Форум жильцов Казани  Помощь      Поиск      Пользователи


 Страниц (9): « 1 2 [3] 4 5 6 7 8 9 »   

> Описание: Застройщик - ООО "Сувар-Девелопмент"
строитель
Отправлено: 20 апреля 2016 — 12:52
Post Id


Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 657
Дата рег-ции: Февр. 2014  
Репутация: 16
Карма 1

[+]


коала пишет:
"когда объект долго раскручивался" ВЫ о чем ???


для тех, у кого рация на бэтээре - реализация объекта начинается задолго до того, как положен первый кирпич, забита первая свая или даже просто огорожена площадка.

(Отредактировано автором: 20 апреля 2016 — 12:52)


 
 Top
Edward
Отправлено: 20 апреля 2016 — 14:45
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 388
Дата рег-ции: Сент. 2013  
Репутация: 3
Карма 0




Казанец пишет:
Edward, разница в цене между однушкой и студией 400 тысяч. Вроде и не так много, чтобы сразу залезать в ипотеку на сто лет


Исходные данные такие:
Денег около 700
Итого занимать 600 или 1000. Разница почти в 2 раза
Есть над чем подумать Улыбка


 
 Top
коала
Отправлено: 20 апреля 2016 — 18:22
Post Id


Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 196
Дата рег-ции: Май 2015  
Репутация: -13
Карма 0

[+]


строитель пишет:
коала пишет:
"когда объект долго раскручивался" ВЫ о чем ???


для тех, у кого рация на бэтээре - реализация объекта начинается задолго до того, как положен первый кирпич, забита первая свая или даже просто огорожена площадка.
Проект планировки территории «Волжские просторы» разработали по предложению строительной компании ООО «Сувар Девелопмент». Постановление об этом исполком опубликовал в сборнике муниципальных документов 24 сентября 2015 года.


 
 Top
Edward
Отправлено: 20 апреля 2016 — 19:26
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 388
Дата рег-ции: Сент. 2013  
Репутация: 3
Карма 0




Сегодня съездил посмотреть место, вполне нормальное.
Рядом солнечный город, остановка автобусов.
На машине до центра не дольше 15 минут ехал


 
 Top
коала
Отправлено: 20 апреля 2016 — 19:32
Post Id


Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 196
Дата рег-ции: Май 2015  
Репутация: -13
Карма 0

[+]


Edward пишет:
Сегодня съездил посмотреть место, вполне нормальное.
Рядом солнечный город, остановка автобусов.
На машине до центра не дольше 15 минут ехал
фотки ??? лесок , природа , красота


 
 Top
строитель
Отправлено: 20 апреля 2016 — 19:32
Post Id


Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 657
Дата рег-ции: Февр. 2014  
Репутация: 16
Карма 1

[+]


коала пишет:
строитель пишет:
коала пишет:
"когда объект долго раскручивался" ВЫ о чем ???


для тех, у кого рация на бэтээре - реализация объекта начинается задолго до того, как положен первый кирпич, забита первая свая или даже просто огорожена площадка.
Проект планировки территории «Волжские просторы» разработали по предложению строительной компании ООО «Сувар Девелопмент». Постановление об этом исполком опубликовал в сборнике муниципальных документов 24 сентября 2015 года.


и что?
В пресс-службе «Сувар Девелопмент» РБК-Татарстан сообщили, что компания рассчитывает начать строительство в январе 2016 года. При условии, если на «Волжских просторах» решат строить дома по уже существующим у компании проектам, прошедшим государственную экспертизу. Пока же идет процесс «привязки» домов к планировке. Однако в любом случае, подчеркнули в компании, застройка начнется уже в будущем году.

Освоение территории «Сувар Девелопмент» намерен проводить поэтапно, поскольку, по словам представителя организации, процесс этот займет «не один год». Строительство предполагается вести на средства дольщиков.


 
 Top
коала
Отправлено: 20 апреля 2016 — 19:38
Post Id


Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 196
Дата рег-ции: Май 2015  
Репутация: -13
Карма 0

[+]


строитель пишет:
коала пишет:
строитель пишет:
коала пишет:
"когда объект долго раскручивался" ВЫ о чем ???


для тех, у кого рация на бэтээре - реализация объекта начинается задолго до того, как положен первый кирпич, забита первая свая или даже просто огорожена площадка.
Проект планировки территории «Волжские просторы» разработали по предложению строительной компании ООО «Сувар Девелопмент». Постановление об этом исполком опубликовал в сборнике муниципальных документов 24 сентября 2015 года.


и что?
В пресс-службе «Сувар Девелопмент» РБК-Татарстан сообщили, что компания рассчитывает начать строительство в январе 2016 года. При условии, если на «Волжских просторах» решат строить дома по уже существующим у компании проектам, прошедшим государственную экспертизу. Пока же идет процесс «привязки» домов к планировке. Однако в любом случае, подчеркнули в компании, застройка начнется уже в будущем году.

Освоение территории «Сувар Девелопмент» намерен проводить поэтапно, поскольку, по словам представителя организации, процесс этот займет «не один год». Строительство предполагается вести на средства дольщиков.
Вы обоснуйте как долго он раскручивался


 
 Top
строитель
Отправлено: 20 апреля 2016 — 23:06
Post Id


Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 657
Дата рег-ции: Февр. 2014  
Репутация: 16
Карма 1

[+]


коала пишет:
Вы обоснуйте как долго он раскручивался


не знаю, чего вы добиваетесь, я же просто отвечал на вопрос безотносительно к данному проекту
Цитата:
Не понятно только одно, если дела швах со стройкой, для чего тогда ее вообще затевать?


По этому объекту - если информация достоверная - для экономии времени и средств собираются использовать проекты повторного применения, привязанные к данной площадке. Кроме торопливости и жадности застройщика, это также говорит об определенных потерях качества домов, вызванных "втискиванием" домов, запроектированных для совсем других комплексов, в данный микрорайон.
Из плюсов - если дома по этим проектам где-то построены, то ответственный застройщик, при их повторном использовании может устранить "детские болезни" строительства по индивидуальным проектам.


 
 Top
newlord
Отправлено: 21 апреля 2016 — 11:14
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 502
Дата рег-ции: Окт. 2015  
Репутация: 2
Карма 0




строитель Мне тоже кажется что ничего плохого в использовании типовых проектов нет, тем более там пустырь, впихивать ничего никуда не надо, взял проект разместил как надо и знай строй, экономия на лицо. Сваи они уже забивали неделю назад, значит уже стройка идет... и активно раз местные жители жалуются на работы по утрам и до ночи.


 
 Top
Edward
Отправлено: 21 апреля 2016 — 14:04
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 388
Дата рег-ции: Сент. 2013  
Репутация: 3
Карма 0




Звонил сегодня в отдел продаж.
Осталась всего 1 студия. Стоимость 60 за квадрат. Общая около 1700
За такие деньги брать студию уже не интересно. Не успел Огорчение


 
 Top
Казанец
Отправлено: 21 апреля 2016 — 15:37
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 3072
Дата рег-ции: Июнь 2014  
Репутация: 29
Карма 3




Edward, похоже опаздали! Я своими глазами видел в субботу, что квартир было полно, менеджеры четко и конкретно называли цену: 46 тысяч за метр. Как говорят, куй железо пока горячо, отдел продаж сказал что цены выросли СЕГОДНЯ. и полноценные однушки уже от 2 миллионов, т.е. более 54 тысяч за метр. Тот кто покупал по 42-44 за квадрат очень хорошо наварился!
Поэтому Edward, купите новую машину. На ладу Xray, логан, или Рио как раз хватит... Пока хватит, говорят они к лету еще подорожают

(Отредактировано автором: 21 апреля 2016 — 16:04)


 
 Top
Ramzea
Отправлено: 24 апреля 2016 — 17:35
Post Id


Junior Member


Покинул форум
Сообщений всего: 81
Дата рег-ции: Февр. 2015  
Репутация: 0
Карма 0




Удивительное маркетинговое решение, не прошло и месяца, а рост вложений уже составил свыше 20%


 
 Top
d799
Отправлено: 24 апреля 2016 — 18:42
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 32
Дата рег-ции: Янв. 2016  
Репутация: 0
Карма 0




Тоже смотрел цены, в понедельник были 1626 за однушку, хотел в субботу ехать в офис, уже стали за 2 млн. Опоздал Недовольство, огорчение Теперь жду старт продаж на второй дом


 
 Top
хан
Отправлено: 24 апреля 2016 — 19:06
Post Id


Junior Member


Покинул форум
Сообщений всего: 56
Дата рег-ции: Авг. 2015  
Репутация: 0
Карма 0




newm2 пишет:
В очередной раз убеждаюсь, что квартиру нужно покупать только в ликвидном месте, а не в поле. Кому теперь нужны Усады, Весна и тем более Царево?
хаха,
много кому по ценам гораздо выше стартовых)
(Добавление)
Казанец пишет:
Edward, все просто обьясняется:
1) новый проект, нужны $ на развитие
2) место на любителя
3) старт поодаж и дом на этапе котлована.
Подождите полгода, цена будет тысяч 60

сейчас 44к , 60 будет когда построят, то есть в лучшем случае через 2 года, то есть профит не намного выше вкладов , а риски выше, мне вообще не понятны инвестиции в недвигу сейчас.
(Добавление)
Edward пишет:
Казанец пишет:
Edward, разница в цене между однушкой и студией 400 тысяч. Вроде и не так много, чтобы сразу залезать в ипотеку на сто лет


Исходные данные такие:
Денег около 700
Итого занимать 600 или 1000. Разница почти в 2 раза
Есть над чем подумать Улыбка

нет денег ,нечего и думать


 
 Top
newlord
Отправлено: 25 апреля 2016 — 07:49
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 502
Дата рег-ции: Окт. 2015  
Репутация: 2
Карма 0




Ramzea пишет:
Удивительное маркетинговое решение, не прошло и месяца, а рост вложений уже составил свыше 20%


Чему удивляться? тоже самое было с веснушками точно так же очень дешего на старте и затем стремительный рост. Кто успел, тот успел.

d799 пишет:
Тоже смотрел цены, в понедельник были 1626 за однушку, хотел в субботу ехать в офис, уже стали за 2 млн. Опоздал Недовольство, огорчение Теперь жду старт продаж на второй дом


А мне кажется на второй дом ценник сразу стартует с цены гораздо выше чем 44, ведь большинство квартир уже забронированы, значит купят по 44 за квадрат, а остальным уже будет дороже.

P.S. тоже купил квартиру там, правда все еще не оформил в рег. палате, отдел продаж полоскает мозги что человек кто оформляет в рег. палате в отпуске до сегодняшнего дня и надо ждать пока выйдет из отпуска, странно что на такую компанию никто больше не может заниматься этим вопросом.


 
 Top
Profdevice
Отправлено: 25 апреля 2016 — 12:39
Post Id



Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 406
Дата рег-ции: Июль 2015  
Репутация: 2
Карма 0





о Хоспаде, опять народ не спит ночами завидуя 20% за месяц. Детский сад, не было такого, и быть не может.


 
 Top
d799
Отправлено: 25 апреля 2016 — 12:57
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 32
Дата рег-ции: Янв. 2016  
Репутация: 0
Карма 0




newlord пишет:
А мне кажется на второй дом ценник сразу стартует с цены гораздо выше чем 44, ведь большинство квартир уже забронированы, значит купят по 44 за квадрат, а остальным уже будет дороже.

Если будет на уровне других комплексов, то продажи будут вялые. Стройка на этапе котлована, да и место не самое лучшее, после заселения всех этих комплексов на фермском шоссе пробки начнутся


 
 Top
newlord
Отправлено: 25 апреля 2016 — 15:42
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 502
Дата рег-ции: Окт. 2015  
Репутация: 2
Карма 0




d799 пишет:
Если будет на уровне других комплексов, то продажи будут вялые. Стройка на этапе котлована, да и место не самое лучшее, после заселения всех этих комплексов на фермском шоссе пробки начнутся

Если построят без задержек, это 2 года, продать по 61 за квадрат думаю можно будет без проблем и совсем не вяло, итого 20% в год, это минимум. Вполне хорошая доходность.


 
 Top
Сулейман
Отправлено: 25 апреля 2016 — 21:02
Post Id


Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 903
Дата рег-ции: Июнь 2014  
Репутация: 10
Карма 2




Мое мнение что не были никаких 44 тыс за кв.м. Маркетинговый трюк с маленьким бюджетом для привлечения внимания, так называемая вирусная реклама.

Это как супермаркет кидает листовку в почтовый ящик с какой-нибудь акцией, например рекламой апельсинов за 39 руб/кг. Сломя голову бежишь туда чтобы их купить, а сотрудники, смеясь сквозь зубы, сообщают что кончились. "Как же так? Сегодня же первый день акции, еще обеда нет?!" "Да с утра пенсионеры набежали - все скупили!" )))

Теперь всем понятно почему комплекс назвали Сказочным Лесом?

(Отредактировано автором: 25 апреля 2016 — 21:09)


 
 Top
ИскандерС
Отправлено: 25 апреля 2016 — 21:44
Post Id



Member


Покинул форум
Сообщений всего: 102
Дата рег-ции: Июнь 2015  
Репутация: 0
Карма 0




Сулейман пишет:
Мое мнение что не были никаких 44 тыс за кв.м. Маркетинговый трюк с маленьким бюджетом для привлечения внимания, так называемая вирусная реклама.

Это как супермаркет кидает листовку в почтовый ящик с какой-нибудь акцией, например рекламой апельсинов за 39 руб/кг. Сломя голову бежишь туда чтобы их купить, а сотрудники, смеясь сквозь зубы, сообщают что кончились. "Как же так? Сегодня же первый день акции, еще обеда нет?!" "Да с утра пенсионеры набежали - все скупили!" )))

Теперь всем понятно почему комплекс назвали Сказочным Лесом?

Радость ахаа Радость Радость плюсую , насмешилУлыбка


 
 Top
Страниц (9): « 1 2 [3] 4 5 6 7 8 9 »
Сейчас эту тему просматривают: 1 (гостей: 1, зарегистрированных: 0, скрытых: 0)
« Застройщики и жилые комплексы Казани »


Все гости форума могут просматривать этот раздел.
Только зарегистрированные пользователи могут создавать новые темы в этом разделе.
Только зарегистрированные пользователи могут отвечать на сообщения в этом разделе.
 

Чтобы написать сообщение - Войдите, Войти через loginza или Зарегистрируйтесь.






Портал недвижимости Казани
Гарантия Уюта