репортал

портал недвижимости в казани

вся недвижимость казани и татарстана
на одном портале


Форум жильцов Казани Форум жильцов Казани
Портал собственников жилья в Казани и РТ
 Помощь      Поиск      Пользователи


 Страниц (28): В начало « ... 20 21 22 23 24 25 26 27 [28]   

> Описание: Новый жилой комплекс по ул. Николая Ершова
ruster
Отправлено: 18 января 2018 — 23:07
Post Id



Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 191
Дата рег-ции: Сент. 2017  
Репутация: 2




Енот пишет:
Спасибо за мнение. Посмотрим. Скоро открываем новый 10-этажный дом. В нем цены выше, чем были в 5 на старте.
И вообще, у нас ведь нет цели продать быстро, у нас цель продать выгодно, опыт показыват по 1, 2 и 4 дому, что ко вводу остается не более 10-12 квартир, это вполне устраивает.

Цели понятны, они вполне адекватны.
Но вы играете не в интересах конечного потребителя, поскольку увеличиваете сумму его затрат.
Похвально что вы умудряетесь продавать по таким ценам, но могу как потенциальный клиент сказать, что кроме пятого и третьего домов в правой части ЖК интересного мало.
(Добавление)
Енот, подскажите пожалуйста, будет ли проезд через аллею между 6, 5 и 3 домами?
На генплане сайта мэрии есть проезд через аллею в правой части ЖК.

(Отредактировано автором: 18 января 2018 — 23:32)


 
 Top
Barlinek
Отправлено: 19 января 2018 — 18:12
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 8
Дата рег-ции: Янв. 2018  
Репутация: 0




Живу в первом доме и чем больше здесь находимся тем больше разочаровываюсь в своем выборе.

1) Мы становимся для Унистроя дойной коровой. Недавно прислали платежки где за вывоз снега просят оплатить по 5р за квадрат, никогда не платил за вывоз снега в других ЖК, только здесь. Половину зимы ругались что снег везде лежит и его никто не убирает, не видел ни раз чтобы дворники его убирали. В итоге Унистрой разродился и убрал его, сказав что вывез что-то порядка 200 камазов вроде. Как оказалось, мы также платим за уборку снега на аллее и видимо будет платить за уборку снега на стоянке ТЦ.. Сейчас с меня требуют порядка 500р за вывоз снега, если помножить на все квартиры в доме получится огромная сумма.

2) Оказалось, что по генплану Казани улицу Патриса Лумумбы скоро расширят и продолжат в сторону выезда на Челны, а бараки уберут. Через наш дом будут все ездить в центр, он будет первым возле дороги, в 50м от нее. Никто в отделе продаж об этом конечно не говорил.

3) В отделе продаж нам напели песню, что мимо детского сада через аллею вдоль домов 4 и 2 проезда не будет. Сомнения вызвала тротуарная плитка, когда ее положили были мысли что здесь могут ездить машины. Оказалось, что это будет проезд, по которому можно добраться со стороны Лумумбы до Ершова прямо через наши дома, детский сад и проехав по аллее!! Это наглый обман Унистроя, такого мы не ожидали.

4) Несмотря на то что дом уже давно введен в эксплуатацию не во всех подъездах есть газ. Унистрой и УК на это закрывают глаза. К тому же владельцы Унистроя и УК одни и те же, нам просто не к кому обратиться и расчитывать приходится только на себя!

5) Постоянные протечки от соседей, с сентября третий раз топят!! Видимо сэкономили на комплектующих когда строили дом.

Что уж говорить об УК, когда 10 раз звонишь, говорят все решим и в итоге никто не приходит! Даже банально елку не могли поставить во двор нашего дома, хотя УК обещала "сказочный Новый Год".. один раз приехали с камерами когда им было удобно, дальше хоть трава не расти.

(Отредактировано автором: 19 января 2018 — 18:18)


 
 Top
st
Отправлено: 19 января 2018 — 18:43
Post Id


Junior Member


Покинул форум
Сообщений всего: 53
Дата рег-ции: Янв. 2018  
Репутация: 0




Дорога это нормально , и в 50 метрах это ещё куда ни шло , вот я всегда удивлялся тому что жители арт сити жалуются на дороги вокруг и тд , такое ощущение что вы хотели жить в бункере , думаю если не покупать квартиру тут можно взять дом в тихом месте и дорог там никогда рядом не будет , вы брали и думали что район не будут осваивать ? Это бред - в любом случае то количество машин и жителей которое там будет в 2022 году не даст нынешним дорогам возможности всех провозить по ним. Что касается газа тут вопросы к жильцам которые нн являются на подключение . Что касается снега - ук зарабатывает и будет это делать тут не деться - но на счёт цен это сугубо индивидуально . У вас есть выход продать квартиру тем более та цена которая будет в объявлении у вас явно ниже тех что сейчас предлагают за новые дома - продайте квартиру и купите что по душе . Подальше от пробок и дорог. Берите новые Горки - неужели такой плохой комплекс ? Дорог рядом нет шумных - район освоится будет гораздо лучше Ершова ! Выбор у вас есть - решайтесь - и не жалуйтесь ) удачи


 
 Top
turkin
Отправлено: 20 января 2018 — 10:21
Post Id


Member


Покинул форум
Сообщений всего: 118
Дата рег-ции: Янв. 2015  
Репутация: 0




В новых горках тоже же большая дорога Зорге относительно рядом, да и улица Родины довольно загруженная...


 
 Top
Barlinek
Отправлено: 20 января 2018 — 11:59
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 8
Дата рег-ции: Янв. 2018  
Репутация: 0




st пишет:
Дорога это нормально , и в 50 метрах это ещё куда ни шло , вот я всегда удивлялся тому что жители арт сити жалуются на дороги вокруг и тд , такое ощущение что вы хотели жить в бункере , думаю если не покупать квартиру тут можно взять дом в тихом месте и дорог там никогда рядом не будет , вы брали и думали что район не будут осваивать ? Это бред - в любом случае то количество машин и жителей которое там будет в 2022 году не даст нынешним дорогам возможности всех провозить по ним. Что касается газа тут вопросы к жильцам которые нн являются на подключение . Что касается снега - ук зарабатывает и будет это делать тут не деться - но на счёт цен это сугубо индивидуально . У вас есть выход продать квартиру тем более та цена которая будет в объявлении у вас явно ниже тех что сейчас предлагают за новые дома - продайте квартиру и купите что по душе . Подальше от пробок и дорог. Берите новые Горки - неужели такой плохой комплекс ? Дорог рядом нет шумных - район освоится будет гораздо лучше Ершова ! Выбор у вас есть - решайтесь - и не жалуйтесь ) удачи


50 метров от дороги это очень близко. Будет пыльно и шумно, к сожалению. Вторичку всегда рассмотреть можно, но столько сил и нервов уже вложено сюда!..
Не можем найти отсутствующих жильцов, Унистрой контакты не дает.
Что значит УК зарабатывает? УК должна решать проблемы жильцов а не класть наши деньги себе в карман!
Мы не жалуемся, но наслушались столько обещаний что на книгу хватит.


 
 Top
жительАртиси
Отправлено: 22 января 2018 — 18:44
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 1
Дата рег-ции: Янв. 2018  
Репутация: 0




Раньше на месте Артсити был уголок живой природы. Когда водили на экскурсии в первый дом было очень много зелени и больших деревьев.
К сожалению застройка велась без учета существующих насаждений и почти все они были вырублены. Унистрой участвовал в конкурсах и во всех проектах во дворах благоухали сады.
Первый двор почти весь закатали брусчаткой.
На генпланах был разрисован шикарный парк в 1 гектар. Но после того как выйграли конкурсы и продали квартиры, видимо на парках решили сэкономить. На сайте его переименовали в бульвар и кроме лавок, карандашей и рекламы Артсити там нет ничего. Даже элементарных качелей. Неужели стоимость квартир Артсити не позволяет Унистрою выполнять обещания и построить современный парк, который был обещан?! Очень жаль, что проект постоянно переделывают в сторону удешевления.

(Отредактировано автором: 22 января 2018 — 18:45)


 
 Top
st
Отправлено: 22 января 2018 — 19:45
Post Id


Junior Member


Покинул форум
Сообщений всего: 53
Дата рег-ции: Янв. 2018  
Репутация: 0




Застройщик прежде всего коммерсант- все что было рекламировано - было только для продажи квартир , не думаю что им интересно для людей делать , ибо в других жк уже площадки и территория прилегающая к дому в среднем а то и ужасном состоянии , сокольники- газоны, бардюры, урны, двери домов, снег в весне и так далее . Но вас понять можно


 
 Top
Jungleman
Отправлено: 23 января 2018 — 14:06
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 1
Дата рег-ции: Янв. 2018  
Репутация: 0




Вот да. Застройщик всегда рассчитывает максимум прибыли. Соответственно, повлиять на такого участника отношений можно только через карман, а именно - не покупая здесь квартиры. Однако Унистрой пока единственная компания, которая делает дворы без машин и при этом дома - 10-этажки с квартальным делением (лучше бы конечно 7-этажки), а не 16-20-этажные свечи. Это огромный плюс, и мне кажется - будущее строительства. Целых 11 одиннадцать! же двадцаток на таком участке считаю огромнейшей ошибкой. 303 квартиры на один подъезд в 9 доме, да еще пара свечек таких же рядом при мизерном общем дворе. Детский сад на 340 мест вызывает смех. Будущие жители заставят тут всё автомобилями, т.к. за многоярусную парковку согласны платить не только лишь все (что печально), за места в детсаду будет война. Будущая дорога между 4 и 5 домами хорошо если как на генплане Унистроя будет, или как в режиме Панорамы при просмотре комплекса на сайте, а не разольётся в миллионополоску. Очень печально, что ничего не сделали для сохранения истории артиллерийского училища. Хотя тут больше вина правительства, которые продали земли без обременения. Застройщик как всегда нацелен на прибыль, и взывать мы можем только к совести его, ибо по закону всё нормально. Надеюсь что тему с бульваром, засаженным деревьями, реализуют, а не укатают всё бесповоротно в асфальт.
Глядя на квартальные дома с закрытыми дворами и возможный будущий зелёный бульвар, душа радуется. 20-этажки и возможность закатывания в асфальт всего и вся сильно тревожит


 
 Top
Barlinek
Отправлено: 23 января 2018 — 15:04
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 8
Дата рег-ции: Янв. 2018  
Репутация: 0




Когда рекламируют а на деле получается непонятно что, то это выглядит как мошенничество.


 
 Top
ruster
Отправлено: 24 января 2018 — 23:19
Post Id



Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 191
Дата рег-ции: Сент. 2017  
Репутация: 2




Barlinek пишет:
3) В отделе продаж нам напели песню, что мимо детского сада через аллею вдоль домов 4 и 2 проезда не будет. Сомнения вызвала тротуарная плитка, когда ее положили были мысли что здесь могут ездить машины. Оказалось, что это будет проезд, по которому можно добраться со стороны Лумумбы до Ершова прямо через наши дома, детский сад и проехав по аллее!! Это наглый обман Унистроя, такого мы не ожидали.

Вроде говорили что уберут эту дорогу когда построят проезд Ершова-Камалеева.

Barlinek пишет:
4) Несмотря на то что дом уже давно введен в эксплуатацию не во всех подъездах есть газ. Унистрой и УК на это закрывают глаза. К тому же владельцы Унистроя и УК одни и те же, нам просто не к кому обратиться и расчитывать приходится только на себя!

На своем примере могу сказать что газ в большей степени зависит от самостоятельности жильцов подъезда в котором газа нет. Можно организовать чат на подъезд и вместе проходить инструктаж, тогда проблем с выловом жильцов станет меньше.

turkin пишет:
В новых горках тоже же большая дорога Зорге относительно рядом, да и улица Родины довольно загруженная...

Улица Родины по плану будет расширяться и станет примерно такой же по ширине как Зорге (по 3 полосы в каждом направлении).

st пишет:
Застройщик прежде всего коммерсант- все что было рекламировано - было только для продажи квартир , не думаю что им интересно для людей делать , ибо в других жк уже площадки и территория прилегающая к дому в среднем а то и ужасном состоянии , сокольники- газоны, бардюры, урны, двери домов, снег в весне и так далее . Но вас понять можно

Был недавно в Сокольниках, ничего критичного не увидел.

Jungleman пишет:
Глядя на квартальные дома с закрытыми дворами и возможный будущий зелёный бульвар, душа радуется. 20-этажки и возможность закатывания в асфальт всего и вся сильно тревожит

В АртСити по моим ощущениям озеленения не хватает, над этим хорошо бы поработать.


 
 Top
Гость
Отправлено: 26 января 2018 — 21:15
Post Id


УДАЛЁН









Barlinek пишет:
Когда рекламируют а на деле получается непонятно что, то это выглядит как мошенничество.

Всегда можно подать в суд на неполадки в строительстве, лично я знаю человека, который высудил 400 тыс. за неровную стену в квартире. Сначала, конечно, лучше проконсультировался у грамотных юристов, к примеру, тут , они осуществляют представительство в арбитражном суде в разных судебных разбирательствах, и наверняка, имеют опыт в подобных вопросах. Лучше заранее расставить все точки над i, чем потом столкнуться с непредвиденными подводными камнями, ведь застройщик тоже не дремлет.

(Отредактировано автором: 26 января 2018 — 21:16)


 
 Top
Страниц (28): В начало « ... 20 21 22 23 24 25 26 27 [28]
Сейчас эту тему просматривают: 2 (гостей: 2, зарегистрированных: 0)
« ООО "Унистрой" »


Все гости форума могут просматривать этот раздел.
Только зарегистрированные пользователи могут создавать новые темы в этом разделе.
Только зарегистрированные пользователи могут отвечать на сообщения в этом разделе.
 

Чтобы написать сообщение - Войдите, Войти через loginza или Зарегистрируйтесь.






Портал недвижимости Казани