Форум жильцов Казани  Помощь      Поиск      Пользователи


 Страниц (49): В начало « ... 37 38 39 40 [41] 42 43 44 45 ... » В конец    

> Описание: Продолжение
IIDbk
Отправлено: 23 января 2018 — 14:27
Post Id


Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 165
Дата рег-ции: Март 2014  
Репутация: 1
Карма 0

[+]


turkin пишет:
Какая то двусмысленная фраза.

Нэ-нэ, всё сугубо технические термины ))


 
 Top
Barlinek
Отправлено: 23 января 2018 — 15:03
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 18
Дата рег-ции: Янв. 2018  
Репутация: 0
Карма 0




Енот заявки в УК мы уже оставляли. Начались подвижки в вопросе газа, видимо можем вас поблагодарить за это.

Мне тоже не нравится обилие высоток, в АртСити действительно будет большое население.
Загадка как будут жить люди из высоток, у них ни двора ничего нет.

Есть тема на форуме про Артсити, почему там не отвечают непонятно, у нас прямо по аллее везде будут проезды? Для чего нужна тогда аллея, если она через каждый дом прерывается дорогой...


 
 Top
Енот
Отправлено: 24 января 2018 — 00:01
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 1930
Дата рег-ции: Март 2007  
Репутация: 16
Карма 4




А чем смущают высотки? Таких, как 9 дом с 16 кв на этаже больше не будет, новые проекты с 8-10 квартирами. И почему вы считаете, что у них не будет дворов? Посмотрите на 5 дом Весны, там замечательная прилегающая территория, так же закрытая от машин.
По поводу бульвара можете уточнить, что значит, по всей аллее?

PS. Выложили короткий ролик о розыгрыше и вручении автомобиля: https://www.youtube.com/watch?v=...WYncB6w&t=2s


 
 Top
st
Отправлено: 24 января 2018 — 11:18
Post Id


Member


Покинул форум
Сообщений всего: 145
Дата рег-ции: Янв. 2018  
Репутация: 3
Карма 2




Вопрос по поводу удешевления строительства - в жк сокольники фасад здания с внешней стороны вентилируемый , а внутри двора простой кирпич - для чего так сделано? А на даурской 35а и вовсе нет фасада - хотя сейчас все делают вент фасад - для чело так сделано ? И к слову о вашей нише в строительном бизнесе вы говорите о массовом строительстве - но как тогда назвать - даурскую 35а, дружбу , заря, дом на Максимова, это что все массовое строительство?


 
 Top
Енот
Отправлено: 24 января 2018 — 14:53
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 1930
Дата рег-ции: Март 2007  
Репутация: 16
Карма 4




О каком удешевлении речь, если все изначально как по проекту?

Когда я говорю о массовом жилье, я подразумеваю сегмент рынка, а не масштабы ЖК в сравнении с точечной застройкой.


 
 Top
st
Отправлено: 24 января 2018 — 16:15
Post Id


Member


Покинул форум
Сообщений всего: 145
Дата рег-ции: Янв. 2018  
Репутация: 3
Карма 2




Сокольники выглядят знаете кто был там - и обращал внимание - как обертка внешне симпатичная - внутри ничего необычного : неужели весь дом так нельзя было сделать - хз там будет тц и город идёт к современности в строительстве но такое ощущение складывается . Ещё к слову об изменениях проектов - 3 ий дом вместо тц и парковка со стороны роторной - куда делись ? Это к слову об изменениях проектов .


 
 Top
Енот
Отправлено: 24 января 2018 — 16:24
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 1930
Дата рег-ции: Март 2007  
Репутация: 16
Карма 4




Изменился генплан, а не сами дома. Качественные характеристики домов не менялись, поэтому говорить об удешевлении как бы нелогично.


 
 Top
st
Отправлено: 24 января 2018 — 16:57
Post Id


Member


Покинул форум
Сообщений всего: 145
Дата рег-ции: Янв. 2018  
Репутация: 3
Карма 2




Изворотливо вы пишете конечно - но как человек которые знает о недвижимости чуть больше обычного обывателя - такой вопрос - парк который обещали в Сокольниках на месте депо куда делся ? Или это тоже не является удешевлением ? Хотя могу ответить за вас вас же недавно назначили на эту должность - возможно вы и не знаете ответа на этот вопрос . А когда продавали журавли было сказано что пром зона и в частности башня (труба) будет перенесена или убрана в другое место - по итогу окна выходящим не на Зорге смотрят на трубу - ответа думаю тут тоже не будет ибо все комплексы которые вы сейчас будете строить так или иначе будут в похожей местности - и ничего перегостить не будет


 
 Top
TimurKZN
Отправлено: 24 января 2018 — 17:10
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 31
Дата рег-ции: Янв. 2016  
Репутация: 1
Карма 0

[+]


"Качество" Унистроя. Изумрудный город, адрес на фото виден. Дому менее 5 лет
Интересно, что этот "ремонт" длится уже несколько месяцев.
Прикреплено изображение

1.jpg


 
 Top
TimurKZN
Отправлено: 24 января 2018 — 17:11
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 31
Дата рег-ции: Янв. 2016  
Репутация: 1
Карма 0

[+]


Это же место с другого ракурса
(Добавление)
Может Руководству Унистроя стоит не покупать китайские квадракоптеры, делать облеты, устраивать праздники, а направить усилия на улучшение качества и работу над совершенными ошибками?
Прикреплено изображение

2.jpg


 
 Top
Енот
Отправлено: 24 января 2018 — 17:44
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 1930
Дата рег-ции: Март 2007  
Репутация: 16
Карма 4




Как я уже писал выше, мы не идеальны, нас есть, за что ругать.
TimurKZN, спасибо за ОС, обязательно учтем.
st, действительно, трубу еще не перенесли, работа над этим ведется, но срок до конца непонятен. Что касается Сокольников, там будет еще лучше, будет современный ТЦ, для жильцов это очень удобно, все в шаговой доступности.

Если есть еще критические замечания, прошу тоже обозначить, буду благодарен.


 
 Top
st
Отправлено: 24 января 2018 — 18:11
Post Id


Member


Покинул форум
Сообщений всего: 145
Дата рег-ции: Янв. 2018  
Репутация: 3
Карма 2




Для жильцов 50:50 - тк уже мест вокруг дома для машин днём не будет - офисные работники нового тц не смогут на парковке всегда ставить тк она не будет гигантской - все это уже стало понятно в ноябре после анонса - все дома где так или иначе рядом тц машины поставить нереально - + знаки остановка стоянка запрещена в том районе поставят однозначно и ждите кучу нелестных отзывов - от жильцов . В плане магазина там есть пятёрочка уже сейчас люди прекрасно ходят в него- кино в суваре, кольцо не так далеко ! Это исключительно коммерческий проект не устану это говорить - ибо парковой зоны как было обещано там нет и не будет - осадок


 
 Top
Lemax
Отправлено: 24 января 2018 — 18:17
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 37
Дата рег-ции: Февр. 2017  
Репутация: 0
Карма 0




Енот пишет:

Если есть еще критические замечания, прошу тоже обозначить, буду благодарен.

Не критическое, но тем не менее. Ранее уже 2 раза спрашивали, а вы так и не ответили. Что планируется и планируется ли вообще делать с придомовыми дорогами, которые пересекают пешеходный бульвар в арт-сити? Сейчас такой участок существует между домами 2.1 и 4.1.


 
 Top
st
Отправлено: 24 января 2018 — 18:30
Post Id


Member


Покинул форум
Сообщений всего: 145
Дата рег-ции: Янв. 2018  
Репутация: 3
Карма 2




Никто эти дороги не будет делать так или иначе закрытыми или только для жильцов - вы понимаете что вы требуете то ? Грубо говоря отгородить дорогу общего пользования от города и ездить там только жильцами арт сити ! Такого НЕ БУДЕТ . И не требуйте не понятных требований ! Будто это ваша собственность ! Поо шумку ещё нормальные претензии но про дорогу бред . Будут ездить машины - много машин - это советский район он неплохо заселён и мало дорог - в центре ездят через него с дербышек , кто то с квартала мамадышского тракта - будут ездить машины у вас внутри комплекса ! Так что не требуйте бог знает чего

(Отредактировано автором: 24 января 2018 — 18:32)


 
 Top
Lemax
Отправлено: 24 января 2018 — 18:42
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 37
Дата рег-ции: Февр. 2017  
Репутация: 0
Карма 0




st пишет:
Никто эти дороги не будет делать так или иначе закрытыми или только для жильцов - вы понимаете что вы требуете то ? Грубо говоря отгородить дорогу общего пользования от города и ездить там только жильцами арт сити ! Такого НЕ БУДЕТ . И не требуйте не понятных требований ! Будто это ваша собственность ! Поо шумку ещё нормальные претензии но про дорогу бред . Будут ездить машины - много машин - это советский район он неплохо заселён и мало дорог - в центре ездят через него с дербышек , кто то с квартала мамадышского тракта - будут ездить машины у вас внутри комплекса ! Так что не требуйте бог знает чего

Ну-у... начнем с того, что я ничего не требую, я, конкретно к этим домам, никакого отношения не имею даже.
А во-вторых нужно читать внимательно, речь идет не о дорогах общего пользования, к ним претензий нет, само-собой (дорога проходит м/у домами 2.2 и 3), а я говорю про придомовую территорию с парковочными местами (между домами 1 и 2.1). Оцените разницу.


 
 Top
Енот
Отправлено: 24 января 2018 — 19:40
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 1930
Дата рег-ции: Март 2007  
Репутация: 16
Карма 4




Посмотрел генплан. Через бульвар есть всего три проезда.


 
 Top
ruster
Отправлено: 24 января 2018 — 20:28
Post Id



Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 292
Дата рег-ции: Сент. 2017  
Репутация: 2
Карма 1




ellzar пишет:
массовое? я может чего то не понимаю, но по тем ценам что строит унистрой это нефига не массовое жилье, не могу сказать что плохое, но цены высокие, а обанкротившиеся конкуренты еще и лишили ценовой конкуренции

Видимо имелись в виду типовые проекты - 10 и 19 этажей, оба в основном в спальных районах ставят. Оба не везде можно строить из-за новых ограничений высотности застройки.
По мне так не подойдут они для центра даже по внешнему виду. Поэтому там и работает КамаСтройИнвест, у них другие концепции, со своим дизайном для каждого дома.

st пишет:
уверен если ПИК зашел бы на казанский рынок у унистрой была бы самая жесткая конкуренция за все времена, но ввиду слабой рекламы грани, своеобразной политики продажи суваром, слабостью ак барса и неизвестностью остальных - казанский покупатель идет в унистрой.

ПИК бы столкнулся с отсутствием свободной земли и нежеланием делиться ею у местных застройщиков. ПИК уже много где есть, вероятно это основная причина почему его нет в Казани.

st пишет:
И вообще где новые проекты бизнес в центре с бассейном как барселона, или что то новое , печально что ничего нового не строиться , а ведь Казань довольно большой город

Барселона не особо пользуется спросом. Город у нас хоть и большой, но культура жить в муравейниках у богатых слоев по моим ощущениям не выработана. Те у кого есть возможность строят дом. Лазурные Небеса показательный пример.

Foxid пишет:
Лучше б Унистрой, поработал бы над качеством звукоизоляции в своих домах с такими то ценами на квартиры.

По моим ощущениям шумка всегда плоха, если это не несущая стена. Люди не смотрят на это или экономят при покупке, а потом жалуются. А уж потолок шумит пожалуй везде. Вроде у Унистроя в АртСити применяется какая-то шумка, возможно станет лучше)

Казанец пишет:
Lemax, это во всех комплексах и всех домах Унистроя, впрочем как и у остальных застройщиков. Ночью мы например слышим, как соседи чихают и ходят в туалет Радость Поэтому делайте шумоизоляцию если хотите спать спокойно.

Сам сейчас слышу как кто-то пылесосит на пару этажей выше, моему кирпичному дому 10 лет и застройщик не Унистрой.
Шумку надо делать самим если есть желание уменьшить шумы, типовое жилье априори не рассчитано на шумоизоляцию бункера, те же СНИПы фактически формальность, поскольку допускают строительство шумных муравейников, где можно услышать как у соседа вскипает чайник.

ellzar пишет:
Хорошую шумоизоляцию я видел в солнечном городе у товарища на последнем этаже, сама планирвка такая что нет общих стен с соседями кроме одного туалета, квартира угловая а на верху тех этаж, вот там тихо, хотя соседи снизу его наверное хорошо слышат. Никакой дополнительной шумки не делал

Как-то приехали к друзьям переночевать в Солнечный Город, тогда я считал что в моей квартире плохая шумка. Оказалось там еще хуже, думаю это сильно зависит опять таки, от кол-ва несущих стен и соседей рядом.

st пишет:
грань менеджеры устали как будто

Если вы про девушку из отдела продаж, то думаю ее можно понять. У них похоже не так много продажников в целом, поэтому зашиваются. У Унистроя вероятно число заинтересованных риелторов можно сравнить с батальоном.

st пишет:
Там по плану были монолитные дома около дороги - если сайт открыть то на верху сплава было раньше что то больше домов , потом переиграли - что случилось и почему так ?

Вроде как город не согласовал из-за недостаточной освещенности квартир, поэтому там будет скорее всего 3 дома вместо четырех. И один из них вроде как меньше 19 этажей.

Barlinek пишет:
Есть тема на форуме про Артсити, почему там не отвечают непонятно, у нас прямо по аллее везде будут проезды? Для чего нужна тогда аллея, если она через каждый дом прерывается дорогой...

Возможно закроют проезд через детский сад когда построят связывающую дорогу Ершова-Камалеева, наверное сдвинут пеньки в сторону въезда на аллею.

st пишет:
Вопрос по поводу удешевления строительства - в жк сокольники фасад здания с внешней стороны вентилируемый , а внутри двора простой кирпич - для чего так сделано? А на даурской 35а и вовсе нет фасада - хотя сейчас все делают вент фасад - для чело так сделано ?

Сокольники, Даурская и Максимова это более дешевые проекты, чем АртСити.
Дешевле квартиры, поэтому и застройщик на чем-то экономит, это нормально.
Возможно что это просто такой проект (дизайн проекта), мне на вкус и цвет кирпич приятнее например, содрал бы всю плитку со стен домов, слишком много ее сейчас.

st пишет:
Изворотливо вы пишете конечно - но как человек которые знает о недвижимости чуть больше обычного обывателя - такой вопрос - парк который обещали в Сокольниках на месте депо куда делся ? Или это тоже не является удешевлением ? Хотя могу ответить за вас вас же недавно назначили на эту должность - возможно вы и не знаете ответа на этот вопрос . А когда продавали журавли было сказано что пром зона и в частности башня (труба) будет перенесена или убрана в другое место - по итогу окна выходящим не на Зорге смотрят на трубу - ответа думаю тут тоже не будет ибо все комплексы которые вы сейчас будете строить так или иначе будут в похожей местности - и ничего перегостить не будет

Могу ошибаться, но постройка ТЦ вместо парка куда затратнее. Да и жители радуются, что ТЦ будет рядом с домом, в котором все будет.

st пишет:
В плане магазина там есть пятёрочка уже сейчас люди прекрасно ходят в него- кино в суваре, кольцо не так далеко ! Это исключительно коммерческий проект не устану это говорить - ибо парковой зоны как было обещано там нет и не будет - осадок

До Сувара 2км, по себе знаю что это не шаговая доступность, а кольцо так еще сильно дальше, ТЦ очень в тему в том районе. Коммерческий проект, это понятно, альтруистов среди застройщиков у нас вроде бы нет.

(Отредактировано автором: 24 января 2018 — 20:42)


 
 Top
Parapet
Отправлено: 24 января 2018 — 20:29
Post Id



Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 182
Дата рег-ции: Авг. 2017  
Репутация: 3
Карма 4




Видно , что Енот живет темой, а не просто номер отбывает, даже в нерабочее время отвечает. Это приятно. Косяки везде есть, у всех, и в премиум сегменте. Классно, что через форум можно донести об этом представителю застройщика. Другим бы поучиться этому, а не создавать фейковые аккаунты, глупо пиарящие своих застройщиков.

Енот, вопрос, может его конечно уже и задавали. По какой причине Вы не идете в премиум сегмент? И определили свою нишу , как эконом. Невыгодно?


 
 Top
Енот
Отправлено: 24 января 2018 — 22:08
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 1930
Дата рег-ции: Март 2007  
Репутация: 16
Карма 4




Ну, мы выбрали для себя сегмент, где мы можем делать лучше, чем другие. Премиум -это интересно, но долго и не всегда выгодно с т.зр. экономики, зачастую квартиры остаются непроданными после ввода. И потом, интереснее продавать квартиры сотнями, а не по 3 в месяц.
Хотя,если подвернется интересная площадка, я не исключаю и такого сценария.

PS У нас ниша комфорт, в экономе нет тех вещей для людей, что мы делаем в своих проектах.


 
 Top
Parapet
Отправлено: 24 января 2018 — 22:13
Post Id



Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 182
Дата рег-ции: Авг. 2017  
Репутация: 3
Карма 4




Енот пишет:
Ну, мы выбрали для себя сегмент, где мы можем делать лучше, чем другие. Премиум -это интересно, но долго и не всегда выгодно с т.зр. экономики, зачастую квартиры остаются непроданными после ввода. И потом, интереснее продавать квартиры сотнями, а не по 3 в месяц.
Хотя,если подвернется интересная площадка, я не исключаю и такого сценария.

PS У нас ниша комфорт, в экономе нет тех вещей для людей, что мы делаем в своих проектах.


Спасибо за ответ. Было бы интересно, какой получился бы премиум у Унистроя )


 
 Top
Страниц (49): В начало « ... 37 38 39 40 [41] 42 43 44 45 ... » В конец
Сейчас эту тему просматривают: 1 (гостей: 1, зарегистрированных: 0, скрытых: 0)
« УНИСТРОЙ »


Все гости форума могут просматривать этот раздел.
Только зарегистрированные пользователи могут создавать новые темы в этом разделе.
Только зарегистрированные пользователи могут отвечать на сообщения в этом разделе.
 

Чтобы написать сообщение - Войдите, Войти через loginza или Зарегистрируйтесь.






Портал недвижимости Казани
Гарантия Уюта, Строй центр