Форум жильцов Казани  Помощь      Поиск      Пользователи


 Страниц (9): [1] 2 3 4 5 6 7 8 9 »   

> Описание: Застройщик - ООО "Сувар-Девелопмент"
m1
Отправлено: 9 апреля 2016 — 21:27
Post Id



Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 324
Дата рег-ции: Июль 2015  
Репутация: 3
Карма 0




Район- Ферма 2
Дома - 23 этажа
Ипотека по состоянию на 09.04.2016 от ВТБ-24
Этап строительства - забивка свай
Студии(28,11 кв.м) от 1 236 640 руб
1-ки(38 кв.м.) от 1 672 000 руб
2-ки (53 кв.м.) от 2 332 000 руб

Планируемый срок сдачи - 1-е полугодие 2018 года

Застройщик - ООО "Березовая роща" (дочерняя компания ООО "Сувар-Девелопмент" )

Похоже загородной недвижимости придется несладко в ближайшее время.
Спасет только быстрая распродажа квартир и стремительный рост стоимости кв.м. в этом ЖК.

(Отредактировано автором: 9 апреля 2016 — 21:35)


 
 Top
Эдуард Радзинский
Отправлено: 9 апреля 2016 — 22:36
Post Id



Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 342
Дата рег-ции: Апр. 2015  
Репутация: -11
Карма 0




Двушки от 44,000 за кв.м хорошо, второй квартал 2018 - плохо.
Санузлы микробские - минус. 14 квартир на этаже, но зато 4 лифта. Ферма-2 не такой уж "загород" - технически центр приволжского района.
http://www.suvar-development.ru/projects/27-kazan/114-skazochnyj-les

(Отредактировано автором: 9 апреля 2016 — 22:39)


 
 Top
Сулейман
Отправлено: 9 апреля 2016 — 23:07
Post Id


Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 906
Дата рег-ции: Июнь 2014  
Репутация: 10
Карма 2




Чем больше таких квартир, малопригодных для нормальной жизни, построят, тем быстрее насытится рынок и покупатели будут требовать качества. Тогда строители будут конкурировать по другим параметрам и мы увидим гораздо более интересные предложения. Показательно интервью директора ЮИТ, который сказал что в Финляндии в тренде покупка квартир в центральных районах города, где кипит жизнь, в домах с высотностью в 3-6 этажей. Да и в Лондоне с астрономическими ценами на землю люди предпочитают покупать квартиры в низкоэтажной застройке, а работать могут и в небоскребах. По всей Европе высотные устаревшие панельки сносятся, а кварталы застраиваются более комфортным жильем. Средняя площадь квартир за границей также не в нашу пользу - они вдвое-второе больше наших. Почему нам просто не использовать чужой опыт, нужно обязательно сделать все ошибки самим?


 
 Top
Shum_
Отправлено: 9 апреля 2016 — 23:20
Post Id


Advanced Member


Просматривает форум
Сообщений всего: 335
Дата рег-ции: Апр. 2014  
Репутация: 3
Карма 0




Сулейман, не доросли еще. Будет но позже, много позже.


 
 Top
ИскандерС
Отправлено: 9 апреля 2016 — 23:33
Post Id



Member


Покинул форум
Сообщений всего: 102
Дата рег-ции: Июнь 2015  
Репутация: 0
Карма 0




цена конечно хорошая, но веснушки так же стоят, такой же муравейник, сдача пораньше будет зато, как думаете будет рост цены?


 
 Top
дольщик-инвестор
Отправлено: 10 апреля 2016 — 00:53
Post Id



Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 14
Дата рег-ции: Сент. 2015  
Репутация: 0
Карма 0




ИскандерС пишет:
цена конечно хорошая, но веснушки так же стоят, такой же муравейник, сдача пораньше будет зато, как думаете будет рост цены?


Будет скорее всего очень стремительный. Как в Веснушках. Прямой конкурент этого дома - ЖК "Весна" - 3-й дом. Тоже кстати на этапе фундамента,тоже на окраине города. Много людей кто хотел купить квартиру в ЖК Счастливом, Южном парке также призадумаются. По целевой цене я думаю надо ориентироваться на соседний ЖК "Соловьиная роща" Могу ошибаться - цена на предчиствую отделку там от 60-65 т.р. Чистовая за 70 т.р. уходит.
Покупать будут инвесторы, родители детям для будущей учебы в ВУЗе(надо машину также в придачу), молодые пары без детей. Спрос будет обеспечен.


 
 Top
коала
Отправлено: 10 апреля 2016 — 01:23
Post Id


Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 198
Дата рег-ции: Май 2015  
Репутация: -13
Карма -1

[+]


По цене Унистрой не конкурент. СУВАР просто ДЕМПЕНГУЕТ ЦЕНЫ (вытеснение конкурентов.) Кстате практически ВСЕ забрали инвесторы.НО выбрать пока можно кто успеет. ЖК ВЕСНА даже рядом не стоит, ЖК СКАЗОЧНЫЙ ЛЕС с готовой инфраструктурой, все просто на месте, начиная с общ. транспорта, садики,школы в соседних ЖК СОЛНЕЧНЫЙ ГОРОД, СОЛОВЬИНАЯ РОЩА, ДРКБ, АВТОВОКЗАЛ, ТУЛПАР, ну и ЛЕС ФЕРМСКИЙ

(Отредактировано автором: 10 апреля 2016 — 01:39)


 
 Top
Эдуард Радзинский
Отправлено: 10 апреля 2016 — 03:43
Post Id



Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 342
Дата рег-ции: Апр. 2015  
Репутация: -11
Карма 0




ИскандерС пишет:
цена конечно хорошая, но веснушки так же стоят, такой же муравейник, сдача пораньше будет зато, как думаете будет рост цены?


"Веснушки" стоят значительно дороже
(Добавление)
Сулейман пишет:
Чем больше таких квартир, малопригодных для нормальной жизни, построят, тем быстрее насытится рынок и покупатели будут требовать качества. Тогда строители будут конкурировать по другим параметрам и мы увидим гораздо более интересные предложения. Показательно интервью директора ЮИТ, который сказал что в Финляндии в тренде покупка квартир в центральных районах города, где кипит жизнь, в домах с высотностью в 3-6 этажей. Да и в Лондоне с астрономическими ценами на землю люди предпочитают покупать квартиры в низкоэтажной застройке, а работать могут и в небоскребах. По всей Европе высотные устаревшие панельки сносятся, а кварталы застраиваются более комфортным жильем. Средняя площадь квартир за границей также не в нашу пользу - они вдвое-второе больше наших. Почему нам просто не использовать чужой опыт, нужно обязательно сделать все ошибки самим?

И как нам должен помочь чужой опыт? Какие же интересно ошибки делает застройщик? Рынок не подвластен вашему частному мнению. Максимальный спрос на маленькие квартиры - извольте, стоимость земли космическая - отсюда и этажность. А ориентироваться на чужой опыт в нашем случае глупость - уровень жизни и возможности совсем другие.
(Добавление)
коала пишет:
По цене Унистрой не конкурент. СУВАР просто ДЕМПЕНГУЕТ ЦЕНЫ (вытеснение конкурентов.) Кстате практически ВСЕ забрали инвесторы.НО выбрать пока можно кто успеет. ЖК ВЕСНА даже рядом не стоит, ЖК СКАЗОЧНЫЙ ЛЕС с готовой инфраструктурой, все просто на месте, начиная с общ. транспорта, садики,школы в соседних ЖК СОЛНЕЧНЫЙ ГОРОД, СОЛОВЬИНАЯ РОЩА, ДРКБ, АВТОВОКЗАЛ, ТУЛПАР, ну и ЛЕС ФЕРМСКИЙ


Весна рядом не стояла исключительно в плане космических цен и транспорта, не более. А в плане "инфраструктуры" так вами любимой - прямо с распростёртыми руками вас ждут во всех этих садиках, школах, РКБ... и автовокзал южный между прочим только одно направление обслуживает.


 
 Top
коала
Отправлено: 10 апреля 2016 — 04:29
Post Id


Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 198
Дата рег-ции: Май 2015  
Репутация: -13
Карма -1

[+]


Эдуард Радзинский ЗАВИДУЙТЕ МОЛЧА. Цена, транспорт это самое главное. Садик возьмет любой в порядке очереди, в ДРКБ принимают всех по полису


 
 Top
m1
Отправлено: 10 апреля 2016 — 08:56
Post Id



Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 324
Дата рег-ции: Июль 2015  
Репутация: 3
Карма 0




Кстати, как там дела с парковкой?


 
 Top
ИскандерС
Отправлено: 10 апреля 2016 — 11:13
Post Id



Member


Покинул форум
Сообщений всего: 102
Дата рег-ции: Июнь 2015  
Репутация: 0
Карма 0




однушку решил взять, какой этаж более ликвидный будет? думаю 7 взять


 
 Top
Эдуард Радзинский
Отправлено: 10 апреля 2016 — 12:45
Post Id



Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 342
Дата рег-ции: Апр. 2015  
Репутация: -11
Карма 0




коала пишет:
Эдуард Радзинский ЗАВИДУЙТЕ МОЛЧА. Цена, транспорт это самое главное. Садик возьмет любой в порядке очереди, в ДРКБ принимают всех по полису

Это типо животное мне рот затыкает???


 
 Top
коала
Отправлено: 10 апреля 2016 — 12:48
Post Id


Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 198
Дата рег-ции: Май 2015  
Репутация: -13
Карма -1

[+]


ИскандерС пишет:
однушку решил взять, какой этаж более ликвидный будет? думаю 7 взять
На дорогу выше 11 надо брать ВОЛГУ будет видно, другая сторона без разницы юго-запад СОЛНЫШКО


 
 Top
ИскандерС
Отправлено: 10 апреля 2016 — 13:20
Post Id



Member


Покинул форум
Сообщений всего: 102
Дата рег-ции: Июнь 2015  
Репутация: 0
Карма 0




коала пишет:
ИскандерС пишет:
однушку решил взять, какой этаж более ликвидный будет? думаю 7 взять
На дорогу выше 11 надо брать ВОЛГУ будет видно, другая сторона без разницы юго-запад СОЛНЫШКО
то есть во двор это солнечная сторона? на дорогу не очень хочу, и пыли наверно больше и шума


 
 Top
ИскандерС
Отправлено: 10 апреля 2016 — 19:47
Post Id



Member


Покинул форум
Сообщений всего: 102
Дата рег-ции: Июнь 2015  
Репутация: 0
Карма 0




а как застройщик? что реализовано ими кроме веснушек? какое отношение они имеют к сувару?


 
 Top
Казанец
Отправлено: 11 апреля 2016 — 09:34
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 3120
Дата рег-ции: Июнь 2014  
Репутация: 36
Карма 1




ИскандерС, застройщик номинальный вас не должен интересовать, это обычная ооошка, сделанная под конкретный обьект, с небольшим уставным капиталоом, но генподрядчик и заказчик - группа компаний Сувар, это уже серьезно.


 
 Top
newm2
Отправлено: 12 апреля 2016 — 11:57
Post Id



Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 173
Дата рег-ции: Июнь 2014  
Репутация: 1
Карма 0




В очередной раз убеждаюсь, что квартиру нужно покупать только в ликвидном месте, а не в поле. Кому теперь нужны Усады, Весна и тем более Царево?


 
 Top
строитель
Отправлено: 12 апреля 2016 — 12:55
Post Id


Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 658
Дата рег-ции: Февр. 2014  
Репутация: 16
Карма 1

[+]


newm2 пишет:
В очередной раз убеждаюсь, что квартиру нужно покупать только в ликвидном месте, а не в поле. Кому теперь нужны Усады, Весна и тем более Царево?


Возможно тем, кто собирался там жить (часто до конца не представляя себе сложности). В дискуссию о достоинствах и недостатках, челночной жизни между городом и за, вступать не собираюсь Радость
После того, как мистер Унистрой ака Енот послал жителей "показного" жк Изумрудный город в фекальное болото (в прямом смысле), боюсь проблемы дальних бюджетных комплексов застройщикам будут еще менее интересны - по принципу - построил-продал-и забыл.


 
 Top
Казанец
Отправлено: 12 апреля 2016 — 18:13
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 3120
Дата рег-ции: Июнь 2014  
Репутация: 36
Карма 1




newm2 пишет:
В очередной раз убеждаюсь, что квартиру нужно покупать только в ликвидном месте, а не в поле. Кому теперь нужны Усады, Весна и тем более Царево?

Квартиры в Царево в первых домах были более чем ликвидны, купить за 990 тыщ и продать через полгода за 1350-1400, это был отличный навар, но дальше Унистпой банально задрал цены, и теперь от инвесторов можно порой купить дешевле, на лучшем этаже и в более готовом доме.
С весной примерно тоже, хотя том цены выросли меньше, чем в царево.
Я считаю ликвидный проект - это Соловьиная роща - низкая цена на входе, но на выходе получаем стандартную довольно таки высокую цену для новостроек в этом районе. В Сказочном лесу ситуация таже, пока котлован - дешево, а к концу года они поднимут цену тысяч до 60 за метр.


 
 Top
newlord
Отправлено: 12 апреля 2016 — 21:11
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 504
Дата рег-ции: Окт. 2015  
Репутация: 2
Карма 1




newm2 пишет:
В очередной раз убеждаюсь, что квартиру нужно покупать только в ликвидном месте, а не в поле. Кому теперь нужны Усады, Весна и тем более Царево?


Ну с учетом что инвесторы уже почти раскупили все квартиры, то думаю уже через пару недель на авито вы увидите цены от инвесторов по ценам сопоставимым с квартирами в других аналогичных ЖК.


 
 Top
Страниц (9): [1] 2 3 4 5 6 7 8 9 »
Сейчас эту тему просматривают: 1 (гостей: 1, зарегистрированных: 0, скрытых: 0)
« Застройщики и жилые комплексы Казани »


Все гости форума могут просматривать этот раздел.
Только зарегистрированные пользователи могут создавать новые темы в этом разделе.
Только зарегистрированные пользователи могут отвечать на сообщения в этом разделе.
 

Чтобы написать сообщение - Войдите, Войти через loginza или Зарегистрируйтесь.






Портал недвижимости Казани
Гарантия Уюта, Строй центр