Форум жильцов Казани  Помощь      Поиск      Пользователи


 Страниц (9): [1] 2 3 4 5 6 7 8 9 »   

> Описание: Новый ЖК от застройщика Бриз на набережной реки Казанка
Казанец
Отправлено: 10 ноября 2014 — 09:44
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 3118
Дата рег-ции: Июнь 2014  
Репутация: 36
Карма 5




Новый многофункциональный гостинично-жилой комплекс "КазанСу" от известного казанского застройщика ООО "Бриз" расположится на ул. Комсомольская (рядом с отелем "Сафар" и парком развлечений "Кырлай"Подмигивание, сочетает в себе шикарное месторасположение, вид на Кремль и центр Казани, непосредственное соседство с набережной реки Казанки.
Комплекс состоит из нескольких зданий многофункционального назначения, сочетающих жилые и коммерческие помещения и здания гостиницы.
На огромной площади комплекса (до 10 гектар) разместятся здания переменной этажности, от 7 до 22 этажей с монолитным железобетонным каркасом. Презентационные видео показывают что комплекс будет очень интересным.
Планировки, полная информация и цены пока не представлены застройщиком, и будут в течении пары недель, ориентировочно цены стартуют от 65 тысяч за кв метр, что учитывая месторасположение очень даже неплохо.


 
 Top
хомяк 116
Отправлено: 10 ноября 2014 — 10:33
Post Id


Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 155
Дата рег-ции: Нояб. 2014  
Репутация: -12
Карма 0

[+][+]


где глянуть ? рекламный ролик где


 
 Top
Tintazhel
Отправлено: 10 ноября 2014 — 12:17
Post Id


Junior Member


Покинул форум
Сообщений всего: 83
Дата рег-ции: Окт. 2014  
Репутация: 3
Карма 0




Да. Дайте ссылку, пожалуйста, если есть.


 
 Top
Казанец
Отправлено: 10 ноября 2014 — 12:19
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 3118
Дата рег-ции: Июнь 2014  
Репутация: 36
Карма 5




Нашёл в Яндекс поиске 2 ролика, попробую ссылку найти, если получится выложу


 
 Top
Tintazhel
Отправлено: 11 ноября 2014 — 13:05
Post Id


Junior Member


Покинул форум
Сообщений всего: 83
Дата рег-ции: Окт. 2014  
Репутация: 3
Карма 0




Звонил в офис продаж. Старт продаж отложили до начала декабря - раньше этого времени конкретных цен и планировок не будет, а ведь так хочется увидеть. Там тоже сказали про ролик, но найти я его так и не могу.


 
 Top
Казанец
Отправлено: 11 ноября 2014 — 13:33
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 3118
Дата рег-ции: Июнь 2014  
Репутация: 36
Карма 5




Похоже сайт комплекса временно недоступен, но кое что нашел, здесь должно быть живое видеоhttp://hghltd.yandex.net/yandbtm...05ad&keyno=0

но ссылка почему то не живая. В общем в поисковике яндекс вводите ЖК КазанСу, в результатах поиска ищите Презентация Казансу | KNARCH
и вот справа от адреса knarch.ru›prkazansu.html есть маленькая стрелочка с выпадающем меню Сохраненная копия жмете туда и будет вам счастье - откроется страница с двумя презентационными видео.

П.с. каждый день проезжаю утром мимо территории комплекса, там уже началась подготовительная работа, всю территорию огородили и уже загнали технику. ведутся земельные работы начального уровня

(Отредактировано автором: 11 ноября 2014 — 13:40)


 
 Top
Tintazhel
Отправлено: 11 ноября 2014 — 13:56
Post Id


Junior Member


Покинул форум
Сообщений всего: 83
Дата рег-ции: Окт. 2014  
Репутация: 3
Карма 0




Ничего они зашифровали название Улыбка Теперь понятно, почему я найти не мог Улыбка
Вот ссылки:
1) http://youtu.be/jeVckmKp4Z0
2) http://youtu.be/vgy9To2L9cQ
Впечатляет. Круто, конечно, но построят ли и как долго будут строить? Хотя, Бриз вроде не задерживает никогда. Думаю, если и вкладываться, то сейчас, иначе потом цена будет такая, что поздняк метаться будет.
Замер в ожидании и предвкушении цен Улыбка


 
 Top
Казанец
Отправлено: 11 ноября 2014 — 14:58
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 3118
Дата рег-ции: Июнь 2014  
Репутация: 36
Карма 5




Tintazhel пишет:
Ничего они зашифровали название Улыбка Теперь понятно, почему я найти не мог Улыбка
Вот ссылки:
1) http://youtu.be/jeVckmKp4Z0
2) http://youtu.be/vgy9To2L9cQ
Впечатляет. Круто, конечно, но построят ли и как долго будут строить? Хотя, Бриз вроде не задерживает никогда. Думаю, если и вкладываться, то сейчас, иначе потом цена будет такая, что поздняк метаться будет.
Замер в ожидании и предвкушении цен Улыбка

цены уже объявили, от 65000 руб за метр - это на трешки, однушки менее чем по 70000 за метр не будут продавать. и это старт проекта, дальше будет дороже, доллар растет, цены на стройматериалы тоже будут расти, соответственно и цены на квартиры поднимут


 
 Top
Tintazhel
Отправлено: 11 ноября 2014 — 16:13
Post Id


Junior Member


Покинул форум
Сообщений всего: 83
Дата рег-ции: Окт. 2014  
Репутация: 3
Карма 0




как страшно жить!


 
 Top
Alkonaft
Отправлено: 11 ноября 2014 — 16:23
Post Id


Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 150
Дата рег-ции: Апр. 2014  
Репутация: 2
Карма 0




Казанец пишет:
цены уже объявили, от 65000 руб за метр - это на трешки, однушки менее чем по 70000 за метр не будут продавать. и это старт проекта, дальше будет дороже, доллар растет, цены на стройматериалы тоже будут расти, соответственно и цены на квартиры поднимут

Они что, кирпичи за границей покупают ??? Вроде собственное производство бетона и все такое, какая связь с долларом (в экономическом плане) ?
П.С. я понимаю что некая связь есть, но не прямая уж точно, только на импортное оборудование типа лифтов, насосов и т.п.


 
 Top
Tintazhel
Отправлено: 11 ноября 2014 — 16:36
Post Id


Junior Member


Покинул форум
Сообщений всего: 83
Дата рег-ции: Окт. 2014  
Репутация: 3
Карма 0




Цитата:
Они что, кирпичи за границей покупают ??? Вроде собственное производство бетона и все такое, какая связь с долларом (в экономическом плане) ?
П.С. я понимаю что некая связь есть, но не прямая уж точно, только на импортное оборудование типа лифтов, насосов и т.п.

Мне сказали - а что вы хотели? материалы дорожают, кирпич дорожает, инфляция...
Как-то так.


 
 Top
Казанец
Отправлено: 11 ноября 2014 — 17:19
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 3118
Дата рег-ции: Июнь 2014  
Репутация: 36
Карма 5




Tintazhel пишет:
Мне сказали - а что вы хотели? материалы дорожают, кирпич дорожает, инфляция... Как-то так.


Alkonaft пишет:
Они что, кирпичи за границей покупают ??? Вроде собственное производство бетона и все такое, какая связь с долларом (в экономическом плане) ?
П.С. я понимаю что некая связь есть, но не прямая уж точно, только на импортное оборудование типа лифтов, насосов и т.п.


Прямой связи цен на недвижимость с курсом доллара нет, почти все материалы для строительства российского производства, но никто не помешает застройщику повышать цены ссылаясь на рост доллара, кризис, инфляцию, или даже солнечное затмение и магнитную активность луны. Если есть спрос на объект - значит цена будет расти, а когда спрос падает, начинаются всякие скидки и акции, активная рекламная компания, продажа через дружественные риэлторские агенства и другие способы привлечения клиентов.


 
 Top
Alkonaft
Отправлено: 11 ноября 2014 — 17:24
Post Id


Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 150
Дата рег-ции: Апр. 2014  
Репутация: 2
Карма 0




Казанец пишет:
Прямой связи цен на недвижимость с курсом доллара нет, почти все материалы для строительства российского производства, но никто не помешает застройщику повышать цены ссылаясь на рост доллара, кризис, инфляцию, или даже солнечное затмение и магнитную активность луны. Если есть спрос на объект - значит цена будет расти, а когда спрос падает, начинаются всякие скидки и акции, активная рекламная компания, продажа через дружественные риэлторские агенства и другие способы привлечения клиентов.

Так это и раньше так было.
(Добавление)
Tintazhel пишет:
Ничего они зашифровали название Улыбка Теперь понятно, почему я найти не мог Улыбка
Вот ссылки:
1) http://youtu.be/jeVckmKp4Z0
2) http://youtu.be/vgy9To2L9cQ
Впечатляет. Круто, конечно, но построят ли и как долго будут строить? Хотя, Бриз вроде не задерживает никогда. Думаю, если и вкладываться, то сейчас, иначе потом цена будет такая, что поздняк метаться будет.
Замер в ожидании и предвкушении цен Улыбка

Только я заметил что на разных видео, дома несколько отличаются по высоте ?
В общем на них только общую концепцию можно понять, без деталей.


 
 Top
Сулейман
Отправлено: 11 ноября 2014 — 21:34
Post Id


Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 906
Дата рег-ции: Июнь 2014  
Репутация: 10
Карма 2




Идея с отелем может оказаться не очень хорошей. Гостиниц в Казани много, заполняемость низкая, выгоды нет, бешеная конкуренция с квартирами посуточно. Владельцы пытаются свои отели продать, даже на авито выставляют, но покупателей не находится. Мираж, Олимп, ТатарИнн - все выставлены на продажу.

А если еще девелопер задумал строительство отеля на деньги квартирных дольщиков - вообще хана. Как с Олимпом может история повториться.


 
 Top
Казанец
Отправлено: 21 ноября 2014 — 10:27
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 3118
Дата рег-ции: Июнь 2014  
Репутация: 36
Карма 5




Появились новые сведения о жилом комплексе Казансу.
Ситуационный план
Прикреплено изображение

cfakepathsituation_plan.jpg


 
 Top
Казанец
Отправлено: 21 ноября 2014 — 10:28
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 3118
Дата рег-ции: Июнь 2014  
Репутация: 36
Карма 5




На рисунке ниже показан внешний вид зданий комплекса и их расположение.
Здание в правом нижнем углу рисунка - гостиница, все остальные здания жилые. Три большие свечки - 22этажные, и с верхнихэтажей будет великолепный вид на кремль и центр казани. Классный комплекс, очень хочется в нем жить, жаль дороговаты будут квартирки. Подожду, пока Сокольники достроят, может тогда там купим Огорчение

Цены и метражи квартир:
однушки от 40 метров, от 67 тысяч за метр
двушки от 60 до 80 метров, 65-67 тысяч за метр
трешки от 90 до 115 метров, по 65 тысяч за метр


Проектная декларация на сайте http://www.briz-kazan.ru/

Планировки пока только в офисе продаж
(Добавление)
Немного подробностей:

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2018 года

секции жилого дома с офисными помещениями, отдельно стоящие (в надземной проекции):
БС№1 - 24-этажная 116-квартирная;
БС№2 - 23-этажная 110-квартирная;
БС№3 - 22-этажная 104-квартирная;
БС№4 - 16-18-19-этажная 94-квартирная;
БС№5 - 11-13-14-этажная 64-квартирная:
Жилые этажи высотой 3,0 м.

секции здания апарт-отеля:
БС№6 - 13-этажная 70-квартирная,
БС№7 - 10-этажная-28-квартирная,
БС№8 - 9-этажная 24-квартирная,
БС№9 - 8-этажная – 20 квартирная,

подземная автостоянка на 404 машино-места

Конструкция стен:
- самонесущий (внутренний) слой толщиной 250 мм из газобетонного блока В5 D700, F25по ГОСТ 21520-89 на цементно-песчаном растворе М50;
- теплоизоляционный слой толщиной 150 мм – минераловатные плиты ROCKWOOL марки «Венти БАТТС» (ТУ5762-009-4575203-00);
- облицовочный (наружный) слой - облицовка плитами керамогранит),

общее число квартир: 630, в том числе:

1 - комнатных 241
2 - комнатных 270
3 - комнатных 113
4- комнатных (пентхаус) 3
5-комнатных (пентхаус) 3
Итого: 630

Однокомнатные квартиры

Площадь жилая плащадь/кухня Лоджия(с коэф) Количество квартир
46,10 15,4 / 11,95 4,58 30
48,83 21,78 / 14,14 2,72 54
39,52 19,46 / 9,96 3,88 30
39,89 19,46 / 9,96 4,25 24
44,8 17,72 / 11,5 2,98 10
45,67 15,24 / 13,19 4,47 10
41,41 15,85 / 12,40 4,31 10
43,79 16,50 / 13,18 4,36 10
44,79 17,71 / 11,30 2,9 10
46,45 15,40 / 11,95 4,93 24
45,16 20,26 / 13,19 2,46 17
45,15 20,26 / 13,19 2,46 12
Прикреплено изображение

cfakepath42-1web.jpg

(Отредактировано автором: 21 ноября 2014 — 10:38)


 
 Top
Kazan1984
Отправлено: 21 ноября 2014 — 10:59
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 418
Дата рег-ции: Июнь 2013  
Репутация: -4
Карма 0

[+]


4 квартал 2018 года

Опять же вопрос соотношения цены и сроков. Явная диспропорция.


 
 Top
Казанец
Отправлено: 21 ноября 2014 — 11:01
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 3118
Дата рег-ции: Июнь 2014  
Репутация: 36
Карма 5




Kazan1984 пишет:
4 квартал 2018 года

Опять же вопрос соотношения цены и сроков. Явная диспропорция.


По срокам сдачи все печально,звонил в офис продаж, уточнил что все дома будут сдаваться одновременно, то есть целиком весь жилой комплекс в конце 2018 года. С учетом того, что ждать заселения придется 4 года, цена квадратного метра в 65-70 тысяч является необоснованной, даже неадекватной я бы сказал.

(Отредактировано автором: 21 ноября 2014 — 11:09)


 
 Top
Сергей С.
Отправлено: 21 ноября 2014 — 11:30
Post Id


Member


Покинул форум
Сообщений всего: 113
Дата рег-ции: Сент. 2009  
Репутация: 0
Карма 0




Парковочные места, к моменту сдачи комплекса, пойдут по цене однушки ))))


 
 Top
Edward
Отправлено: 21 ноября 2014 — 11:54
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 388
Дата рег-ции: Сент. 2013  
Репутация: 3
Карма 0




Дорого. За эти деньги можно, например, в Сити Строе на Фучика взять. Но срок там 1квартал 2015 года. И район там получше и метро есть


 
 Top
Страниц (9): [1] 2 3 4 5 6 7 8 9 »
Сейчас эту тему просматривают: 1 (гостей: 1, зарегистрированных: 0, скрытых: 0)
« Застройщики и жилые комплексы Казани »


Все гости форума могут просматривать этот раздел.
Только зарегистрированные пользователи могут создавать новые темы в этом разделе.
Только зарегистрированные пользователи могут отвечать на сообщения в этом разделе.
 

Чтобы написать сообщение - Войдите, Войти через loginza или Зарегистрируйтесь.






Портал недвижимости Казани
Гарантия Уюта, Строй центр