Форум жильцов Казани  Помощь      Поиск      Пользователи


 Страниц (4): « 1 [2] 3 4 »   

> Без описания
Казанец
Отправлено: 3 июня 2015 — 16:08
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 3072
Дата рег-ции: Июнь 2014  
Репутация: 29
Карма 3




Каринка13, застройщик по обоим объектам аффилированные компании группы Акбарс, поэтому особых сомнений в надёжности быть не может. Однако сроки сдачи первыхх домов 2 очереди уже переносились, что вызывает опасения и даже удивление. Если место вас устраивает , однозначно покупайте, пость даже немного задержать, но цены очень интересные !


 
 Top
RIK
Отправлено: 3 июня 2015 — 16:10
Post Id



Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 16
Дата рег-ции: Март 2015  
Репутация: 0
Карма 0




Каринка13 пишет:
Добрый день
Поделитесь мнением
Цены на 21век -2 уж больно заманчивые,46т.р. за метр,появились сомнения...Нет ли у застройщика финансовых проблем...
Просто нравится именно 21 век или солнечный город,а оказывается стоит то их одна фирма...


Политика ценообразования соответствующая: больше квадратура - ниже цена.

46 тр за кв.м. на квартиры с площадью ~ 100 кв.м. на начальной стадии строительства либо в сданных домах с площадью ~140 кв.м.

P/S первые 2 дома второй очереди - задержка сдачи около 1 квартала, что на сегодняшний день вполне приемлемо.


 
 Top
Каринка13
Отправлено: 3 июня 2015 — 19:47
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 14
Дата рег-ции: Май 2015  
Репутация: 0
Карма 0




Казанец и Рик,огромное спасибо за Ваше мнение,успокоили
Место мне нравится Солнечного города,а мужу 21век
Решение нужно принять к середине июля
Перенос сроков сдачи нас не смущает,нам есть где жить,главное чтоб вообще сдали

(Отредактировано автором: 3 июня 2015 — 19:52)


 
 Top
Domer
Отправлено: 3 июня 2015 — 20:36
Post Id



Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 37
Дата рег-ции: Май 2015  
Репутация: 2
Карма 0




Каринка13 пишет:
Добрый день
Поделитесь мнением
Цены на 21век -2 уж больно заманчивые,46т.р. за метр,появились сомнения...Нет ли у застройщика финансовых проблем...
Просто нравится именно 21 век или солнечный город,а оказывается стоит то их одна фирма...

Застройщик надежный, сомневаться на этот счет не нужно. Тоже присматривались (и присматриваемся) к трешкам в этом доме. Но есть небольшие вопросы. В частности, в мае, когда мы были в отделе продаж, нам обрисовали непонятную схему покупки жилья. Квартиры, кроме определенных неприоритетных этажей, находятся в собственности другого юрлица, и ихи можно было только забронировать за 50 т.р., сумма в договоре не фиксировалась (сроки такого варианта приобритения жилья были неизвестны). Сейчас может что-то изменилось, уточните в отделе продаж. Место безусловно лучше, чем в солнечном городе, но за качество не ручаюсь. Там все-таки кирпичные дома, а тут монолит.


 
 Top
Казанец
Отправлено: 3 июня 2015 — 21:41
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 3072
Дата рег-ции: Июнь 2014  
Репутация: 29
Карма 3




Domer, вы немного ошибаетесь. И в 21 веке и в СГ монолитный каркас, а основные стены из кирпича. Так что разница данных комплексов в планировках квартир и месторасположении. 21 век лучше для тех, кто на машине, а из СГ прекрасно ходит трамвай и куча автобусов


 
 Top
Legalas
Отправлено: 20 июня 2015 — 17:18
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 5
Дата рег-ции: Июнь 2015  
Репутация: 0
Карма 0




Domer пишет:
Квартиры, кроме определенных не приоритетных этажей, находятся в собственности другого юр. лица, и их можно было забронировать только за 50 т.р., сумма в договоре не фиксировалась (сроки такого варианта приобретения жилья были неизвестны)

Всем добрый день! Если не затруднит, поясните пож-та это обстоятельство? Что-за юр. лица и чем чревато?

(Отредактировано автором: 20 июня 2015 — 17:19)


 
 Top
Domer
Отправлено: 20 июня 2015 — 19:08
Post Id



Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 37
Дата рег-ции: Май 2015  
Репутация: 2
Карма 0




[quote=Legalas][/quote]

Честно, нюансов не помню. На момент моего обращения, ак барс предоставлял скидку 5% до конца месяца. Я должен был внести сумму в размере 50 т.р. за бронь квартиры, но оформить на свое имя я ее не мог, т.к. ей временно владело некое другое юр.лицо (подрядчик или кто-то в этом роде). Они должны были переоформить квартиру на ак барс, но сроки были неизвестны, чревато это было тем, что в случае если ак барс не успел бы оформить квартиры по истечении месяца, скидка сгорела бы. Внесенные деньги за бронь не возвращаются. Как-то так. Лучше уточнить в отделе продаж Улыбка


 
 Top
Legalas
Отправлено: 20 июня 2015 — 19:31
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 5
Дата рег-ции: Июнь 2015  
Репутация: 0
Карма 0




Понял. Спасибо. А когда это происходило и по какому дому? Сейчас тоже предлагают внести 50 тыс. р., но про юр. лица ничего не сказали...Только лишь отметили, что внесенные 50 тыс.р. позволяют зафиксировать цену на квартиру со всеми акциями на 1 мес.
Если я правильно понял, вы отказались вносить деньги?

(Отредактировано автором: 20 июня 2015 — 19:33)


 
 Top
Domer
Отправлено: 20 июня 2015 — 22:03
Post Id



Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 37
Дата рег-ции: Май 2015  
Репутация: 2
Карма 0




В мае. Дом 6.25. Да, вносить не стал, но там были и другие причины.


 
 Top
Legalas
Отправлено: 20 июня 2015 — 22:51
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 5
Дата рег-ции: Июнь 2015  
Репутация: 0
Карма 0




еще раз спс за вашу обратную связь...тоже посматриваем в сторону этого дома...теперь в сомнениях...причины, по которым не стали вносить деньги случайно не связаны с качеством строительных работ застройщика?


 
 Top
Казанец
Отправлено: 21 июня 2015 — 10:06
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 3072
Дата рег-ции: Июнь 2014  
Репутация: 29
Карма 3




Legalas, я немного не понял, зачем вносить 50 тысяч? Зачем бронировать, почему нельзя приехать и сразу заключить ДДУ и отдавать его на регистрацию?


 
 Top
Legalas
Отправлено: 21 июня 2015 — 23:42
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 5
Дата рег-ции: Июнь 2015  
Репутация: 0
Карма 0




Ипотека еще не согласована...а вдруг цена поменяется...


 
 Top
RIK
Отправлено: 22 июня 2015 — 09:49
Post Id



Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 16
Дата рег-ции: Март 2015  
Репутация: 0
Карма 0




Казанец пишет:
Legalas, я немного не понял, зачем вносить 50 тысяч? Зачем бронировать, почему нельзя приехать и сразу заключить ДДУ и отдавать его на регистрацию?


тут немного по-другому:
не могут сразу заключить ДДУ, т.к. квартиры находятся в залоге у банка (АББ?)
срок вывода из залога озвучивают ~ 1 месяц.

Поэтому просят заключить ПЛАТНЫЙ (50 т.р.) договор о намерениях (бронирования). Схема немного смущает, но в принципе страшного вроде ничего нет, логика вроде понятна что и зачем делается.
По этому договору деньги не возвращаются если по истечении месяца не будет заключен ДДУ. Пролонгируется по соглашению сторон (главное чтобы пролонгировали в случае чего на тех же условиях Улыбка )
(Добавление)
Legalas пишет:
Ипотека еще не согласована...а вдруг цена поменяется...


у вас 2 варианта:
1) дождаться решения банка (у нас решение было уже на 2 день), принести одобрение и забронировать квартиру, зафиксировать цену
после этого все равно придется заключать договор бронирования за 50 т.р. (идет в оплату стоимости), т.к. будут выводить из залога
2) сразу заключить платный договор и зафиксирвовать цену. НО тут есть риск ,что банк не одобрит и плакали ваши 50 т.р. если не найдете других вариантов откуда взять деньги.


Кстати! если у вас уже поданы документы на ипотеку, заключаете платный договор 50 т.р., там деньги можно внести не сразу, а в течение 5 банковских дней, как раз успеете получить решение банка! Хорошо


 
 Top
Legalas
Отправлено: 22 июня 2015 — 20:03
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 5
Дата рег-ции: Июнь 2015  
Репутация: 0
Карма 0




Спасибо всем откликнувшимся за разъяснение...теперь в голове все уложилось!


 
 Top
Profdevice
Отправлено: 17 августа 2015 — 21:24
Post Id



Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 406
Дата рег-ции: Июль 2015  
Репутация: 2
Карма 0




Поделитесь мнением, почему в 21 веке на уровне остальных цена достаточно гуманная держится, и в домах 11-12 и в 25. Место ведь неплохое, многие знакомые там живут, некоторые продавали квартиры с ремонтом 40М и за эту же цену в долевом брали трешку, в общем народ это место любит. Хотели вложиться на пару лет в квартиру в 13 или 25 доме.


 
 Top
salex8216
Отправлено: 16 декабря 2015 — 00:03
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 41
Дата рег-ции: Дек. 2015  
Репутация: 1
Карма 1




Какие парковки предусмотрены во 2-й очереди 21-го века?

Человек дождя пишет:
. У них платные стоянки около домов, за место 15тыс. плати и за аренду каждый месяц еще 2-3 тыс плати.

это актуальная информация?


 
 Top
Profdevice
Отправлено: 16 декабря 2015 — 00:26
Post Id



Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 406
Дата рег-ции: Июль 2015  
Репутация: 2
Карма 0




По нынешним временам - подарочная цена
Давным-давно за закрепление места на Заслонова отдавал 100тыс.


 
 Top
хан
Отправлено: 18 декабря 2015 — 11:02
Post Id


Junior Member


Покинул форум
Сообщений всего: 56
Дата рег-ции: Авг. 2015  
Репутация: 0
Карма 0




salex8216 пишет:
Какие парковки предусмотрены во 2-й очереди 21-го века?

Человек дождя пишет:
. У них платные стоянки около домов, за место 15тыс. плати и за аренду каждый месяц еще 2-3 тыс плати.

это актуальная информация?

не пробывали не платить? чо ук колеса протыкает Радость


 
 Top
Bestick
Отправлено: 18 декабря 2015 — 21:37
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 12
Дата рег-ции: Март 2015  
Репутация: 0
Карма 0




Куплю парковку во второй очереди за 15 тыс., дайте две, нет три Улыбка Там где-то будет 90 парковочных мест вокруг домов (пока бесплатных) на 900 квартир. Платных парковок в 5 минутах ходьбы не видел Будет ад. Покажите, где парковки во 2 очереди XXI века (не путать с первой)?


 
 Top
poman852
Отправлено: 21 декабря 2015 — 08:39
Post Id


Junior Member


Покинул форум
Сообщений всего: 64
Дата рег-ции: Февр. 2013  
Репутация: 0
Карма 0




Bestick пишет:
Покажите, где парковки во 2 очереди XXI века (не путать с первой)?

Парковка по-моему будет на месте бизнес центра.


 
 Top
Страниц (4): « 1 [2] 3 4 »
Сейчас эту тему просматривают: 1 (гостей: 1, зарегистрированных: 0, скрытых: 0)
« Застройщики и жилые комплексы Казани »


Все гости форума могут просматривать этот раздел.
Только зарегистрированные пользователи могут создавать новые темы в этом разделе.
Только зарегистрированные пользователи могут отвечать на сообщения в этом разделе.
 

Чтобы написать сообщение - Войдите, Войти через loginza или Зарегистрируйтесь.






Портал недвижимости Казани
Гарантия Уюта