Форум жильцов Казани  Помощь      Поиск      Пользователи


 Страниц (18): [1] 2 3 4 5 6 7 8 9 ... » В конец    

> Описание: Выбор летом 2015 года
turkin
Отправлено: 7 января 2015 — 15:13
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 463
Дата рег-ции: Янв. 2015  
Репутация: 0




Здравствуйте!

Как по Вашему, будут ли открыты продажи в новых объектах к июлю 2015 года у проверенных застройщиков?
Интересуют однушки


 
 Top
Сулейман
Отправлено: 7 января 2015 — 16:14
Post Id


Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 909
Дата рег-ции: Июнь 2014  
Репутация: 10




До июля еще дожить нужно. Задайте этот вопрос в июне!


 
 Top
turkin
Отправлено: 7 января 2015 — 16:27
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 463
Дата рег-ции: Янв. 2015  
Репутация: 0




Спасибо за ответ!
Ну а прогнозы хотя бы каковы?.. То есть будут ли новые объекты вообще или застройщик ам дай бог достроить имеющиеся?..


 
 Top
Kazan1984
Отправлено: 7 января 2015 — 17:36
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 425
Дата рег-ции: Июнь 2013  
Репутация: -4

[+]


Прочитайте темы форума, прежде чем создавать новые.


 
 Top
Казанец
Отправлено: 7 января 2015 — 22:31
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 3201
Дата рег-ции: Июнь 2014  
Репутация: 23




turkin, у унистроя и ситистроя точно будут новые объекты . по остальным застройщикам не скажу, видимо будут достраивать имеющиеся


 
 Top
Shum_
Отправлено: 9 января 2015 — 00:12
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 397
Дата рег-ции: Апр. 2014  
Репутация: -1




Ладью сдали, может продолжение будет?!


 
 Top
turkin
Отправлено: 9 января 2015 — 14:32
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 463
Дата рег-ции: Янв. 2015  
Репутация: 0




Казанец спасибо!

Я посмотрел по ценам, почему новостройки сейчас такие дорогие? Даже на уровне котлована дешевле взять квартиру в доме 5-10 лет с нормальным местоположением чем брать по космическим ценам на уровне котлована


 
 Top
Казанец
Отправлено: 9 января 2015 — 15:15
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 3201
Дата рег-ции: Июнь 2014  
Репутация: 23




turkin, новостройки выросли, так как застройщика уменьшают риски повышая цены. Вторичка растёт медленнее, но думаю в скором времени и она сильно поднимется.


 
 Top
aleksey_p
Отправлено: 9 января 2015 — 17:12
Post Id


Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 531
Дата рег-ции: Янв. 2015  
Репутация: 2




Казанец пишет:
новостройки выросли, так как застройщика уменьшают риски повышая цены. Вторичка растёт медленнее, но думаю в скором времени и она сильно поднимется


А где логика? Ипотеку отменили, а вкладывать кровные в дом, который неизвестно построят ли. Учитывая текущую ситуацию. Вторичка уже выросла, но это искуственный ажиотаж просто на 100-300 000 цены подняли. А с чего? Люди что в долларах получают?


 
 Top
turkin
Отправлено: 9 января 2015 — 18:35
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 463
Дата рег-ции: Янв. 2015  
Репутация: 0




Мне кажется или цены новостроек упадут к уровню вторички и ниже, или же наоборот вторичка по ценам подтянется к новостройкам.
Тут с одной стороны: инфляция и повышение цен должно повышать цены на жилье.
С другой стороны - из за убийства ипотеки и снижения резкого спроса цены должны упасть.

Куда все это двинется - никак не просчитывается пока.

Я вот только не помню, в кризис 2008 цены вроде упали а потом резко верх пошли?..


 
 Top
Артур
Отправлено: 9 января 2015 — 18:42
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 276
Дата рег-ции: Авг. 2010  
Репутация: 3




Упали процентов на 20-30%. Знакомые брали квартиру в сданном суваровском "Каскаде" по цене котлована. В 2008г. продавали по 39-40 т.р. за квадрат, в 2009г. - по 33.


 
 Top
Edward
Отправлено: 9 января 2015 — 23:02
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 388
Дата рег-ции: Сент. 2013  
Репутация: 3




Цены скорее всего просядут. Ипотеки практически нет. Платежеспособный спрос будет уменьшаться. Ну не будет у людей денег покупать квартиры. Продавцы вынуждены будут либо отказываться от сделок, либо снижать цены. Скорее всего увидим повторение ситуации 2008г.


 
 Top
Kazan1984
Отправлено: 9 января 2015 — 23:31
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 425
Дата рег-ции: Июнь 2013  
Репутация: -4

[+]


На вторичку возможно, но не на долевое.


 
 Top
arh
Отправлено: 9 января 2015 — 23:33
Post Id



Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 175
Дата рег-ции: Июнь 2006  
Репутация: 3




Edward пишет:
Цены скорее всего просядут. Ипотеки практически нет. Платежеспособный спрос будет уменьшаться. Ну не будет у людей денег покупать квартиры. Продавцы вынуждены будут либо отказываться от сделок, либо снижать цены. Скорее всего увидим повторение ситуации 2008г.

Никто точно не может сказать повысятся или упадут. В 2008 цены упали, но в 1998 повысились. Все зависит от того вернётся ли доллар хотя бы к 40-45 рублям. Если будет 45-50, то не изменятся, а если больше, то думаю подорожает, т.к. все цены на металл и цемент привязаны к мировым. Себестоимость строительства увеличится и станут строить меньше, соотв предложение на рынке сожмется.


 
 Top
казметрология.рф
Отправлено: 10 января 2015 — 22:10
Post Id



Member


Покинул форум
Сообщений всего: 140
Дата рег-ции: Нояб. 2014  
Репутация: 1




Наше правительство, для активации экономики всегда поддерживало спрос, как пример всякие программы по авто, утилизации, льготное гос.кредитование и прочее, думаю ипотеку вернут в ближайшее время, как будут деньги в бюджете (стройка же это налоги и от строителей и от покупателей и от банков и от прочих смежных категорий причастных к данной сфере), соответственно цена если и просядет, то лишь на некоторый промежуток времени (вот на какой, конечно предположить сложно), а может и не просядет вообще.

еще для ориентирования, слышал пару лет назад, наши цены в сравнении с другими регионами ниже (например с Башкирией и есть куда расти), сейчас не знаю посмотрите и сравните, может тенденция до сих пор актуальна

резюмирую, в нашей стране (новейшая история), никогда ничего еще не снижалось (лишь если только на короткий пиковый промежуток), кроме рубля Улыбка


 
 Top
Shum_
Отправлено: 10 января 2015 — 23:00
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 397
Дата рег-ции: Апр. 2014  
Репутация: -1




В Башкирии цены на недвижку действительно выше. Снижения текущих цен на новостройки не ожидаю, их мне думается, еще и не поднимали серьезно т.к. Тоже опасаются падения спроса. Прощупывают понемногу это да, но стоимость квадратов будет только вверх.


 
 Top
turkin
Отправлено: 11 января 2015 — 14:18
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 463
Дата рег-ции: Янв. 2015  
Репутация: 0




Подскажите, кто в новостройках в монолите (монолитно-кирпичном) жил (живет) в нашем городе: все жалуются что слышно очень соседей. Это везде так? Дажу у Унистроевских объектов?

Монолитные высотки лучше не брать?


 
 Top
Сулейман
Отправлено: 11 января 2015 — 20:09
Post Id


Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 909
Дата рег-ции: Июнь 2014  
Репутация: 10




turkin пишет:
Подскажите, кто в новостройках в монолите (монолитно-кирпичном) жил (живет) в нашем городе: все жалуются что слышно очень соседей. Это везде так? Дажу у Унистроевских объектов?

Монолитные высотки лучше не брать?


Слышимость хорошая и у монолитно-кирпичных и у чисто крипичных унистроевских домов. У монолитно-кирпичных есть еще и прочие недостатки: как правило у них нет двора, мало парковочных мест, дольше строятся (соответсвенно бОльший риск затягивания сроков и недостроя), расположены вдоль дорог и магистралей, есть монолитные выступы от колонн в неподходящих местах комнат.


 
 Top
triggerwoods
Отправлено: 11 января 2015 — 20:14
Post Id



Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 18
Дата рег-ции: Дек. 2014  
Репутация: 1




Сулейман пишет:
как правило у них нет двора, мало парковочных мест


причина - монолит
следствие - нет двора и мало парковочных мест?????

f*ck logic


 
 Top
Сулейман
Отправлено: 11 января 2015 — 21:45
Post Id


Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 909
Дата рег-ции: Июнь 2014  
Репутация: 10




Сейчас ведь и монолитно-кирпичных домов не найдешь. Сплошь монолитно-пенобетонные. Экономят на всем.


 
 Top
Страниц (18): [1] 2 3 4 5 6 7 8 9 ... » В конец
Сейчас эту тему просматривают: 1 (гостей: 1, зарегистрированных: 0, скрытых: 0)
« Застройщики и жилые комплексы Казани »


Все гости форума могут просматривать этот раздел.
Только зарегистрированные пользователи могут создавать новые темы в этом разделе.
Только зарегистрированные пользователи могут отвечать на сообщения в этом разделе.
 

Чтобы написать сообщение - Войдите, Войти через loginza или Зарегистрируйтесь.






Портал недвижимости Казани