репортал

портал недвижимости в казани

вся недвижимость казани и татарстана
на одном портале


Форум жильцов Казани  Помощь      Поиск      Пользователи


 Страниц (15): В начало « ... 2 3 4 5 [6] 7 8 9 10 ... » В конец    

> Без описания
guzman
Отправлено: 21 августа 2009 — 11:49
Post Id


Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 233
Дата рег-ции: Апр. 2009  
Репутация: 1
Карма 2




Смотрю почти везде надписи-Аренда.
Как вы думаете стоит ли Сейчас покупать квартиру чтоб сдавать в аренду под офис,магазин и тд?
Если стоит то 1 или 2х комнатную?


 
 Top
Счастливая
Отправлено: 21 августа 2009 — 12:36
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 1776
Дата рег-ции: Июнь 2008  
Репутация: 17
Карма 27




Маруся пишет:
Счастливая
извините, что встреваю Улыбка
но у меня ссылки о горячих предложениях с главной страницы тоже не открываются Улыбка пишет "не найдено" Улыбка

на счет горячих предложений, согласна, они не открываются, но мы такой задачей и не задавались, т.к. в объявлении дана вся необходимая информация. Но обязательно исправим. Улыбка
(Добавление)
интересующийся пишет:
Счастливая

..а я еще вот очень долго смотрю на надпись "поможем вернуть 130 000 рублей"...
может все-таки на "260 000" заменить?! ))

кстати, про ссылки - и у меня так же - не открываются!.. а про 260 000 руб. и другие моменты исправим....стыдно даже, уже замучались говорить сис.админу.
а про фото - я поддерживаю! первоначальное мнение о квартире они позволяют создать... хотя по законам жанра продаж - наверное, все-таки не стоит покупателю слишком много знать, до личного обращения в агентство))))

ба, про ссылки. я пробовала ипотеку открывать-открывается, заходила через раздел купить.а про 260 000 руб. и другие моменты исправим....стыдно даже, уже замучались говорить сис.админу.

(Отредактировано автором: 21 августа 2009 — 12:43)

-----
я http://www.happy-dom.ru/about/pe....php?IDPERS=3949


 
 Top
jnani
Отправлено: 21 августа 2009 — 13:29
Post Id



Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 5
Дата рег-ции: Авг. 2009  
Репутация: 0
Карма 0




Счастливая пишет:

всплыл несовершеннолетний))

Вывод преждевременный, про свою ситуацию я этого не говорил, а значит РОНО мне не нужно!
Счастливая пишет:
по 3.-у нас на сайте он не выложен, надо исправить.

А вот это + фотки - и Вы меня купили с потрохами... Ха-ха


 
 Top
Счастливая
Отправлено: 21 августа 2009 — 17:01
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 1776
Дата рег-ции: Июнь 2008  
Репутация: 17
Карма 27




guzman пишет:
Смотрю почти везде надписи-Аренда.
Как вы думаете стоит ли Сейчас покупать квартиру чтоб сдавать в аренду под офис,магазин и тд?
Если стоит то 1 или 2х комнатную?

Приобрести квартиру, чтобы сдавать возможно с промежуточным между ними переводом в нежилой фонд. Сложно давать какие-либо прогнозы. Думаю (лично мое мнение и может не совпадать с мнениями моих коллег по агентству) что предпосылок для роста цен нет. Если рассматриваете коммерческую недвижимость, то обратите внимание на уже переведенное-коммерческое, т.к.это позволит получить доход сразу не теряя время на перевод (если только не стоит вопрос цены, квартиры подешевле.
А дальше считаем, однокомнатная ленинградка принесет в год в среднем от 60 000 до 85 000 рублей. Двухкомнатная 90 000 до 144 000 рублей. Нормальный район, нормальное состояние-для проживания.
Коммерческая, 50 кв.м. в хорошем месте может принести за 20 000 рублей в месяц, т.е. 240 000 в год.
Рассмотрим альтернативу банк, например СПУРТ под 18% годовых (если что нам нравится офис на Попова, отделение Советский).
(Добавление)
jnani пишет:

Если жилье, которое я хочу, является в чьей-то собственности (вторичка), то получается нечто, что в интернете называют альтернативой и грустно отмечают, мол, сложные это сделки, особенно если в доле несовершеннолетний. 2. Можете перенять с АН Флэт традицию выкладывать фото продаваемых объектов - это здорово покупает.

Я думала, что у Вас несовершеннолетний Растерялся Если нет, то получается стандартная сделка и тогда:
1. Мониторинг что продаем-что покупаем
2. Получение одобрение по ипотеке
3. Показ продаваемой, просмотр покупаемой
4. Берем задаток за свою квартиру, вносим за понравившуюся
5. Одобрение банка по приобретаемой квартире
6. Сделка продаем-покупаем.
7. Новоселье

-----
я http://www.happy-dom.ru/about/pe....php?IDPERS=3949


 
 Top
jnani
Отправлено: 21 августа 2009 — 18:44
Post Id



Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 5
Дата рег-ции: Авг. 2009  
Репутация: 0
Карма 0




Счастливая пишет:
Я думала, что у Вас несовершеннолетний

У моих знакомых есть несовершеннолетний, но в числе собственников их квартиры не прописан. В их случае РОНО как-то грозит?


 
 Top
Счастливая
Отправлено: 21 августа 2009 — 21:15
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 1776
Дата рег-ции: Июнь 2008  
Репутация: 17
Карма 27




jnani пишет:
Счастливая пишет:
Я думала, что у Вас несовершеннолетний

У моих знакомых есть несовершеннолетний, но в числе собственников их квартиры не прописан. В их случае РОНО как-то грозит?

Согласие Роно необходимо если несовершеннолетний является собственником или сособственником реализуемой недвижимости.

-----
я http://www.happy-dom.ru/about/pe....php?IDPERS=3949


 
 Top
Енот
Отправлено: 22 августа 2009 — 01:27
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 1913
Дата рег-ции: Март 2007  
Репутация: 16
Карма 6




jnani, все-таки ребенок только прописан или является собственником квартиры?

(Отредактировано автором: 22 августа 2009 — 01:30)

-----
http://unistroyrf.ru/


 
 Top
Радик
Отправлено: 11 сентября 2009 — 11:39
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 6
Дата рег-ции: Сент. 2009  
Репутация: 0
Карма 0




Счастливая
Здравствуйте!
Могу ли я обратиться с просьбой подобрать мне однокомнатную квартиру в 69 квартале.
В сданных унистроевских домах 69-4, 69-6 или может что еще ближе к ним.
Если можно вышлите свои координаты, телефоны.

Заранее спасибо.


 
 Top
Счастливая
Отправлено: 11 сентября 2009 — 12:39
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 1776
Дата рег-ции: Июнь 2008  
Репутация: 17
Карма 27




Радик, благодарим за обращение в наше агентство Закатив глазки
Находимся по адресу: Казань, Гвардейская, 16. тел. 2951985.
В принципе, новостройки можно подобрать и самостоятельно, например по базе ИРР, а унас чтоб съэкономить заказать сопровождение сделки и проверку юридической чистоты.

-----
я http://www.happy-dom.ru/about/pe....php?IDPERS=3949


 
 Top
Радик
Отправлено: 11 сентября 2009 — 12:45
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 6
Дата рег-ции: Сент. 2009  
Репутация: 0
Карма 0




Счастливая пишет:
Радик, благодарим за обращение в наше агентство Закатив глазки
Находимся по адресу: Казань, Гвардейская, 16. тел. 2951985.
В принципе, новостройки можно подобрать и самостоятельно, например по базе ИРР, а унас чтоб съэкономить заказать сопровождение сделки и проверку юридической чистоты.


Спасибо, я все понял.
Попытаюсь подыскать по базе ИРР. Еще подскажите пожалуйста реальный диапазон цен на 1 комнатные в 69.

спасибо


 
 Top
Olga1
Отправлено: 12 сентября 2009 — 16:36
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 15
Дата рег-ции: Сент. 2009  
Репутация: 0
Карма 0




Скажите пожалуйста, при обращении в ваше агенство для покупки квартиры я должна заключить договор и заплатить 50.000руб. я правильно поняла? а если квартиру вы не подберете? И еще вопрос можно ли купить гостинку в Московском районе 18кв.м. не дороже 750тыс.руб., есть ли у вас такие предложения?

(Отредактировано автором: 12 сентября 2009 — 16:37)


 
 Top
Счастливая
Отправлено: 14 сентября 2009 — 10:11
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 1776
Дата рег-ции: Июнь 2008  
Репутация: 17
Карма 27




Olga1 пишет:
Скажите пожалуйста, при обращении в ваше агенство для покупки квартиры я должна заключить договор и заплатить 50.000руб. я правильно поняла? а если квартиру вы не подберете? И еще вопрос можно ли купить гостинку в Московском районе 18кв.м. не дороже 750тыс.руб., есть ли у вас такие предложения?

Не совсем правильно. Ели Вы решили воспользоваться услугой "подбор", то стоимость услуг агентства составляет от 10 000 рублей, что очень далеко от 50 000 рублей.
В "подбор" входит просмотр не менее 20 вариантов, проверка юридической чистоты понравившегося варианта,сопровождение сделки (купли-продажи), получение свидетельства о праве собственности, при необходимости оформление ипотеки (сумма увеличится).
Если все-таки Вам ничего не понравилось, 50%суммы остаеся в агентстве. Вернее при заключении договора вы вносите в агентство аванс, например 5000 рублей с условием, что перед покупкой Вашей квартиры вы рассчитаетесь полностью с агентством. Так вот, если не понравилось, вы попросту нам не заплатите и вправе забрать уплаченные ранее денежные средства.
Но наши клиенты всегда остаются довольны!
В принципе подбор не всега нужен, если понравишееся квартира находится в хорошем агентстве, дорожащем репутацией, т.е. можно положиться на риелтора с "той" стороны.

-----
я http://www.happy-dom.ru/about/pe....php?IDPERS=3949


 
 Top
Павел Моисеев
Отправлено: 14 октября 2009 — 02:24
Post Id



Member


Покинул форум
Сообщений всего: 141
Дата рег-ции: Сент. 2009  
Репутация: 0
Карма 0




Хорошие впечатления от фирмы. Димке привет!
Хорошо


 
 Top
Счастливая
Отправлено: 14 октября 2009 — 09:48
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 1776
Дата рег-ции: Июнь 2008  
Репутация: 17
Карма 27




http://www.happy-dom.ru/about/pe....php?IDPERS=2101
Спасибо, Дмитрия любят и клиенты и коллеги.

-----
я http://www.happy-dom.ru/about/pe....php?IDPERS=3949


 
 Top
Olga1
Отправлено: 28 октября 2009 — 22:33
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 15
Дата рег-ции: Сент. 2009  
Репутация: 0
Карма 0




Сколько у вас стоит проверка юридической чистоты квартиры и какие для этого нужно будет попросить документы у собственника? копии я так предполагаю? И что делать если он откажется их давать, ведь на самом деле мало ли кто может прийти под видом покупателя?


 
 Top
Счастливая
Отправлено: 29 октября 2009 — 17:37
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 1776
Дата рег-ции: Июнь 2008  
Репутация: 17
Карма 27




Для проверки юридической чистоты объекта недвижимости (вторичный рынок) нам необходимо обозначить только адрес объекта.
Стоимость услуг составляет от 7 500 рублей и увеличивается в зависимости от сложности проверки.
Если Ваша потенциальная квартира продается в "хорошем" агентстве, не совсем целесообразно заказывать проверку в другом и тратить на это дополнительные средства.

-----
я http://www.happy-dom.ru/about/pe....php?IDPERS=3949


 
 Top
Счастливая
Отправлено: 30 октября 2009 — 12:37
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 1776
Дата рег-ции: Июнь 2008  
Репутация: 17
Карма 27




Павел Моисеев пишет:
Хорошие впечатления от фирмы. Димке привет!
Хорошо

Еще раз за теплые слова. Дружно пытали Димку, с каким Павлом он плодотворно сотрудничал (были конечно у нас опасения на счет псевдонима). Рассекречивать Ваше агентство не буду, сделка была по Авиастроительному району.
Он тоже очень тепло и с уважением о Вас отзывался, как о высококлассном специалисте, сразу после сделки.
Это из серии "кукушка хвалит петуха..."
Но по вопросу уступок вознаграждений у нас все равно с Вами диаметрально противоположная позиция, и мы с Вами не согласны.

-----
я http://www.happy-dom.ru/about/pe....php?IDPERS=3949


 
 Top
fed-ig
Отправлено: 8 ноября 2009 — 23:17
Post Id



Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 46
Дата рег-ции: Окт. 2009  
Репутация: -9
Карма 1

[+][+][+]


Счастливая пишет:
Стоимость услуг составляет от 7 500 рублей и увеличивается в зависимости от сложности проверки.
Если Ваша потенциальная квартира продается в "хорошем" агентстве, не совсем целесообразно заказывать проверку в другом и тратить на это дополнительные средства.

хорошо если уверен в агентстве, а если нет то и денег не жалко

(Отредактировано автором: 8 ноября 2009 — 23:29)

-----
Товарищи модераторы, не спешите удалять, подредактируйте если что не так.


 
 Top
ranger
Отправлено: 9 ноября 2009 — 20:33
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 1
Дата рег-ции: Нояб. 2009  
Репутация: 0
Карма 0




Прежде всего, хочется сказать, что это – не реклама агентства недвижимости «Счастливый дом», а искреннее желание выразить свою благодарность за профессионализм в работе и оказанную помощь. Вызывают уважение индивидуальный подход к каждому клиенту, оперативность, понимание ситуации, способность быстро принять правильное решение. Большое спасибо Диляре за терпение, профессионализм и умение сохранять спокойствие в непростых ситуациях.

С уважением и благодарностью,

Александр и Юлия

(Отредактировано автором: 9 ноября 2009 — 20:39)


 
 Top
Павел Моисеев
Отправлено: 10 ноября 2009 — 17:43
Post Id



Member


Покинул форум
Сообщений всего: 141
Дата рег-ции: Сент. 2009  
Репутация: 0
Карма 0




Счастливая пишет:
Для проверки юридической чистоты объекта недвижимости (вторичный рынок) нам необходимо обозначить только адрес объекта.
Стоимость услуг составляет от 7 500 рублей и увеличивается в зависимости от сложности проверки.
Если Ваша потенциальная квартира продается в "хорошем" агентстве, не совсем целесообразно заказывать проверку в другом и тратить на это дополнительные средства.

Что конкретно входит в понятие проверка юр. чистоты? Распишите по пунктам (интересен опыт колег).

Если квартира продается в "хорошем" агентстве - это говорит, что покупателя не кинут на задатке. И это абсолютно не говорит о проверке "чистоты" самой квартиры.
Три дня как сорвал сделку с фирмой работающей не менее 5 лет, с которой все эти годы неплохо знаком. Наша СБ показала, что один из сособственников стоит на учете в психдиспансере. Да, ограничений судом в дееспособности, или полностью лишений не было. Но "прочитав лекцию" клиенту о сроках исковой давности по оспоримым сделкам, получили отказ клиента в покупке этой квартиры.
Вовремя накопали инфу - результат клиент и так не первый раз через нас работал, а теперь никода не забудет наш телефон.

(Добавление)
Счастливая пишет:
Дружно пытали Димку, с каким Павлом он плодотворно сотрудничал (были конечно у нас опасения на счет псевдонима). Рассекречивать Ваше агентство не буду, сделка была по Авиастроительному району.

Секретов нет, я на рынке с осени 2001г., Риэлторская компания "Доминант - Сервис" офицально зарегистрированна в 2002г. Все руководители фирм, когда либо активно участвующие в деятельности всех трех имеющихся гильдий знают меня, кто с хорошей стороны, кто с плохой - в силу сложившихся взаимоотношений и личных амбиций.
На этом форуме есть "корифеи форума" которые начинали у меня работать Радость .


 
 Top
Страниц (15): В начало « ... 2 3 4 5 [6] 7 8 9 10 ... » В конец
Сейчас эту тему просматривают: 1 (гостей: 1, зарегистрированных: 0, скрытых: 0)
« Агентства Недвижимости »


Все гости форума могут просматривать этот раздел.
Только зарегистрированные пользователи могут создавать новые темы в этом разделе.
Только зарегистрированные пользователи могут отвечать на сообщения в этом разделе.
 

Чтобы написать сообщение - Войдите, Войти через loginza или Зарегистрируйтесь.






Портал недвижимости Казани
Гарантия Уюта