репортал

портал недвижимости в казани

вся недвижимость казани и татарстана
на одном портале


Форум жильцов Казани Форум жильцов Казани
Портал собственников жилья в Казани и РТ
 Помощь      Поиск      Пользователи


 Страниц (4): [1] 2 3 4 »   

> Без описания
alexstar189
Отправлено: 5 июля 2016 — 17:23
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 20
Дата рег-ции: Янв. 2016  
Репутация: 0




Нужен профессиональный совет от инвесторов с (положительным) опытом инвестирования в Новостройки.

Присмотрели объект для инвестирования (возможно проживания) "Южный Парк" 2 очередь, срок сдачи до 4 квартала 2018г.
http://suvarholding.ru/zhilaya-n...ks-yuzhnyy-park/

По деньгам, получается взять 1к квартиру до 31кв, забронировали на 3 этаже за 1356 млн. рублей. На наш взгляд хорошая цена.

По нашим прикидкам, будет возрастание цены, до уровня "Южного Парка" 1 очередь ~ 1700 в строящимся и ~ 1800 тр в сданном доме. (~ + 455 тысяч рублей за 2 года)

Из (+) данного ЖК, мы видим:

+ Свободная трасса (оренбургский тракт) 9кв до М.Проспект Победы
+ Свой автобус (скоро)
+ Надёжный застройщик
+ Не плохие планировки
+ Не очень высокие цены
+ Большой лес не далеко, дачи (можно купить участок)

А какие + или - вы видите в данном ЖК, кто то собирается сюда инвестировать деньги?
Не увидел, темы с данным ЖК, решил задать этот вопрос

(Отредактировано автором: 5 июля 2016 — 17:34)


 
 Top
ИскандерС
Отправлено: 5 июля 2016 — 17:27
Post Id


Junior Member


Покинул форум
Сообщений всего: 86
Дата рег-ции: Июнь 2015  
Репутация: -1




alexstar189 пишет:
Нужен профессиональный совет от инвесторов с (положительным) опытом инвестирования в Новостройки.

Присмотрели объект для инвестирования (возможно проживания) "Южный Парк" 2 очередь, срок сдачи до 4 квартала 2018г.
http://suvarholding.ru/zhilaya-n...ks-yuzhnyy-park/

По деньгам, получается взять 1к квартиру до 31кв, забронировали на 3 этаже за 1356 млн. рублей. На наш взгляд хорошая цена.

По нашим прикидкам, будет возрастание цены, до уровня "Южного Парка" 1 очередь ~ 1700 в строящимся и ~ 1800 тр в сданном доме. (~ + 455 тысяч рублей за 2 года)

Из (+) данного ЖК, мы видим:

+ Свободная трасса (оренбургский тракт) 9кв до М.Проспект Победы
+ Свой автобус (скоро)
+ Надёжный застройщик
+ Не плохие планировки
+ Не очень высокие цены
+ Большой лес не далеко, дачи (можно купить участок)

А какие + или - вы видите в данном ЖК, кто то собирается сюда инвестировать деньги?

это в высотке?


 
 Top
alexstar189
Отправлено: 5 июля 2016 — 17:33
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 20
Дата рег-ции: Янв. 2016  
Репутация: 0




да, это в 19 этажке. Также, рассмотрим вашим варианты. Нам это место понравилось, были не давно, смотрели на дома 1 очереди


 
 Top
ИскандерС
Отправлено: 5 июля 2016 — 17:45
Post Id


Junior Member


Покинул форум
Сообщений всего: 86
Дата рег-ции: Июнь 2015  
Репутация: -1




alexstar189 пишет:
да, это в 19 этажке. Также, рассмотрим вашим варианты. Нам это место понравилось, были не давно, смотрели на дома 1 очереди

ценник в сданной 5этажке и в сданной 19эт будет отличаться , я бы предпочел малоэтажный дом, и рынок загородной недвижимости будет в 2018 очень насыщен


 
 Top
alexstar189
Отправлено: 5 июля 2016 — 17:48
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 20
Дата рег-ции: Янв. 2016  
Репутация: 0




В данный момент, что то рассматриваешь для инвестирования:?


 
 Top
ИскандерС
Отправлено: 5 июля 2016 — 18:12
Post Id


Junior Member


Покинул форум
Сообщений всего: 86
Дата рег-ции: Июнь 2015  
Репутация: -1




alexstar189 пишет:
В данный момент, что то рассматриваешь для инвестирования:?

красное яблоко двушки 2300 55кв 2000 однушка 45, но я бы предпочел двушку, мне нравится архитектура , очень приятный рендер и нравятся дома выполненные этим застройщиком

(Отредактировано автором: 5 июля 2016 — 18:16)


 
 Top
Казанец
Отправлено: 5 июля 2016 — 22:24
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 2954
Дата рег-ции: Июнь 2014  
Репутация: 26




alexstar189 пишет:
В данный момент, что то рассматриваешь для инвестирования:?

Подтверждаю, сейчас в Казани только один реально интересный обьект на рынке - Красное яблоко. Цены на входе очень хорошие, а на выходе будут средние по городу, так что прирост цены я бы ожидал бы около 40-50% от старта.


 
 Top
строитель
Отправлено: 6 июля 2016 — 10:26
Post Id


Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 646
Дата рег-ции: Февр. 2014  
Репутация: 13

[+]


Казанец пишет:
alexstar189 пишет:
В данный момент, что то рассматриваешь для инвестирования:?

Подтверждаю, сейчас в Казани только один реально интересный обьект на рынке - Красное яблоко. Цены на входе очень хорошие, а на выходе будут средние по городу, так что прирост цены я бы ожидал бы около 40-50% от старта.



может хватит чушь молоть? какой застройщик будет дарить просто так низа х...н собачий разным чудилам
Цитата:
40-50% от старта.
????????????

(Отредактировано автором: 6 июля 2016 — 10:26)


 
 Top
alexstar189
Отправлено: 6 июля 2016 — 13:04
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 20
Дата рег-ции: Янв. 2016  
Репутация: 0




А кроме Красного Яблоко, еще что то есть на примете? На руках ~ 1350 млн.рублей.


 
 Top
TT-30
Отправлено: 6 июля 2016 — 13:05
Post Id


Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 794
Дата рег-ции: Май 2012  
Репутация: 3




Казанец Вы уверены, что в течении следующих 2-х лет не будет никакого очередного скачка доллара и Вы вместе с дольщиками МЧС не будете пикетировать возле здания правительства, пытаясь вернуть хотя бы основную часть своих денег?)))


 
 Top
d799
Отправлено: 6 июля 2016 — 13:29
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 21
Дата рег-ции: Янв. 2016  
Репутация: 0




TT-30 пишет:
Казанец Вы уверены, что в течении следующих 2-х лет не будет никакого очередного скачка доллара и Вы вместе с дольщиками МЧС не будете пикетировать возле здания правительства, пытаясь вернуть хотя бы основную часть своих денег?)))

Сейчас же приличные компании страхуют свои объекты на случай банкротства


 
 Top
строитель
Отправлено: 6 июля 2016 — 13:57
Post Id


Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 646
Дата рег-ции: Февр. 2014  
Репутация: 13

[+]


d799 пишет:
TT-30 пишет:
Казанец Вы уверены, что в течении следующих 2-х лет не будет никакого очередного скачка доллара и Вы вместе с дольщиками МЧС не будете пикетировать возле здания правительства, пытаясь вернуть хотя бы основную часть своих денег?)))

Сейчас же приличные компании страхуют свои объекты на случай банкротства



Цитата:
приличные компании
вообще не не засвечиваются по документам - пример - БРЕНД УНИСТРОЙ надежно спрятан за фирмешками - застройщиками, за которыми ничего нет.


 
 Top
d799
Отправлено: 6 июля 2016 — 14:17
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 21
Дата рег-ции: Янв. 2016  
Репутация: 0




строитель пишет:
d799 пишет:
TT-30 пишет:
Казанец Вы уверены, что в течении следующих 2-х лет не будет никакого очередного скачка доллара и Вы вместе с дольщиками МЧС не будете пикетировать возле здания правительства, пытаясь вернуть хотя бы основную часть своих денег?)))

Сейчас же приличные компании страхуют свои объекты на случай банкротства



Цитата:
приличные компании
вообще не не засвечиваются по документам - пример - БРЕНД УНИСТРОЙ надежно спрятан за фирмешками - застройщиками, за которыми ничего нет.

С кем заключается ДДУ, эта компания делает страховку в страховой компании от риска непостройки объекта, где выгодоприобретатель - участник долевого строительства. В чем тут может быть подвох?


 
 Top
строитель
Отправлено: 6 июля 2016 — 15:14
Post Id


Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 646
Дата рег-ции: Февр. 2014  
Репутация: 13

[+]


d799 пишет:

С кем заключается ДДУ, эта компания делает страховку в страховой компании от риска непостройки объекта, где выгодоприобретатель - участник долевого строительства. В чем тут может быть подвох?

С кем заключается ДДУ может оказаться просто риэлторами с названием МЕГАСУПЕРСТРОЙ, у которых с застройщиком (названия которого вы даже не знаете) заключен агентский договор - а там концы можете искать сами. Про страховку тоже бабушка на двое сказала, кто из застройщиков ее реально делает?


 
 Top
Vasil125
Отправлено: 6 июля 2016 — 21:06
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 385
Дата рег-ции: Авг. 2014  
Репутация: -6




d799 пишет:

С кем заключается ДДУ, эта компания делает страховку в страховой компании от риска непостройки объекта, где выгодоприобретатель - участник долевого строительства. В чем тут может быть подвох?

Правительство уже заявляло, что страховки такого рода не работают. И придумывают новое.
http://urbanlook.ru/kompensacion...ikam-novostroek/


 
 Top
Михайлов Николай
Отправлено: 9 июля 2016 — 13:42
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 18
Дата рег-ции: Нояб. 2013  
Репутация: 0




ИскандерС пишет:
alexstar189 пишет:
В данный момент, что то рассматриваешь для инвестирования:?

красное яблоко двушки 2300 55кв 2000 однушка 45, но я бы предпочел двушку, мне нравится архитектура , очень приятный рендер и нравятся дома выполненные этим застройщиком


откуда такие цены? там даже за второй этаж дороже было - 2450 за 55кв.м.
а за однушку 39кв.м 2030


 
 Top
Edward
Отправлено: 9 июля 2016 — 15:25
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 388
Дата рег-ции: Сент. 2013  
Репутация: 3




Михайлов Николай пишет:
ИскандерС пишет:
alexstar189 пишет:
В данный момент, что то рассматриваешь для инвестирования:?

красное яблоко двушки 2300 55кв 2000 однушка 45, но я бы предпочел двушку, мне нравится архитектура , очень приятный рендер и нравятся дома выполненные этим застройщиком


откуда такие цены? там даже за второй этаж дороже было - 2450 за 55кв.м.
а за однушку 39кв.м 2030


2030 тоже неплохо за однушку


 
 Top
ellzar
Отправлено: 22 июля 2016 — 20:42
Post Id


Member


Покинул форум
Сообщений всего: 124
Дата рег-ции: Июль 2016  
Репутация: 1




присоединяюсь к вопросу, что в данный момент лучше на ваш взгляд из проектов что есть на рынке? интересует 2х комнатные до 3х миллионов в черте казани и близость к метро, развязкам

ЖК острова вроде строятся, но боязно

ЖК сказочный лес была цена на старте за кипарис 2,3 миллона, сейчас уже 2,75

ЖК красное яблоко ну совсем неудобное расположение и планировка с коридором равном одной из комнат...


 
 Top
Profdevice
Отправлено: 23 июля 2016 — 10:42
Post Id



Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 316
Дата рег-ции: Июль 2015  
Репутация: 2




Солнечный город вроде в сданных даже около 3 мио есть


 
 Top
d799
Отправлено: 23 июля 2016 — 15:42
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 21
Дата рег-ции: Янв. 2016  
Репутация: 0




ellzar пишет:
присоединяюсь к вопросу, что в данный момент лучше на ваш взгляд из проектов что есть на рынке? интересует 2х комнатные до 3х миллионов в черте казани и близость к метро, развязкам

ЖК острова вроде строятся, но боязно

ЖК сказочный лес была цена на старте за кипарис 2,3 миллона, сейчас уже 2,75

ЖК красное яблоко ну совсем неудобное расположение и планировка с коридором равном одной из комнат...

В ЖК мелодия есть двушки до 3 млн. и метро рядом будет


 
 Top
Страниц (4): [1] 2 3 4 »
Сейчас эту тему просматривают: 1 (гостей: 1, зарегистрированных: 0)
« Застройщики и жилые комплексы Казани »


Все гости форума могут просматривать этот раздел.
Только зарегистрированные пользователи могут создавать новые темы в этом разделе.
Только зарегистрированные пользователи могут отвечать на сообщения в этом разделе.
 

Чтобы написать сообщение - Войдите, Войти через loginza или Зарегистрируйтесь.






Портал недвижимости Казани