Форум жильцов Казани  Помощь      Поиск      Пользователи


 Страниц (41): В начало « ... 21 22 23 24 [25] 26 27 28 29 ... » В конец    

> Описание: Продолжение
Казанец
Отправлено: 2 февраля 2018 — 17:48
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 3204
Дата рег-ции: Июнь 2014  
Репутация: 23




Parapet, если вы про Бриз, то нет, не взял. Но мы действительно планировали родственникам покупать 2комнатную квартиру в 3 доме на Серова, и причин на это было предостаточно, не последние из них - близость новой квартиры от родственников и хорошая цена на старте (к примеру двушка 3200-3250, однушка 2250) и это при отличной транспортной доступности, в том числе шаговой от метро, трамвая и магистральных дорог. Получается к примеру, что можно продать однушку с ремонтом в этих краях и добавив 200-300 тысяч купить уже двушку. А вообще в целом, практически любой из объектов в списке меня бы заинтересовал


 
 Top
мишель
Отправлено: 2 февраля 2018 — 17:52
Post Id



Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 34
Дата рег-ции: Янв. 2018  
Репутация: 0




5 звезд может начнут продавать летом, Но дома подальше от метро, чем нынешние. Ну и с ценами не понятно как будет.


 
 Top
d799
Отправлено: 2 февраля 2018 — 18:18
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 46
Дата рег-ции: Янв. 2016  
Репутация: 1




А вот такой вопрос. Предположим застройщик не сдал дом в установленный срок, но работы идут. Есть вариант дождаться достройки и попытаться потом взыскать неустойку, но ее в судах сильно занижают. И другой вариант расторгнуть договор и вернуть всю сумму плюс проценты за весь срок пользования деньгами. Все это по 214-ФЗ, что в данный момент будет выгоднее?


 
 Top
turkin
Отправлено: 2 февраля 2018 — 18:24
Post Id


Advanced Member


Просматривает форум
Сообщений всего: 463
Дата рег-ции: Янв. 2015  
Репутация: 0




Выгоднее дождаться сдачи дома, мне кажется.


 
 Top
мишель
Отправлено: 2 февраля 2018 — 18:46
Post Id



Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 34
Дата рег-ции: Янв. 2018  
Репутация: 0




На завойского около какого дома намечается дом?


 
 Top
st
Отправлено: 2 февраля 2018 — 19:43
Post Id


Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 192
Дата рег-ции: Янв. 2018  
Репутация: -1




21


 
 Top
Руслан Х
Отправлено: 2 февраля 2018 — 21:21
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 288
Дата рег-ции: Янв. 2018  
Репутация: 8




Беда текущего момента в том, что ситуация в мире непредсказуема, неясно как поведет себя рубль по отношению к валютам, что будет с банками, проценты в банках сейчас аховые. Какой жк начнет строится, неясно. Что, из того что строится сейчас или вновь начатого достроится тоже неясно. Как достроится. А городе еще полно недостроенных домов, достроенных на соплях. Целый солнечный город по сути оказался провальным проектом. С какой суммы будут стартовать новые жк, так же непонятно. Ведь известно, что сейчас стоимость квм по отношению к доллару сильно упала. Какова она будет в 19 году, скольео будет стоить жилье и смогу ли я со своей суммой чтото купить. Вот скольео вопросов на которые никто не может дать ответы. А ситуация только становится тольео хуже. Может я утрирую, но если есть возможность надо брать сейчас и то, что есть. Таково мое мнение


 
 Top
st
Отправлено: 2 февраля 2018 — 21:30
Post Id


Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 192
Дата рег-ции: Янв. 2018  
Репутация: -1




Какое то мнение несерьёзное - все якобы становится хуже - где и в чем стало хуже то ? То что в стране преобладает коммерческий облик это итак ясно - и все так или иначе хотят заработать - не ясно кто будет строить и что из разряда - не ясно какая погода будет в следующем году - и стоит ли покупать зимнюю резину а вдруг на улице уже не будет так холодно . В любом случае покупала квартиры это риск - первичной тем более - это всегда было есть и будет . Новые жк стартуют ровно с той суммы с какой им выгодно начинать и по их расчётам будут хорошие продажи !


 
 Top
turkin
Отправлено: 2 февраля 2018 — 21:41
Post Id


Advanced Member


Просматривает форум
Сообщений всего: 463
Дата рег-ции: Янв. 2015  
Репутация: 0




Руслан Х пишет:
Может я утрирую, но если есть возможность надо брать сейчас и то, что есть. Таково мое мнение


Однозначно надо брать, раз есть возможность.


А почему , интересно, солнечный город провалился? Люди не хотят брать там жилье?


 
 Top
Руслан Х
Отправлено: 2 февраля 2018 — 21:49
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 288
Дата рег-ции: Янв. 2018  
Репутация: 8




Ну вы бы взяли там? Я бы нет. Где там дорога? Почему за 10 лет еще не достроено много? Почему кирпичные дома частично покрашены? Почему там стали строить панельки, которые ничем не похожи на другие дома комплееса? Где там машину ставить? Почему там все оавно отшиб города и место не развивается? Столько вополсов и мне кажется на них нет внятных ответов


 
 Top
Alex3333
Отправлено: 2 февраля 2018 — 22:55
Post Id


Member


Покинул форум
Сообщений всего: 115
Дата рег-ции: Окт. 2014  
Репутация: 0




d799 пишет:
А вот такой вопрос. Предположим застройщик не сдал дом в установленный срок, но работы идут. Есть вариант дождаться достройки и попытаться потом взыскать неустойку, но ее в судах сильно занижают. И другой вариант расторгнуть договор и вернуть всю сумму плюс проценты за весь срок пользования деньгами. Все это по 214-ФЗ, что в данный момент будет выгоднее?


Эти проценты также нужно будет через суд вытаскивать. И суд их может также снизить.
(Добавление)
Parapet пишет:
Alex3333 пишет:
Казанец
Добавлю еще один объект в список: СМУ-88 - на Завойского. Стартует на следующей неделе.

от них надо дождаться хотя бы один дом, во что выльются обещания.


Мимо 5 звезд не пробовали проехать?


 
 Top
мишель
Отправлено: 2 февраля 2018 — 23:10
Post Id



Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 34
Дата рег-ции: Янв. 2018  
Репутация: 0




Alex3333 пишет:


Мимо 5 звезд не пробовали проехать?
а что там не так?


 
 Top
Parapet
Отправлено: 2 февраля 2018 — 23:36
Post Id



Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 273
Дата рег-ции: Авг. 2017  
Репутация: 0




Alex3333 пишет:
d799 пишет:
А вот такой вопрос. Предположим застройщик не сдал дом в установленный срок, но работы идут. Есть вариант дождаться достройки и попытаться потом взыскать неустойку, но ее в судах сильно занижают. И другой вариант расторгнуть договор и вернуть всю сумму плюс проценты за весь срок пользования деньгами. Все это по 214-ФЗ, что в данный момент будет выгоднее?


Эти проценты также нужно будет через суд вытаскивать. И суд их может также снизить.
(Добавление)
Parapet пишет:
Alex3333 пишет:
Казанец
Добавлю еще один объект в список: СМУ-88 - на Завойского. Стартует на следующей неделе.



от них надо дождаться хотя бы один дом, во что выльются обещания.


Мимо 5 звезд не пробовали проехать?


часто проезжаю, динамика хорошая на данном этапе


 
 Top
Shum_
Отправлено: 3 февраля 2018 — 01:00
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 398
Дата рег-ции: Апр. 2014  
Репутация: -1




Если рассматривать вопрос покупки для проживания, то тут вопрос качества. А для инвестирования проще. Комплекс около мегги будет востребован, на квартале будет востребован жк от Юита и Садового кольца. На Портовой от Унистроя, СМУ-88 на Завойского.
Это что на слуху, в общем выбор есть.


 
 Top
turkin
Отправлено: 3 февраля 2018 — 09:25
Post Id


Advanced Member


Просматривает форум
Сообщений всего: 463
Дата рег-ции: Янв. 2015  
Репутация: 0




Shum_ пишет:
Если рассматривать вопрос покупки для проживания, то тут вопрос качества. А для инвестирования проще. Комплекс около мегги будет востребован, на квартале будет востребован жк от Юита и Садового кольца. На Портовой от Унистроя, СМУ-88 на Завойского.
Это что на слуху, в общем выбор есть.

А почему комплекс около Меги будет востребован? Из за автомобильной транспортной доступности?

Там же метро нет, автобусные остановки все далеко , инфраструктуры никакой особо нет.

Только большие дороги рядом и все.


 
 Top
Parapet
Отправлено: 3 февраля 2018 — 11:16
Post Id



Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 273
Дата рег-ции: Авг. 2017  
Репутация: 0




turkin пишет:
Shum_ пишет:
Если рассматривать вопрос покупки для проживания, то тут вопрос качества. А для инвестирования проще. Комплекс около мегги будет востребован, на квартале будет востребован жк от Юита и Садового кольца. На Портовой от Унистроя, СМУ-88 на Завойского.
Это что на слуху, в общем выбор есть.

А почему комплекс около Меги будет востребован? Из за автомобильной транспортной доступности?

Там же метро нет, автобусные остановки все далеко , инфраструктуры никакой особо нет.

Только большие дороги рядом и все.


мега - место притяжения молодежи. Плюс отсутствие хрущей.


 
 Top
Moo
Отправлено: 3 февраля 2018 — 13:50
Post Id


Junior Member


Покинул форум
Сообщений всего: 50
Дата рег-ции: Янв. 2018  
Репутация: 0




Parapet пишет:
turkin пишет:
Shum_ пишет:
Если рассматривать вопрос покупки для проживания, то тут вопрос качества. А для инвестирования проще. Комплекс около мегги будет востребован, на квартале будет востребован жк от Юита и Садового кольца. На Портовой от Унистроя, СМУ-88 на Завойского.
Это что на слуху, в общем выбор есть.

А почему комплекс около Меги будет востребован? Из за автомобильной транспортной доступности?

Там же метро нет, автобусные остановки все далеко , инфраструктуры никакой особо нет.

Только большие дороги рядом и все.


мега - место притяжения молодежи. Плюс отсутствие хрущей.

Мега - место притяжения абсолютно всех, муравейники вокруг, вечные пробки.


 
 Top
ruster
Отправлено: 4 февраля 2018 — 19:50
Post Id



Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 297
Дата рег-ции: Сент. 2017  
Репутация: 2




Рад пишет:
Говоря о цене за кв.м., корректно было бы указывать площадь и количество комнат в квартире

На вторичке стоимость за квм часто размыта и не всегда квм трешки дешевле однушки в том же доме, поэтому в данном случае не имело смысла указание площади и кол-ва комнат.

Руслан Х пишет:
turkin, st я считаю прав по поводу ликвидности эконома на горках. Новые горки - 19 домов в проекте и надежный застройщик делают цену практически за год до сдачи первого дома аналогичной с только что сданными домами рядом (с той же романтикой). А ведь там может получиться как в солнечном городе, где по нормальному успели достроить только 2 дома, а потом пошли задержки, недострои, бу кирпич, панельки, отсутствие дороги и прочее. Посмотрите какая ситуация в мире. Свей и Фон тоже в свое время были сильнейшими игроками на рынке. Все может рухнуть в один момент.

Шанс краха Грани весьма мал. Компания строит по средствам и не запускает сразу весь ЖК, что экономически выгоднее и безопаснее. У компании есть определенные связи, в случае необходимости ее поддержат. Вряд ли бы пустили кого попало в Болгар http://gran-kazan.ru/projects/

Руслан Х пишет:
Новые горки - хорошее место на горках, покупать там стоит наверно тем, кто будет там жить. Так же немаловажен факт, что когда собственник захочет продать квартиру в этом жк, всегда на подходе к сдаче будет соседний дом этого же жк (они будут его строить лет 8), и в этот период наверно будет проблематично продать.

Желающих купить и сразу переехать всегда больше, чем желающих вложиться и ждать при одинаковой стоимости, к тому же цены скорее всего будут расти в новых домах, что позволит повысить маржу с продажи. Новые Горки сейчас перспективный вариант для вложения.

Руслан Х пишет:
ruster, st, Парапет, а вы сами бы где купили жилье из того, что строится и скоро сдастся, если бы у вас была необходимость сейчас инвестировать/ или жить?

Новые Горки, объекты Унистроя, Завойского (инфраструктура благодаря Изумрудному городу там есть) .
(Добавление)
Руслан Х пишет:
Какова она будет в 19 году, скольео будет стоить жилье и смогу ли я со своей суммой чтото купить. Вот скольео вопросов на которые никто не может дать ответы. А ситуация только становится тольео хуже.

Думаю стоимость жилья будет постоянно расти в Казани, теперь мы уже почти третья столица, а не провинция. Казань развивается большими темпами, вряд ли остановится спрос на жилье.
Проценты в банках падают для стимулирования спроса, теперь еще и до 6% благодаря предвыборным инициативам президента.
Нормально думаю все будет, вряд ли нас настигнет строительный коллапс.

Shum_ пишет:
Комплекс около мегги будет востребован, на квартале будет востребован жк от Юита и Садового кольца.

Садовое Кольцо по моим ощущениям будет примерно таким же муравейником, как и ЖК Тетрис в Красногорске от того же застройщика (сейчас проекты выглядят похожими).
ЖК Победа интересна для вложений на перспективу поскольку имеет очень интересное расположение (даже лучше предстоящего ЖК от АкБарса с другой стороны Меги).


 
 Top
Armada-nv
Отправлено: 5 февраля 2018 — 10:38
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 18
Дата рег-ции: Дек. 2017  
Репутация: 0




Добрый день! Я снова с просьбой помочь в выборе:
Площадь примерно одинаковая 2 Комнатная около 60 кВ.м
1) чистовая с мебелью «Светлая долина» - 4500
2) чистовая с мебелью «Весна» - 4500
3) чистовая с мебелью «Олимп» (на Зорге) - 5500
4) черновая «Перспектива» - 5500
Квартира нужна для себя, но с перспективой, чтобы было проще потом продать.
Ещё немаловажный фактор - работа супруга в центре, возле Нижнего Кабана.
Может вы предложите свои варианты, на которые я не обратила внимания. Жильё нужно в ближайшее время.


 
 Top
Казанец
Отправлено: 5 февраля 2018 — 10:56
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 3204
Дата рег-ции: Июнь 2014  
Репутация: 23




Armada-nv, Весна и Светлый по такой цене неадекватные варианты, кроме того до центра оттуда очень проблематично добраться.
Олимп за 5500 слишком дорого
Перспектива - расположение неплохое, недалеко от центра, но рядом с дорогой - шумно, и двора практически нет, да 5500 - дороговато для черновой двушки.
Что бы я вам посоветовал за аналогичную цену из вариантов недалеко от центра:
- ЖК Казансу сданные дома на набережной двушки в предчистовой отделке (центр виден из окна)
- ЖК Современник сданные дома на Сибгата Хакима двушки в предчистовой отделке 5000-5500 , рядом Миллениум до центра рукой подать, минус - проблема с парковкой, но решается паркингом
- ЖК Ласточкино гнездо сданный дом на Проточной, 6 двушки в предчистовой отделке от 4100
- как вариант посмотреть дома в центре, например на Право-Булачная, 47
- ЖК Артсити сданные дома на Ершова двушки в предчистовой отделке 4500, до центра 4 км, инфраструктура в будущем очень неплохая, однако главный минус - пробки!

(Отредактировано автором: 5 февраля 2018 — 11:07)


 
 Top
Страниц (41): В начало « ... 21 22 23 24 [25] 26 27 28 29 ... » В конец
Сейчас эту тему просматривают: 1 (гостей: 1, зарегистрированных: 0, скрытых: 0)
« Застройщики и жилые комплексы Казани »


Все гости форума могут просматривать этот раздел.
Только зарегистрированные пользователи могут создавать новые темы в этом разделе.
Только зарегистрированные пользователи могут отвечать на сообщения в этом разделе.
 






Портал недвижимости Казани