репортал

портал недвижимости в казани

вся недвижимость казани и татарстана
на одном портале


Форум жильцов Казани Форум жильцов Казани
Портал собственников жилья в Казани и РТ
 Помощь      Поиск      Пользователи


 Страниц (4): « 1 2 [3] 4 »   

> Без описания
aleksey_p
Отправлено: 16 сентября 2016 — 16:41
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 397
Дата рег-ции: Янв. 2015  
Репутация: 1




Казанец пишет:
далековато от города насколько я слышал - поэтому не интересно. Да и какой смысл инвестировать в новостройки, чтобы сейчас вложить 2500 и через года полтора получить опять 2500? Это бессмысленно... Цены почти не растут


Полностью согласен, тем более если наличкой платить. Еще срок сделали не облагаемый налогом 5лет собственности, а был 3.
Выгодно если ипотека+8-9%. Тогда можно просто сдавать, а если найдется покупатель - продать.
Сейчас активно застраивают Залесный, Осиново. Многие берут там квартиры из-за цены. Но до города добираться по горьковскому это жуть, и через Тэцевскую тоже не очень когда пробки.


 
 Top
Сочуствующая
Отправлено: 9 января 2017 — 11:42
Post Id



Member


Покинул форум
Сообщений всего: 129
Дата рег-ции: Авг. 2015  
Репутация: 5

[+][+]


Расчеты, конечно, из средней стоимости "квадрата", но если смотреть на цены, за год они мало где выросли
http://realnoevremya.ru/analytics/52333


 
 Top
Сочуствующая
Отправлено: 21 марта 2017 — 09:57
Post Id



Member


Покинул форум
Сообщений всего: 129
Дата рег-ции: Авг. 2015  
Репутация: 5

[+][+]


Пять причин, почему цены на жилье в ближайшее время не вырастут
https://realnoevremya.ru/analyti...kom-rynke-zhilya


 
 Top
Квадратный Метр
Отправлено: 21 марта 2017 — 11:25
Post Id



Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 180
Дата рег-ции: Июль 2016  
Репутация: 1




Сочуствующая пишет:
Пять причин, почему цены на жилье в ближайшее время не вырастут
https://realnoevremya.ru/analytics/59820-analiz-cen-na-kazanskom-rynke-zhilya

И одна причина из-за которой цены могут вырасти:
1. Если вдруг Сувар накроется.


 
 Top
mihail_p24
Отправлено: 22 марта 2017 — 19:32
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 381
Дата рег-ции: Сент. 2012  
Репутация: 0




lili233 пишет:
Что вообще никто в новостройки не инвестирует? Закатив глазки
(Добавление)
Кто что думает про станцию спортивная?


Если рассматривать Ст. Спортивную, тогда уж может ЖК Палитра рассмотреть, она хоть и на окраине, но бы в черте города и не так далеко от транспорта городского.


 
 Top
TT-30
Отправлено: 22 марта 2017 — 23:34
Post Id


Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 794
Дата рег-ции: Май 2012  
Репутация: 3




Сочуствующая главная причина - американские сланцевики и при 40$ за баррель не в убыток качают - легких денег начала 2000-ых не будет еще лет 5 минимум. Когда я писал в 2014, что это не кризис 2009-2011, никто не верил.


 
 Top
m1
Отправлено: 23 апреля 2017 — 20:52
Post Id



Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 319
Дата рег-ции: Июль 2015  
Репутация: 2




Застройщики и риэлторы трубят про вкладывание денег в новостройки как суперзащищенные инвестиции.

Но если посмотреть с другой стороны:
- ты покупаешь котлован, при этом не знаешь реальное финансовое состояние застройщика(видишь только крутую рекламу об огромном количестве строящихся объектов, аккредитации кучи банков, акции по ипотеке с банками, грандиозные планы по строительству и освоению новых площадок) А на самом деле твой застройщик весь в долгах и строит пирамиду.
-ты покупаешь новостройку в ипотеку(хотя банк тебе выдавший ее не несет никакой отвественности за застройщика, которого он ранее аккредитовал)
- покупаешь новостройку у которой есть страховой полис никому неизвестной компании

И в итоге после возможного банкротства застройщика ты остаешься с долгом, который банк тебе не прощает. Твоя страховая благополучно банкротится вместе с застройщиком. Твой дом зависает лет на 5-7(т.к. Татарстанское Правительство - импотент и не может справится с ФОНом уже 4 года, Свеем уже лет 8-9)

Так что не знаю насколько сейчас надежна долевка. Застройщики и риэтлторы как всегда все приукрашивают.

Может конечно когда заработает компенсационный фонд и эскроу-счета для застройщиков риск инвестирования в долевку снизится - поживем увидим. Но сейчас эта сфера очень рискованная.


 
 Top
zamar
Отправлено: 24 августа 2017 — 16:14
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 19
Дата рег-ции: Февр. 2015  
Репутация: 0




Вы все правильно расписали. Присмотрелся бы к 1 варианту, так как вопрос парковки крайне важен, да и цена ниже. К тому же застройщик считается достаточно добросовестным, кидалов не было.

ИпотекаЗло пишет:
прошу совета ! что выбрать, есть 3 варианта:

1. ЖК Красное Яблоко 39,47 2, 024 т.р. (Авиастроительный район, до метро 15 минут)
минусы:
-удаленность
- стройка на самой начальной стадии
плюсы:
+ цена дешевле на 120 т.р.
+ на одном этаже 4 квартиры
+ бесплатная парковка
2. ЖК Романтика 35,63 2,147 т.р. (Приволжский район, до метро 20 минут)
минусы:
- квадратура меньше
- дома слишком близко друг к другу расположены
- на одном этаже 8 квартир
- непонятно что с парковкой
плюсы:
+ месторасположение
+ достроены почти все этажи
3.ЖК Мелодия 38,2 2, 178 (Приволжский район, до метро 25 минут, пока нет станции Дубравная)
минусы:
- одноподъездный
- строительство на начальном этапе
плюсы:
+ месторасположение

критерий: покупаю для себя, жить, но планирую продать лет через 5 Улыбка


 
 Top
Мунлайт
Отправлено: 29 августа 2017 — 11:13
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 5
Дата рег-ции: Авг. 2017  
Репутация: 0




ЖК Красное яблоко однозначно (может потому что сами купили и теперь надеемся что все будет хорошо?Голливудская улыбка). От метро недалеко, да и насколько я знаю неплохая репутация у компании. Ну и решающим фактором для нас стало то что это не фирма однодневка. компания с многолетним опытом выглядит надежней


 
 Top
Мунлайт
Отправлено: 30 августа 2017 — 18:16
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 5
Дата рег-ции: Авг. 2017  
Репутация: 0




Ну как бы кто не говорил, считаю что лучше всего вкладываться нужно в новостройки. Ведь потом их цена вырастает процентов на 30. Ну а выбрали камастройинвест потому что доверились опыту и рейтингу компании


 
 Top
ellzar
Отправлено: 31 августа 2017 — 07:13
Post Id


Member


Покинул форум
Сообщений всего: 123
Дата рег-ции: Июль 2016  
Репутация: 1




Мунлайт пишет:
Ну как бы кто не говорил, считаю что лучше всего вкладываться нужно в новостройки. Ведь потом их цена вырастает процентов на 30. Ну а выбрали камастройинвест потому что доверились опыту и рейтингу компании


У Камы сейчас только красное яблоко где почти все продано, да элитные комплексы для людей которые на подобных форумах не седят

В прошлом году в бизнес онлайн писали про старт 3 комплексов, в итоге только элитный одет запустили, кто что знает?


 
 Top
Казанец
Отправлено: 31 августа 2017 — 09:00
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 2952
Дата рег-ции: Июнь 2014  
Репутация: 26




Мунлайт, +30% в современное время не факт. 15-20% это реально


 
 Top
Parapet
Отправлено: 31 августа 2017 — 11:12
Post Id



Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 43
Дата рег-ции: Авг. 2017  
Репутация: 0




Казанец пишет:
Мунлайт, +30% в современное время не факт. 15-20% это реально

если 15-20% , то смысл вкладываться, проще в банке держать.


 
 Top
Казанец
Отправлено: 31 августа 2017 — 13:11
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 2952
Дата рег-ции: Июнь 2014  
Репутация: 26




Parapet, все верно, 15-20% за полтора-два года строительства. Проще тогда под 10% годовых положить. но вот беда, банки разоряются, а застраховано только 1400 ...


 
 Top
Квадратный Метр
Отправлено: 31 августа 2017 — 14:10
Post Id



Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 180
Дата рег-ции: Июль 2016  
Репутация: 1




Казанец пишет:
Parapet, все верно, 15-20% за полтора-два года строительства. Проще тогда под 10% годовых положить. но вот беда, банки разоряются, а застраховано только 1400 ...


В разные банки Подмигивание
А насчет инвестиции есть много разных форумов и тем.


 
 Top
Parapet
Отправлено: 31 августа 2017 — 17:39
Post Id



Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 43
Дата рег-ции: Авг. 2017  
Репутация: 0




Итого, получается, вложение в недвижимость - бессмысленная затея ))


 
 Top
фЕДЯ
Отправлено: 31 августа 2017 — 19:09
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 4
Дата рег-ции: Авг. 2017  
Репутация: 0




Да не, вкладываться в недвижимость имеет смысл. Допустим взяли квартиру в новостройке, после сдачи домали сделали минимальный ремонт, и вот цена уже выросла где то на лям. Только покупать лучше не люксовые квартиры. Могу посоветовать Красное яблоко


 
 Top
Светлана Аликаева
Отправлено: 31 августа 2017 — 20:16
Post Id



Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 1
Дата рег-ции: Авг. 2017  
Репутация: 0




ellzar пишет:
Мунлайт пишет:
Ну как бы кто не говорил, считаю что лучше всего вкладываться нужно в новостройки. Ведь потом их цена вырастает процентов на 30. Ну а выбрали камастройинвест потому что доверились опыту и рейтингу компании


У Камы сейчас только красное яблоко где почти все продано, да элитные комплексы для людей которые на подобных форумах не седят

В прошлом году в бизнес онлайн писали про старт 3 комплексов, в итоге только элитный одет запустили, кто что знает?


Тоже хотела бы подробнее услышать. Очень понравился проект, и архитектурное решение. В прочем этот застройщик отличается своими эффектными фасадами.
Кстати, зря вы про покупателей элитки так. Что ж они не люди что ли? Лично знаю одного из таких, который любит мониторить порталы недвижимости, прежде чем что-то приобрести или вложиться.


 
 Top
newlord
Отправлено: 31 августа 2017 — 21:44
Post Id



Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 498
Дата рег-ции: Окт. 2015  
Репутация: 1




Ну вот опять пиарщики набежали и нарегали твинков:федя. папарет, мунлайт, светлана.
Товарищи которые так тупо пиарят прекращайте, лично во мне вы больше недоверия поднимаете. Уж если хотите пиарить, то делайте это красиво, заведите официальный аккаунт тут и показывайте процесс стройки, какие хорошие материалы используете, какие акции и цены у вас хорошие и так далее....

(Отредактировано автором: 31 августа 2017 — 21:44)


 
 Top
Parapet
Отправлено: 31 августа 2017 — 21:56
Post Id



Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 43
Дата рег-ции: Авг. 2017  
Репутация: 0




newlord пишет:
Ну вот опять пиарщики набежали и нарегали твинков:федя. папарет, мунлайт, светлана.
Товарищи которые так тупо пиарят прекращайте, лично во мне вы больше недоверия поднимаете. Уж если хотите пиарить, то делайте это красиво, заведите официальный аккаунт тут и показывайте процесс стройки, какие хорошие материалы используете, какие акции и цены у вас хорошие и так далее....

где ж я хвалю, если говорю, что смысла вкладываться нет ) антипиарщик значит )
а пиарщиков видно же, они все агитируют за одного и того же застройщика ( гринвича и красного яблока). кстати сам на начале чуть не взял в красном яблоке, слишком красивый проект казался. а сейчас смотрю фотки - что-то не впечатляет.
по-моему сейчас в Казани просто нет выгодных сто-процентных вариантов. а с учетом кризисов, как снег на голову, предполагаю, что проще брать готовые варианты.

(Отредактировано автором: 31 августа 2017 — 22:00)


 
 Top
Страниц (4): « 1 2 [3] 4 »
Сейчас эту тему просматривают: 2 (гостей: 2, зарегистрированных: 0)
« Застройщики и жилые комплексы Казани »


Все гости форума могут просматривать этот раздел.
Только зарегистрированные пользователи могут создавать новые темы в этом разделе.
Только зарегистрированные пользователи могут отвечать на сообщения в этом разделе.
 

Чтобы написать сообщение - Войдите, Войти через loginza или Зарегистрируйтесь.






Портал недвижимости Казани