Форум жильцов Казани  Помощь      Поиск      Пользователи


 Страниц (13): В начало « ... 2 3 4 5 [6] 7 8 9 10 ... » В конец    

> Описание: Недорогой жилой комплекс в Вишневке(Салмачи) от ООО Стандартпромстрой
Kazan1984
Отправлено: 5 ноября 2015 — 21:15
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 418
Дата рег-ции: Июнь 2013  
Репутация: -4
Карма 0

[+]


[quote=строитель]


]

строитель пишет:


.


Прежде чем писать юридическую чушь, господин строитель, зарубите себе на носу, там где долевое участие (214 ФЗ) не может быть никаких предварительных договоров.

По поводу неустоек, пробейте объект ЖК Олимп на Зорге 66.
+2 случай. Их немного, но они есть.
изучите вопрос, чтобы потом не бросаться пустыми "умозаключениями".

(Отредактировано автором: 5 ноября 2015 — 21:16)


 
 Top
Shum_
Отправлено: 5 ноября 2015 — 23:04
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 332
Дата рег-ции: Апр. 2014  
Репутация: 3
Карма 1




mihail_p24 пишет:

Shum_ пишет:
Соглашусь со Строителем не помню ни одного случая выплаты по ДДУ при просрочке!!!


Вы на Луне наверное живете, либо поиском по базе суда не умеете.


Вроде и понятно , но все равно что то не так Подмигивание


 
 Top
строитель
Отправлено: 6 ноября 2015 — 11:13
Post Id


Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 658
Дата рег-ции: Февр. 2014  
Репутация: 16
Карма 1

[+]


mihail_p24 пишет:
По отсутствию практической возможности двойных продаж по 214 з-ну по существу можете что-то ответить или все так и будете защищать эти схемки длиннющими сообщениями и говорить, что это одно и то же?
Вы на Луне наверное живете, либо поиском по базе суда не умеете.


Вы похоже совсем тупой - вам одно, а вы все долбите «А у вас негров линчуют»
1. никто не спорит, что дду это конечно намного лучше и надежнее, чем пдду и гарантирует от многих неприятностей, но не от всех.
Вы же утверждали что понятия пдду в принципе не существует, спор был в этом.
так что
Shum_ пишет:
Все хладнокровно и спокойно ждут разрешения и декларации Радость

2. поиск по базе суда Радость до этого вы пользовались поиском заключений строительной экспертизы, поиском разрешений на строительстао. Надо жить немного в реальном мире - РЕШЕНИЕ СУДА НЕ ОЗНАЧАЕТ ВЫПЛАТЫ КОМПЕНСАЦИЙ. У меня самого валяется пара исполнительных листов (правда не по строительным делам) - получить по ним что либо не удалось. Вы бы показали конкретных осчастливленных дольщиков, в можно ссылкой. В любом случае есть масса обманутых дольщиков с ДДУ.




mihail_p24 пишет:

Прежде чем писать юридическую чушь, господин строитель, зарубите себе на носу, там где долевое участие (214 ФЗ) не может быть никаких предварительных договоров.

По поводу неустоек, пробейте объект ЖК Олимп на Зорге 66.
+2 случай. Их немного, но они есть.
изучите вопрос, чтобы потом не бросаться пустыми "умозаключениями".


Знаете, я уже раз десять написал, что предварительный договор хуже дду, но юридически преддоговора существуют. А вы просто какой-то фееричный дятел

(Отредактировано автором: 6 ноября 2015 — 11:27)


 
 Top
Казанец
Отправлено: 6 ноября 2015 — 13:11
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 3118
Дата рег-ции: Июнь 2014  
Репутация: 36
Карма 5




строитель, с вами действительно нескучно на форуме Здорово Превосходно Почитал и улыбнулся Радость


 
 Top
Kazan1984
Отправлено: 6 ноября 2015 — 14:21
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 418
Дата рег-ции: Июнь 2013  
Репутация: -4
Карма 0

[+]


строитель пишет:
mihail_p24 пишет:
По отсутствию практической возможности двойных продаж по 214 з-ну по существу можете что-то ответить или все так и будете защищать эти схемки длиннющими сообщениями и говорить, что это одно и то же?
Вы на Луне наверное живете, либо поиском по базе суда не умеете.


Вы похоже совсем тупой - вам одно, а вы все долбите «А у вас негров линчуют»
1. никто не спорит, что дду это конечно намного лучше и надежнее, чем пдду и гарантирует от многих неприятностей, но не от всех.
Вы же утверждали что понятия пдду в принципе не существует, спор был в этом.
так что
Shum_ пишет:
Все хладнокровно и спокойно ждут разрешения и декларации Радость

2. поиск по базе суда Радость до этого вы пользовались поиском заключений строительной экспертизы, поиском разрешений на строительстао. Надо жить немного в реальном мире - РЕШЕНИЕ СУДА НЕ ОЗНАЧАЕТ ВЫПЛАТЫ КОМПЕНСАЦИЙ. У меня самого валяется пара исполнительных листов (правда не по строительным делам) - получить по ним что либо не удалось. Вы бы показали конкретных осчастливленных дольщиков, в можно ссылкой. В любом случае есть масса обманутых дольщиков с ДДУ.




mihail_p24 пишет:

Прежде чем писать юридическую чушь, господин строитель, зарубите себе на носу, там где долевое участие (214 ФЗ) не может быть никаких предварительных договоров.

По поводу неустоек, пробейте объект ЖК Олимп на Зорге 66.
+2 случай. Их немного, но они есть.
изучите вопрос, чтобы потом не бросаться пустыми "умозаключениями".


Знаете, я уже раз десять написал, что предварительный договор хуже дду, но юридически преддоговора существуют. А вы просто какой-то фееричный дятел


идиот, что значит хуже-лучше, ты можешь понять, что если долевка, то там только дду, всякие пдду, вексели, товарищества это уже правонарушение и как минимум административка для "застройщика".
Схемы предварительных договоров активно используются в обычных сделках по купле-продаже.

(Отредактировано автором: 6 ноября 2015 — 14:23)


 
 Top
lenin
Отправлено: 6 ноября 2015 — 14:27
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 27
Дата рег-ции: Нояб. 2015  
Репутация: 0
Карма 0




Мне кажется пора подраться на поле в Салмачах)))
(Добавление)
ДДУ против ПДДУ
Судьями назначаются Ахметзянова Д.Н. и Аитов Р.А.)


 
 Top
строитель
Отправлено: 6 ноября 2015 — 14:51
Post Id


Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 658
Дата рег-ции: Февр. 2014  
Репутация: 16
Карма 1

[+]


[quote=Kazan1984]

строитель пишет:

идиот, что значит хуже-лучше, ты можешь понять, что если долевка, то там только дду, всякие пдду, вексели, товарищества это уже правонарушение и как минимум административка для "застройщика".
Схемы предварительных договоров активно используются в обычных сделках по купле-продаже.


нет вы реально Dendrocopos какой-то. причем какой то полезной информации о жк от вас 0 (НОЛЬ).
по поводу правонарушений и административок. хотя с вами и так все ясно
строитель пишет:

Согласно ч. 3 ст. 4 Закона N 214-ФЗ договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность (п. 2 ст. 429 ГК РФ).

Согласно п. 3 ст. 429 ГК РФ предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора (п. 4 ст. 429 ГК РФ).

Следовательно, стороны вправе заключить предварительный договор участия в долевом строительстве. В силу ч. 4 ст. 4 Закона N 214-ФЗ такой договор должен содержать:

- определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости;

- срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства;

- цену договора, сроки и порядок ее уплаты;

- гарантийный срок на объект долевого строительства.

К предварительному договору применяются только правила о форме основного договора. Условие об обязательной государственной регистрации договора долевого строительства (ч. 3 ст. 4 Закона N 214-ФЗ) не распространяется на предварительный договор, поскольку предметом предварительного договора является обязательство сторон по поводу заключения будущего договора, а не обязательства по поводу недвижимого имущества.

Таким образом, застройщик и участник долевого строительства вправе заключить предварительный договор участия в долевом строительстве, который не требует и не подлежит государственной регистрации.

(Отредактировано автором: 6 ноября 2015 — 14:56)


 
 Top
Kazan1984
Отправлено: 6 ноября 2015 — 15:41
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 418
Дата рег-ции: Июнь 2013  
Репутация: -4
Карма 0

[+]


[quote=строитель]

Kazan1984 пишет:
строитель пишет:

идиот, что значит хуже-лучше, ты можешь понять, что если долевка, то там только дду, всякие пдду, вексели, товарищества это уже правонарушение и как минимум административка для "застройщика".
Схемы предварительных договоров активно используются в обычных сделках по купле-продаже.


нет вы реально Dendrocopos какой-то. причем какой то полезной информации о жк от вас 0 (НОЛЬ).
по поводу правонарушений и административок. хотя с вами и так все ясно
строитель пишет:

Согласно ч. 3 ст. 4 Закона N 214-ФЗ договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность (п. 2 ст. 429 ГК РФ).

Согласно п. 3 ст. 429 ГК РФ предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора (п. 4 ст. 429 ГК РФ).

Следовательно, стороны вправе заключить предварительный договор участия в долевом строительстве. В силу ч. 4 ст. 4 Закона N 214-ФЗ такой договор должен содержать:

- определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости;

- срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства;

- цену договора, сроки и порядок ее уплаты;

- гарантийный срок на объект долевого строительства.

К предварительному договору применяются только правила о форме основного договора. Условие об обязательной государственной регистрации договора долевого строительства (ч. 3 ст. 4 Закона N 214-ФЗ) не распространяется на предварительный договор, поскольку предметом предварительного договора является обязательство сторон по поводу заключения будущего договора, а не обязательства по поводу недвижимого имущества.

Таким образом, застройщик и участник долевого строительства вправе заключить предварительный договор участия в долевом строительстве, который не требует и не подлежит государственной регистрации.


Баран, первый ссылкой вставляешь норму о том, что Согласно ч. 3 ст. 4 Закона N 214-ФЗ договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Пример зарегистрированного предварительного договора в студию.
О значимости регистрации в Росреестре подобных договоров тебе объяснять похоже бесполезно.

Второе, теперь прочти внимательней эту норму (ст. 429 ГК РФ), и ответь что является предметом предварительного договора, прежде чем увязывать его с 214 ФЗ.

и в третьих ознакомься с разъяснениями пленумов ВС РФ по этой теме, и уже потом ссылайся.

Учи матчасть, неуч!


 
 Top
строитель
Отправлено: 6 ноября 2015 — 21:43
Post Id


Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 658
Дата рег-ции: Февр. 2014  
Репутация: 16
Карма 1

[+]


[quote=Kazan1984]

строитель пишет:


Баран, первый ссылкой вставляешь норму о том, что Согласно ч. 3 ст. 4 Закона N 214-ФЗ договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Пример зарегистрированного предварительного договора в студию.
О значимости регистрации в Росреестре подобных договоров тебе объяснять похоже бесполезно.

Второе, теперь прочти внимательней эту норму (ст. 429 ГК РФ), и ответь что является предметом предварительного договора, прежде чем увязывать его с 214 ФЗ.

и в третьих ознакомься с разъяснениями пленумов ВС РФ по этой теме, и уже потом ссылайся.

Учи матчасть, неуч!


какой вы тугой господин однако А?! я не в силах спорить с вами, поэтому соглашусь Радость (хотя я и утверждал тоже самое, если я правильно понял ваш поток сознания - преддоговог -бяка, дду 214фз- зер гут Радость )


 
 Top
Kazan1984
Отправлено: 6 ноября 2015 — 23:14
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 418
Дата рег-ции: Июнь 2013  
Репутация: -4
Карма 0

[+]


Слив засчитан (с).


 
 Top
Эдуард Радзинский
Отправлено: 7 ноября 2015 — 00:22
Post Id



Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 342
Дата рег-ции: Апр. 2015  
Репутация: -11
Карма 0




Я за прошедшие пол года раза четыре точно слышал из уст царька нашего (миниханова) с экрана телевизора, что все обманутые дольщики со своими векселями, предварительными договорами и тд, виноваты в первую очередь сами - так как единственная законная схема реализации долевого жилищного имущества - ДДУ. Даже не вникая в законодательство это уже на подкорке мне кажется выжжено)


 
 Top
строитель
Отправлено: 7 ноября 2015 — 11:17
Post Id


Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 658
Дата рег-ции: Февр. 2014  
Репутация: 16
Карма 1

[+]


Kazan1984 пишет:
Слив засчитан (с).


рад что доставил вам эту маленькую радость Радость

единственное пожелание - вы бы для сомоутверждения создали свою тему "юридическая дуэль" или "юрист vs дилетант" или "дду и пдду - миф и реальность" Радость и не захламляли ненужной информацией ветку конкретного жилого комплекса
(Добавление)
Эдуард Радзинский пишет:
Я точно слышал , что все обманутые дольщики со своими векселями, предварительными договорами и тд, виноваты в первую очередь сами - так как единственная законная схема реализации долевого жилищного имущества - ДДУ.


А с дду разве по другому? - долгострой на завойского дольщикам предлагали включить в соципотеку и зачесть их выплаты как взнос. (при том, что полностью оплаченная стоимость квартир уже составляла порядка 20% от текущей стоимости).
Если что - я конечно за ДДУ Радость

(Отредактировано автором: 7 ноября 2015 — 11:29)


 
 Top
m1
Отправлено: 7 ноября 2015 — 11:59
Post Id



Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 324
Дата рег-ции: Июль 2015  
Репутация: 3
Карма 0




Тут развернулась жесткая битва за которой не видно как стройка идет. Она вообще началась? На какой стадии?


 
 Top
Kazan1984
Отправлено: 7 ноября 2015 — 22:10
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 418
Дата рег-ции: Июнь 2013  
Репутация: -4
Карма 0

[+]


строитель пишет:
Kazan1984 пишет:
Слив засчитан (с).


и не захламляли ненужной информацией ветку конкретного жилого комплекса
Радость


Так пишите достоверную информацию. Пока что к этому жк этот вопрос имеет прямое отношение.
А по поводу информации, вы же собирались туда вот и раскройте все секреты.
Или все найти этот жк в реале (не на карте) не можете?


 
 Top
chika081
Отправлено: 8 ноября 2015 — 11:28
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 13
Дата рег-ции: Окт. 2015  
Репутация: 0
Карма 0




На сколько я знаю сейчас там вырыт только котлован. Заливка начнется когда стукнут морозы, т.к. в жижу эту нельзя. Воооотттт....


 
 Top
строитель
Отправлено: 8 ноября 2015 — 21:11
Post Id


Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 658
Дата рег-ции: Февр. 2014  
Репутация: 16
Карма 1

[+]


Kazan1984 пишет:
строитель пишет:
Kazan1984 пишет:
Слив засчитан (с).


и не захламляли ненужной информацией ветку конкретного жилого комплекса
Радость


Так пишите достоверную информацию. Пока что к этому жк этот вопрос имеет прямое отношение.
А по поводу информации, вы же собирались туда вот и раскройте все секреты.
Или все найти этот жк в реале (не на карте) не можете?


опять 25(двадцать пять). что вы хотите лично от меня - пишите в личку, ХВАТИТ ЗАСИРАТЬ ТЕМУ.


 
 Top
TT-30
Отправлено: 8 ноября 2015 — 21:49
Post Id


Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 794
Дата рег-ции: Май 2012  
Репутация: 3
Карма 0




lenin самый крутой коммент в этой ветке. Главный рефери - Ливада


 
 Top
mihail_p24
Отправлено: 9 ноября 2015 — 21:35
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 413
Дата рег-ции: Сент. 2012  
Репутация: 1
Карма 0




строитель пишет:


1. никто не спорит, что дду это конечно намного лучше и надежнее, чем пдду и гарантирует от многих неприятностей, но не от всех.
Вы же утверждали что понятия пдду в принципе не существует, спор был в этом.
так что


Совсем теряешься в своих мемуарах, а именно кто и кому ты писал? Ссылку-то хоть приведи, что там я тебе про пдду писал. Подумать только сколько муры развел в защиту предварительных мутных схемок, уже сам стал путаться в показаниях. Извини, но в юриспруденции ты полный 0, скажу это тебе как юрист. Каждый должен заниматься уже своим делом. А написали до этого правильно: учи матчасть. Главное ведь кто другой почитает еще и поверит таким строителям.

(Отредактировано автором: 9 ноября 2015 — 21:58)


 
 Top
TT-30
Отправлено: 10 ноября 2015 — 08:49
Post Id


Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 794
Дата рег-ции: Май 2012  
Репутация: 3
Карма 0




Спросите у "дольщиков" банкротившегося ФОНа - каково это иметь на руках предвариловку и какие перспективы им светят...
ДДУ гарантирует, что при банкротстве застройщика - вы имеете прав на квартиру больше, чем кредитор. По предвариловке Вашу квартиру кредитор 100 раз перепродать может - будете лет 5 судиться.


 
 Top
строитель
Отправлено: 10 ноября 2015 — 10:42
Post Id


Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 658
Дата рег-ции: Февр. 2014  
Репутация: 16
Карма 1

[+]


mihail_p24 пишет:
строитель пишет:


1. никто не спорит, что дду это конечно намного лучше и надежнее, чем пдду и гарантирует от многих неприятностей, но не от всех.
Вы же утверждали что понятия пдду в принципе не существует, спор был в этом.
так что


Совсем теряешься в своих мемуарах, а именно кто и кому ты писал? Ссылку-то хоть приведи, что там я тебе про пдду писал. Подумать только сколько муры развел в защиту предварительных мутных схемок, уже сам стал путаться в показаниях. Извини, но в юриспруденции ты полный 0, скажу это тебе как юрист. Каждый должен заниматься уже своим делом. А написали до этого правильно: учи матчасть. Главное ведь кто другой почитает еще и поверит таким строителям.


медицина здесь бессильна.
Прикреплено изображение
facepalm.gif


 
 Top
Страниц (13): В начало « ... 2 3 4 5 [6] 7 8 9 10 ... » В конец
Сейчас эту тему просматривают: 1 (гостей: 1, зарегистрированных: 0, скрытых: 0)
« Застройщики и жилые комплексы Казани »


Все гости форума могут просматривать этот раздел.
Только зарегистрированные пользователи могут создавать новые темы в этом разделе.
Только зарегистрированные пользователи могут отвечать на сообщения в этом разделе.
 

Чтобы написать сообщение - Войдите, Войти через loginza или Зарегистрируйтесь.






Портал недвижимости Казани
Гарантия Уюта, Строй центр