репортал

портал недвижимости в казани

вся недвижимость казани и татарстана
на одном портале


Форум жильцов Казани Форум жильцов Казани
Портал собственников жилья в Казани и РТ
 Помощь      Поиск      Пользователи


 Страниц (14): В начало « ... 3 4 5 6 [7] 8 9 10 11 ... » В конец    

> Описание: Продолжение
Эдуард Радзинский
Отправлено: 5 марта 2016 — 16:03
Post Id



Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 330
Дата рег-ции: Апр. 2015  
Репутация: -10




Argent пишет:
Эдуард Радзинский пишет:
ЖК не достроят никогда (уж больно знакомый сценарий - поздний старт, сверх медленное строительство, иски, проблемы, скидки...


поздний старт - это понятно
сверх медленное строительство - понятно, но говорят что в 3 смены работают.
иски - застройщик сказал, что Росинтербанк написал письмо в Московский арбитраж с просьбой оставить иск без движения. Хотя с другой стороны - без движения, это не отказ от иска, может снова подать по тому же предмету по тем же основаниям.
скидки - понятно.

А вот насчет
"проблемы" - хотелось бы поподробнее. Какие еще проблемы, кроме уже описанных здесь?
(Добавление)
Да, и они же Вербный все-таки достроили.
Победу вроде достраивают (хотя сроки перенесли на год), но достраивают.
Или думаете на Победе и надорвутся и обанкротятся?


Перенос сроков, урезание комплекса, изменение проектной документации (фактически удешевление)...


 
 Top
Argent
Отправлено: 5 марта 2016 — 19:14
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 49
Дата рег-ции: Февр. 2016  
Репутация: 0




Ramzea

А Вы вроде собирались расторгать договор ДДУ, даже через суд. Расторгли? Или я Вас с кем-то путаю?




(Добавление)
А все-таки, у кого какие мысли, почему ЖИК решил купить землю и строить именно в этом невыигрышном месте (ТЭЦ, ЛЭП, ЖБИ, промзона, сады). Вербный и Победу строят в нормальном месте.

(Отредактировано автором: 5 марта 2016 — 19:19)


 
 Top
Ramzea
Отправлено: 5 марта 2016 — 19:44
Post Id


Junior Member


Покинул форум
Сообщений всего: 81
Дата рег-ции: Февр. 2015  
Репутация: 0




[quote=Argent]Ramzea

А Вы вроде собирались расторгать договор ДДУ, даже через суд. Расторгли? Или я Вас с кем-то путаю?


Да, я смогла продать квартиру и поэтому я сейчас ищу другие варианты и иногда захожу на ветку этого форума.
Эх ностальгия!


 
 Top
Argent
Отправлено: 5 марта 2016 — 19:52
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 49
Дата рег-ции: Февр. 2016  
Репутация: 0




Ramzea
Значит избавились Улыбка
И сколько были дольщиком?
Если не секрет, продали дороже чем купили? На сколько процентов?

Я вот подумывал в ипотеку взять. Но потом подумал, что этот дом в ипотеку -не вариант, когда еще построится второй дом, а % уже сегодня плати банку


 
 Top
Ramzea
Отправлено: 5 марта 2016 — 20:08
Post Id


Junior Member


Покинул форум
Сообщений всего: 81
Дата рег-ции: Февр. 2015  
Репутация: 0




Argent пишет:
Ramzea
Значит избавились Улыбка
И сколько были дольщиком?
Если не секрет, продали дороже чем купили? На сколько процентов?


Я стала дольщиком на старте продаж и оставалась дольщиком этого ЖК больше года.

(Отредактировано автором: 5 марта 2016 — 20:36)


 
 Top
Argent
Отправлено: 5 марта 2016 — 20:23
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 49
Дата рег-ции: Февр. 2016  
Репутация: 0




Ramzea
Ясно. А я уж подумывал вступить, и если не жить там самому (район депрессию нагоняет), вложиться (с ипотекой) - разница между 1-м и 2-м домом за двушку сейчас составляет около 500 тыс. Полагал, что через год можно будет продать дороже на полляма, минус % за ипотеку, минус налог - все равно в наваре. Но если дела обстоят так, как Вы говорите - значит не стоит.
(Добавление)
Ramzea
Решили подкорректировать свою запись насчет прибыли? Улыбка))
Теперь мое сообщение со ссылкой на Ваше выглядит странно и непонятно Улыбка)

(Отредактировано автором: 5 марта 2016 — 20:36)


 
 Top
Vasil125
Отправлено: 5 марта 2016 — 20:42
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 385
Дата рег-ции: Авг. 2014  
Репутация: -6




Argent пишет:
Ramzea
Ясно. А я уж подумывал вступить, и если не жить там самому (район депрессию нагоняет), вложиться (с ипотекой) - разница между 1-м и 2-м домом за двушку сейчас составляет около 500 тыс. Полагал, что через год можно будет продать дороже на полляма, минус % за ипотеку, минус налог - все равно в наваре. Но если дела обстоят так, как Вы говорите - значит не стоит.

Забыли посчитать стоимость плакатов и проезд до площади свободы, где как дольщикам фона, очень вероятно придется регулярно о себе напоминать.
А если серьезно, с нормальными то комплексами очень рискованно в текущее время связываться (победу я бы к таким не отнес), а тут вообще непойми что непойми где да еще гарантированно вовремя не построят.


 
 Top
Argent
Отправлено: 5 марта 2016 — 21:01
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 49
Дата рег-ции: Февр. 2016  
Репутация: 0




Vasil125 пишет:
Забыли посчитать стоимость плакатов и проезд до площади свободы

Улыбка)

Я смотрю, многие в этой ветке уверены что уже не только сдача будет просрочена, но и что вообще построят Улыбка)


 
 Top
Vasil125
Отправлено: 5 марта 2016 — 21:21
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 385
Дата рег-ции: Авг. 2014  
Репутация: -6




Argent пишет:
Vasil125 пишет:
Забыли посчитать стоимость плакатов и проезд до площади свободы

Улыбка)

Я смотрю, многие в этой ветке уверены что уже не только сдача будет просрочена, но и что вообще построят Улыбка)

так об этом уже не говорит, кричит, объективная информация.
ЖИК превратился в пирамиду, ему выкатывают огромные иски, продажи у всех сильно просели. Сроки сдачи победы отсрочены на год, и только лишь маленькой его части! Что говорить про остальное. В вербном куча не проданных квартир. Дом волшебника они вообще продали другим и теперь они его быстро строят. А семь островов толком не строится, да и превратился в три острова с упрощенными фасадами и конструкцией дома - все для удешевления. Фактически кинув уже купивших дольщиков. Да и с победой то же упростили дизайн. Еще есть сомнения?

(Отредактировано автором: 5 марта 2016 — 21:42)


 
 Top
Казанец
Отправлено: 5 марта 2016 — 23:29
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 2952
Дата рег-ции: Июнь 2014  
Репутация: 26




Пора делать третий ребрендинг сайта.
1) ЖК Семь островов
2) ЖК Острова
3) ЖК Остров(а) ну или так ЖК Полострова.
По факту пока не истекли сроки передачи квартир дольщикам, указанные в ДДУ, дом не будет считаться долгостроем, дольщики не станут обманутыми, а любые обращения к застройщику, в т.ч. от властей будут парироваться фразой "строительство идет по плану, ожидайте, сроки еще не вышли".


 
 Top
Argent
Отправлено: 5 марта 2016 — 23:42
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 49
Дата рег-ции: Февр. 2016  
Репутация: 0




Vasil125

В целом согласен, поэому и решил не брать.
Но все же, для поиска истины Улыбка :

Vasil125 пишет:
ему выкатывают огромные иски

Вроде Росинтербанк написал заяву с просьбой оставить без движения.

Vasil125 пишет:
. В вербном куча не проданных квартир.

Прикольно. А в офисе продаж Победы мне сказали что в Вербном только 2 квартиры остались Улыбка

Vasil125 пишет:
да и превратился в три острова

Точно все-таки в 3? Откуда такая инфа? Значит строитель на стройке не оговорился, когда сказал 3.

Один из дольщиков сказал, что пообщался со строителями - им зарплатуне платят.
(Добавление)
Казанец пишет:
3) ЖК Остров(а) ну или так ЖК Полострова.


Полуостров Крым Улыбка)
Первый дом вроде так называется - Крым.
Один единственный.

"Как вы яхту назовете, так она и поплывет" Улыбка)


 
 Top
коала
Отправлено: 6 марта 2016 — 01:00
Post Id


Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 191
Дата рег-ции: Май 2015  
Репутация: -13

[+]


я Вас господа предупреждала и не только я многие . Пристегните ремни входим в зону турбулентности


 
 Top
Argent
Отправлено: 6 марта 2016 — 01:33
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 49
Дата рег-ции: Февр. 2016  
Репутация: 0




А какую ближайшую по цене (44200 руб. кв.м. в двушке) альтернативу можете порекомендавать?
Весна возле самосыровской свалки что-то не впечатляет.
Радужный и Залесный сити за городом, единственная трасса, на которой утром и вечером пробки. А дальше будут больше. К тому же в паре км. от Радужного Оргсинтез и по-моему воняющая птицефабрика чтоли.


 
 Top
Сулейман
Отправлено: 6 марта 2016 — 13:56
Post Id


Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 889
Дата рег-ции: Июнь 2014  
Репутация: 10




Argent пишет:
А какую ближайшую по цене (44200 руб. кв.м. в двушке) альтернативу можете порекомендавать?
Весна возле самосыровской свалки что-то не впечатляет.
Радужный и Залесный сити за городом, единственная трасса, на которой утром и вечером пробки. А дальше будут больше. К тому же в паре км. от Радужного Оргсинтез и по-моему воняющая птицефабрика чтоли.


Отдать деньги за воздух - самая худшая альтернатива. Рекомендуем все остальное, только не этот вариант. Все остальные альтернативы - копить деньги снимая, купить меньшую квартиру, купить готовое жилье в отделенном районе, купить одну квартиру на две семьи - намного лучше. Безвыходных ситуаций не бывает.


 
 Top
Argent
Отправлено: 6 марта 2016 — 17:05
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 49
Дата рег-ции: Февр. 2016  
Репутация: 0




Сулейман
Понятно.
Да жить есть где. Рассматривал как улучшение жилищных условий.
Но раз многие так категорично настроены против этого ЖК (хотя относительно недавно люди были не столь категоричны)- тогда пожалуй не стоит туда влезать.


 
 Top
Argent
Отправлено: 6 марта 2016 — 20:28
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 49
Дата рег-ции: Февр. 2016  
Репутация: 0




Может кому-то будет интересно:

16. Какой риск страхуется? Что является основанием для страховой выплаты?

Страхуется риск неисполнения застройщиком обязательства перед дольщиком о передаче ему квартиры. При этом основанием для выплаты является решение суда о признании застройщика банкротом или решение суда по иску дольщиков об обращении взыскания на земельный участок, на котором ведется строительство. В этом случае страховая компания выплачивает дольщикам стоимость квартир, указанную в договорах долевого участия. Какие-либо штрафные санкции страховка не покрывает. Просрочка исполнения застройщиком обязательств перед дольщиками сама по себе не является основанием для страховой выплаты."

Эх... если бы страховой случай наступал при просрочке.
И страховка бы покрывала % по ипотеке Улыбка)


 
 Top
Vasil125
Отправлено: 6 марта 2016 — 22:14
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 385
Дата рег-ции: Авг. 2014  
Репутация: -6




Argent пишет:

Эх... если бы страховой случай наступал при просрочке.
И страховка бы покрывала % по ипотеке Улыбка)

Проблема в том, что это все не работает. Привлекаются непонятные страховые, которые в принципе не имеют средств на покрытие таких убытков. Что-то там в законах менялось, чтоб это исправить - но пока, насколько я понимаю, результатов реальных не приносит.
44200 за метр - даже царево сейчас дороже. Так что в городе ничего путного за такие деньги не найти.
По всем предыдущим вопросам, застроищики создают видимость ажиотажа для стимуляции продаж. Насвистят что угодно, лишь бы продать.
Про победу и банк, сам факт любых судебных тяжб - это звоночек! Да и чем этот мега комплекс привлекает? Огромная трасса, в перспективе еще одна вплотную к нему же, 2000 квартир! Это ж страх божий. Муравейник в худшем виде.

Про острова, на форуме частенько проскакивает всякий инсайд Подмигивание (часто не вся правда или вовсе не правда)

(Отредактировано автором: 6 марта 2016 — 22:14)


 
 Top
Argent
Отправлено: 6 марта 2016 — 22:52
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 49
Дата рег-ции: Февр. 2016  
Репутация: 0




Может к теме опрос создать "Построят/ не построят" Улыбка
То, что просрочат первый и второй дом -это понятно.


 
 Top
Argent
Отправлено: 7 марта 2016 — 19:43
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 49
Дата рег-ции: Февр. 2016  
Репутация: 0




А моя родственница решила все-таки купить во втором доме. Говорит, пусть с просрочкой, пусть через 3 года, но достроят, пока жить есть где.


 
 Top
Макси
Отправлено: 7 марта 2016 — 20:51
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 29
Дата рег-ции: Февр. 2015  
Репутация: -1




Пройдет года три... и чиновники скажут в бюджете денег нет достраивать. Есть бриз или еще какая СК, они готовы достроить острова,но не бесплатно...


 
 Top
Страниц (14): В начало « ... 3 4 5 6 [7] 8 9 10 11 ... » В конец
Сейчас эту тему просматривают: 1 (гостей: 1, зарегистрированных: 0)
« Застройщики и жилые комплексы Казани »


Все гости форума могут просматривать этот раздел.
Только зарегистрированные пользователи могут создавать новые темы в этом разделе.
Только зарегистрированные пользователи могут отвечать на сообщения в этом разделе.
 

Чтобы написать сообщение - Войдите, Войти через loginza или Зарегистрируйтесь.






Портал недвижимости Казани