репортал

портал недвижимости в казани

вся недвижимость казани и татарстана
на одном портале


Форум жильцов Казани Форум жильцов Казани
Портал собственников жилья в Казани и РТ
 Помощь      Поиск      Пользователи


 Страниц (2): « 1 [2]   

> Без описания
Казанец
Отправлено: 14 декабря 2017 — 17:10
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 2952
Дата рег-ции: Июнь 2014  
Репутация: 26




ruster, парковка скорее всего и будет именно в стилобате. И да, за деньги все места. Дом Островский поздно смотрели, надо было на старте продаж смотреть цены, тогда еще и отдел продаж Унистроя квартиры в этом доме продавать помогал застройщику


 
 Top
turkin
Отправлено: 17 декабря 2017 — 02:51
Post Id


Junior Member


Покинул форум
Сообщений всего: 93
Дата рег-ции: Янв. 2015  
Репутация: 0




Скажите, это правда, то, что в статье написано?

https://kazanfirst.ru/articles/453653


 
 Top
ellzar
Отправлено: 17 декабря 2017 — 11:24
Post Id


Member


Покинул форум
Сообщений всего: 123
Дата рег-ции: Июль 2016  
Репутация: 1




В солнечном баки урманче 5 действительно на кадастровый учёт все поставить не могут, с качеством дома серьезные проблемы, дом кирпично монолитный, но видны трещины и выпавшие и рассыпающиеся кирпичи на первом этаже со стороны улицы, сам удивился как увидел на новом доме.

Товарищ живёт в бу7 у него не работал тепловой счётчик, акбарс сказал что менять не будет, только через суд т.к. денег нет, он сам покупал и менял.

В этом году в солнечном должны были начать строительство последнего дома, панельки - продажи и строительство так и не началось, сейчас строят монолитную секцию которая была там недостроенная.

В прошлом году когда перед крахом тфб и выкупом гжф Абд , резко все сливали и подавали со скидками, готовые квартиры в панельках в солнечном подавали дешевле чем на старте строительства, в 21 веке этим панельки о которых идёт речь в статье тоже шли с хорошей скидкой.


 
 Top
mihail_p24
Отправлено: 17 декабря 2017 — 17:39
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 381
Дата рег-ции: Сент. 2012  
Репутация: 0




ellzar пишет:
В солнечном баки урманче 5 действительно на кадастровый учёт все поставить не могут, с качеством дома серьезные проблемы, дом кирпично монолитный, но видны трещины и выпавшие и рассыпающиеся кирпичи на первом этаже со стороны улицы, сам удивился как увидел на новом доме.


Одно дело качество одного отдельного дома, другое дело состояние компании. Казан фест как источник, если честно, не внушает доверия. Отсылка на некий анонимный источник. Конкуренция на строительном рынке возрастает, оно и понятно, вбросы будут. Из комментариев к статье: Не нужно говорить о том, чего нет. Пишите нормальные статьи, а не мусольте «одна баба сказала». Бред да и только. Видимо больше нечего придумать? Напишите про бургерную очередную лучше). Стройки-то идут у ак барса. Тулпар весной начали, 3 из 4-х домов под крышей. Из этой же статьи, что дела с заводом КДСК плохо. Почему тогда завод получает крупные государcтвенные заказы и загружен мощностями по соц. ипотеке и по иннополису?


 
 Top
Profdevice
Отправлено: 17 декабря 2017 — 18:20
Post Id



Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 316
Дата рег-ции: Июль 2015  
Репутация: 2




ruster пишет:
пришлите пожалуйста физические размеры комнат
Profdevice пишет:
под сдачу не заработаешь с квартирой. Коммерческое (если будут продавать) на этом объекте я бы рассмотрел. На Камалеева в 21 веке по цене от 107000 метр почти все распродали. НА 1 линию южки думаю 150000/метр будет адекватная цена.
А жилье вообще не поймешь хотелки людей.

как зарабатывать на такой недвиге? покупаешь помещение, делаешь ремонт и ищешь арендатора на авито?
в целом да, но я предпочитаю брать ремонт от застройщика чтобы времени не терять. Сам ремонты не делаю


 
 Top
Profdevice
Отправлено: 18 декабря 2017 — 22:32
Post Id



Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 316
Дата рег-ции: Июль 2015  
Репутация: 2




ruster пишет:
Казанец пишет:
Parapet, не обязательно шоковые. Камастройинвест строила недалеко от этого места жилой дом Островский, в нем цены были чуть больше чем в ЖК Сокольники, если не изменяет память что то порядка 60-65 за метр.


Островский когда смотрел цены были больше 100тр за квм.
В ZHouse цены будут от 80 до 90тр за квм по предварительным данным от застройщика, что сравнимо с АртСити. В ZHouse дом меньше (плюс), двора нет (минус), парковки нет (минус), ближе к центру (плюс), личное отопление в каждой квартире (плюс), близко к Нэфису с ТЭЦ (видны трубы, минус) и набережной Кабана (плюс).

Мне не нравится стиллобат, странное решение для такого небольшого дома. По проекту была парковка в подвале, ее похоже не будет из-за грунтовых вод, если ее решили заменить на аренду в Туган Авылым то это мягко говоря не лучшее решение.
(Добавление)
Когда приехал смотреть площадку под ZHouse почувствовал химический запах в воздухе и передумал покупать там жилье, перестал рассматривать весь район вокруг Нэфиса, хотя место очень привлекало тем, что все есть в шаговой доступности.
подскажите, где именно площадка находится? Из статьи неясно


 
 Top
Квадратный Метр
Отправлено: 19 декабря 2017 — 15:57
Post Id



Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 180
Дата рег-ции: Июль 2016  
Репутация: 1




Башни от экс-полпреда Путина: «танцевать» берег Казанки будет Илья Клебанов
Подробнее на «БИЗНЕС Online»: https://www.business-gazeta.ru/article/367347

Вместо Руми Тауер вколотят. Пока эскиз непонятен, посмотрим что по ценам будет и планирует ли москвичи на стадии котла продавать или также как в Преспективе.


 
 Top
ruster
Отправлено: 20 декабря 2017 — 00:21
Post Id



Member


Покинул форум
Сообщений всего: 116
Дата рег-ции: Сент. 2017  
Репутация: 0




Profdevice пишет:
подскажите, где именно площадка находится? Из статьи неясно

там где точка на карте будет стоять ZHouse
https://yandex.ru/maps/43/kazan/...ere%5Bzoom%5D=18


 
 Top
Павел Юнусов
Отправлено: 20 декабря 2017 — 12:42
Post Id



Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 1
Дата рег-ции: Дек. 2017  
Репутация: 0




Parapet пишет:
интересно знать, сколько среди всех покупателей людей, которые реально планируют жить, а не вкладывают в жилье в качестве инвестиции (заработать на перепродаже или под сдачу)

Создайте соц. опрос... Мне кажется, сейчас все пытаются нажиться на чем-либо. И недвижимость одна из самых востребованных статей. Т.к. дивиденды с них достаточно большие. Пассивный доход от сдачи приезжим или иностранным гражданам. Что может быть проще? )

-----
Нет ничего, что нельзя проигнорировать...


 
 Top
Profdevice
Отправлено: 20 декабря 2017 — 23:37
Post Id



Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 316
Дата рег-ции: Июль 2015  
Репутация: 2




ruster пишет:
там где точка на карте будет стоять ZHouse
https://yandex.ru/maps/43/kazan/...ere%5Bzoom%5D=18

Спасибо, на месте этой точки была стоянка раньше, сам там машину ставил давно.
Участок свободный там небольшой, вида хорошего не будет. Посмотрим на цены.


 
 Top
turkin
Отправлено: 21 декабря 2017 — 20:08
Post Id


Junior Member


Покинул форум
Сообщений всего: 93
Дата рег-ции: Янв. 2015  
Репутация: 0




Подскажите, если используется вентилируемый фасад (написано в проектной декларации) - то значит дом не кирпичный, а монолитный ?..
Дом разной этажности : 7-9 этажей

(Отредактировано автором: 21 декабря 2017 — 20:09)


 
 Top
ellzar
Отправлено: 21 декабря 2017 — 21:22
Post Id


Member


Покинул форум
Сообщений всего: 123
Дата рег-ции: Июль 2016  
Репутация: 1




turkin пишет:
Подскажите, если используется вентилируемый фасад (написано в проектной декларации) - то значит дом не кирпичный, а монолитный ?..
Дом разной этажности : 7-9 этажей



вент фасад на что угодно можно повесить, хоть на деревянный дом, у вент фасада есть как преимущества так и недостатки, при должной безалаберности в монтаже вода заливает вовнутрь на утеплитель, намокший утеплитель это неработающий утеплитель, опять таки разрушается, чаще всего не вешают мембранную пленку (ветрозащиту) так утеплитель осыпается, если открывать окно - на подоконнике можно увидеть частички утеплителя, сомневаюсь что полезно этим дышать


 
 Top
Страниц (2): « 1 [2]
Сейчас эту тему просматривают: 1 (гостей: 1, зарегистрированных: 0)
« Застройщики и жилые комплексы Казани »


Все гости форума могут просматривать этот раздел.
Только зарегистрированные пользователи могут создавать новые темы в этом разделе.
Только зарегистрированные пользователи могут отвечать на сообщения в этом разделе.
 

Чтобы написать сообщение - Войдите, Войти через loginza или Зарегистрируйтесь.






Портал недвижимости Казани