репортал

портал недвижимости в казани

вся недвижимость казани и татарстана
на одном портале


Портал Недвижимости Казани Портал Недвижимости Казани
Недвижимость Казани
 Помощь      Поиск      Пользователи


 Страниц (36): В начало « ... 28 29 30 31 32 33 34 [35] 36 »   

> Описание: Продолжение
АндрейР
Отправлено: 2 февраля 2017 — 08:29
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 251
Дата рег-ции: Июль 2014  
Репутация: 1




куда уж ещё хуже?!


 
 Top
newlord
Отправлено: 2 февраля 2017 — 09:17
Post Id



Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 480
Дата рег-ции: Окт. 2015  
Репутация: 1




казметрология.рф пишет:
Интересно, цена будет расти или падать в домах 1 и 2 (Даурская 44в и 44г), после ввода 3 и 4 дома? Говорят качество в 3 и 4 доме хуже!?

на сколько я понял унистрой в последних домах исправил тонкие стены и учел некоторые еще моменты, сам в доме 3 и 4 был, проблем с качеством не заметил, так что может наоборот качество лучше стало?


 
 Top
Kazan1984
Отправлено: 2 февраля 2017 — 22:31
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 409
Дата рег-ции: Июнь 2013  
Репутация: -4

[+]


Журавли кончились, Царево тоже.

Неужели Унистрой будет сидеть на Весне и Арт-Строе? Без новых жк?

Сувар явно опережает


 
 Top
m1
Отправлено: 2 февраля 2017 — 22:47
Post Id



Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 309
Дата рег-ции: Июль 2015  
Репутация: 2




Kazan1984 пишет:
Журавли кончились, Царево тоже.

Неужели Унистрой будет сидеть на Весне и Арт-Строе? Без новых жк?

Сувар явно опережает


Судя по ген.плану В Весне и Арт Сити еще можно строить и строить... А так да Сувар раскочегарился и выдавливает конкурентов.


 
 Top
Димон778
Отправлено: 3 февраля 2017 — 08:45
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 41
Дата рег-ции: Дек. 2015  
Откуда: Казань
Репутация: 1




Kazan1984 пишет:
Журавли кончились, Царево тоже.

Неужели Унистрой будет сидеть на Весне и Арт-Строе? Без новых жк?

Сувар явно опережает
Кто Вам сказал,что Царево "кончилось"?! Там всего 24 дома ввели в эксплуатацию! 12 домов строится,а по генплану всего 92 дома!


 
 Top
newlord
Отправлено: 3 февраля 2017 — 08:47
Post Id



Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 480
Дата рег-ции: Окт. 2015  
Репутация: 1




m1 пишет:
Судя по ген.плану В Весне и Арт Сити еще можно строить и строить... А так да Сувар раскочегарился и выдавливает конкурентов.

Причем выдавливает из всех ценовых сегментов, у сувара много и совсем бюджетного и элитного жилья.


 
 Top
akimbus
Отправлено: 6 февраля 2017 — 21:51
Post Id


Member


Покинул форум
Сообщений всего: 148
Дата рег-ции: Февр. 2015  
Репутация: 3




У 3-го и 4-го дома собственные котельные. Когда все заселятся и будут платить по счетчикам тепла (если УК позволит) будет классно и дешево.
Окна огромные, подоконники низкие..не айс.
Шумоизоляцию обещали лучше 44В и 44Г... посмотрим...
Сувар..не худший вариант..но при таких замахах будет экономить на всём.
И вот знаете..лично я не доверяю монолитным домам. Сложатся лет через 10 как карточные домики..
(Добавление)
Лесные городки..Станция Спортивная..это не варианты. За городом надо жить как в Царёво.


 
 Top
МЧС
Отправлено: 6 февраля 2017 — 22:08
Post Id


Junior Member


Покинул форум
Сообщений всего: 67
Дата рег-ции: Март 2015  
Репутация: 0




А я слышала от знакомого риэлтора, что Сувар заморозил выплаты риэлторам по уже проведенным сделкам. Не очень хороший знак, если у компании нет возможности даже оплатить услуги.

Эх, мне бы ваши проблемы) у вас хоть дома строятся и сдаются в срок.


 
 Top
newlord
Отправлено: 6 февраля 2017 — 23:02
Post Id



Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 480
Дата рег-ции: Окт. 2015  
Репутация: 1




akimbus пишет:
У 3-го и 4-го дома собственные котельные. Когда все заселятся и будут платить по счетчикам тепла (если УК позволит) будет классно и дешево.
Окна огромные, подоконники низкие..не айс.
Шумоизоляцию обещали лучше 44В и 44Г... посмотрим...
Сувар..не худший вариант..но при таких замахах будет экономить на всём.
И вот знаете..лично я не доверяю монолитным домам. Сложатся лет через 10 как карточные домики..
(Добавление)
Лесные городки..Станция Спортивная..это не варианты. За городом надо жить как в Царёво.

УК не позволит этого, разлет между реальным расходом в современном теплом доме и нормативом очень приличный, а ты хочешь их лишить этих денег....
Окна не огромные, они просто высокие....
Сувар строит разное жилье и не нужно грести все под одну гребенку....
У монолита как и у кирпича срок службы примерно одинаковый, но сразу после постройки он дает меньшую усадку... что является плюсом.


 
 Top
ATV_
Отправлено: 7 февраля 2017 — 19:33
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 14
Дата рег-ции: Апр. 2016  
Репутация: 0




newlord
а по каким причинам УК может не позволить использовать калориметры в квартирах? Я полагаю, если при передаче ключей я получаю на руки паспорта этих приборов учета с описанием начальных значений, то УК обязана будет производить расчет именно по этим приборам, а не раскидывать все расходы на дом. Также как и с обычными счетчиками воды/газа/электроэнергии.
Или я где-то что-то упускаю?

(Отредактировано автором: 7 февраля 2017 — 19:34)


 
 Top
   Реклама
newlord
Отправлено: 8 февраля 2017 — 12:52
Post Id



Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 480
Дата рег-ции: Окт. 2015  
Репутация: 1




ATV_ пишет:
newlord
а по каким причинам УК может не позволить использовать калориметры в квартирах? Я полагаю, если при передаче ключей я получаю на руки паспорта этих приборов учета с описанием начальных значений, то УК обязана будет производить расчет именно по этим приборам, а не раскидывать все расходы на дом. Также как и с обычными счетчиками воды/газа/электроэнергии.
Или я где-то что-то упускаю?

УК расскажет что по закону все жильцы до единого должны носить показания по этим счетчикам и если кто не сдал то все весь дом уже не считается, а вдруг кто отключит тепло в своей квартире и не будет платить за тепло, от этого пострадают другие жильцы смежных квартир и потому нельзя.....
В общем найдет сотню причин...


 
 Top
ATV_
Отправлено: 8 февраля 2017 — 16:36
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 14
Дата рег-ции: Апр. 2016  
Репутация: 0




newlord тогда надо найти этот закон и прочитать, а так ли это.
В конце-концов вообще всё, что только возможно, нужно отвоёвывать и выбивать. Нам там жить в итоге. И, я думаю, никто особо не захочет каких-либо неудобств в дальнейшем, зная что их можно было бы избежать изначально.


 
 Top
akimbus
Отправлено: 10 февраля 2017 — 19:00
Post Id


Member


Покинул форум
Сообщений всего: 148
Дата рег-ции: Февр. 2015  
Репутация: 3




[quote=newlord][/quote]
Расчет по приборам учета мы отвоюем. Рожко говорил, что да, будем платить по приборам если все заселятся, но этого не будет никогда. Потом он же сказал, что платят ВСЕ квартиры 1и 2 домов, так что это дело времени. Ждите в этом году на примере 1 и 2 домов.
Китайцы уже сносят монолиты которым по 15-20 лет.
Окна в 4 доме действительно высокие и огромные, подоконники низко. Очень неудобно.
Усадка у монолитов нечеловеческая, видел и трещины сам, которые уже не переделать.
Сувар строит одинаковые по качеству дома, да, не Фон, но далеко не Агора.


 
 Top
Сулейман
Отправлено: 10 февраля 2017 — 22:14
Post Id


Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 889
Дата рег-ции: Июнь 2014  
Репутация: 10




УК не лишит себя дополнительной выгоды и не будет принимать оплату по приборам учета. Наглядный пример - Изумрудный город. Вот уже почти в течение 5 лет аффилированная с застройщиком УК отказывается принимать показания приборов учета тепловой энергии под разными поводами. Был попытки активистов создать свое ТСЖ, но с ними боролись практически криминальными методами - давлением, устрашением и порчей авто. В результате владельцы трешек платят коммуналку около 10 тыс. в месяц и мало кто возмущается. Сумма получается сравнимая с арендой квартиры и ипотекой. Никакая УК добровольно не откажется от такого источника дохода.


 
 Top
newlord
Отправлено: 10 февраля 2017 — 23:27
Post Id



Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 480
Дата рег-ции: Окт. 2015  
Репутация: 1




akimbus пишет:
Китайцы уже сносят монолиты которым по 15-20 лет.
Окна в 4 доме действительно высокие и огромные, подоконники низко. Очень неудобно.
Усадка у монолитов нечеловеческая, видел и трещины сам, которые уже не переделать.
Сувар строит одинаковые по качеству дома, да, не Фон, но далеко не Агора.

Китайцы сносят дома не из-за того что технология плохая, а из за того что они настроили с нарушениями технологии, у них есть кварталы с покосившимися домами, есть дома которые не успели сдать а уже разваливаются, так что не нужно про китайцев....
Усадку монолит дает минимальную, в нем могут усадку дать только внутренние перегородки, так что я не знаю что Вы там видели, и если монолит дал трещину значит была нарушена технология и такой дом только под снос.
А что касается сувара по качеству ничего сказать не могу, но я не думаю что они например экономят на бетоне в одном комплексе больше чем в другом отличаются местоположением планировками высотой потолков, но не качеством бетона если Вы к этому вели.


 
 Top
Amgtn
Отправлено: 11 февраля 2017 — 12:00
Post Id


Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 550
Дата рег-ции: Дек. 2011  
Репутация: 2




Сулейман пишет:
В результате владельцы трешек платят коммуналку около 10 тыс. в месяц.


Может хватит уже людей заранее пугать? Метет языком как метлой машет.
Прикреплено изображение
2017_02_11_11_56_07_Microsoft_Office_Picture_Manager -2.gif


 
 Top
Эдуард Радзинский
Отправлено: 11 февраля 2017 — 15:50
Post Id



Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 321
Дата рег-ции: Апр. 2015  
Репутация: -10




И это ещё отопление не самое дорогое - 3178 за 78кв.м. На горках к слову за 52кв.м за январь 3070руб


 
 Top
Amgtn
Отправлено: 11 февраля 2017 — 18:46
Post Id


Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 550
Дата рег-ции: Дек. 2011  
Репутация: 2




Сулейман пишет:
Был попытки активистов создать свое ТСЖ, но с ними боролись практически криминальными методами - давлением, устрашением и порчей авто.


Всего этого лично я тоже не припоминаю.
Это же были не девяностые годы прошлого века, да и в УК не дебилы сидят, чтобы так подставляться.

Справедливости ради скажу, что реально заставить УК делать расчет по приборам учета практически невозможно, и главной причиной этого является - незаинтересованность и равнодушие основной массы собственников.

p.s. Если у Akimbus получится это сделать то буду рад поздравить его.


 
 Top
akimbus
Отправлено: 18 марта 2017 — 14:58
Post Id


Member


Покинул форум
Сообщений всего: 148
Дата рег-ции: Февр. 2015  
Репутация: 3




[quote=newlord][/quote]
Только кирпич. Да и с Суваром теперь вообще вопрос, достроит ли он что-то и когда..
Не связывайтесь, у Вас отличная квартира .
https://realnoevremya.ru/news/59...novoy-neftehimii

(Отредактировано автором: 18 марта 2017 — 15:01)


 
 Top
newlord
Отправлено: 18 марта 2017 — 16:19
Post Id



Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 480
Дата рег-ции: Окт. 2015  
Репутация: 1




akimbus пишет:
newlord пишет:

Только кирпич. Да и с Суваром теперь вообще вопрос, достроит ли он что-то и когда..
Не связывайтесь, у Вас отличная квартира .
https://realnoevremya.ru/news/59...novoy-neftehimii

Кирпич не панацея, и врядли сувар разорится из за двух миллиардов даже если с него их потребуют.

(Отредактировано автором: 18 марта 2017 — 16:28)


 
 Top
Страниц (36): В начало « ... 28 29 30 31 32 33 34 [35] 36 »
Сейчас эту тему просматривают: 1 (гостей: 1, зарегистрированных: 0)
« ООО "Унистрой" »


Все гости форума могут просматривать этот раздел.
Только зарегистрированные пользователи могут создавать новые темы в этом разделе.
Только зарегистрированные пользователи могут отвечать на сообщения в этом разделе.
 

Чтобы написать сообщение - Войдите, Войти через loginza или Зарегистрируйтесь.




Loading...


Портал недвижимости Казани