Форум жильцов Казани  Помощь      Поиск      Пользователи


 Страниц (33): В начало « ... 25 26 27 28 29 30 31 32 [33]   

> Описание: Новый жилой комплекс по ул. Николая Ершова
lex
Отправлено: 18 ноября 2018 — 11:39
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 42
Дата рег-ции: Февр. 2016  
Репутация: 2
Карма 2




Esenia пишет:
Что то 10 так слабенько строится, в середине июля начали, на сегодняшний день даже 1 этажа нет, 4 месяца, они всегда так начинают? Переживать что то начала, вроде солидная компания, пишут, что надежная, а вычти думаете?
(Добавление)
Что думаете? По этому поводу

Думаю переживать нечего. Помню в ЖК весна у унистроя тоже пара домов долго не стартовала. Потом чуть ли не по ночам строили. Все в в срок.
(Добавление)
turkin пишет:
Перейдут на малоэтажное коттеджное строительство

Унистрой, видимо, поэтому землю в Питере и купил

Малоэтажное это для унистроя баловство. Помните они унидом запускали бренд ( под коттеджи). Там насколько я знаю за полгода ни одной продажи не было. Сейчас "корнер" двигают, в их "Баварии" уже почти всё продано, но среди своих. Видимо хотят этот проект как показательный использовать потом- витрина.

(Отредактировано автором: 18 ноября 2018 — 11:41)


 
 Top
Zhanwolzhan
Отправлено: 19 ноября 2018 — 09:14
Post Id



Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 31
Дата рег-ции: Сент. 2018  
Репутация: 0
Карма 2




st пишет:
Этим и обусловлено крайне малое количество новых стартов продаж в Казани . Все боятся будущего и упадка спроса который будет однозначно , ведь кошелёк все таки не резиновый у обычных людей . Унистрой уже в Уфу залез и коттеджи начал строить около самосырово - так что найдёт видимо другую нишу


Новые ЖК стартовавшие в 2018 - Паруса, Триумф, Янтарный берег, Z-House, дом на Сары Садыковой, на А. Кутуя, на Минской, Винсент, Архитектор, Норвежский, Скайлайн, Ричмонд, Славный, Яркий, Меркурий, Савин хаус, Ямле, дом на Маршрутной, Юнусовская усадьба, Манго, дом на Енисейской, Малиновка на подходе Мой ритм, Нестеровский, Весна-2 и пр. более 20 жк за один год + новые анонсы. Видимо, не особо боятся будущего упадка и унистрой не от плохой жизни лезет в разные города и ниши.

(Отредактировано автором: 19 ноября 2018 — 09:16)


 
 Top
st
Отправлено: 19 ноября 2018 — 10:14
Post Id


Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 190
Дата рег-ции: Янв. 2018  
Репутация: 7
Карма -3




Ещё раз объясняю тем кто не понимает . Если разрешение на строительство было получено до лета 2018 г то строить можно по старым правилам на дду без счетов в банке . Вот все эти объекты так и строятся по старым законам . Когда в портфеле застройщика такие разрешены закончатся на такие стройки ( через несколько лет ) будут уже строить по новому . Сразу это всех в 2019 летом конечно не коснётся ибо разрешений нахватали навалом с запасом . Сложности будут когда начнут получать разрешения на совершенно новые стройки


 
 Top
Zhanwolzhan
Отправлено: 19 ноября 2018 — 10:29
Post Id



Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 31
Дата рег-ции: Сент. 2018  
Репутация: 0
Карма 2




Ну строят эти объекты по прежнему законодательству, дальше что?

"Этим и обусловлено крайне малое количество новых стартов продаж в Казани"

Каким образом это бьется с вашим утверждением?


 
 Top
st
Отправлено: 19 ноября 2018 — 14:53
Post Id


Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 190
Дата рег-ции: Янв. 2018  
Репутация: 7
Карма -3




Вы пишите что стартовало очень много жк за 2018 год . Да стартовали но если бы сейчас был 2020 год и у застройщиков не было разрешений до 2018 лета то строев новых было бы крайне мало - вот и вся разница . Не все смогут продавать по более дорогой цене и без того не дешевые сегменты в Казани . Пока ещё могут строят и держат разрешения лет на 5 вперёд чтобы хоть как то подстроится под рынок . Чтобы держаться на плаву ближайшие годы . Сократят штат , уменьшат затраты на материалы потому что будут строить по 1-2 дома а не как сейчас целый комплекс , или даже несколько одновременно . Оптимизация будет


 
 Top
Сулейман
Отправлено: 19 ноября 2018 — 21:23
Post Id


Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 906
Дата рег-ции: Июнь 2014  
Репутация: 10
Карма 2




st пишет:
Ещё раз объясняю тем кто не понимает . Если разрешение на строительство было получено до лета 2018 г то строить можно по старым правилам на дду без счетов в банке . Вот все эти объекты так и строятся по старым законам . Когда в портфеле застройщика такие разрешены закончатся на такие стройки ( через несколько лет ) будут уже строить по новому . Сразу это всех в 2019 летом конечно не коснётся ибо разрешений нахватали навалом с запасом . Сложности будут когда начнут получать разрешения на совершенно новые стройки


А почему тогда цены подорожали раз строят по старым правилам?


 
 Top
st
Отправлено: 19 ноября 2018 — 22:20
Post Id


Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 190
Дата рег-ции: Янв. 2018  
Репутация: 7
Карма -3




Толку от высоких цен ? Если спроса то нет . В арт сити кое как извиваются чтобы поддержать свои 100.000 за метр . Ввели халтуру ввиду жнк. В других проектах - спрос также упал . Постоянные псевдоакции не поддержат спрос на должном уровне . Любой жк сму взять переоцененный до нельзя по стоимости - а отдел продаж так и старается пропихнуть дома со сроком сдачи более 3 лет за 80 .000 за метр уже сейчас . Спроса на такое нет и не будет высокого . Берут то что адекватно на котловане и по месту ликвидно . А цену поднять любой может . А будет все как у ситистрой с Голивудом когда цена к середине стройки 1 дома была чуть ли не ниже чем на старте


 
 Top
Zhanwolzhan
Отправлено: 20 ноября 2018 — 08:19
Post Id



Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 31
Дата рег-ции: Сент. 2018  
Репутация: 0
Карма 2




st пишет:
Толку от высоких цен ? Если спроса то нет . В арт сити кое как извиваются чтобы поддержать свои 100.000 за метр . Ввели халтуру ввиду жнк. В других проектах - спрос также упал . Постоянные псевдоакции не поддержат спрос на должном уровне . Любой жк сму взять переоцененный до нельзя по стоимости - а отдел продаж так и старается пропихнуть дома со сроком сдачи более 3 лет за 80 .000 за метр уже сейчас . Спроса на такое нет и не будет высокого . Берут то что адекватно на котловане и по месту ликвидно . А цену поднять любой может . А будет все как у ситистрой с Голивудом когда цена к середине стройки 1 дома была чуть ли не ниже чем на старте


С чего вы решили что спрос упал?


 
 Top
Lemax
Отправлено: 24 ноября 2018 — 20:48
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 38
Дата рег-ции: Февр. 2017  
Репутация: 0
Карма 0




Енот
Добрый вечер.
Прокомментируйте, пожалуйста, ситуацию с классом энергоэффективности домов 5.1-5.2.
Повесили табличку к классом С, в ДДУ - А. Сотрудники отдела продаж говорят, что ошибочка вышла и поменяют, но пока не меняют почему-то.
И как потом быть уверенным в том, что там действительно А?)


 
 Top
Енот
Отправлено: 26 ноября 2018 — 18:30
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 1932
Дата рег-ции: Март 2007  
Репутация: 16
Карма 4




На сегодняшний день расчет энергоэффективности производится двумя методами:
1. по СП – на этапе проектирования (расчетные показатели);
2. по Приказу №399/пр Минстроя России – применяется на этапе эксплуатации и при вводе объекта в эксплуатацию.
Следовательно, жилым многоквартирным домам присваивается класс энергоэффективности на этапе проектирования (по классификатору, определенного по СП) и на этапе ввода в эксплуатацию для государственного строительного надзора (по классификатору, определенного по Приказу №399/пр Минстроя России). Ввиду того, что в классификаторе по СП – представлено большее количество классов, класс ЭЭ по фактическим показателям может отличаться от класса, устанавливаемого по проектным расчетам, при этом не ухудшая его характеристики.
Итого многоквартирный жилой дом строительный номер дома №5, расположенный в жилом комплексе «ART city –Город искусств» соответствует классу энергоэффективности:
– по СП 50.13330.2012 – А (очень высокий)
– по Приказу №399/пр Минстроя России – С (повышенный).


 
 Top
Страниц (33): В начало « ... 25 26 27 28 29 30 31 32 [33]
Сейчас эту тему просматривают: 3 (гостей: 3, зарегистрированных: 0, скрытых: 0)
« УНИСТРОЙ »


Все гости форума могут просматривать этот раздел.
Только зарегистрированные пользователи могут создавать новые темы в этом разделе.
Только зарегистрированные пользователи могут отвечать на сообщения в этом разделе.
 

Чтобы написать сообщение - Войдите, Войти через loginza или Зарегистрируйтесь.






Портал недвижимости Казани
Гарантия Уюта, Строй центр