Форум жильцов Казани  Помощь      Поиск      Пользователи


 Страниц (19): « 1 2 3 [4] 5 6 7 8 9 ... » В конец    

> Без описания
AlbinaRS
Отправлено: 29 июня 2009 — 08:09
Post Id



Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 11
Дата рег-ции: Июнь 2009  
Репутация: 0
Карма -4

[+]


до СГ сливалось немало фирм, но никто цену слива не объявлял, но г-н Костриков очевидно из тех кто сначала говорит, а потом думает , что же такого он сказал.
В то время когда яськи, хуснутдиновы и прочие озадаченные поплавки по два раза на недели собирают конференции, круглые столы и дают интервью - что дно настало, и цены ну никак ниже падать не будут - костриков демонстрирует порог слива на уровне 22 т.р. абдулинну, при этом даже не драматизируя эту ценну. До этого момента, цена возврата спекулянта на рынок недвижимости по оценкам различных источников колебалась в районе 26-28, была размыта и ориентиров не имела. Теперь цифра 22 является определяющей. Я думаю году так в 37 его запросто бы растреляли Радость , но парадокс в том, что простота хуже воровства, он и по сей день не понял чего же он на творил. Ребята из Ак Барса создавая схему через "левое плечо" очевидно не очень долго зиц директора подбирали для "типа моссковской фирмы" СГ.


 
 Top
master64
Отправлено: 29 июня 2009 — 09:09
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 345
Дата рег-ции: Июль 2008  
Репутация: 0
Карма 13




Цены снижать надо было еще прошлой осенью,теперь что-то получат только первые.Отстающие,даже с более низкими ценами не получат ничего.


 
 Top
xrafk
Отправлено: 29 июня 2009 — 11:42
Post Id


Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 172
Дата рег-ции: Июль 2006  
Репутация: 0
Карма 0




master64, теперь все повязаны: банки-застройщики-инвесторы-ипотечники
любое резкое движение одного - отражается на всех

(Отредактировано автором: 29 июня 2009 — 11:42)


 
 Top
master64
Отправлено: 29 июня 2009 — 16:43
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 345
Дата рег-ции: Июль 2008  
Репутация: 0
Карма 13




Международные банки не повязаны с нашими копеечными,по мировым масштабам,тем более со строителями,сольют всех.Сейчас решается судьба таифа и нашей нефтянки,строители уже по боку


 
 Top
AlbinaRS
Отправлено: 29 июня 2009 — 16:58
Post Id



Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 11
Дата рег-ции: Июнь 2009  
Репутация: 0
Карма -4

[+]


а Таифа то каким боком?) на "дочках" никогда не женился, ни один оргсинтез и не одна татнефть его на дно не утащит за собой, если вас хоть боком подпустят - поглядите на структуру капитала и просчитайте на устойчивость, что б подобное заявлять).


 
 Top
Lelga
Отправлено: 29 июня 2009 — 17:16
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 1
Дата рег-ции: Июнь 2009  
Репутация: 0
Карма 0




Поделитесь информацией по поводу 3 комплекса (строит ЗАО ФОН) 3 линии (22 этажки).
Такое ощущение что стройка окончательно встала, в офисе нагло врут менеждеры. Мы хотели заменить квартиру с доплатой, и тут даже на встречу не пошли.


 
 Top
kazanez
Отправлено: 30 июня 2009 — 15:58
Post Id


Junior Member


Покинул форум
Сообщений всего: 50
Дата рег-ции: Июль 2008  
Репутация: 0
Карма 0




По СГ начинает назревать один большой вопрос у многих:
КАК ВЫТАЩИТЬ ДЕНЬГИ ИЗ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА???


 
 Top
Iliya24
Отправлено: 30 июня 2009 — 16:04
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 22
Дата рег-ции: Сент. 2008  
Репутация: 0
Карма 1




а зачем их вытаскивать? Первый комплекс почти достроили.


 
 Top
virus
Отправлено: 2 июля 2009 — 18:22
Post Id


Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 151
Дата рег-ции: Май 2007  
Репутация: 0
Карма 6




«Солнечный город» достроят на два года позже
http://kazan24.ru/news/14547.html

Цитата:
"... Сейчас же планируется сдавать, в среднем, один дом в квартал. Детские сады и остальные соцобъекты планируется вводить вместе с домами по этим же срокам. Кризис сделал свое «черное дело», продажи квартир упали в 4-5 раз, а строить дома и оставлять их пустыми компании не выгодно.
По словам П.Кострикина, уже до конца этого месяца планируется сдать дом №1. Сроки ввода был смещен, поскольку во дворе дома просела плита перекрытия подземного гаража. Возможные причины произошедшего тоже были озвучены: проехавшая по плите груженая бетономешалка, некачественный китайский цемент. До конца этого года будут также сданы дом №9 (3-й квартал), а также 15-й и 8-й дома (4-й квартал). Последними – во 2-м квартале 2011 года – планируется достроить дома №17 и №19.
Всего, по словам Павла Кострикина, в микрорайоне «Солнечный город» планируется ввести около 5,5 тысячи квартир, из них доля компании составляет 4139 квартир, 1702 из которых уже реализованы. Кстати, квартиры из доли компании можно будет приобрести в ипотеку. Соответствующий договор уже подписан и одним из банков, еще один – на подходе. Застройка двух домов - №3 и №4 – передана группе компаний «ФОН», и тут тоже возник ряд вопросов со сроками выполнения работ..."


 
 Top
d7100
Отправлено: 2 июля 2009 — 21:46
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 3
Дата рег-ции: Июнь 2009  
Репутация: 0
Карма 0




virus пишет:
«Солнечный город» достроят на два года позже
http://kazan24.ru/news/14547.html

Цитата:
"... Сейчас же планируется сдавать, в среднем, один дом в квартал. Детские сады и остальные соцобъекты планируется вводить вместе с домами по этим же срокам. Кризис сделал свое «черное дело», продажи квартир упали в 4-5 раз, а строить дома и оставлять их пустыми компании не выгодно.
По словам П.Кострикина, уже до конца этого месяца планируется сдать дом №1. Сроки ввода был смещен, поскольку во дворе дома просела плита перекрытия подземного гаража. Возможные причины произошедшего тоже были озвучены: проехавшая по плите груженая бетономешалка, некачественный китайский цемент. До конца этого года будут также сданы дом №9 (3-й квартал), а также 15-й и 8-й дома (4-й квартал). Последними – во 2-м квартале 2011 года – планируется достроить дома №17 и №19.
Всего, по словам Павла Кострикина, в микрорайоне «Солнечный город» планируется ввести около 5,5 тысячи квартир, из них доля компании составляет 4139 квартир, 1702 из которых уже реализованы. Кстати, квартиры из доли компании можно будет приобрести в ипотеку. Соответствующий договор уже подписан и одним из банков, еще один – на подходе. Застройка двух домов - №3 и №4 – передана группе компаний «ФОН», и тут тоже возник ряд вопросов со сроками выполнения работ..."


спасиба за информацию, интересно только правда ли то что он говорит? Подмигивание


 
 Top
virus
Отправлено: 3 июля 2009 — 13:22
Post Id


Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 151
Дата рег-ции: Май 2007  
Репутация: 0
Карма 6




http://www.kommersant.ru/doc-rss...x?DocsID=1197051
Коммерсантъ(Казань) № 118 (4173) от 03.07.2009


"Московский девелопер «Солнечный город» обвинил Государственный жилищный фонд при президенте Татарстана в нарушении условий договора на строительство части жилищного комплекса компании в Казани. Вчера генеральный директор «Солнечного города» Павел Кострикин заявил, что фонд задолжал компании почти 400 млн руб. В фонде утверждают, что «Солнечный город» сам недобросовестно выполняет свои обязательства: он выполнил работы на меньшую сумму, чем было перечислено фондом. Эксперты считают, что, соглашаясь на сотрудничество с фондом во время кризиса, компания должна была предвидеть задержку финансирования со стороны госструктуры.
...
Казанский комплекс «Солнечный город» начал строиться в августе 2005 года, в рамках проекта должно быть возведено около 490 тыс. кв. м жилья. По инвестиционному соглашению между МВД Татарстана и ООО «Солнечный город» министерство предоставило застройщику собственный земельный участок площадью 38,7 га. Взамен «Солнечный город» обязался передать МВД 10% от вводимого жилья, а остальные 90% — продать как коммерческое. Застройщиками комплекса являются компания «Фон» и московское ООО «Солнечный город», инвестором выступает «Ак барс» банк. Стоимость проекта оценивается приблизительно в $1 млрд.
...
Как рассказывал „Ъ“ 14 марта, исполнительный директор ГЖФ Талгат Абдуллин заявил журналистам, что фонд достиг договоренностей с «Солнечным городом» о достройке части комплекса за счет средств ГЖФ. Кто выступил инициатором соглашения, не сообщается. Фонд обязался инвестировать в комплекс 1,1 млрд руб., за эти деньги компания в 2009 году должна достроить и передать ГЖФ 10% квартир комплекса (около 50 тыс. кв. м). Таким образом, жилье покупается по цене 22 тыс. руб. за кв. м, хотя ранее «Солнечный город» заявлял, что себестоимость одного кв. м жилья в комплексе составляет 33 тыс. руб.

«Изначально сделка была для нас убыточной, но мы вынуждены были на нее пойти, чтобы пережить этот неприятный период»,— сказал вчера господин Кострикин. «Солнечный город» вчера объявил о переносе сроков ввода комплекса с 2009 на 2011 год в связи с падением спроса на рынке недвижимости: из 4139 квартир, которые будут построены, сегодня продано 1702. Гендиректор компании предположил, что фонд задерживает выплаты «не из-за каких-то злостных побуждений», а потому что «у них реально денег не хватает и Рустам Минниханов (премьер-министр Татарстана.—„Ъ“) об этом говорил»..."


 
 Top
Рустем 123
Отправлено: 3 июля 2009 — 13:48
Post Id


Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 542
Дата рег-ции: Янв. 2009  
Репутация: 2
Карма 8




Сейчас будут долго бодаться и поливать грязью друг друга...

Все таки фраза Черномырдина вне времени -вечна, пока существует Россия!

(Отредактировано автором: 3 июля 2009 — 13:50)


 
 Top
anton
Отправлено: 4 июля 2009 — 12:48
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 5
Дата рег-ции: Март 2009  
Репутация: 0
Карма 3




kazanez пишет:
По СГ начинает назревать один большой вопрос у многих:
КАК ВЫТАЩИТЬ ДЕНЬГИ ИЗ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА???



Сколько разговоров было про вексельную систему оплаты, ее недостатки, ненадежность и т.д.! Сам отговаривал клиентов связываться. И вот сейчас Солнечный обналичивает векселя по 1-му дому. Возвращают всю сумму в течение 20 раб. дней со дня оформления Соглашения о расторжении пред. договора. Издержки - коммиссия банка, на счет которого переводят деньги, напр. Сбербанк - 0,5%. Это только по 1-му. По другим, по которым пока не вышел срок обналичивания векселя, выкупают с дисконтом. Приличные потери, но если приспичило - пожалуйста!
(Добавление)
xrafk пишет:
А что слышно по поводу дома №15?

И можно узнать кто какие бригады нанимал делать ремонты в СГ, после того как получали квартиры с черновой. У кого какие отзывы?


Я думаю, 15-ый сдадут в этом году, ближе к концу. РСУ с 1-ым закончит, туда народ переведет. Только вот какая штука - в этом доме продажи начали осенью, когда уже пошел спад спроса. Потом цены по городу пошли вниз, Солнечный, как известно эпеременирует, и цены держит. Квартир проданно с десяток, не больше. Для кого его строить!


 
 Top
Рамзия
Отправлено: 9 июля 2009 — 21:30
Post Id



Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 1
Дата рег-ции: Июль 2009  
Репутация: 0
Карма 0




Iliya24 пишет:
а зачем их вытаскивать? Первый комплекс почти достроили.


Неужели 1 -й достроили?. А нам сказали (менеджеры ФОНа), что строительство на №1 заморожено. Как дела на комплексе №4?
А вытащить деньги вообще возможно? Если бы эти деньги лежали в банке дали бы хоть малые проценты.


 
 Top
Tristar
Отправлено: 9 июля 2009 — 23:49
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 277
Дата рег-ции: Сент. 2008  
Репутация: 0
Карма -35

[+][+]


AlbinaRS пишет:
а Таифа то каким боком?) на "дочках" никогда не женился, ни один оргсинтез и не одна татнефть его на дно не утащит за собой, если вас хоть боком подпустят - поглядите на структуру капитала и просчитайте на устойчивость, что б подобное заявлять).

ну ну

1. Президент ВТБ Андрей Костин: «Неконструктивная позиция ТАИФа грозит уже дефолтом ему самому».
взято отсюда - http://www.business-gazeta.ru/article/11609/4/

2. Татарстан все глубже залезает в долги. Минфин России опубликовал на своем сайте информацию о долгах регионов, из которой следует, что Татарстан входит в тройку крупнейших регионов-должников, уступая лишь Москве и Московской области. Причем за время кризиса госдолг Татарстана вырос примерно на 20%, увеличившись с 20,2 до 25,2 млрд. рублей. И, похоже, это еще не предел – как известно, принимая в мае кризисный вариант бюджета, финансовые власти республики сообщили, что им придется заимствовать около 20 млрд. рублей для покрытия дефицита бюджета.
взято отсюда http://www.business-gazeta.ru/article/11863/14/


 
 Top
Станислав
Отправлено: 12 июля 2009 — 19:13
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 9
Дата рег-ции: Март 2009  
Репутация: 0
Карма 1




Рамзия пишет:
А нам сказали (менеджеры ФОНа), что строительство на №1 заморожено.


А какое отношение имеет "фон" к 1му комплексу?


 
 Top
SWIFT
Отправлено: 12 августа 2009 — 00:37
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 761
Дата рег-ции: Июнь 2009  
Репутация: 11
Карма 10




Эти воришки - чиновнички всё портят и кто их только остудит с их корыстью:

Цитата:
400млн недодали, значит, 700млн всё-таки выплатили? Так в чём же дело - строй на эти 700млн!!! И отдай ГЖФ не 10%, а 6% квартир микрорайона - пропорционально выплаченной сумме. Нет, надо до посинения спорить, кто верблюд. А воз и ныне там - краны стоят, рабочих нет, только ветер гуляет.

http://www.business-gazeta.ru/article/13055/19/
(Добавление)
Павел Горячкин считает, что в стране нужно создать новую современную нормативную базу, максимально открытую и доступную для всех участников рынка.
Цитата:
- А как именно происходит раздувание смет? Какие нарушения при этом допускаются?

- Таких нарушений много, основные перечислю.
- производство работ без утвержденной рабочей документации;
-постоянная корректировка сметной стоимости за счет различного рода дополнительных работ;
-несоответствие показателей расхода материалов при списании и производственных норм расхода материалов (в особенности на скрытые работы);
-закупка материалов по заведомо завышенным ценам; несоответствие транспортных схем доставки материалов; завышение объемов выполненных работ;
-неправильное применение норм и расценок на работы по новым технологиям, когда применяется импортная техника и современные материалы;
-учет затрат на эксплуатацию подержанной импортной строительной техники, приобретенной подрядчиком как новой;
-завышение затрат на подготовительные работы, трудно поддающиеся проверке;
-оплата выполненных ранее работ по текущим, более высоким ценам;
-применение завышенных индивидуальных расценок и индексов пересчета сметной стоимости, согласуемых на основе сговора с отдельными чиновниками и государственными структурами и т.п.
http://www.business-gazeta.ru/article/13005/19/


 
 Top
Рустем 123
Отправлено: 12 августа 2009 — 10:29
Post Id


Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 542
Дата рег-ции: Янв. 2009  
Репутация: 2
Карма 8




Похоже Солнечный город с ГЖФ влип по самые уши! (статья на главной странице сайта)
Вроде казалось бы фонд при Президенте! А так кидает...


 
 Top
kazanez
Отправлено: 18 августа 2009 — 17:59
Post Id


Junior Member


Покинул форум
Сообщений всего: 50
Дата рег-ции: Июль 2008  
Репутация: 0
Карма 0




Рустем 123 пишет:
Похоже Солнечный город с ГЖФ влип по самые уши! (статья на главной странице сайта)
Вроде казалось бы фонд при Президенте! А так кидает...

Кинули, если бы совсем не заплатили, а так 700 млн. урвали - уже в наше время весьма неплохо!!! Теперь наоборот: это ГЖФ влип с Солнечным городом. Радость Радость Радость


 
 Top
Margo
Отправлено: 15 сентября 2009 — 17:13
Post Id



Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 2
Дата рег-ции: Сент. 2009  
Репутация: 0
Карма 0




Всем, добрый день!
Подскажите, если кто в курсе, как обстоит ситуация с ФОНОМ и ЖК №3 в Солнечном Городе, интересно срок 3 квартал 2009 года в силе?


Закатив глазки


 
 Top
Страниц (19): « 1 2 3 [4] 5 6 7 8 9 ... » В конец
Сейчас эту тему просматривают: 1 (гостей: 1, зарегистрированных: 0, скрытых: 0)
« Застройщики и жилые комплексы Казани »


Все гости форума могут просматривать этот раздел.
Только зарегистрированные пользователи могут создавать новые темы в этом разделе.
Только зарегистрированные пользователи могут отвечать на сообщения в этом разделе.
 

Чтобы написать сообщение - Войдите, Войти через loginza или Зарегистрируйтесь.






Портал недвижимости Казани
Гарантия Уюта