Форум жильцов Казани  Помощь      Поиск      Пользователи


 Страниц (11): « 1 [2] 3 4 5 6 7 8 9 ... » В конец    

> Описание: Новая новостройка
Mark
Отправлено: 9 сентября 2015 — 17:27
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 18
Дата рег-ции: Сент. 2015  
Репутация: -1




Parfumer пишет:
Mark пишет:
Договор долевого участия и страховка у них. Получается если что, страховая возместит.

Что за страховка? Какая компания? Сколько платить?
До этого участвовал в долевом строительстве - никакой страховки не было. Однако


Страховка от "Меско" на случай если не построят дом, то деньги страховая вернет.
Страховую премию оплачивает сама Молком, что не везде встретишь.


 
 Top
Макси
Отправлено: 9 сентября 2015 — 22:47
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 29
Дата рег-ции: Февр. 2015  
Репутация: -1




Почему жк "генеральский",а не жк "лейтенантский, эконом жэ.


 
 Top
Mark
Отправлено: 10 сентября 2015 — 19:21
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 18
Дата рег-ции: Сент. 2015  
Репутация: -1




Макси пишет:
Почему жк "генеральский",а не жк "лейтенантский, эконом жэ.


Остро Хм


 
 Top
Макси
Отправлено: 10 сентября 2015 — 22:18
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 29
Дата рег-ции: Февр. 2015  
Репутация: -1




Так почему "генеральский"?


 
 Top
m1
Отправлено: 10 сентября 2015 — 23:08
Post Id



Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 327
Дата рег-ции: Июль 2015  
Репутация: 3




Parfumer пишет:
TT-30 пишет:
Parfumer видя сайт, нет никаких ссылок на ООО, ОГРН нет, уставных документов нет, проектной декларации нет. Максимальная цена на такой дом тысяч 40-45 за кв.м. Выше никто брать не будет. А за такую цену можно халявщиков, типа дольщиков ФОНа насобирать и так же кинуть)

Проектная декларация http://molkom-kazan.ru/proektnay...iya_tunakova.pdf
Свидетельство регистрации (ООО ОГРН) http://molkom-kazan.ru/svidetelstvo_OGRN.jpg
Разрешение на строительство http://molkom-kazan.ru/razreshen...stroitelstvo.pdf
Что не так?

Стройка кипит ))


Противотанковый еж, колючая проволка, лужи, грязь, прямо зона боевых действий. Кажется что цена несколько завышена для такой стадии строительства и для такого застройщика, о котором ничего неизвестно. Если бы Унистрой, АК Барс, Сувар строил то цена была бы оправадана или если бы до 3- пятого этажа "Молком" достроил. Ипотеки тоже нет - значит банки не проверяли. 62 000 за квардат дороговато. Я помню неизвестный СМУ2 уже свечку на юго-западной возвел до 18 этажа и можно было купить двухкомнатную студию 44 или 45 кв. м. за 2 750 000 руб, выходили те же 62 000 руб за квадрат в предчистовой отделке. Причем аккредитация была во всех крупных банках.Неизвестная Зилантова Гора начала продавать ЖК на Габишева в июле без ипотеки - однушки 43 кв.м. за 1 900 000 руб, получается 44 т.р. за квадрат, сейчас 49 с ипотекой. Место у Генеральского хорошее слов нет, но учитывая неизвестность застройщика, отсутствие ипотеки, низкую готовность - цена сильно завышена.
(Добавление)
Вот если фундамент сделают, аккредитуются в каком-нибудь банке и введут какую-нибудь сезонную акцию со снижением цены до 45000 за квадрат, тогда можно подумать.


 
 Top
TT-30
Отправлено: 11 сентября 2015 — 08:20
Post Id


Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 794
Дата рег-ции: Май 2012  
Репутация: 3




Parfumer Уставной капитал Вашего ООО: 11 000 рублей
даже у ФОНа в ЖК Молодежном уставной капитал ООО Жк Молодежный 4 млн рублей. Выставлять цены как у Унистроя, при этом имея ограждение и никому не известную ООО, сомнительно. Плюс стены - газобетонные блоки, экономный вариант. Унистрой хоть из кирпича белого строит наружные стены. Реально ЖК Младше-Лейтенантский.

Казанец у меня было пару проблем с Унистроем, но та оперативность, с которой они решают эти проблемы, заставляют ТАКИ меня советовать эту компанию. При всем моем недовольстве ценами в Арт-Сити, лучше 300 тысяч доплатить и купить в Арт Сити квартиру, чем этот развод - пустырь


 
 Top
Parfumer
Отправлено: 11 сентября 2015 — 12:38
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 32
Дата рег-ции: Сент. 2015  
Репутация: 2




m1 пишет:
Противотанковый еж, колючая проволка, лужи, грязь, прямо зона боевых действий. Кажется что цена несколько завышена для такой стадии строительства и для такого застройщика, о котором ничего неизвестно. Если бы Унистрой, АК Барс, Сувар строил то цена была бы оправадана или если бы до 3- пятого этажа "Молком" достроил. Ипотеки тоже нет - значит банки не проверяли. 62 000 за квардат дороговато. Я помню неизвестный СМУ2 уже свечку на юго-западной возвел до 18 этажа и можно было купить двухкомнатную студию 44 или 45 кв. м. за 2 750 000 руб, выходили те же 62 000 руб за квадрат в предчистовой отделке. Причем аккредитация была во всех крупных банках.Неизвестная Зилантова Гора начала продавать ЖК на Габишева в июле без ипотеки - однушки 43 кв.м. за 1 900 000 руб, получается 44 т.р. за квадрат, сейчас 49 с ипотекой. Место у Генеральского хорошее слов нет, но учитывая неизвестность застройщика, отсутствие ипотеки, низкую готовность - цена сильно завышена.
(Добавление)
Вот если фундамент сделают, аккредитуются в каком-нибудь банке и введут какую-нибудь сезонную акцию со снижением цены до 45000 за квадрат, тогда можно подумать.


Я согласен с вами. Пока будем наблюдать. Более того я вполне допускаю, что цены на недвижку вообще могут упасть. Нефть будет низкой ещё долго. Так что купим когда построят и задешево. Не за 60, а за 50. Ниндзя


 
 Top
Казанец
Отправлено: 11 сентября 2015 — 13:03
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 3201
Дата рег-ции: Июнь 2014  
Репутация: 23




TT-30, зачем доплачивать 300 тыщ и покупать в АртСити, когда можноо купить точно такую же квартиру в Журавляхх на 450 тысяч дешевле. Опять таки добротный 10 этажный кирпичный дом


 
 Top
traktor
Отправлено: 11 сентября 2015 — 13:35
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 28
Дата рег-ции: Авг. 2015  
Репутация: 0




дом из белого силикатного кирпича с потолками 2.6 не может быть добротным по определению, у арсити местоположение хорошее, даже в сравнение не идет с журавлями в промзоне, артсити по пределению всегда будет дороже


 
 Top
TT-30
Отправлено: 11 сентября 2015 — 13:47
Post Id


Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 794
Дата рег-ции: Май 2012  
Репутация: 3




Казанец был я Журавлей в среду как раз. Жить посреди места действия Сталкера или съемок Терминатора не айс. У Арт Сити местоположение лучше. У Журавлей один мощный плюс - станция метро Горки под боком, для людей, у которых работа в центре незаменимый аргумент


 
 Top
Mark
Отправлено: 11 сентября 2015 — 13:58
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 18
Дата рег-ции: Сент. 2015  
Репутация: -1




m1 пишет:
Parfumer пишет:
TT-30 пишет:
Parfumer видя сайт, нет никаких ссылок на ООО, ОГРН нет, уставных документов нет, проектной декларации нет. Максимальная цена на такой дом тысяч 40-45 за кв.м. Выше никто брать не будет. А за такую цену можно халявщиков, типа дольщиков ФОНа насобирать и так же кинуть)

Проектная декларация http://molkom-kazan.ru/proektnay...iya_tunakova.pdf
Свидетельство регистрации (ООО ОГРН) http://molkom-kazan.ru/svidetelstvo_OGRN.jpg
Разрешение на строительство http://molkom-kazan.ru/razreshen...stroitelstvo.pdf
Что не так?

Стройка кипит ))


Противотанковый еж, колючая проволка, лужи, грязь, прямо зона боевых действий. Кажется что цена несколько завышена для такой стадии строительства и для такого застройщика, о котором ничего неизвестно. Если бы Унистрой, АК Барс, Сувар строил то цена была бы оправадана или если бы до 3- пятого этажа "Молком" достроил. Ипотеки тоже нет - значит банки не проверяли. 62 000 за квардат дороговато. Я помню неизвестный СМУ2 уже свечку на юго-западной возвел до 18 этажа и можно было купить двухкомнатную студию 44 или 45 кв. м. за 2 750 000 руб, выходили те же 62 000 руб за квадрат в предчистовой отделке. Причем аккредитация была во всех крупных банках.Неизвестная Зилантова Гора начала продавать ЖК на Габишева в июле без ипотеки - однушки 43 кв.м. за 1 900 000 руб, получается 44 т.р. за квадрат, сейчас 49 с ипотекой. Место у Генеральского хорошее слов нет, но учитывая неизвестность застройщика, отсутствие ипотеки, низкую готовность - цена сильно завышена.
(Добавление)
Вот если фундамент сделают, аккредитуются в каком-нибудь банке и введут какую-нибудь сезонную акцию со снижением цены до 45000 за квадрат, тогда можно подумать.



Цена сейчас у них, на сколько мне известно, в районе 58т.руб/кв.м.
Стадия строительства? - на фото я вообще не вижу строительства, это подготовительные работы - очистка территории, установка забора.
Вы так осведомлены о строительном рынке, в этом случае Вы возможно знаете что аккредитацию по ипотеке большинство банков не выдают на стадии котлована или заливки фундамента(котлована). Другой вопрос, если объект построен на 30% и еще ни где не аккредитован, то вероятно там проблемы с документацией.
(Добавление)
TT-30 пишет:
Parfumer Уставной капитал Вашего ООО: 11 000 рублей
даже у ФОНа в ЖК Молодежном уставной капитал ООО Жк Молодежный 4 млн рублей. Выставлять цены как у Унистроя, при этом имея ограждение и никому не известную ООО, сомнительно. Плюс стены - газобетонные блоки, экономный вариант. Унистрой хоть из кирпича белого строит наружные стены. Реально ЖК Младше-Лейтенантский.

Казанец у меня было пару проблем с Унистроем, но та оперативность, с которой они решают эти проблемы, заставляют ТАКИ меня советовать эту компанию. При всем моем недовольстве ценами в Арт-Сити, лучше 300 тысяч доплатить и купить в Арт Сити квартиру, чем этот развод - пустырь


Прошу прощения, подскажите, может быть я чего-то не знаю, как влияет уставной капитал фирмы на ход строительства?
Силикатный кирпич vs. газобетон+вент.фасад - хороший спор что лучше! Подмигивание

(Отредактировано автором: 11 сентября 2015 — 14:00)


 
 Top
TT-30
Отправлено: 11 сентября 2015 — 19:53
Post Id


Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 794
Дата рег-ции: Май 2012  
Репутация: 3




Mark на надежность влияет. если у Вас нет пары лямов для нормальной регистрации ООО, о каком ГЕНЕРАЛЬСКОМ доме идет речь?
Газобетон - один из самых дешевых материалов на рынке. Чем же ввожу в заблуждение?))) Опровергните хоть один мой факт.


 
 Top
Казанец
Отправлено: 11 сентября 2015 — 20:02
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 3201
Дата рег-ции: Июнь 2014  
Репутация: 23




TT-30, у унистроя тоже ооошки по 10 тыщ уставного капитала. Да и смысл делать ооошки с большим уставным капиталом? Только активы зря переводить. Да и вообще сейчас уставной капитал - не признак наежности. Что толку от пары лямов уставного капитала у фона? Он от этого лучше строить не стал


 
 Top
Mark
Отправлено: 11 сентября 2015 — 20:20
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 18
Дата рег-ции: Сент. 2015  
Репутация: -1




TT-30 В заблуждение вводите: "чем этот развод - пустырь", пока не ни малейшей причины назвать этот жк очередным разводом или долгостроем и тд.

"Газобетон- один из самых дешевых материалов на рынке" - абсолютно согласен что материал очень выгоден для строительства. Но это не значит что газобетон хуже чем керамический или силикатный кирпич, дешево не значит хуже. И говорить, что газобетон "для бедных" в корне неверно. Это современный, удобный, экологичный материал)

Казанец Согласен с Вами про уставник.

(Отредактировано автором: 11 сентября 2015 — 20:30)


 
 Top
Parfumer
Отправлено: 21 сентября 2015 — 15:05
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 32
Дата рег-ции: Сент. 2015  
Репутация: 2




Заборчик поставили


 
 Top
хан
Отправлено: 21 сентября 2015 — 17:00
Post Id


Junior Member


Покинул форум
Сообщений всего: 56
Дата рег-ции: Авг. 2015  
Репутация: 0




контора чья не понятно , вентфасад дешевка, цена высокая,
сроки далекие


 
 Top
TT-30
Отправлено: 23 сентября 2015 — 08:29
Post Id


Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 794
Дата рег-ции: Май 2012  
Репутация: 3




Mark какие работы идут? Что с фундаментом, пора уже начинать, иначе к 4 кв.2016 не успеют строит работы закончить.


 
 Top
коала
Отправлено: 23 сентября 2015 — 11:10
Post Id


Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 207
Дата рег-ции: Май 2015  
Репутация: -13

[+][+][+]


TT-30 пишет:
Mark какие работы идут? Что с фундаментом, пора уже начинать, иначе к 4 кв.2016 не успеют строит работы закончить.
Начинать уже поздно


 
 Top
dems
Отправлено: 25 сентября 2015 — 12:05
Post Id


Junior Member


Покинул форум
Сообщений всего: 64
Дата рег-ции: Сент. 2015  
Репутация: 2




Parfumer пишет:
Заборчик поставили

Добрый день. А заборчик поставили вокруг гаражей только?
Видел схему застройки в одном из объявлений по этому дому, судя из нее, там одними гаражами дело не обойдется. Должны снести дома 58, 56 и 56А. А это значит расселение со всеми вытекающими из этого проблемами.


 
 Top
Parfumer
Отправлено: 25 сентября 2015 — 16:49
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 32
Дата рег-ции: Сент. 2015  
Репутация: 2




dems пишет:
Добрый день. А заборчик поставили вокруг гаражей только?
Видел схему застройки в одном из объявлений по этому дому, судя из нее, там одними гаражами дело не обойдется. Должны снести дома 58, 56 и 56А. А это значит расселение со всеми вытекающими из этого проблемами.

Да заборчик там где были гаражи. Рядом дом стоит - он вне заборчика. Но разговаривал с бабулей местной, их собираются выселять.


 
 Top
Страниц (11): « 1 [2] 3 4 5 6 7 8 9 ... » В конец
Сейчас эту тему просматривают: 1 (гостей: 1, зарегистрированных: 0, скрытых: 0)
« Застройщики и жилые комплексы Казани »


Все гости форума могут просматривать этот раздел.
Только зарегистрированные пользователи могут создавать новые темы в этом разделе.
Только зарегистрированные пользователи могут отвечать на сообщения в этом разделе.
 

Чтобы написать сообщение - Войдите, Войти через loginza или Зарегистрируйтесь.






Портал недвижимости Казани