Форум жильцов Казани  Помощь      Поиск      Пользователи


 Страниц (9): « 1 2 [3] 4 5 6 7 8 9 »   

> Описание: 16 эт. дом на Баруди/Краснококшайская
aydar4ik
Отправлено: 9 марта 2014 — 09:01
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 25
Дата рег-ции: Февр. 2010  
Репутация: 0
Карма 0




Наверное можно и вложиться в этот дом по привлекательной цене.


 
 Top
kot
Отправлено: 20 марта 2014 — 08:56
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 991
Дата рег-ции: Апр. 2013  
Репутация: 10
Карма 0




aydar4ik пишет:
Наверное можно и вложиться в этот дом по привлекательной цене.

ой не знаю, там деревья сквозь монолит проросли уже. Какое будет качество?


 
 Top
Видный
Отправлено: 15 декабря 2014 — 12:46
Post Id



Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 47
Дата рег-ции: Дек. 2014  
Репутация: 0
Карма 0




Открыта продажа квартир в ЖК Видный - так теперь называется 16-17 этажный ЖК на Баруди/Краснококшайская от застройщика ООО "ИТЦ".
Каркас - сборно-монолитный, стены - пенобетон. Фасад - мокрая штукатурка.
Завершение строительных работ - 1 кв. 2016, ввод объекта в эксплуатацию - 2 кв. 2016 г.
Продажи по договору уступки права требования по договору долевого участия в строительстве.
Квартиры сдаются в предчистовой отделке (идеальная стяжка полов, штукатурка стен, разводка электрики,установлены выключатели и розетки).
Цены - от 48 000 руб. за кв.м.
Подробности по телефону отдела продажУлыбка

ОФИС ПРОДАЖ ЖК "ВИДНЫЙ":
ТОК "КАРАВАН"
Спартаковская, д.2
Корпус 2, офис 184
Тел. 225-99-55, 225-91-55


 
 Top
Alkonaft
Отправлено: 15 декабря 2014 — 13:48
Post Id


Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 150
Дата рег-ции: Апр. 2014  
Репутация: 2
Карма 0




Видный пишет:
Открыта продажа квартир в ЖК Видный - так теперь называется 16-17 этажный ЖК на Баруди/Краснококшайская от застройщика ООО "ИТЦ".
Каркас - сборно-монолитный, стены - пенобетон. Фасад - мокрая штукатурка.
Завершение строительных работ - 1 кв. 2016, ввод объекта в эксплуатацию - 2 кв. 2016 г.
Продажи по договору уступки права требования по договору долевого участия в строительстве.
Квартиры сдаются в предчистовой отделке (идеальная стяжка полов, штукатурка стен, разводка электрики,установлены выключатели и розетки).
Цены - от 48 000 руб. за кв.м.
Подробности по телефону отдела продажУлыбка

ОФИС ПРОДАЖ ЖК "ВИДНЫЙ":
ТОК "КАРАВАН"
Спартаковская, д.2
Корпус 2, офис 184
Тел. 225-99-55, 225-91-55

Часы работы какие ?


 
 Top
Казанец
Отправлено: 15 декабря 2014 — 14:23
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 3078
Дата рег-ции: Июнь 2014  
Репутация: 30
Карма 0




Видный, цена хорошая, и срок сдачи на правду похож. Интересная альтернатива хабуксовавшей импековской евразии


 
 Top
Видный
Отправлено: 15 декабря 2014 — 15:37
Post Id



Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 47
Дата рег-ции: Дек. 2014  
Репутация: 0
Карма 0




Alkonaft,
Часы работы - с 10:00 до 19:30, в сб тоже работаем.
Но лучше предварительно позвонить договориться о встрече чтоб накладок с клиентами не было.
Казанец, да Импэк что-то забуксовал, да и заправки перед нашим домом нет)
Много 1 и 2-ком. квартир хорошей планировки, в том числе 1-к. по 35 и 36 кв.м.
С осени 2015 уже можно будет начать делать ремонт (если без перепланировок), т.к. предчистовая отделка уже будет закончена.


 
 Top
ДДУ
Отправлено: 15 декабря 2014 — 16:14
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 27
Дата рег-ции: Окт. 2014  
Репутация: 1
Карма 0




Одним из 2 инвесторов проекта выступает ООО "Артуг". В настоящее время у Артуга 2 "замороженных" дома: на Волгоградского и Четаева. Как бы и Видный не повторил "незавидную" судьбу этих домов.


 
 Top
Казанец
Отправлено: 15 декабря 2014 — 16:25
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 3078
Дата рег-ции: Июнь 2014  
Репутация: 30
Карма 0




Видный, скиньте сюда типовые планировки и цены на кв метр на все виды квартир, я думаю многим будет интересно


 
 Top
Видный
Отправлено: 15 декабря 2014 — 16:57
Post Id



Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 47
Дата рег-ции: Дек. 2014  
Репутация: 0
Карма 0




Все планировки доступны на сайте
http://7ya7.ru/estate

По ценам предложения следующее:
1-ком. 35 и 36 кв.м. от 2,2 млн. (62 000 руб. за кв.м.), остальные однокомнатные в зависимости от этажа (2-10 эт. 55 000 за кв.м., 11-15 эт. 56 000 за кв.м., 16-17 эт. 57 000),
2-ком. до 70 кв.м. (по этажам такая же разбивка соответственно 53, 54 и 55 тыс. за кв.м.), 2-ком. свыше 70 кв.м. - соответственно 48, 49 и 50 тыс., 3-ком. - 51, 52 и 55 тыс. за кв.м.
3-ком. в секции I с видом на две стороны - 55 тыс. за кв.м. на всех этажах.


 
 Top
Alkonaft
Отправлено: 16 декабря 2014 — 10:30
Post Id


Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 150
Дата рег-ции: Апр. 2014  
Репутация: 2
Карма 0




Видный пишет:
Alkonaft,
Часы работы - с 10:00 до 19:30, в сб тоже работаем.

А можно еще схему прохода ? Никто там не знает где находится этот мифический офис 184.


 
 Top
Видный
Отправлено: 16 декабря 2014 — 10:49
Post Id



Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 47
Дата рег-ции: Дек. 2014  
Репутация: 0
Карма 0




Alkonaft,
Корпус 2- это ближайшая дверь к зданию Спурт банка, вход с козырьком, а не центральный где эскалатор.
Поднимаетесь на третий этаж и звоните в домофон)


 
 Top
Казанец
Отправлено: 16 декабря 2014 — 10:57
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 3078
Дата рег-ции: Июнь 2014  
Репутация: 30
Карма 0




Видный, Цены в целом неплихие. Планировки тоже сойдут, вопрос в том, откуда финансирование у вас? Какие банки дают кредитную линию под проект? А то боюсь не забуксует ли снова данный проект как это уже один раз было, когда лет 5 он недостроенный стоял. Что можете сказать?


 
 Top
antony
Отправлено: 16 декабря 2014 — 11:17
Post Id


Junior Member


Покинул форум
Сообщений всего: 63
Дата рег-ции: Янв. 2014  
Репутация: 1
Карма 0




Казанец пишет:
Видный, Цены в целом неплихие. Планировки тоже сойдут, вопрос в том, откуда финансирование у вас? Какие банки дают кредитную линию под проект? А то боюсь не забуксует ли снова данный проект как это уже один раз было, когда лет 5 он недостроенный стоял. Что можете сказать?

Казанец, вот статья была про этот ЖК на Бизнес-Онлайн.
http://www.business-gazeta.ru/article/121272/
Цитата: "Проект реализуется на собственные и заемные средства. Генеральным финансовым партнером проекта выступило ОАО «Интехбанк». Объем инвестиций не раскрывается, по некоторым данным, стоимость объекта составляет 800 млн. рублей."


 
 Top
Казанец
Отправлено: 16 декабря 2014 — 12:03
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 3078
Дата рег-ции: Июнь 2014  
Репутация: 30
Карма 0




Ключевая ставка Банка России на сегодня - 17,00 % и она действует с 16 декабря 2014г. На внеочередном Совете директоров Банка России, состоявшемся в ночь на 16 декабря 2014 года принято решение повысить с 16.12.2014 г. ключевую ставку до 17,00% годовых, а ставку рефинансирования оставить на уровне 8,25%.

Вот как то так, если интехбанк поднимет ставки по кредиту на стройку, будет жопа


 
 Top
Видный
Отправлено: 16 декабря 2014 — 12:17
Post Id



Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 47
Дата рег-ции: Дек. 2014  
Репутация: 0
Карма 0




Казанец пишет:
Видный, Цены в целом неплихие. Планировки тоже сойдут, вопрос в том, откуда финансирование у вас? Какие банки дают кредитную линию под проект? А то боюсь не забуксует ли снова данный проект как это уже один раз было, когда лет 5 он недостроенный стоял. Что можете сказать?


Казанец,
проект осуществляется как за счет собственных средств инвесторов (ГК 7Я и Артуг), так и за счет кредитной линии, открытой Интехбанком.
Дом уже в достаточно высокой степени готовности, уже началась внутренняя отделка и фасадные работы. Все сети подведены, т.е. самые затратные вопросы уже решены и оплачены.
Банку естественно выгодно чтоб дом сдался как можно быстрее, проблем с кредитной линией не должно быть. Плюс объект на контроле в мэрии, которая крайне заинтересована сдать дом в обозначенные сроки.


 
 Top
ДДУ
Отправлено: 16 декабря 2014 — 14:59
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 27
Дата рег-ции: Окт. 2014  
Репутация: 1
Карма 0




Открою маленькую тайну: у Артуга нет собственных средств. Они кредитуются в том же Интехе и ТФБ


 
 Top
Shum_
Отправлено: 16 декабря 2014 — 20:44
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 317
Дата рег-ции: Апр. 2014  
Репутация: 3
Карма 2




Видный, Вы не в курсе, на Волгоградской дом сдан? Вроде достроен, да и на Четаева строительство ведется.


 
 Top
Видный
Отправлено: 17 декабря 2014 — 10:26
Post Id



Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 47
Дата рег-ции: Дек. 2014  
Репутация: 0
Карма 0




Shum_ пишет:
Видный, Вы не в курсе, на Волгоградской дом сдан? Вроде достроен, да и на Четаева строительство ведется.


На Волгоградской сдан, на Четаева не в курсе о каком объекте идет речь


 
 Top
Зеленый
Отправлено: 20 декабря 2014 — 21:24
Post Id



Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 40
Дата рег-ции: Авг. 2014  
Репутация: 0
Карма 0

[+]


Проект интересный, в плане цены. Но место на мой взгляд не очень, рядом старые дома кировского района, атмосфера вокруг мне не нравится. Из плюсов рядом магистраль в сторону центра, неподалеку метро.
Покупатель из эконом сегмента. Поэтому основные продажи в кредит. Сейчас рынок ипотеки исчезает, за 17-20% мало кто будет брать ипотеку. Продавать будет очень тяжело сейчас, учитывая еще 60 параллельно строящихся ЖК.
Мурат Ахмеров взялся за тяжелую ношу, но судя по его неплохому опыту реализации ТЦ Караван, можно предположить, что будут определенные положительные результаты.
Думаю больше 50% имеющихся в продаже квартир будут проданы после ввода этого дома во 2 квартале 2016 г, к тому времени возможно рынок ипотеки будет стабилизироваться а процентные ставки снижены, если наше государство не придумает еще что-то.

Интересно из чего внешние стены и чем утепляют? Видимо пеноблоки покрытые пенопластом и штукатуркой.


(Отредактировано автором: 20 декабря 2014 — 21:31)


 
 Top
Видный
Отправлено: 5 января 2015 — 12:27
Post Id



Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 47
Дата рег-ции: Дек. 2014  
Репутация: 0
Карма 0




Зеленый,

ключевая ставка завышенная, и в 1 квартале ее будут снижать скорее всего. Если нет, то вся экономика загнется, это была временная мера чтоб сбить горячку на валютном рынке.
Вслед за этим ставка по ипотеке начнет стабилизироваться, рынок начнет приходить в себя во 2 половине 2015.
Внешние стены - пеноблоки, утеплитель - минвата и пенополистирол согласно проекту.
Сейчас уже продано почти 2/3 квартир


 
 Top
Страниц (9): « 1 2 [3] 4 5 6 7 8 9 »
Сейчас эту тему просматривают: 1 (гостей: 1, зарегистрированных: 0, скрытых: 0)
« Застройщики и жилые комплексы Казани »


Все гости форума могут просматривать этот раздел.
Только зарегистрированные пользователи могут создавать новые темы в этом разделе.
Только зарегистрированные пользователи могут отвечать на сообщения в этом разделе.
 

Чтобы написать сообщение - Войдите, Войти через loginza или Зарегистрируйтесь.






Портал недвижимости Казани
Гарантия Уюта, Строй центр