


 
 Top
uzurp
Отправлено: 28 марта 2009 — 11:40
Post Id


Junior Member


Покинул форум
Сообщений всего: 53
Дата рег-ции: Март 2009  
Репутация: 0




Ни одно более-менее большое агентство не может просуществовать на рынке долго. Затраты в риэлторский бизнес не окупаются! Скоро скрючатся Агентства, где более 3 чел. Не обольщайтесь! Простые сотрудники агентств - дойная корова. Кто бы что ни говорил о корпоративных традициях, культуре и сколько бы подарков ни дарили - туфта. Мегалит вон уже банкрот!
Риэлторский бизнес - семейный. Не терпящий суеты, пиара, понтов.
Отвечать и комментировать мой пост нет необходимости! Факты и правда не нуждаются в комментах!


 
 Top
Счастливая
Отправлено: 28 марта 2009 — 12:00
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 1776
Дата рег-ции: Июнь 2008  
Репутация: 17




uzurp, я не буду с Вами спорить в части, что риелторский бизнес может быть семейным делом. Мы сталкивались по работе с семейными предприятиями, очень хорошо сотрудничали.
Но ладно, если Вам повезло и вы работаете со своей семьей, а если семья другой направленности, у меня родители далеки от риелторства, мне теперь, что не работать или с ними фирму создавать?
Ну загнутся фирмы, где больше 3 человек, чтож теперь делать, посмотрим, взамен одной появиться несколько фирм, как это сейчас наблюдается. Каждый выбирает то, что ему нравится: кто-то в одиночку работает, кто-то с семьей, другие любят побольше.
Разговор у нас из серии, каждый кулик свое болото.

(Отредактировано автором: 28 марта 2009 — 12:05)

-----
я http://www.happy-dom.ru/about/pe....php?IDPERS=3949


 
 Top
4y8a4ok
Отправлено: 9 апреля 2009 — 14:12
Post Id



Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 11
Дата рег-ции: Март 2009  
Репутация: 0

[+]


Привет Счастливая!!!

Как дела?

Ты есть в контакте?

Давай знакомиться ))

-----
подробности на сайте www.anflat.ru


 
 Top
Индира
Отправлено: 9 апреля 2009 — 15:20
Post Id


Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 195
Дата рег-ции: Март 2009  
Репутация: 1




Счастливая я так смотрю вы самая адекватная на этом форуме,не подскажите что у вас продается лучше всего, хочу выяснить линейку спроса связи с кризисом.

-----
Никогда ни о чем не жалеть!


 
 Top
Маруся
Отправлено: 9 апреля 2009 — 16:14
Post Id


Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 203
Дата рег-ции: Нояб. 2008  
Репутация: 0




Счастливая пишет:
По поводу возврата или уплаты сумм с разницы площадей-смотрите договор.
1. Если в договоре такая ситуация прописана, то Покупатель и застройщик руководствуются положениями договора.
2. Если указания на это нет, то расчитывайте сами исходя из стоимости квадратного метра, если цена на квартиру не зафиксирована.
3. В некоторых договорах инвестирования встречала допустимую погрешность, где застройщик в случае уменьшения площади ничегошеньки не платит.
4. У нас в агентстве было дело, когда фактическая площадь оказалось больше условной, но с Покупателя не взяли доплату, так как была задержка в сдаче объекта.
5. Тоже по прошлой неделе могу сказать. У клиентов оказался излишек площади, согласно замерам БТИ составили доп.соглашение к договору, где указывалась сумма и порядок оплаты. Излишки площадей считались исходя из стоимости квадратного метра на дату оплаты основной суммы, получилось по ценам 2007 года.

это-то я все знаю Подмигивание интересовали сроки получения этого паспорта и момент: до сдачи дома или после? до подписания акта приема-передачи, или после?
если нет конкретного ответа, скоро узнаю на практике, напишу! Подмигивание


 
 Top
Индира
Отправлено: 9 апреля 2009 — 17:38
Post Id


Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 195
Дата рег-ции: Март 2009  
Репутация: 1




Маруся конечно при сдаче объекта застройщик возит комиссию из БТИ и естно делают обмер,и конечно у них на руках есть все площади которые получились после сдачи дома,но и вы после подписания акта приема предачи заказываете паспорт бти и берете его на руки ,сравниваете с площадью которая у вас в договоре и уже на основании данного техпаспорта делаете или не делаете перерасчет,далее вам он нужен будет чтобы получить свидетельство о праве собственности,если у вас расхождение в площадях требуйте допсоглашение в регпалате обязательно попросят.

-----
Никогда ни о чем не жалеть!


 
 Top
Счастливая
Отправлено: 9 апреля 2009 — 18:26
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 1776
Дата рег-ции: Июнь 2008  
Репутация: 17




Индира пишет:
Счастливая я так смотрю вы самая адекватная на этом форуме,не подскажите что у вас продается лучше всего, хочу выяснить линейку спроса связи с кризисом.

Спасибо, но не единственная Улыбка
Сейчас могу только по отделу вторички сказать, без учета новостроек и коммерческой
а) 1, 2 комнатные хрущевки-Московский Тандем-Энергоинститут, Советский ближе к центру, дешевле Кировский
б) 1,2 комнатные ленинградки - Квартал, Азино
в) 3-комнатные ленинградки-Квартал.
г) недорогие дома, город, Лаишевский, Высокогорский.
(Добавление)
Маруся, по поводу актов-сроков у меня в пп.1-2 написано, а вы начали цитировать с 3. Улыбка что паспорт БТИ "приходит" к Вам двумя путями, но уже с актом.

-----
я http://www.happy-dom.ru/about/pe....php?IDPERS=3949


 
 Top
4y8a4ok
Отправлено: 13 апреля 2009 — 17:12
Post Id



Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 11
Дата рег-ции: Март 2009  
Репутация: 0

[+]


А?!


Отредактировано модератором: Василий Петрович, 13 апреля 2009 — 18:46
Флуд

-----
подробности на сайте www.anflat.ru


 
 Top
Рустем 123
Отправлено: 14 апреля 2009 — 10:59
Post Id


Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 542
Дата рег-ции: Янв. 2009  
Репутация: 2




Индира и Счастливая, а вы случайно не одно лицо?


 
 Top
Страниц (15): « 1 2 3 [4] 5 6 7 8 9 ... » В конец
Сейчас эту тему просматривают: 1 (гостей: 1, зарегистрированных: 0)
« Агентства Недвижимости »


Все гости форума могут просматривать этот раздел.
Только зарегистрированные пользователи могут создавать новые темы в этом разделе.
Только зарегистрированные пользователи могут отвечать на сообщения в этом разделе.
 

Чтобы написать сообщение - Войдите, Войти через loginza или Зарегистрируйтесь.






Портал недвижимости Казани