репортал

портал недвижимости в казани

вся недвижимость казани и татарстана
на одном портале


Форум жильцов Казани Форум жильцов Казани
Портал собственников жилья в Казани и РТ
 Помощь      Поиск      Пользователи


 Страниц (14): « 1 2 [3] 4 5 6 7 8 9 ... » В конец    

> Описание: Продолжение
TT-30
Отправлено: 1 октября 2015 — 09:29
Post Id


Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 794
Дата рег-ции: Май 2012  
Репутация: 3




дольщик-инвестор интересное чем?) Вложить 2 млн рублей и ждать пять лет, как у ФОНа?)) Даже в самом тупом банке по % больше набежит за эти годы.


 
 Top
Сочуствующая
Отправлено: 1 октября 2015 — 14:51
Post Id



Member


Покинул форум
Сообщений всего: 129
Дата рег-ции: Авг. 2015  
Репутация: 5

[+][+]


Семь островов попал в список крупнейших застройщиков России

http://realnoevremya.ru/today/14589


 
 Top
коала
Отправлено: 1 октября 2015 — 15:23
Post Id


Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 191
Дата рег-ции: Май 2015  
Репутация: -13

[+]


Сочуствующая пишет:
Семь островов попал в список крупнейших застройщиков России

http://realnoevremya.ru/today/14589
У «ЖИК» отобрали «Победу»


 
 Top
Кашалот
Отправлено: 1 октября 2015 — 22:10
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 3
Дата рег-ции: Сент. 2015  
Репутация: 0




Вадим21 пишет:
Кашалот пишет:
Доброго времени суток товарищи! Наконец то добралась к вам. Подскажите, кто нибудь знает, все таки собрание будет или нет и когда, во сколько?


http://жксемьостровов.рф/novosti...ej-vstrechi.html

Напоминаем, что 7 октября 2015 года в 10.00 часов состоится встреча с представителем застройщика в формате «вопрос-ответ».
Резюме

Дата проведения: 7.10.2015.

Адрес: г. Казань, ул. Тэцевская (ост. Белинского).

Продолжительность: 1 час.

Формат: вопрос-ответ.

Примечание: обсуждаются лишь предварительно отправленные вопросы неюридического характера.

Срок отправки вопросов:
до 4 октября.

E-mail для вопросов: anna.t@soldco.ru.

Обращаем ваше внимание на то, что мероприятие продлится ровно 1 час, и обсуждаться будут исключительно те вопросы, которые были присланы на электронную почту anna.t@soldco.ru.

Специально для тех, кто по каким-либо причинам не сможет прийти, мы законспектируем ход встречи и опубликуем его на сайте http://жксемьостровов.рф/ и в группе http://vk.com/kazanostrova.

Рекомендуем присылать вопросы только по ходу строительства.

Претензии юридического характера рассматриваться на встрече не будут.

Принимаем вопросы до 4 октября!




хитрят товарищи, вопрос страхования меня лично тоже интересует

Спасибо
(Добавление)
Хочу выразить свое мнение по поводу местонахождения нашего будущего ЖК (надеюсь что построят).
Вы вот все пишите про атмосферу экологию и т.д., что рядом то или другое, тэц, вертолетный и т.д. А я вам скажу что прожила все детство в этом районе на ул. Тимирязева. И со здоровьем все нормально. Район спокойный, зона зеленая. Нет там никаких низколетающих вертолетов, нет шума от тэц, а оргсинтез вообще далеко. Даже из леса лоси приходили к нам в рощу помню по детству. Единственное что очень редко случалось ТЭЦ выпускал какой то запах. А может и ни ТЭЦ а силиката. А так все было хорошо. Мне этот район нравился. Вот после замужества уехала жить в Борисково вот там то райончик г...но. Поэтому мы с семьей и переехали жить загород. Так что каждый сам выбирает где ему остановиться, поэтому не надо заниматься ерундой( это для тех кто хает). Если в теме то решать надо более серьезные вопросы по строительству, а их как оказалось предостаточно.


 
 Top
Сулейман
Отправлено: 1 октября 2015 — 22:51
Post Id


Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 889
Дата рег-ции: Июнь 2014  
Репутация: 10




Можете пояснить про Борисково? Просьба для большей информативности писать конкретные факты (например негде припарковаться, нет магазинов, мало зелени и т.д.), а не общие оскорбительные фразы, которые ничего не значат.


 
 Top
Кашалот
Отправлено: 1 октября 2015 — 23:18
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 3
Дата рег-ции: Сент. 2015  
Репутация: 0




Сулейман пишет:
Можете пояснить про Борисково? Просьба для большей информативности писать конкретные факты (например негде припарковаться, нет магазинов, мало зелени и т.д.), а не общие оскорбительные фразы, которые ничего не значат.

А что вы конкретно хотите услышать про Борисково?
Самое главное это экология и инфраструкта, которую я оцениваю на троечку. А все остальное вы сами написали.и в своем сообщании ничего оскорбительного не вижу.


 
 Top
Вадим21
Отправлено: 2 октября 2015 — 07:55
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 49
Дата рег-ции: Март 2015  
Репутация: 0




Насчет шума от ТЭЦ - один-два раза в месяц когда резко сбрасывают давление пара, то шум слышно даже на Максимова. Но это бывает действительно редко. Тот же Оргсинтез ИМХО гораздо шумнее.

О вредности - работа в горячих цехах на ТЭЦ (котельный, турбинный) идет по 2 категории (15 лет стажа - на 5 лет раньше на пенсию), но уже электроцех и т.д. без вредности. ТЭЦ-2 работает на газе последние годы, резерв считается мазут, но не используется. Продукты горения той же свалки на Самосырово нельзя сравнить с горением газа, у всех в квартирах газ горит открытым пламенем без всяких газоотводов и вроде особого вреда нет.
А так яблоки из сада на территории ТЭЦ вкусные Улыбка


 
 Top
коала
Отправлено: 12 октября 2015 — 19:59
Post Id


Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 191
Дата рег-ции: Май 2015  
Репутация: -13

[+]


Нет новостей о ходе строительства!?


 
 Top
Ramzea
Отправлено: 13 октября 2015 — 22:16
Post Id


Junior Member


Покинул форум
Сообщений всего: 81
Дата рег-ции: Февр. 2015  
Репутация: 0




Уважаемые форумчане у кого-нибудь есть новая информация по нашей ситуации?
Вам не кажется, что повторяется ситуация с ФОНовским МЧСом, а именно застройщик начинает продавать квартиры за стоимость ниже старта продаж, когда на стройке конь не валялся?
Разговаривала с компетентными людьми и они говорят, что ситуация плачевная.
Обсуждать вопрос в ветке вконтакте бесполезно, так как там пишут либо представители компании либо люди живущие по принципу - я в розовых очках!
По факту возврата к вентилируемому фасаду, принятое на собрании дольщиков, я считаю чистым бредом. Так как на словах можно принять, что угодно. В последней редакции документации утвержден мокрый фасад, а против согласованной документации не попрешь.
У меня усиливаются опасения в надёжности проекта.
Хотела расторгнуть договор, но застройщик добровольно отказывается.
Озвучьте кто и что думает и может быть кто-нибудь знает как можно вернуть свои деньги.
Пользователь "коала" твои пустые комментарии не интересны.
(Добавление)
Может быть у кого-то получилось расторгнуть договор?

(Отредактировано автором: 13 октября 2015 — 22:23)


 
 Top
Казанец
Отправлено: 13 октября 2015 — 23:34
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 2952
Дата рег-ции: Июнь 2014  
Репутация: 26




Читайте условия договора, там должно быть как он расторгается и сколько с этом случае ждать от застройщика денег


 
 Top
Ramzea
Отправлено: 13 октября 2015 — 23:57
Post Id


Junior Member


Покинул форум
Сообщений всего: 81
Дата рег-ции: Февр. 2015  
Репутация: 0




Я как раз читала и разговаривала с юристами.
Договор можно расторгнуть только если застройщик в одностороннем порядке нарушит существенные условия договора, чего по факту не произошло. Во всех остальных случаях, только по обоюдному согласию!
Застройщик предлагает только один вариант - переуступку, но сейчас уже квартиру в этом ЖК не продашь, плюс проблемы со страховкой, так как нет действующего договора страхования, ввиду того что страховщик СК Факел инициировал процедуру ликвидации.

(Отредактировано автором: 13 октября 2015 — 23:59)


 
 Top
Сочуствующая
Отправлено: 20 октября 2015 — 13:33
Post Id



Member


Покинул форум
Сообщений всего: 129
Дата рег-ции: Авг. 2015  
Репутация: 5

[+][+]


Если застройщик вовремя не найдет страховщика, у дольщиков могут возникнуть проблемы.
http://realnoevremya.ru/today/16020


 
 Top
Devil585
Отправлено: 29 октября 2015 — 09:54
Post Id



Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 15
Дата рег-ции: Окт. 2015  
Репутация: 0




На квартиры в ЖК "7 островов" и в ЖК "Победе" больше предлагают огромное количество скидок и акций. По мне, так это не к добру

http://realnoevremya.ru/today/15762


 
 Top
Сулейман
Отправлено: 29 октября 2015 — 15:13
Post Id


Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 889
Дата рег-ции: Июнь 2014  
Репутация: 10




В Победе не такие уж низкие цены. Средний уровень по рынку.


 
 Top
Ramzea
Отправлено: 29 октября 2015 — 21:07
Post Id


Junior Member


Покинул форум
Сообщений всего: 81
Дата рег-ции: Февр. 2015  
Репутация: 0




Прочитала на оф.сайте информацию о проделанной работе за неделю и кроме манипуляций словами и терминами ничего не увидела.
Самое смешное, что ЖК Дом волшебника, который начали строить после ЖК 5 островов) и к счастью дольщиков был передан третьему застройщику уже поднято 12 этажей. А у нас все вбивают сваи.
Но самое удивительное это читать комментарии в оф.ветке в вконтакте - несколько заинтересованных ботов только и пишет как все прекрасно, вот у других застройщиков все плохо, и только мы в шоколаднице.
Есть ли у кого-нибудь актуальная и честная информация?
Я так поняла, что застройщик решил себя не обременять перезаключением ФАКЕЛовских договоров страхования?

(Отредактировано автором: 29 октября 2015 — 21:23)


 
 Top
Рамиль 86
Отправлено: 29 октября 2015 — 22:57
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 42
Дата рег-ции: Нояб. 2014  
Репутация: 0




коала пишет:
Сочуствующая пишет:
Семь островов попал в список крупнейших застройщиков России

http://realnoevremya.ru/today/14589
У «ЖИК» отобрали «Победу»


Это как?


 
 Top
островитянин
Отправлено: 30 октября 2015 — 04:42
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 38
Дата рег-ции: Июль 2015  
Репутация: 0




Дом волшебника круглосуточно строят.


 
 Top
TT-30
Отправлено: 30 октября 2015 — 08:42
Post Id


Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 794
Дата рег-ции: Май 2012  
Репутация: 3




Devil585 застройщик Победы наткнулся на тот же камень, что и ФОН, захлебнувшись объемом. Не закончив Победу, начинать 7 островов, было самоубийственно. Да и Победу раньше 4 кв. 2016 г. никак не введут - работ там еще...


 
 Top
островитянин
Отправлено: 30 октября 2015 — 12:08
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 38
Дата рег-ции: Июль 2015  
Репутация: 0




Читаю контакт, там пишут стройка идёт. Приехал на стройку увидел только трёх строителей. Стройка не идёт, а ползет. Лишбы доползлаУлыбка


 
 Top
Казанец
Отправлено: 6 ноября 2015 — 21:18
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 2952
Дата рег-ции: Июнь 2014  
Репутация: 26




Опубликованы ответы на вопросы http://жксемьостровов.рф/novosti...na-voprosyi.html

Вопросы по строительству
Предоставьте, пожалуйста, график строительства
График строительства будет выложен в официальной группе жилого квартала http://vk.com/kazanostrova 9 октября 2015 года.

Почему строительство идет медленно?
Строительство жилого квартала идет по графику, и первый дом будет сдан в срок.
Задержки строительства на первоначальном этапе действительно были. И все они были связаны в основном с улучшением проекта жилого квартала.
Изменились технологии строительства и генплан. Обычный монолит был заменен на монолитные железобетонные конструкции, которые производятся в заводских условиях на высокоточном оборудовании. Установка таких конструкций достаточно быстрая, а вот подготовка и производство занимают много времени. Также время было потрачено на изменение генплана. В частности, в начале планировалась многоуровневая платная парковка. После изменения генплана бесплатных парковочных мест стало больше. Стоит отметить, что теперь в жилом квартале появился торговый центр. Территория двора с зелеными зонами не изменится, а первый дом останется там, где и было запланировано.

Правда ли, что вертолетный завод мешает строительству?
Нет.

Сообщите планируемое количество людей на стройке.
В каждый отдельный момент времени присутствует достаточное для строительства количество людей. Если вы ожидаете увидеть там скопление рабочих, которое требуется для возведения монолитных домов, то хотим сообщить, что возведение сборного каркаса большого количества людей не требует.

Установите камеру на стройку?
Установка камеры видеонаблюдения на строительной площадке на данный момент не предусмотрена. За ходом строительных работ вы можете следить на официальном сайте.

Какие изменения произошли с фасадом?
Принято решение, что будет использован навесной вентилируемый фасад, как и было предусмотрено первой проектной декларацией.

Сроки строительства были перенесены. Будут ли еще такие переносы?
Сроки были незначительно сдвинуты с мая на июль 2016 года по причине благоустройства территории. В летнее время будет проведена более качественная подготовка зеленых зон и придомовых территорий. Больше переносов сроков сдачи первого дома не будет.

Будет ли стройка вестись зимой?
Конечно, стройка будет вестись и зимой. Технология строительства - внесезонная, так как сам железобетонный каркас собирается на заводе.

Когда начнется ночная смена?
Каждый из вас наверняка хочет, чтобы дом был построен качественно и по всем правилам строительства. Неестественное освещение при ночной смене может существенно ухудшить качество стройки. Поэтому ночную смену мы введем только в случае крайней необходимости.

Добрый день! Уточните пожалуйста, когда начнут заливать фундамент по всему периметру дома. Такое чувство, что фундамент залит, и стройка идет только с того угла, который выходит на офис продаж. Причем, заливался этот угол почти полгода.
Как мы уже сказали, 9 октября будет предоставлен график строительства, из которого будет понятна ориентировочная дата начала заливки фундамента по периметру всего дома.

Когда планируется завершение строительства дома и когда появится хоть какая-то инфраструктура, если остальные дома будут строить аж до 2019 года? Можно ли будет вообще там жить, если будет стройка и грязь?
Без благоустроенной территории дом мы сдать просто не сможем. Стоит также отметить, что дом будет огорожен от стройки.

Вопросы по проектной декларации
Какая у вас экспертиза - государственная или негосударственная?
У нас негосударственная экспертиза. Важно отметить, что такая форма является законной.

Почему вносятся изменения в проектную декларацию по фасаду без объявления этого дольщикам?
Каждое изменение проектной декларации публикуется на официальном сайте комплекса. Это и есть объявление для дольщиков.

Вопросы по жилому дому
Когда начнут продавать места для парковки? Это будет просто здание для паркинга или же это будет многоуровневый гаражный комплекс?
Продаж парковочных мест до сдачи первого дома не будет. Для жителей первого дома будет достаточно парковочных мест на прилегающей территории. Многоуровневый паркинг будет построен ближе к завершению строительства всего квартала.

В нашем доме будет газ?
Газ в дома жилого квартала проводиться не будет. В квартирах запланирована установка электрических плит.

За счет чего увеличилась площадь квартир? Законно ли это? И придется ли за это доплачивать?
Планировки незначительно изменились вследствие изменения технологии строительства. Тем, кто уже подписал договоры, дополнительно ничего подписывать и доплачивать сейчас не нужно. После того, как дом будет сдан, будут проводиться замеры БТИ, в соответствии с которыми будет выявлена точная площадь вашей квартиры. Согласно закону, если площадь в планировке квартиры увеличивается больше, чем на 1 квадратный метр, то дольщики после сдачи дома доплачивают недостающую сумму. Если же площадь уменьшается более чем на 1 квадратный метр, то дольщикам возвращается разница. Все это прописано в договоре. Но, хотим напомнить, что сейчас на планировках указана проектная величина. Если вы хотите уточнить информацию о том, изменилась ли планировка вашей квартиры, рекомендуем обратиться в отдел продаж.

Будет ли изменен срок сдачи 1 дома?
Нет, не будет. Первый дом будет сдан в срок.

Вопросы по СК «Факел»
У меня заключен договор страхования с СК “ФАКЕЛ”. Что мне делать в случае отзыва, и когда меня перестрахуют в другой компании?
Перезаключение договоров страхования с новой страховой компанией будет проведено в ближайшее время. Процесс планируем запустить в течение октября, как только будет подобрана подходящая страховая компания. Основная наша задача сейчас - подобрать более надежную, чем “Факел”, организацию, чтобы не оказаться в ситуации, когда страховая компания объявляет себя банкротом. И не вкладывать деньги, которые можно направить на строительство дома, в очередную неблагонадежную компанию.
На сегодняшний день выбрано несколько страховых компаний, подходящих по всем параметрам, и мы ждем, когда они предоставят точные тарифы и условия страхования.

Ответ на запрос о дополнительном соглашении
Прошу рассмотреть возможность заключения дополнительного соглашения к договору долевого участия.
В данном случае мы не видим оснований для заключения дополнительного соглашения к договору долевого участия. Так как все характеристики объекта прописаны в договоре долевого участия и дублировать их в дополнительном соглашении не имеет смысла. Все то, что прописано в договоре долевого участия, будет исполнено в полном объеме. А проектную декларацию застройщик по закону не может поменять в сторону ухудшения.

Закрепите факт присутствия полноценного этажа над 10 этажом для технических нужд.
Технического этажа не будет, в проекте его никогда и не было. Изначально планировалась утепленная крыша, толщина кровли будет порядка 50 см.

Закрепите количество окон в объекте договора.
Количество окон указано в плане квартиры, который является приложением к договору долевого участия.

Закрепите в дополнительном соглашении технологию строительства межкомнатных перегородок, тип оконных конструкций и радиатора в объекте договора, тип лифтовых систем, установленных в подъезде, присутствие стяжки в квартире или вариант отделки.
Все эти пункты прописаны в проектной декларации. Межкомнатные перегородки состоят из керамзитобетонных блоков. Замена в проектной декларации возможна, но без ухудшения эксплуатационных свойств. Законом прописано следующее: если изменения в декларации приведут к ухудшению, вы вправе расторгнуть договор с компенсацией затрат. На сегодняшний день никаких существенных изменений, тем более ухудшающих качество объекта, не внесено, поэтому предмета для обсуждения мы не видим.
Марка радиаторов будет та, которая соответствует нормам, и которая будет доступна на момент покупки радиаторов. Объясняем: если случится так, что производитель обанкротится, или эти радиаторы вообще перестанут производиться, мы будем вынуждены заменить их на другие. То же самое касается оконных конструкций, лифтовых систем и т. д. Мы не имеем права по закону ухудшать материал, но имеем право поменять производителей. Вы, в свою очередь, имеете право это оспорить, если посчитаете, что качество ухудшится.

Закрепите факт неразмещения вышек сотовой связи на доме объекта договора.
Подобные вопросы будут решаться уже с управляющей компанией и ТСЖ, когда дом будет сдан


 
 Top
Страниц (14): « 1 2 [3] 4 5 6 7 8 9 ... » В конец
Сейчас эту тему просматривают: 1 (гостей: 1, зарегистрированных: 0)
« Застройщики и жилые комплексы Казани »


Все гости форума могут просматривать этот раздел.
Только зарегистрированные пользователи могут создавать новые темы в этом разделе.
Только зарегистрированные пользователи могут отвечать на сообщения в этом разделе.
 

Чтобы написать сообщение - Войдите, Войти через loginza или Зарегистрируйтесь.






Портал недвижимости Казани