Форум жильцов Казани  Помощь      Поиск      Пользователи


 Страниц (53): [1] 2 3 4 5 6 7 8 9 ... » В конец    

> Описание: Интересное предложение по доступным ценам
Казанец
Отправлено: 7 августа 2014 — 09:24
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 3114
Дата рег-ции: Июнь 2014  
Репутация: 36
Карма 5




Жилой комплекс "Журавли" это новый, семейный комплекс от строительной компании Унистрой, расположенный на пересечении улиц Даурская и Аделя Кутуя, сочетает доступность цен и хорошее месторасположение.
Комплекс состоит из двух дестиэтажных пятиподъездных домов, объединенных общей благоустроенной дворовой территорией с детской площадкой.
Стены из силикатного кирпича толщиной 510 мм с утеплением и отделкой керамогранитными плитами по системе вентилируемого фасада.
Планировки подъездов типичные для последних проектов Унистроя (Изумрудный Город и Сокольники), соответствуют компактному классу.
В каждом доме планируется по 207 квартир (90 однокомнатных, 90 двухкомнатных, 27 трехкомнатных).
Ввод в эксплуатацию комплекса планируется не позднее 30 сентября 2015 года.
Прикреплено изображение

1.jpg


 
 Top
Amgtn
Отправлено: 7 августа 2014 — 10:14
Post Id


Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 565
Дата рег-ции: Дек. 2011  
Репутация: 3
Карма -1




Енот
Если Казанец это ваш (унистроевский) сотрудник, то у него получается более оперативно и информативно сообщать на форуме новости компании.
Смотрите, как бы не подсидел ... Радость


 
 Top
Mukhkzn
Отправлено: 7 августа 2014 — 10:45
Post Id


Junior Member


Покинул форум
Сообщений всего: 85
Дата рег-ции: Окт. 2013  
Репутация: 0
Карма 0




Amgtn пишет:
Енот
Если Казанец это ваш (унистроевский) сотрудник, то у него получается более оперативно и информативно сообщать на форуме новости компании.
Смотрите, как бы не подсидел ... Радость


+1))))


 
 Top
строитель
Отправлено: 7 августа 2014 — 11:40
Post Id


Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 658
Дата рег-ции: Февр. 2014  
Репутация: 16
Карма 1

[+]


Mukhkzn пишет:
Amgtn пишет:
Енот
Если Казанец это ваш (унистроевский) сотрудник, то у него получается более оперативно и информативно сообщать на форуме новости компании.
Смотрите, как бы не подсидел ... Радость


+1))))


я тож думаю, засланный казачок, больно уж громко чмокает на "вкусные" квартиры унистроя. тока не понял, зачем штукатурку (неплохую) хаит.


 
 Top
Казанец
Отправлено: 7 августа 2014 — 12:17
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 3114
Дата рег-ции: Июнь 2014  
Репутация: 36
Карма 5




Amgtn пишет:
Если Казанец это ваш (унистроевский) сотрудник,

я не сотрудник а дольщик, один из первых кстати дольщиков второго дома Сокольников.
Были бы у меня лишние деньги, я бы с удовольствием в Журавли вложился. Цена адекватная, потом можно хорошо продать с ремонтом или же просто сдавать.
строитель пишет:
больно уж громко чмокает на "вкусные" квартиры унистроя. тока не понял, зачем штукатурку (неплохую) хаит.

Цены в начале продаж (особенно в первом доме Сокольников) были действительно "вкусные", но к сожалению на тот момент мне не удалось купить квартиру. Пришлось поднакопить деньжат ко времени продаж по второму дому.
Штукатурку хаю, так как самолично заколебался ее отбивать молотком и потом все это гамно таскать на мусорку. Я даже тогда помнится похудел килограмм на 5.
А если не отбивать штукатурку, то она потом вместе с обоями отваливается - это очень печально, и при переклейке обоев в будущем - дополнительные растраты


 
 Top
Казанец
Отправлено: 7 августа 2014 — 12:33
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 3114
Дата рег-ции: Июнь 2014  
Репутация: 36
Карма 5




Планировки самых интересных квартир и цены по 100% оплате наличными или ипотекой
3-х комнатная 67.92 кв м - 3 484 296 руб. (3,6,7,8,9 этажи), 3 423 168 руб. (2,10 этажи)
2-х комнатная 53.62 кв м - 2 991 996 руб. (3,6,7,8,9 этажи), 2 943 738 руб. (2,10 этажи)
2-х комнатная 49.13 кв м - 2 785 671 руб. (3,6,7,8,9 этажи), 2 741 454 руб. (2,10 этажи)
1-но комнатная 37.34 кв м - 2 285 208 руб. (3,6,7,8,9 этажи), 2 251 602 руб. (2,10 этажи)
Прикреплено изображение

2.jpg


 
 Top
Edward
Отправлено: 7 августа 2014 — 12:37
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 388
Дата рег-ции: Сент. 2013  
Репутация: 3
Карма 0




Казанец пишет:

А если не отбивать штукатурку, то она потом вместе с обоями отваливается - это очень печально, и при переклейке обоев в будущем - дополнительные растраты


Казанец, как скоро после ремонта штукатурка у Ваших знакомых начала отваливаться? Я у себя не отбивал по незнанию, штукатурил поверх старой. Переживаю немного теперь Огорчение


 
 Top
Казанец
Отправлено: 7 августа 2014 — 12:57
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 3114
Дата рег-ции: Июнь 2014  
Репутация: 36
Карма 5




Edward пишет:
Казанец, как скоро после ремонта штукатурка у Ваших знакомых начала отваливаться?

Я уже где то на форуме писал об этом.
Итак открываю ответ на вопрос на примере 3-х унистроевских квартир, где мне довелось жить (комплекс на Дружинной/Горсоветской/Юго-западной, все квартиры в 9-ти этажных домах их силикатного кирпича)

Однокомнатная, год постройки дома 2006, покупали черновую в 2011, штукатурка по всем стенам квартиры (те, что из силикатного кирпича) начала трескаться и отслаиваться, где то в 30 см от потолка, где то целиком и до пола. Держалась только на одной межквартирной стене, которая из керамического кирпича была. Полностью отбивали штукатурку по всей квартире и штукатурили ротбандом + штукатурная сетка.

Однокомнатная, год постройки 2008, покупали с простым ремонтом в 2010 году, тьфу-тьфу, пока штукатурка держится

Трехкомнатная, год постройки 2008, покупали с евроремонтом в 2010 году, поверх строительной штукатурки выравнивали тонким слоем ротбанда. В 2011-2012 годах (т.е. после ремонта прошло 2-3 года) на большинстве стен штукатурка уже отслоилась и держится на крепких обоях. Плитка в санузлах тоже начала отходить от стен.

В общем если планируете прожить больше 2-3 лет в квартире и делаете ремонт для себя, рекомендую штукатурить заново. Если планируете сдавать либо сразу продавать с ремонтом или без оного, нет смысла заморачиваться, можете шпаклевать и клеить обои (ложить плитку) на строительную штукатурку. Не себе - пойдет.

Лично я буду всю штукатурку убирать и штукатурить заново Улыбка
(Добавление)
П.п.с. К сожалению, данная проблема наблюдается у всех застройщиков. Не верьте их убеждениям что все качественно.
Качественно - это когда используется хорошая штукатурная смесь, очишаются стены, хорошо грунтуются не менее двух раз и штукатурка кладется без нарушения технологии по маячкам. я сам лично груптовал стены при ремонте, не жалел денег на грунтовку и качественную штукатурку и каждый шаг рабочих был под контролем


 
 Top
Mukhkzn
Отправлено: 7 августа 2014 — 13:06
Post Id


Junior Member


Покинул форум
Сообщений всего: 85
Дата рег-ции: Окт. 2013  
Репутация: 0
Карма 0




Казанец пишет:
Планировки самых интересных квартир и цены по 100% оплате наличными или ипотекой
3-х комнатная 67.92 кв м - 3 484 296 руб. (3,6,7,8,9 этажи), 3 423 168 руб. (2,10 этажи)
2-х комнатная 53.62 кв м - 2 991 996 руб. (3,6,7,8,9 этажи), 2 943 738 руб. (2,10 этажи)
2-х комнатная 49.13 кв м - 2 785 671 руб. (3,6,7,8,9 этажи), 2 741 454 руб. (2,10 этажи)
1-но комнатная 37.34 кв м - 2 285 208 руб. (3,6,7,8,9 этажи), 2 251 602 руб. (2,10 этажи)


как раз смотрю сейчас однушку маленькую. надо съездить посмотреть место. не был в тех краях. пока склоняюсь к юиту


 
 Top
Казанец
Отправлено: 7 августа 2014 — 13:18
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 3114
Дата рег-ции: Июнь 2014  
Репутация: 36
Карма 5




Mukhkzn пишет:
как раз смотрю сейчас однушку маленькую. надо съездить посмотреть место. не был в тех краях. пока склоняюсь к юиту

Если есть деньги - берите лучше в Юит!
Очень хорошее место на берегу Казанки.
Мне в тех домах нравятся цены на двушки по 56 метров в 7 доме, за 3500 можно купить, срок сдачи январь 2016 вроде. к сожалению в остальных домах - значительно дороже цены... Тут по моему лучше в Сокольниках или Журавлях приглядеть - 500-1000 тысяч можно съэкономить
(Добавление)
Тем более, если вы планируете инвестирование и последующую сдачу в аренду, лучше брать в журавлях, разница при покупке составит 500 и более тысяч в сравнении с Сокольниками и Юитом, а вот сдадите вы ее практически за ту же цену, ну максимум на 1-2 тысячи разницы что оправдается лет за 5 только Улыбка


 
 Top
Edward
Отправлено: 7 августа 2014 — 13:49
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 388
Дата рег-ции: Сент. 2013  
Репутация: 3
Карма 0




По яндекс панорамам место выглядит довольно депрессивным. В будущем, если будет застройка, может и будет интереснее. Но пока я там жить бы не захотел. Но если это всего лишь точечная застройка 2х домов посреди промзоны - то не интересно.


 
 Top
Mukhkzn
Отправлено: 7 августа 2014 — 13:58
Post Id


Junior Member


Покинул форум
Сообщений всего: 85
Дата рег-ции: Окт. 2013  
Репутация: 0
Карма 0




Казанец пишет:
Mukhkzn пишет:
как раз смотрю сейчас однушку маленькую. надо съездить посмотреть место. не был в тех краях. пока склоняюсь к юиту

Если есть деньги - берите лучше в Юит!
Очень хорошее место на берегу Казанки.
Мне в тех домах нравятся цены на двушки по 56 метров в 7 доме, за 3500 можно купить, срок сдачи январь 2016 вроде. к сожалению в остальных домах - значительно дороже цены... Тут по моему лучше в Сокольниках или Журавлях приглядеть - 500-1000 тысяч можно съэкономить
(Добавление)
Тем более, если вы планируете инвестирование и последующую сдачу в аренду, лучше брать в журавлях, разница при покупке составит 500 и более тысяч в сравнении с Сокольниками и Юитом, а вот сдадите вы ее практически за ту же цену, ну максимум на 1-2 тысячи разницы что оправдается лет за 5 только Улыбка


не думаю так.
цены на сибгата хакима другие на готовые (сам живу рядом с юитом)
они планирует в августе ещё один дом на продажу выставить.


 
 Top
Казанец
Отправлено: 7 августа 2014 — 14:23
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 3114
Дата рег-ции: Июнь 2014  
Репутация: 36
Карма 5




Mukhkzn пишет:
не думаю так.
цены на сибгата хакима другие на готовые (сам живу рядом с юитом)
они планирует в августе ещё один дом на продажу выставить.

Давайте изучим самые дешевые цены на однушки Юита, те что в свободной продаже от застройщика и не на броне:
Дом № 2 (Окончание строительства: IV квартал 2014): 39,96 кв.м. 3 268 728 руб (11/17 этаж)
Дом № 3 (Окончание строительства: IV квартал 2014): 40,83 кв.м. 3 201 072 руб (14/17 этаж)
Дом № 5 (Окончание строительства: I квартал 2015): 41,51 кв.м. 3 237 780 руб (10/20 эт)
Дом № 4 (Окончание строительства: IV квартал 2015): 41,70 кв.м 2 989 890 руб (2/16 эт), 41,44 кв.м. 3 253 040 руб (10/16 эт)
Дом № 6 (Окончание строительства: IV квартал 2015): 41,61 кв.м. 2 837 802 руб (2/18 эт), 41,37 кв.м. 3 251 682 руб. (10/18 этаж)
Дом № 7 (Окончание строительства: IV квартал 2015): 41,36 кв.м. 3 048 232 руб. (11/20 эт)
Как видим, на дома, которые скоро сдаются остались только 10 и выше этажи + стоимость на 1 миллион выше журавлей.
Если не для себя берете, так какой смысл переплачивать?
Этот лишний миллион вам будет лет 10 отбиваться за счет разницы в арендной цене между журавлями и современником. Оно того стоит?
(Добавление)
Mukhkzn пишет:
они планирует в августе ещё один дом на продажу выставить.

Боюсь что в 8 доме современника цены будут тысяч на 200-300 всего дешевле а срок сдачи - 2 квартал 2016 года...
Журавли уже в 3 квартале 2015 года сдадут...
Думайте сами в общем...
Я бы под аренду вкладывался туда, где подешевле...


 
 Top
Счастливая
Отправлено: 7 августа 2014 — 14:53
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 1776
Дата рег-ции: Июнь 2008  
Репутация: 17
Карма 27




А мне очень нравится название Улыбка


 
 Top
Казанец
Отправлено: 7 августа 2014 — 14:59
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 3114
Дата рег-ции: Июнь 2014  
Репутация: 36
Карма 5




Счастливая пишет:
А мне очень нравится название

А мне говорят, что я на Унистрой работаю. Может и в самом деле пора риелтером заделаться? Улыбка


 
 Top
lili233
Отправлено: 8 августа 2014 — 09:43
Post Id



Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 163
Дата рег-ции: Янв. 2007  
Репутация: 2
Карма 0




Edward пишет:
Но если это всего лишь точечная застройка 2х домов посреди промзоны - то не интересно.
в офисе унистроя на ибрагимова мне сказали, что это будет жилой комплекс примерно как ИГ Улыбка


 
 Top
Казанец
Отправлено: 8 августа 2014 — 09:58
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 3114
Дата рег-ции: Июнь 2014  
Репутация: 36
Карма 5




lili233 пишет:
в офисе унистроя на ибрагимова мне сказали, что это будет жилой комплекс примерно как ИГ

хм, а на сайте речь только о двух домах объединенных общей домовой территорией
как бы то ни было, сочетание компактных планировок + адекватный ценник = самое интересное предложение в казани по соотношению цена/качество/сроки сдачи


 
 Top
lili233
Отправлено: 8 августа 2014 — 10:01
Post Id



Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 163
Дата рег-ции: Янв. 2007  
Репутация: 2
Карма 0




Казанец пишет:
lili233 пишет:
в офисе унистроя на ибрагимова мне сказали, что это будет жилой комплекс примерно как ИГ

хм, а на сайте речь только о двух домах объединенных общей домовой территорией
как бы то ни было, сочетание компактных планировок + адекватный ценник = самое интересное предложение в казани по соотношению цена/качество/сроки сдачи

вы на сайте посмотрите "там за туманами" еще пара домов торчит Радость


 
 Top
Казанец
Отправлено: 8 августа 2014 — 10:15
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 3114
Дата рег-ции: Июнь 2014  
Репутация: 36
Карма 5




lili233 пишет:
вы на сайте посмотрите "там за туманами" еще пара домов торчит

действительно торчит Улыбка Там судя по размеру площадки на карте будут не 2 а четыре дома, то есть по 2 штуки друг напротив друга. Лиля, вы такая внимательная, спасибо за замечание Улыбка


 
 Top
строитель
Отправлено: 8 августа 2014 — 10:15
Post Id


Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 658
Дата рег-ции: Февр. 2014  
Репутация: 16
Карма 1

[+]


lili233 пишет:
Казанец пишет:
lili233 пишет:
в офисе унистроя на ибрагимова мне сказали, что это будет жилой комплекс примерно как ИГ

хм, а на сайте речь только о двух домах объединенных общей домовой территорией
как бы то ни было, сочетание компактных планировок + адекватный ценник = самое интересное предложение в казани по соотношению цена/качество/сроки сдачи

вы на сайте посмотрите "там за туманами" еще пара домов торчит Радость


там далеко не пара, а большой мкр от Даурской до Родины. ГП вроде как еще с зимы в народ пошел, только продавашки унистроя, как всегда, ничего не знают.


 
 Top
Страниц (53): [1] 2 3 4 5 6 7 8 9 ... » В конец
Сейчас эту тему просматривают: 1 (гостей: 1, зарегистрированных: 0, скрытых: 0)
« УНИСТРОЙ »


Все гости форума могут просматривать этот раздел.
Только зарегистрированные пользователи могут создавать новые темы в этом разделе.
Только зарегистрированные пользователи могут отвечать на сообщения в этом разделе.
 






Портал недвижимости Казани
Гарантия Уюта, Строй центр