репортал

портал недвижимости в казани

вся недвижимость казани и татарстана
на одном портале


Форум жильцов Казани Форум жильцов Казани
Портал собственников жилья в Казани и РТ
 Помощь      Поиск      Пользователи


 Страниц (13): « 1 2 3 4 [5] 6 7 8 9 ... » В конец    

> Описание: Недорогой жилой комплекс в Вишневке(Салмачи) от ООО Стандартпромстрой
Vasil125
Отправлено: 2 ноября 2015 — 14:18
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 385
Дата рег-ции: Авг. 2014  
Репутация: -6




строитель пишет:

с другой стороны, если нормально построят - это убойная альтернатива Царева. Кстати, в Куюках школу или уже начали строить или в ближайшее время начнут. С дорогой труба, да, но тут считаю, чем хуже (сейчас), тем быстрее расширят существующую и проложат дополнительные - на Завойского и Дубравную.
И еще насчет всяких разрешений и прочий бюрократической чепухи - некий депутатишко построил ресторанный комплекс на набережной казанки, аппартаменты около миленниума безо всей этой ерунды. А люди с нормальными ДДУ при обанкротившемся застройщике оказываются с голой Ж.

Дороги построят, если там очередной депутатишко или министрик поселится. Как, "одна бабка сказала" - в вознесенье. Там и мост новый забабахали за лето и дорогу. Хотя раньше отписки были "денюх совсенама нет".


 
 Top
TT-30
Отправлено: 2 ноября 2015 — 15:46
Post Id


Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 794
Дата рег-ции: Май 2012  
Репутация: 3




строитель какие депутаты? Какие застройщики? Нормальным застройщик уже быть не может. Продают бумагу за 1.4 ляма. Эту предвариловку в унитаз только смыть. С ДДУ при банкротстве застройщика дольщик в первой очереди получения имущства своего в виде квартиры, потом уже остальные кредиторы - их защищает закон.


 
 Top
строитель
Отправлено: 2 ноября 2015 — 16:20
Post Id


Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 646
Дата рег-ции: Февр. 2014  
Репутация: 13

[+]


TT-30 пишет:
строитель какие депутаты? Какие застройщики? Нормальным застройщик уже быть не может. Продают бумагу за 1.4 ляма. Эту предвариловку в унитаз только смыть. С ДДУ при банкротстве застройщика дольщик в первой очереди получения имущства своего в виде квартиры, потом уже остальные кредиторы - их защищает закон.


я же никого не агитирую.
о застройщике ничего не известно. возможно они спокойно строят на свои кровные и просто не заинтересованы в быстрой распродаже.
но после завершения строительства, думаю, это будет интересная альтернатива Цареву.


 
 Top
chika081
Отправлено: 3 ноября 2015 — 10:40
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 13
Дата рег-ции: Окт. 2015  
Репутация: 0




Вчера уже внесла первую предоплату 300 тысяч. Взяла в рассрочку до конца 2016 года.


 
 Top
lenin
Отправлено: 3 ноября 2015 — 14:05
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 27
Дата рег-ции: Нояб. 2015  
Репутация: 0




Страшновато конечно покупать по пред договору это как "Русская рулетка"
но сколько людей столько и мнений
имени у застройщика нет и это тоже отпугивает
но манит цена и перспективы
покупать "картон" как выше сказано за 40 000 тоже ни кто не хочет
Пример покупки по пред договору есть в Казани как и печальные так и положительные
Пример 1
Дербышки Киндери
За школой строились 2 дома кирпичных трех этажных по проекту 7 домов
были торможенияпо стройке, офис был у них прям в квартире))
по пред договору по 36 000 за квадрат,
сказали что долевка будет через 6 месяцев
в итоге купили
долевка появилась через 8 месяцев с последующей регистрацией
дом заселился
Пример 2
Любимый всеми Фон
Симфония дома 5-6-7
Тоже пред договор
Строительство не идет
Слава богу не купили дом №7
Потому что его говорят точно строить не будут
А там квартиры продавались по 1 430 000 рупей
Не понимаю людей которые на павлюхина квартиру т.е поле покупали за 1430000?!?!?!
По Ново-Казани все будет понятно в конце января
Раз они обещают и долевку и скорее всего 3-4 этажа)
P.S.
Как говорил Сталин: Работать надо, а не митинговать.
И то что тут боты пишут я внес аванс и отдала 300 000 рупей это не красиво.
А ЖК Царево нужен торговый центр- пока он выглядит как экспедиция в Антарктиде)


 
 Top
строитель
Отправлено: 3 ноября 2015 — 14:53
Post Id


Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 646
Дата рег-ции: Февр. 2014  
Репутация: 13

[+]


lenin пишет:
Страшновато конечно покупать по пред договору это как "Русская "
но сколько людей столько и мнений
имени у застройщика нет и это тоже отпугивает
но манит цена и перспективы
покупать "картон" как выше сказано за 40 000 тоже ни кто не хочет
Пример покупки по пред договору есть в Казани как и печальные так и положительные
Пример 1
Дербышки Киндери
За школой строились 2 кирпичных трех этажных по проекту 7 домов
были торможенияпо стройке, офис был у них прям в квартире))
по пред договору по 36 000 за квадрат,
сказали что долевка будет через 6 месяцев
в итоге купили
долевка появилась через 8 месяцев с последующей регистрацией
дом заселился
Пример 2
Любимый всеми Фон
Симфония дома 5-6-7
Тоже пред договор
Строительство не идет
Слава богу не купили дом №7
Потому что его говорят точно строить не будут
А там квартиры продавались по 1 430 000 рупей
Не понимаю людей которые на павлюхина квартиру т.е поле покупали за 1430000?!?!?!
По Ново-Казани все будет понятно в конце января
Раз они обещают и долевку и скорее всего 3-4 этажа)
P.S.
Как говорил Сталин: Работать надо, а не митинговать.
И то что тут боты пишут я внес аванс и отдала 300 000 рупей это не красиво.
А ЖК Царево нужен торговый центр- пока он выглядит как экспедиция в Антарктиде)


все правильно. хорошо бы только еще добавить пару примеров, что дду по 214фз практически ничего не гарантирует в случае проблем у застройщика. правда, сам факт работы застройщика по 214фз отсеивает уж совсем шарашкины конторы.


 
 Top
TT-30
Отправлено: 3 ноября 2015 — 16:26
Post Id


Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 794
Дата рег-ции: Май 2012  
Репутация: 3




lenin 1430 000 за однушку просили?


 
 Top
chika081
Отправлено: 3 ноября 2015 — 18:10
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 13
Дата рег-ции: Окт. 2015  
Репутация: 0




lenin пишет:
Страшновато конечно покупать по пред договору это как "Русская рулетка"
но сколько людей столько и мнений
имени у застройщика нет и это тоже отпугивает
но манит цена и перспективы
покупать "картон" как выше сказано за 40 000 тоже ни кто не хочет
Пример покупки по пред договору есть в Казани как и печальные так и положительные
Пример 1
Дербышки Киндери
За школой строились 2 дома кирпичных трех этажных по проекту 7 домов
были торможенияпо стройке, офис был у них прям в квартире))
по пред договору по 36 000 за квадрат,
сказали что долевка будет через 6 месяцев
в итоге купили
долевка появилась через 8 месяцев с последующей регистрацией
дом заселился
Пример 2
Любимый всеми Фон
Симфония дома 5-6-7
Тоже пред договор
Строительство не идет
Слава богу не купили дом №7
Потому что его говорят точно строить не будут
А там квартиры продавались по 1 430 000 рупей
Не понимаю людей которые на павлюхина квартиру т.е поле покупали за 1430000?!?!?!
По Ново-Казани все будет понятно в конце января
Раз они обещают и долевку и скорее всего 3-4 этажа)
P.S.
Как говорил Сталин: Работать надо, а не митинговать.
И то что тут боты пишут я внес аванс и отдала 300 000 рупей это не красиво.
А ЖК Царево нужен торговый центр- пока он выглядит как экспедиция в Антарктиде)


Я дико извиняюсь конечно, но я не БОТ!!!!! Я реальный человек и не собираюсь тут никого агитировать на покупку квартир. НЕ ХОТИТЕ, НЕ ЕШЬТЕ.


 
 Top
строитель
Отправлено: 3 ноября 2015 — 18:20
Post Id


Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 646
Дата рег-ции: Февр. 2014  
Репутация: 13

[+]


chika081 пишет:

Я дико извиняюсь конечно, но я не БОТ!!!!! Я реальный человек и не собираюсь тут никого агитировать на покупку квартир. НЕ ХОТИТЕ, НЕ ЕШЬТЕ.



все, капец, теперь точно никто не поверит, и все будут думать, что ново-казань - жулики и аферисты Радость Радость Радость


 
 Top
Shum_
Отправлено: 3 ноября 2015 — 18:25
Post Id


Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 215
Дата рег-ции: Апр. 2014  
Репутация: 1




строитель пишет:

все, капец, теперь точно никто не поверит, и все будут думать, что ново-казань - жулики и аферисты Радость Радость Радость

Все хладнокровно и спокойно ждут разрешения и декларации Радость


 
 Top
Kazan1984
Отправлено: 3 ноября 2015 — 20:46
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 414
Дата рег-ции: Июнь 2013  
Репутация: -4

[+]


Shum_ пишет:
строитель пишет:

все, капец, теперь точно никто не поверит, и все будут думать, что ново-казань - жулики и аферисты Радость Радость Радость

Все хладнокровно и спокойно ждут разрешения и декларации Радость


Причем здесь ст. 429 ГК РФ когда речь о долевом?
Учите матчасть.
Я одно не пойму чем вам именно Унистрой не угодил?
Обидели там или с квартирой обделили?
Хоть раз тому же Сувару бы попало.


 
 Top
Shum_
Отправлено: 3 ноября 2015 — 22:22
Post Id


Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 215
Дата рег-ции: Апр. 2014  
Репутация: 1




Kazan1984, цитируйте правильно! Или ответьте, какое отношение ваш пост имеет к написанному мной?

(Отредактировано автором: 3 ноября 2015 — 22:24)


 
 Top
Kazan1984
Отправлено: 4 ноября 2015 — 09:15
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 414
Дата рег-ции: Июнь 2013  
Репутация: -4

[+]


Shum_ пишет:
Kazan1984, цитируйте правильно! Или ответьте, какое отношение ваш пост имеет к написанному мной?


Да извиняюсь, в любом случае очевидно, что написано персонажу с ником Строитель.


 
 Top
chika081
Отправлено: 4 ноября 2015 — 13:12
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 13
Дата рег-ции: Окт. 2015  
Репутация: 0




строитель пишет:
chika081 пишет:

Я дико извиняюсь конечно, но я не БОТ!!!!! Я реальный человек и не собираюсь тут никого агитировать на покупку квартир. НЕ ХОТИТЕ, НЕ ЕШЬТЕ.



все, капец, теперь точно никто не поверит, и все будут думать, что ново-казань - жулики и аферисты Радость Радость Радость



В СМЫСЛЕ? ПОЧЕМУ ВЫ ТАК НАПИСАЛИ?


 
 Top
mihail_p24
Отправлено: 4 ноября 2015 — 16:05
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 381
Дата рег-ции: Сент. 2012  
Репутация: 0




строитель пишет:


все правильно. хорошо бы только еще добавить пару примеров, что дду по 214фз практически ничего не гарантирует в случае проблем у застройщика. правда, сам факт работы застройщика по 214фз отсеивает уж совсем шарашкины конторы.


Продажа по 214 з-ну хотя бы гарантирует не продажу одной и той же квартиры дважды - вспомните Свей и до сих пор идущие в судах дела о мошенничестве. Во-вторых, штрафы за просрочку по 214 з-ну при нынешней ставке ЦБ около 30%, это прописано законом. При продаже по предвариловкам, максимум, что может рассчитывать покупатель это компенсации ставки рефинансирования и возврата первоначальной суммы (да и то зачастую стабка ЦБ через суд). И это все при том, что цена квартиры, как правило, при строительстве растет. Приведу пример - Фон, в 2011 году люди там покупали однушки 34 кв за 1100. Если сейчас по предварительному возвращать недостроенную и просроченную квартиру в МЧС людям вернут прибл. 1200 тыс. Если б было по 214 з-ну были обязаны достроить, да еще выплатить неустойки за 2 года просрочки прибл 700 тыс., либо вернуть сумму+неустойку. И тогда за 1800 люди могли хотя бы могли купить у Сувара однушку за 1700, хоть далеко, но в Залесном. А сейчас они ничего не могут купить и ждут постройки. Фон же не торопится, так как кредит от дольщика под 0-10% годовых им выгоднее, чем кредит 20-25% от банка. В-третьих, строительство без разрешения предполагает, что стройку в любой момент могут остановить по представлению прокуратуры или органов строительного надзора как уже было неоднократно с Фоном. Поэтому говорить, что разницы нет между 214 з-ном и предвариловками это лукавить. Как будет разрешение, там и поговорим. Ничего предвзятого к комплексу не имею, только факты.

(Отредактировано автором: 4 ноября 2015 — 16:22)


 
 Top
строитель
Отправлено: 5 ноября 2015 — 10:45
Post Id


Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 646
Дата рег-ции: Февр. 2014  
Репутация: 13

[+]


Kazan1984 пишет:
Shum_ пишет:
строитель пишет:

все, капец, теперь точно никто не поверит, и все будут думать, что ново-казань - жулики и аферисты Радость Радость Радость

Все хладнокровно и спокойно ждут разрешения и декларации Радость


Причем здесь ст. 429 ГК РФ когда речь о долевом?
Учите матчасть.
Я одно не пойму чем вам именно Унистрой не угодил?
Обидели там или с квартирой обделили?
Хоть раз тому же Сувару бы попало.


Вы свои слова что ли вспомните или у вас раздвоение личности?

Kazan1984 пишет:
Послушайте хватит здесь втирать.
Что такое пдду не знает ни Гражданский Кодекс ни какой-либо Закон.
Это из серии договоров инвестирования, векселей, предварительных договоров к-п и т.д


Так вот, не знаю кто и какое место вам натер, но по Предварительным договорам есть законодательное определение и вам я его привел.

про Унистрой. Почему бы не сравнить с ними? позиции недорого загородного жилья похожи.
Сувар Радость
Мочалов Андрей Алексеевич
Генеральный директор http://suvar-development.ru/about мальчик с легкой степенью олигофрении, но добрый папа Мочалов Алексей Юрьевич, совершенно случайно Руководитель Казанского филиаа ФАУ «Главгосэкспертиза России» Федеральное автономное учреждение «Главное управление государственной экспертизы» https://gge.ru/filials/kazanskij-filial/ пристроил своего непутевого отпрыска Подмигивание
про объекты сувара напишите их плюсы и минусы, очевидно вы более в курсе, люди скажут вам спасибо
(Добавление)
mihail_p24 пишет:
строитель пишет:


все правильно. хорошо бы только еще добавить пару примеров, что дду по 214фз практически ничего не гарантирует в случае проблем у застройщика. правда, сам факт работы застройщика по 214фз отсеивает уж совсем шарашкины конторы.


Продажа по 214 з-ну хотя бы гарантирует не продажу одной и той же квартиры дважды - вспомните Свей и до сих пор идущие в судах дела о мошенничестве. Во-вторых, штрафы за просрочку по 214 з-ну при нынешней ставке ЦБ около 30%, это прописано законом. При продаже по предвариловкам, максимум, что может рассчитывать покупатель это компенсации ставки рефинансирования и возврата первоначальной суммы (да и то зачастую стабка ЦБ через суд). И это все при том, что цена квартиры, как правило, при строительстве растет. Приведу пример - Фон, в 2011 году люди там покупали однушки 34 кв за 1100. Если сейчас по предварительному возвращать недостроенную и просроченную квартиру в МЧС людям вернут прибл. 1200 тыс. Если б было по 214 з-ну были обязаны достроить, да еще выплатить неустойки за 2 года просрочки прибл 700 тыс., либо вернуть сумму+неустойку. И тогда за 1800 люди могли хотя бы могли купить у Сувара однушку за 1700, хоть далеко, но в Залесном. А сейчас они ничего не могут купить и ждут постройки. Фон же не торопится, так как от дольщика под 0-10% годовых им выгоднее, чем 20-25% от банка. В-третьих, строительство без разрешения предполагает, что стройку в любой момент могут остановить по представлению прокуратуры или органов строительного надзора как уже было неоднократно с Фоном. Поэтому говорить, что разницы нет между 214 з-ном и предвариловками это лукавить. Как будет разрешение, там и поговорим. Ничего предвзятого к комплексу не имею, только факты.


что и кому гарантировали договора ДДУ Защиты (помните, в свое время застройщик покруче Унистроя был), Свея, Магстроя и прочих. Какие неустойки? Радость хоть один случай выплаты приведите.


 
 Top
lenin
Отправлено: 5 ноября 2015 — 12:53
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 27
Дата рег-ции: Нояб. 2015  
Репутация: 0




Соглашусь со Строителем не помню ни одного случая выплаты по ДДУ при просрочке!!!
Так что вся стройка у нас на словах и доверии)))
ДДУ или ПДДУ не зависит
При ДДУ ты курсуешь регпалату- что вот я купил
а при ПДДУ - это тайна)) о покупке знаешь только ты и застройщик
а если захотеть на любой переправе можно кинуть
(Добавление)
3 этажа как будет построено, пойдет ипотека Сбер ВТБ...пойду брать)))
(Добавление)

TT-30 пишет:
lenin 1430 000 за однушку просили?


да фон симфония 7)))

прям не цена а автомобиль на павлюхина


 
 Top
Shum_
Отправлено: 5 ноября 2015 — 17:46
Post Id


Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 215
Дата рег-ции: Апр. 2014  
Репутация: 1




lenin пишет:
Соглашусь со Строителем не помню ни одного случая выплаты по ДДУ при просрочке!!!

Загуглите Юит, + один случай в вашу копилку знаний Подмигивание


 
 Top
строитель
Отправлено: 5 ноября 2015 — 18:01
Post Id


Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 646
Дата рег-ции: Февр. 2014  
Репутация: 13

[+]


Shum_ пишет:
lenin пишет:
Соглашусь со Строителем не помню ни одного случая выплаты по ДДУ при просрочке!!!

Загуглите Юит, + один случай в вашу копилку знаний Подмигивание


"Исключение подтверждает правило для не исключённых случаев" Радость


 
 Top
mihail_p24
Отправлено: 5 ноября 2015 — 19:57
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 381
Дата рег-ции: Сент. 2012  
Репутация: 0




строитель пишет:


что и кому гарантировали договора ДДУ Защиты (помните, в свое время застройщик покруче Унистроя был), Свея, Магстроя и прочих. Какие неустойки? Радость хоть один случай выплаты приведите.


По отсутствию практической возможности двойных продаж по 214 з-ну по существу можете что-то ответить или все так и будете защищать эти схемки длиннющими сообщениями и говорить, что это одно и то же?
(Добавление)
Shum_ пишет:
Соглашусь со Строителем не помню ни одного случая выплаты по ДДУ при просрочке!!!


Вы на Луне наверное живете, либо поиском по базе суда не умеете.

(Отредактировано автором: 5 ноября 2015 — 20:21)


 
 Top
Страниц (13): « 1 2 3 4 [5] 6 7 8 9 ... » В конец
Сейчас эту тему просматривают: 1 (гостей: 1, зарегистрированных: 0)
« Застройщики и жилые комплексы Казани »


Все гости форума могут просматривать этот раздел.
Только зарегистрированные пользователи могут создавать новые темы в этом разделе.
Только зарегистрированные пользователи могут отвечать на сообщения в этом разделе.
 

Чтобы написать сообщение - Войдите, Войти через loginza или Зарегистрируйтесь.






Портал недвижимости Казани