репортал

портал недвижимости в казани

вся недвижимость казани и татарстана
на одном портале


Форум жильцов Казани  Помощь      Поиск      Пользователи


 Страниц (32): В начало « ... 24 25 26 27 28 29 30 [31] 32 »   

> Описание: Новый жилой комплекс по ул. Николая Ершова
Казанец
Отправлено: 11 мая 2018 — 08:56
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 3056
Дата рег-ции: Июнь 2014  
Репутация: 27
Карма 2




Игорь Матвеев, брать однозначно в кирпичном доме. Аргументы:
- Во первых квартиры в кирпичных домах теплее (толщина наружных стен больше)
- во вторых монолитные конструкции отличный проводник шума и вибрации, поэтому в кирпичных всетаки будет тише
- в третьих 4 квартиры на этаже и 10-14 квартир большая разница, дольше ждать лифт, больше грязи и беспорядка, больше шума
- в четвертых брать надо 3-5 этаж чтобы не зависеть от лифта, не дай бог сломается (сгорит, как было в одном домов унистроя), и когда будете неделями или месяцами ходить с 9 или 19 этажа и обратно, каждый раз вспоминая эту рекомендацию.


 
 Top
Lemax
Отправлено: 11 мая 2018 — 10:31
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 36
Дата рег-ции: Февр. 2017  
Репутация: 0
Карма 0




В 5.1, 5.2 тоже газ ждать не нужно.
В высотках контингент может оказаться не очень, в том смысле, что многие берут под сдачу, а это всегда лотерея.


 
 Top
Анна Кочеткова
Отправлено: 14 мая 2018 — 09:08
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 1
Дата рег-ции: Май 2018  
Репутация: 0
Карма 0




Буквально к новому году переехала на новую квартиру. Начну с комментария о шумоизоляции, так как у соседей двое маленьких детей, но их не слышно, дополнительно мы ничего не клали и не утепляли. Еще двор пустой – на территории комплекса есть парковка, а двор закрытый, нет ни одной машины, которая мешала бы людям. Купила с отделкой.


 
 Top
Енот
Отправлено: 1 июня 2018 — 16:19
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 1918
Дата рег-ции: Март 2007  
Репутация: 16
Карма 6




https://www.youtube.com/watch?v=NrNxd4LMYOw

Облет коптер Арт Сити


 
 Top
vasil075
Отправлено: 1 июня 2018 — 20:38
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 8
Дата рег-ции: Июнь 2018  
Репутация: -1
Карма 0




Вот откуда цены такие берут а? Красиво и качественно это слов нет но доступно должно же быть?


 
 Top
Енот
Отправлено: 7 июня 2018 — 17:35
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 1918
Дата рег-ции: Март 2007  
Репутация: 16
Карма 6




https://www.unistroyrf.ru/news/i...ty_na_340_mest_/

Открытие садика в Арт Сити


 
 Top
cinamon
Отправлено: 20 июня 2018 — 10:39
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 26
Дата рег-ции: Июнь 2018  
Репутация: 0
Карма 0




Земляки подскажите на несколько вопросов пожалуйста)).
1. жить негде, смотрю в сданных домах однушку. Инвестора просят от 3550 за 36 квадратов, стоит ли надеяться, что появится дешевле варианты? Нескольким уже сказал, что, готов взять за 3300, но пока молчат)).
2. какая есть альтернатива по качеству, цене и ощущению Арту? Весну не предлагать)). Бюджет 3500.
3. Сколько там будет выходить средняя квартплата на двоих?, уж очень там все ухожено и чистенько, а платить за все это ведь нам..
пс. На форуме уже три дня сижу, очень классный, но тут столько информации))


 
 Top
Руслан Х
Отправлено: 20 июня 2018 — 13:47
Post Id


Member


Покинул форум
Сообщений всего: 101
Дата рег-ции: Янв. 2018  
Репутация: 1
Карма 0




cinamon пишет:
Земляки подскажите на несколько вопросов пожалуйста)).
1. жить негде, смотрю в сданных домах однушку. Инвестора просят от 3550 за 36 квадратов, стоит ли надеяться, что появится дешевле варианты? Нескольким уже сказал, что, готов взять за 3300, но пока молчат)).
2. какая есть альтернатива по качеству, цене и ощущению Арту? Весну не предлагать)). Бюджет 3500.
3. Сколько там будет выходить средняя квартплата на двоих?, уж очень там все ухожено и чистенько, а платить за все это ведь нам..
пс. На форуме уже три дня сижу, очень классный, но тут столько информации))


Посмотрите в Совремннике, Яшме, Перспективе. Они по цене схожи с Арт сити. Весна - из другой категории жк.
Казансу еще можно посмотреть.Также по этой цене есть много вторички с ремонтом и без в заселеных домах в разных частях города.
Если вы еще ремонт готовы делать, то можно за 4 около ривьеры взять с сделанным ремонтом, и в 21 веке и в домах в районе вишневского.
а можно понизить уровнеь жк и взять двушку где нибудь в голливуде, новых горках, романтики и победе


 
 Top
Квадратный Метр
Отправлено: 20 июня 2018 — 14:36
Post Id



Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 245
Дата рег-ции: Июль 2016  
Репутация: 1
Карма 1




Руслан Х пишет:
Посмотрите в Совремннике, Яшме, Перспективе.


Там за 3500 нет ничего, уже как больше года, все таки это не альтернатива Арт-Сити.

(Отредактировано автором: 20 июня 2018 — 14:37)


 
 Top
cinamon
Отправлено: 21 июня 2018 — 09:45
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 26
Дата рег-ции: Июнь 2018  
Репутация: 0
Карма 0




[quote=Руслан Х][/quote] Спасибо за ответ, но за 4 возле ривьеры ничего нет)). Вообще квартала тоже нравятся, не панельные)), но только цены там как в центре в интересных домах!
Вторичку также смотрю, вот нашел пару вариантов на Бондаренко 28, съезжу на днях посмотрю вживую..
пс. сорри за оф, больше не буду.


 
 Top
Казанец
Отправлено: 21 июня 2018 — 09:47
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 3056
Дата рег-ции: Июнь 2014  
Репутация: 27
Карма 2




cinamon, в зависимости от комплекса и месторасположения, можно найти квартиру в сданном доме от 2800 в черновой отделке.
Если недалеко от Артсити, то это сданные дома в ЖК МЧС, если расширить границу и местоположение не столь важно, то выбор велик:
- ЖК Голливуд
- ЖК Садовое кольцо
- ЖК Возрождение
- ЖК Романтика
- ЖК на Серова от Бриз
- ЖК Олимп
- ЖК Журавли (очень похож на Артсити, только расположение несколько иное)
- ЖК Изумрудный город
Во всех этих комплексах до этой суммы (3300) можно купить полноценную однокомнатную квартиру, не студию. И это все будут новостройки с хорошим расположением в черновой отделке
(Добавление)
Кстати, не так давно, пару месяцев назад, я находил черновую однокомнатную квартиру в самом центре казани, за зданием госсовета, на улице тельмана или федосеевской, причем она стоила всего 3550. Советую поискать на Авито воспользовавшись картой, сейчас оень много предложений.
Если хотите найти однокомнатную в более элитном доме, то в этом году будут очень много новых жилых комплексов от различных застройщиков по выгодным ценам, единственная проблема сдачи дома придется ждать около 2 лет


 
 Top
Руслан Х
Отправлено: 21 июня 2018 — 11:57
Post Id


Member


Покинул форум
Сообщений всего: 101
Дата рег-ции: Янв. 2018  
Репутация: 1
Карма 0




Казанец пишет о следующих вариантах:
- ЖК Голливуд
- ЖК Садовое кольцо
- ЖК Возрождение
- ЖК Романтика
- ЖК на Серова от Бриз
- ЖК Олимп
- ЖК Журавли (очень похож на Артсити, только расположение несколько иное)
- ЖК Изумрудный город
в качестве альтернативы Арт строю.
Но, я все же думаю, что кроме Садового кольца, концепуия которого сейчас неясна, все эти комплексы все же эконом варианты. Какие то исходя из своего местоположения (Изумрудный город,), какие то изза самого проекта - Романтика, Жк серова, какие то изза проблем в строительстве - Возрождение.
То есть они, если преводить на язык автомобилей, то это хендай солярис, то есть низший класс б. А Арт сити - наврено ближе к бизнесу, в основном по местоположению и качеству строительства. Сам проект дома наверно все же эконом. Но в целом это бизнес. Тоесть на языке автомобилей это мерседес С класса.
И наверно глупо реально сравнивать Хендай Солярис с Мерседесом с класса. Хот\ в своей нише оба автомобиля отличны.
В связи с этим, я бы рекомендовал тов. cinamon смотреть приближенные к бизнесу проекты, хотя бы по местоположения (Казансу например), а не эконом, особенно если есть возможность купить лучшее, не влезая в кабалу.

PS: я бы присмотрелся к жк Яшма и Перспективе. У Перспективы стены из керамического камня, снаружи плитка (насколько я знаю), и место на Чистопольской мне кажется более тусовочное, чем акчарлак. Хотя там и там неплохо.

А если выбирать авто, то тут наоборот, я бы купил солярис, а на разницу с цешкой, купил бы студию)
(Добавление)
По сообщению Казанца добавлю, что МЧС - это уж вообще не вариант, по моему. И забыли про дом для цыган около мегги


 
 Top
ruster
Отправлено: 21 июня 2018 — 13:02
Post Id



Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 282
Дата рег-ции: Сент. 2017  
Репутация: 2
Карма 1




Руслан Х пишет:
То есть они, если преводить на язык автомобилей, то это хендай солярис, то есть низший класс б. А Арт сити - наврено ближе к бизнесу, в основном по местоположению и качеству строительства. Сам проект дома наверно все же эконом. Но в целом это бизнес. Тоесть на языке автомобилей это мерседес С класса.

АртСити можно назвать комфорт-классом, но не бизнесом. К бизнес-классу другие требования. У АртСити из минусов большая плотность населения и близость к скорой развязке на Акчарлаке с расширением Лумумбы и ее продолжением до агрокомплекса.
У Садового Кольца действительно интересная концепция и расположение, думаю что будет лучше Современника, который несмотря на плотность застройки очень хороший комплекс.
В ближайшем будущем будут новые объекты у КамаСтройИнвест и застройщика 5 звезд, но ближе к концу года. Объект АкБарса по концепции неплохой, но непонятно что там со сроками и с качеством, обещают еще с начала года, видимо финансовые возможности компании не позволяют пока запустить комплекс в строительство.
В Казансу на текущий момент бардак и войны с УК, недоработки Бриза придется исправлять жильцам и вряд ли это будет быстрым процессом.
Толковых объектов очень мало, я бы рассматривал сейчас вторичку, есть неплохие предложения на том же авито.


 
 Top
Квадратный Метр
Отправлено: 21 июня 2018 — 13:20
Post Id



Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 245
Дата рег-ции: Июль 2016  
Репутация: 1
Карма 1




cinamon пишет:
жить негде, смотрю в сданных домах однушку. Инвестора просят от 3550 за 36 квадратов, стоит ли надеяться, что появится дешевле варианты? Нескольким уже сказал, что, готов взять за 3300, но пока молчат)).


Ключевое требование было в сданных домах, поэтому Казанец думаю имел ввиду не новый проект москвичей (от группы компаний Садовое кольцо) и уже сданный ЖК Садовое кольцо.

Арт-Сити уж обыкновенный комфорт, какой тут бизнес (где, например, он и Барселона?).
На Авито вроде есть объявление и за 3200 Арт сити, хотя мб фейки.

(Отредактировано автором: 21 июня 2018 — 13:27)


 
 Top
Казанец
Отправлено: 21 июня 2018 — 13:55
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 3056
Дата рег-ции: Июнь 2014  
Репутация: 27
Карма 2




Руслан Х, яшма, перспектива, современник, столичный, казансу и многие другие- да там есть квартиры в сданных домах, но ценник выше чем 3300 озвученные выше, иногда даже значительно выше.
Артсити это комфорт класс, но такой слабенький, планировки большинства 1 и 2 комнатных квартир идут конкретно как представители эконом класса и только за счет инфраструктуры а также планировок некоторых больших квартир данный жк можно причислить к комфорт классу. Бизнес классом тут вообще никак не пахнет. В казани практически нет таких домов, очень мало и только в исторической части города, в вахитовском районе.
Касаемо других, не названных мной комплексов, они все также не подходят, ключевые фразы негде жить и сданный дом.
(Добавление)
Кстати если сравнивать с автомобилями Артсити, я бы сказал это Киа Оптима или Хендэ Соната. Вроде бы все красиво и классно, и даже круче чем Солярис, но нифига не мерседес (не тот район для элитки, да и какой это бизнес класс, если кухня 8,5 метров а спальня 11?).


 
 Top
Руслан Х
Отправлено: 21 июня 2018 — 14:19
Post Id


Member


Покинул форум
Сообщений всего: 101
Дата рег-ции: Янв. 2018  
Репутация: 1
Карма 0




Казанец, с последним коментом все же соглашусь. Особенно про аналогию с машинами).
А классы проектов я уже путаю, поскольку тут недавно в бизнес онлайн статьи были, где весна бизнесом называлась, или комфортом. Поэтому все эти градации на классы в Казани не действуют, к сожалению. Каждый застройщик сначало наобешает, потом пара статей проплаченных, а на исходе- обычный жк с кучей косякови экономией даже на асфальте водворе, или второй вариант уголовное дело и обманутые дольщики.

Я Арт ситити к бизнесу отношу условно, когда писал, забыл что еще и комфорт класс еще есть.

(Отредактировано автором: 21 июня 2018 — 14:20)


 
 Top
cinamon
Отправлено: 22 июня 2018 — 12:52
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 26
Дата рег-ции: Июнь 2018  
Репутация: 0
Карма 0




Спасибо, что советуете, съездил сегодня очередной раз в Арт и что-то отлегло, понял, что хочу только квартала, а до центра порой добраться отсюда проще, чем с Арта)).
Бюджет решил поднять до 3800.
Яшма и Перспектива очень-очень нравится, вот только там дешевле 4600 нет ничего, а это как бы значительно дороже))
В Казансу вроде есть пара вариантов, но надо доехать посмотреть.
Вторичка, эх, посмотрел 3 квартиры в кирпичных домах по чистопольской до 4млн, получается, что вторичку даже дороже брать, чем первичку, ибо помимо ремонта, там надо еще все сперва посносить..


 
 Top
anton1024
Отправлено: 22 июня 2018 — 13:08
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 24
Дата рег-ции: Авг. 2017  
Репутация: 0
Карма 1




cinamon пишет:

Бюджет решил поднять до 3800.

Ласточкино гнездо смотрели (забор вокруг дома, охрана, подземная парковка, метро 800метров от дома)? В упор не могу понять что в этом Артсити такого, что квартиры там в полтора раза дороже чем в остальных домах (местоположение на любителя, парковка вроде даже не под каждым домом. Получается за машиной в соседний дом ходить? Какой же это бизнескласс?).

В ЖК Перспектива та же проблема, бизнесс-класс с парковкой в соседнем здании...

(Отредактировано автором: 22 июня 2018 — 13:15)


 
 Top
Казанец
Отправлено: 22 июня 2018 — 14:41
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 3056
Дата рег-ции: Июнь 2014  
Репутация: 27
Карма 2




anton1024, Унистрой вкладывает огромные деньги в рекламу, в крутые дворы, во всякие рассрочки типа ЖНК и ипотечных каникул, в крутые офисы с кучей менеджеров, все это в итоге сказывается на покупателях в виде завышенных цен.
Для чего? Зачем? Проще сделать низкую цену, как у Бриза например, и без всяких реклам квартиры разлетаются как горячие пирожки.
Казансу и Яшма - классные комплексы. Возможность купить квартиру реально с окнами выходящими на кремль и в 5 минутах от центра - это круче чем Артсити.
Перспективу не рекомендую - если окна не во двор это будет постоянный шум в течении дня от дороги, очень некомфортно спать с открытыми окнами.
Кстати как вариант, посмотреть однушки в сданных дома в ЖК Современник и ЖК Столичный, возможно удастся что то найти за эту сумму


 
 Top
Руслан Х
Отправлено: 22 июня 2018 — 15:21
Post Id


Member


Покинул форум
Сообщений всего: 101
Дата рег-ции: Янв. 2018  
Репутация: 1
Карма 0




Надо отдать должное тому, что жк арт сити продается много дороже рынка аналогичного жилья. Это здорово и радостно за строителей. Опасно лишь то, что в какой то период цена там может сильно просесть до среддних по городу значений (такое в городе бывало) и тогда в минусе окажутся те, кто покупал за 90 тыс дом сдающийся через оод, полтора.
Лично мне кажется более статусно в районе чистопольскоц покупать, там и поживее как то.
В любом случае Арт сити комплекс отличный и видимо востребованный


 
 Top
Страниц (32): В начало « ... 24 25 26 27 28 29 30 [31] 32 »
Сейчас эту тему просматривают: 1 (гостей: 1, зарегистрированных: 0, скрытых: 0)
« УНИСТРОЙ »


Все гости форума могут просматривать этот раздел.
Только зарегистрированные пользователи могут создавать новые темы в этом разделе.
Только зарегистрированные пользователи могут отвечать на сообщения в этом разделе.
 

Чтобы написать сообщение - Войдите, Войти через loginza или Зарегистрируйтесь.






Портал недвижимости Казани
Гарантия Уюта