Форум жильцов Казани  Помощь      Поиск      Пользователи


 Страниц (4): [1] 2 3 4 »   

> Описание: Вторая очередь строительства
Казанец
Отправлено: 15 августа 2014 — 17:46
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 3120
Дата рег-ции: Июнь 2014  
Репутация: 36
Карма 1




Представляю неожиданно забытый на страницах форума ЖК «Казань XXI век», вторую очередь строительства, продажи которой ведет компания Ак Барс Недвидимость.
Застройщик: ООО «ИнтегСтрой»,
Технический заказчик - ООО «АК БАРС Инжиниринг»
Ведется строительство трех 18-ти этажных монолитных домов.
Внутренние стены – силикатный кирпич, перегородки – кирпичные и из ячеистых блоков.
Срок ввода объекта в эксплуатацию: 4 кв. 2014 года

Цены квартир в комплексе:
1 комнатная 32.04 кв.м. 2 239 тыс. руб.
1 комнатная 43.38 кв.м. 2 819 тыс. руб.
2 комнатная 54.79 кв.м. 3 342 тыс. руб.
2 комнатная 62.66 кв.м. 3 602 тыс. руб.
3 комнатная 63,14 кв.м. 3656 тыс. руб.

Планировки прилагаю
Прикреплено изображение

1.jpg


 
 Top
Сулейман
Отправлено: 15 августа 2014 — 18:57
Post Id


Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 906
Дата рег-ции: Июнь 2014  
Репутация: 10
Карма 2




У трешек дебильная круговая планировка. В центре квартиры туалет, а коридор (12,36 м2) больше крохотной кухни (8,34 м2). Да и расположение вдоль оживленной дороги совсем не добавляет домам привлекательности.


 
 Top
LilyaSha
Отправлено: 18 августа 2014 — 12:14
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 38
Дата рег-ции: Авг. 2014  
Репутация: 0
Карма 0




А у двушки (которая 62,92кв.м.) холл 19,6 кв.м., что больше любой другой комнаты в квартире((


 
 Top
Казанец
Отправлено: 18 августа 2014 — 13:04
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 3120
Дата рег-ции: Июнь 2014  
Репутация: 36
Карма 1




LilyaSha пишет:
А у двушки (которая 62,92кв.м.) холл 19,6 кв.м., что больше любой другой комнаты в квартире((

ну так то у них и все остальные комнаты непонятной я бы даже сказал несовсем адекватной планировки... зато дешево и срок сдачи в этом году...


 
 Top
Zub
Отправлено: 18 августа 2014 — 13:28
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 44
Дата рег-ции: Июль 2014  
Репутация: 0
Карма 0




думаете, в срок сдадут? Хорошо


 
 Top
Казанец
Отправлено: 18 августа 2014 — 13:55
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 3120
Дата рег-ции: Июнь 2014  
Репутация: 36
Карма 1




Zub пишет:
думаете, в срок сдадут?

а почему бы и нет. думаю в акбарсе с финансированием нормально вот и сдадут. тем более это вторая очередь - на первой уже наварились и бабки имеются


 
 Top
mihail_p24
Отправлено: 18 августа 2014 — 14:01
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 415
Дата рег-ции: Сент. 2012  
Репутация: 1
Карма 0




Казанец пишет:
Zub пишет:
думаете, в срок сдадут?

а почему бы и нет. думаю в акбарсе с финансированием нормально вот и сдадут. тем более это вторая очередь - на первой уже наварились и бабки имеются


У АБД и АБИ как бы всегда деньги есть, так как можно прокредитоваться у головного предприятия. По 2-й очереди наиболее вероятно в срок не сдадут, инфа изнутри.

(Отредактировано автором: 18 августа 2014 — 14:03)


 
 Top
Сулейман
Отправлено: 18 августа 2014 — 18:01
Post Id


Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 906
Дата рег-ции: Июнь 2014  
Репутация: 10
Карма 2




Казанец пишет:
LilyaSha пишет:
А у двушки (которая 62,92кв.м.) холл 19,6 кв.м., что больше любой другой комнаты в квартире((

ну так то у них и все остальные комнаты непонятной я бы даже сказал несовсем адекватной планировки... зато дешево и срок сдачи в этом году...


В том то и дело что не дешево. Кажется что дешево из-за небольшой площади квартир, а цена кв. м. неслабая.


 
 Top
mihail_p24
Отправлено: 18 августа 2014 — 20:08
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 415
Дата рег-ции: Сент. 2012  
Репутация: 1
Карма 0




Сулейман пишет:


В том то и дело что не дешево. Кажется что дешево из-за небольшой площади квартир, а цена кв. м. неслабая.


Да, с ценовой политикой они переборщили, поэтому продажи не так активно идут.


 
 Top
Казанец
Отправлено: 18 августа 2014 — 20:59
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 3120
Дата рег-ции: Июнь 2014  
Репутация: 36
Карма 1




mihail_p24 пишет:


Да, с ценовой политикой они переборщили, поэтому продажи не так активно идут.

Дело скорее не в ценах за метр а в неудачных планировка. Им бы с фона или сувара брать пример, там планировки удачнее


 
 Top
mihail_p24
Отправлено: 18 августа 2014 — 21:04
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 415
Дата рег-ции: Сент. 2012  
Репутация: 1
Карма 0




Казанец пишет:
mihail_p24 пишет:


Да, с ценовой политикой они переборщили, поэтому продажи не так активно идут.

Дело скорее не в ценах за метр а в неудачных планировка. Им бы с фона или сувара брать пример, там планировки удачнее


Цену в 70-72 тыс. за метр в начале продаж за обычную, унылую однокомнатную квартиру в эконом качестве считаю перебором. Тем более, качество у Ак Барса не ахти. А неудачные планировки это второй минус, отталкивают окончательно. Дома у оживленной трассы тоже больше минус.

(Отредактировано автором: 18 августа 2014 — 21:05)


 
 Top
Сулейман
Отправлено: 18 августа 2014 — 23:13
Post Id


Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 906
Дата рег-ции: Июнь 2014  
Репутация: 10
Карма 2




Отделу продаж акцию нужно объявлять. Привлечение кредитов для ускоренной достройки дома даже у родственной структуры - не лучший выход. Во-первых, проценты все равно платить придется ведь у каждой структуры или подразделения свои задачи, цели и свой план по прибыли. Тащить другого на себе никто не захочет, даже если это "родственник". Во-вторых, квартиры все равно продавать придется и пока спрос есть нужно им воспользоваться.


 
 Top
eva4ka
Отправлено: 25 октября 2014 — 15:47
Post Id



Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 5
Дата рег-ции: Окт. 2014  
Репутация: 0
Карма 0




А кто-нибудь знает вторую очередь 21 век уже начали строить? На каком этапе строительство, в инете почему то мало информации.


 
 Top
Голос 31
Отправлено: 25 октября 2014 — 18:51
Post Id



Member


Покинул форум
Сообщений всего: 120
Дата рег-ции: Март 2013  
Репутация: 3
Карма 0




Еще один минус на мой взгляд, помимо вышеуказанных - это 1 подъезд - 180 квартир (или около того). Честно интересно - кто у них покупает, если покупают вообще.


 
 Top
Сулейман
Отправлено: 25 октября 2014 — 21:10
Post Id


Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 906
Дата рег-ции: Июнь 2014  
Репутация: 10
Карма 2




Голос 31 пишет:
Еще один минус на мой взгляд, помимо вышеуказанных - это 1 подъезд - 180 квартир (или около того). Честно интересно - кто у них покупает, если покупают вообще.



Покупают. Не все ведь форумы читают.


 
 Top
iz kazani
Отправлено: 8 ноября 2014 — 19:52
Post Id


Junior Member


Покинул форум
Сообщений всего: 80
Дата рег-ции: Нояб. 2014  
Репутация: -4
Карма 0

[+]


Так что со сроками? Когда будет первый дом второй очереди?


 
 Top
Казанец
Отправлено: 8 ноября 2014 — 23:58
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 3120
Дата рег-ции: Июнь 2014  
Репутация: 36
Карма 1




iz kazani пишет:
Так что со сроками? Когда будет первый дом второй очереди?

А что об этом в офисе застройщика говорят и в проектной декларации написано?


 
 Top
Nail
Отправлено: 9 ноября 2014 — 16:41
Post Id



Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 14
Дата рег-ции: Нояб. 2014  
Репутация: 0
Карма 0




Срок сдачи первых двух домов перенесли на 31 марта 2015 года.


 
 Top
reylonds
Отправлено: 10 ноября 2014 — 10:45
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 25
Дата рег-ции: Янв. 2014  
Репутация: 0
Карма 0




вот это да. надежный застройщик, говорили они. ак барс девелопмент


 
 Top
Казанец
Отправлено: 10 ноября 2014 — 10:56
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 3120
Дата рег-ции: Июнь 2014  
Репутация: 36
Карма 1




reylonds пишет:
вот это да. надежный застройщик, говорили они. ак барс девелопмент

Херово, что ещё сказать. Я то думал такая акбарсовская дочка без проблем с финансированием, но видимо ошибался. То ли кризис внёс свои коррективы, то ли во всем виноват плохой спрос на квартиры из-за неудачных планировок


 
 Top
Страниц (4): [1] 2 3 4 »
Сейчас эту тему просматривают: 1 (гостей: 1, зарегистрированных: 0, скрытых: 0)
« Застройщики и жилые комплексы Казани »


Все гости форума могут просматривать этот раздел.
Только зарегистрированные пользователи могут создавать новые темы в этом разделе.
Только зарегистрированные пользователи могут отвечать на сообщения в этом разделе.
 

Чтобы написать сообщение - Войдите, Войти через loginza или Зарегистрируйтесь.






Портал недвижимости Казани
Гарантия Уюта, Строй центр