репортал

портал недвижимости в казани

вся недвижимость казани и татарстана
на одном портале


Форум жильцов Казани Форум жильцов Казани
Портал собственников жилья в Казани и РТ
 Помощь      Поиск      Пользователи


 Страниц (2): [1] 2 »   

> Без описания
Kintaro
Отправлено: 25 октября 2013 — 17:56
Post Id



Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 6
Дата рег-ции: Окт. 2013  
Репутация: 0




Здравствуйте , уважаемые форумчане!
Сейчас вот задался поисками квартиры в новостройке, наткнулся на ЖК Вербный. Но нигде никаких отзывов, вообще тишина. Может кто подскажет, достойный ли застройщик, стоит ли доверять их "чистовой отделке" и т.д.?
Заранее спасибо!


 
 Top
Анна М.
Отправлено: 28 октября 2013 — 14:58
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 2
Дата рег-ции: Окт. 2013  
Репутация: 0




Добрый день, меня тоже интересует данный вопрос.


 
 Top
Артур
Отправлено: 28 октября 2013 — 17:15
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 276
Дата рег-ции: Авг. 2010  
Репутация: 3




ЖИК раньше строил соципотечные дома, качество нормальное. Если чистовая отделка такая же как в вышеуказанных домах, то лучше бы сдавали с черновой))
Судя по проектной декларации подрядчик "Татэлектромонтаж", они строили дом на Чистопольской, 22. Хороший дом.


 
 Top
SWIFT
Отправлено: 29 октября 2013 — 15:06
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 762
Дата рег-ции: Июнь 2009  
Репутация: 11




Цитата:
В ЖК «Вербный» квартиры будут полностью с отделкой - можно въехать и сразу жить

Цитата:
«Комплекс спроектирован из трех домов – 22, 23 и 24-этажных. Сейчас один дом уже подходит под крышу, на втором достраивается 10-й этаж, на третьем идет подготовка нулевого цикла. Строительство идет с опережением»

Цитата:
ЖК «ВЕРБНЫЙ» – ПРОЕКТ ДЛЯ КОМФОРТНОЙ ЖИЗНИ

– Расскажите поподробнее про проект ЖК «Вербный». Чем он отличается от других подобных комплексов?

- Во-первых, этот проект сразу вобрал в себя все, что нужно человеку. А что нужно человеку, который там заселится? Условия для комфортной жизни. Первое – удобное расположение комплекса, от которого можно быстро доехать в любую точку города. В скором будущем и на метро. Рядом торговые комплексы, детский сад, больница. В самом комплексе предусмотрены открытая и закрытая парковки, конечно же, детская площадка, оборудованная всем необходимым. Самое главное, проект отличается тем, что мы продаем квартиры полностью с отделкой, где используются импортные материалы, установленной сантехникой, межкомнатными дверями – человек может въехать в квартиру и сразу жить. И это отделка не эконом-вариант.

Мы на этом деле не экономим, хотя цены держим довольно низкие.

– Если сравнивать по рынку, то в каком диапазоне цен находятся квартиры ЖК «Вербный»?

– В среднем. По рынку наше предложение можно было бы «задрать» и по 80 тысяч рублей за квадратный метр. Мы продаем за 55 тысяч, и это квартиры под ключ.

Причем условия, которые получит там человек, конечно, гораздо лучше, чем в других местах. И этот принцип мы проповедуем. Кстати, в одном из домов спроектирован еще и детский садик.

– На каком этапе сейчас находится строительство?

- Комплекс спроектирован из трех домов – 22, 23 и 24-этажных. Один дом уже подходит под крышу, на втором достраивается 10-й этаж, на третьем идет подготовка нулевого цикла. Хотя по первоначальному плану мы должны были только один дом подогнать, второй дом довести до третьего-четвертого этажа, а третий даже и не собирались в этом году начинать.

То есть строительство идет с большим опережением.

Вообще, жилье человек начинает покупать, когда видит, что дом активно строится. Самым главным фактором, я думаю, который должен стимулировать людей покупать квартиры в нашем комплексе (и это помимо предложенных условий), это то, что стройка идет не останавливаясь. Они могут приехать и убедиться в этом. Кстати, мы подготовили образец квартиры с отделкой, ее тоже можно посмотреть, в том числе и прямо с камеры online на сайте ЖК «Вербный».

http://www.business-gazeta.ru/article/90234/

http://verbnyi.ru/

(Отредактировано автором: 29 октября 2013 — 15:13)

-----
Кипр - апартаменты и виллы от 35 тыс.€
http://www.fitzgeraldcyprus.com/ru/


 
 Top
Kintaro
Отправлено: 29 октября 2013 — 17:19
Post Id



Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 6
Дата рег-ции: Окт. 2013  
Репутация: 0




Артур пишет:
Если чистовая отделка такая же как в вышеуказанных домах, то лучше бы сдавали с черновой


А что там, настолько все плохо было? Жене вот понравилась идея, что не надо ремонт делать, въезжай и живи, а я все сомневаюсь, как бы потом через пару лет не пришлось все заново самим переделывать.

SWIFT, Спасибо большое за ссылку! Красиво все расписали, да вот не смог я ничего увидеть с камеры на сайте. Показывает какое-то строение на крыше. Надо будет в субботу съездить в отдел продаж, посмотреть, пусть покажут. Подмигивание


 
 Top
Артур
Отправлено: 29 октября 2013 — 17:27
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 276
Дата рег-ции: Авг. 2010  
Репутация: 3




Kintaro пишет:

А что там, настолько все плохо было?

В соципотечных домах все самое дешевое (линолеум, покраска в санузле, двери самые простые). Здесь, конечно должно быть получше, так так и жилье коммерческое и цены нескромные)) На первое время такая отделка пойдет, но когда дом даст усадку, кое-что придется переделать, да и самим надоест.

(Отредактировано автором: 29 октября 2013 — 17:28)


 
 Top
lili233
Отправлено: 29 октября 2013 — 18:41
Post Id



Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 163
Дата рег-ции: Янв. 2007  
Репутация: 2




Артур, в отделе продаж вербного утверждают, что на полу будет ламинат - а это уже отличие Однако


 
 Top
Артур
Отправлено: 29 октября 2013 — 18:47
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 276
Дата рег-ции: Авг. 2010  
Репутация: 3




Линолеум в ипотечных домах, а что здесь я могу только предполагать.
Ламинат - это хорошо, но он тоже бывает разный)) Было бы интересно узнать какова стоимость отделки от застройщика в расчете на квадратный метр. Тогда можно уже прикинуть: выгодно ли брать с чистовой отделкой? Но есть несколько плюсов: можно сразу заселиться, подъезд будет чище, т.к. не будет мешков с цементом/клеем и т.п.

(Отредактировано автором: 29 октября 2013 — 18:48)


 
 Top
Анна М.
Отправлено: 29 октября 2013 — 20:50
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 2
Дата рег-ции: Окт. 2013  
Репутация: 0




Звонила знакомым в ТАТЭМ они сказали, что до зимы планируют установить окна до 10 этажа, пустить тепло и начать делать внутреннюю отделку.


 
 Top
mnemose
Отправлено: 23 июня 2014 — 19:17
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 2
Дата рег-ции: Февр. 2014  
Репутация: 0




скажите, пожалуйста, какие цены там на двушки?


 
 Top
Сулейман
Отправлено: 25 июня 2014 — 16:13
Post Id


Super Member


Просматривает форум
Сообщений всего: 894
Дата рег-ции: Июнь 2014  
Репутация: 10




mnemose пишет:
скажите, пожалуйста, какие цены там на двушки?


У них на сайте вроде как цены есть. Но лично не советую покупать. 4 высотных башни на клочке земли - жильцам будет реально тесно. Кому-то не будет хватать света, кому-то воздуха, а парковочных мест не будет хватать никому. На другой стороне Франта - улицах Айтматова и Ноксинский спуск кошмар творится. Пройдитесь вечером вокруг дворов и оцените ситуацию с парковками.


 
 Top
Amgtn
Отправлено: 25 июня 2014 — 17:09
Post Id


Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 557
Дата рег-ции: Дек. 2011  
Репутация: 2




Советы это конечно дело хорошее, но главный аргумент - это финансы: на что хватает денег, то обычно и берут!


 
 Top
Артур
Отправлено: 26 июня 2014 — 00:46
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 276
Дата рег-ции: Авг. 2010  
Репутация: 3




В том то и дело, что квадратные метр в этом ЖК недешевый, чтобы закрыть глаза на вышеперечисленные недостатки. А с парковкой проблемы везде, на Чистопольской/Амирхана дом в 25 этажей и количество мест на парковке как у хрущевки))

(Отредактировано автором: 26 июня 2014 — 00:49)


 
 Top
Amgtn
Отправлено: 26 июня 2014 — 09:31
Post Id


Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 557
Дата рег-ции: Дек. 2011  
Репутация: 2




Артур пишет:
квадратные метр в этом ЖК недешевый

Значит брать не будут, только и всего! Новостроек сейчас в Казани хватает .... на любой вкус и кошелек! Радость

(Отредактировано автором: 26 июня 2014 — 09:31)


 
 Top
Сулейман
Отправлено: 10 декабря 2014 — 08:25
Post Id


Super Member


Просматривает форум
Сообщений всего: 894
Дата рег-ции: Июнь 2014  
Репутация: 10




Почитал форум дольщиков в Контакте - на Репортале тишина, а там все бушуют. В основном очень недовольны чистовой отделкой - двери и ламинат поцарапаны, обои порваны, полотенцосушитель установлен криво и впритык к стене, на балконе щели, вместо ванной установили ногомойку, вода со смесителя льется на пол, стиралка не помещается в отведенное место, в ванной - моча, стены - кривые. У одного покупателя ширина комнаты у двери короче чем ширина у окон на 20 см! Вроде застройщик пытается устранять брак, но ведь теперь уже хорошо не переделаешь.


 
 Top
Alkonaft
Отправлено: 10 декабря 2014 — 08:44
Post Id


Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 150
Дата рег-ции: Апр. 2014  
Репутация: 2




Сулейман пишет:
Почитал форум дольщиков в Контакте - на Репортале тишина, а там все бушуют. В основном очень недовольны чистовой отделкой - двери и ламинат поцарапаны, обои порваны, полотенцосушитель установлен криво и впритык к стене, на балконе щели, вместо ванной установили ногомойку, вода со смесителя льется на пол, стиралка не помещается в отведенное место, в ванной - моча, стены - кривые. У одного покупателя ширина комнаты у двери короче чем ширина у окон на 20 см! Вроде застройщик пытается устранять брак, но ведь теперь уже хорошо не переделаешь.

Похоже застройщик в свое время не контролировал джамшутов, а потом поздно стало. Вот и в победе они отказались от чистовой, т.к. гемора получается больше чем прибыли. (все это домыслы)

п.с. можно ссылку на ихний форум ?

(Отредактировано автором: 10 декабря 2014 — 08:45)


 
 Top
Edward
Отправлено: 10 декабря 2014 — 10:59
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 388
Дата рег-ции: Сент. 2013  
Репутация: 3




Чистовая отделка вообще не вариант. Только для ну очень ленивых, кому самому не хочется джамшутов контролировать


 
 Top
Сулейман
Отправлено: 10 декабря 2014 — 23:01
Post Id


Super Member


Просматривает форум
Сообщений всего: 894
Дата рег-ции: Июнь 2014  
Репутация: 10




https://vk.com/topic-26009459_28157872

Читать ближе к концу, все прочитать невозможно.


 
 Top
Alkonaft
Отправлено: 11 декабря 2014 — 00:17
Post Id


Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 150
Дата рег-ции: Апр. 2014  
Репутация: 2




Сулейман пишет:
https://vk.com/topic-26009459_28157872

Читать ближе к концу, все прочитать невозможно.

Увидел как ванну там сделали - выпал в осадок. Еще рассказы про полы кривые.. Нафик такую чистовую, проще с черновой ремонт делать, чем переделывать все заново. В общем такая чистовая пойдет только в соципотечные дома.


 
 Top
Казанец
Отправлено: 7 мая 2015 — 19:28
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 2971
Дата рег-ции: Июнь 2014  
Репутация: 27




Проезжал мимо комплекса сегодня. Первые два дома уже завершены, активно достраивается третий дом который у дороги. Внешне остались фасадные работы, отделка балконов и лоджий, но скорее всего внутри дома тоже немало отделочных работ.
Главное, воочую убедился, что ЖИК все таки строит и сдаёт дома, так что я думаю Победа и Семь остравов им под силу


 
 Top
Страниц (2): [1] 2 »
Сейчас эту тему просматривают: 1 (гостей: 1, зарегистрированных: 0)
« Застройщики и жилые комплексы Казани »


Все гости форума могут просматривать этот раздел.
Только зарегистрированные пользователи могут создавать новые темы в этом разделе.
Только зарегистрированные пользователи могут отвечать на сообщения в этом разделе.
 

Чтобы написать сообщение - Войдите, Войти через loginza или Зарегистрируйтесь.






Портал недвижимости Казани