репортал

портал недвижимости в казани

вся недвижимость казани и татарстана
на одном портале


Форум жильцов Казани  Помощь      Поиск      Пользователи


 Страниц (41): В начало « ... 14 15 16 17 [18] 19 20 21 22 ... » В конец    

> Описание: Продолжение
Bitcoin
Отправлено: 26 декабря 2017 — 09:50
Post Id



Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 8
Дата рег-ции: Дек. 2017  
Репутация: 0
Карма 0




Рад пишет:
Многие риэлторские компании занимаются реализацией квартир в новостройках.
При этом как будто цена как у застройщика. В чем тогда их интерес?


В таком случае девелопер (застройщик) сам платит риэлтору/агентству комиссию за продажу.
Распространенная практика.


 
 Top
Vasil125
Отправлено: 26 декабря 2017 — 18:22
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 386
Дата рег-ции: Авг. 2014  
Репутация: -6
Карма 0




Armada-nv пишет:
Добрый день! Очень нужна помощь! Мы подбираем для себя ЖК (семья с детьми), переехали из другого города. Рассматриваем варианты 2-комн. квартиры с площадью от 60 кв.м, желательно с просторной кухней и комнатами площадью от 15 кВ.м.
То что видела из предложений на авито - кухни не больше 12 кВ.м.
Сейчас снимаем жильё в Экопарке Дубрава. Нас в принципе здесь все устраивает, но жители новых домой очень жалуются на качество.
Хотелось вложиться в жильё с перспективой - чтобы можно было продать без проблем в будущем. Если рассматривать Дубраву - то инфраструктуры конечно здесь нет.
(Добавление)
Казанец, извините, если я нарушила правила форума, просто новых обсуждений я не увидела. По Дубраве например вообще мало информации на форуме.
1- Бюджет 5 млн
2 - Район Приволжский, Советский, Ново-Савиновский
3 - метро не важно
4 - желательно сданный дом, или на стадии сдачи, в крайнем случае 1 квартал 2018

http://greenhillkzn.ru/
Возможно еще остались двушки, цена насколько я знаю, около 5300.
Кухня 26м Подмигивание


 
 Top
Рад
Отправлено: 27 декабря 2017 — 02:49
Post Id


Junior Member


Покинул форум
Сообщений всего: 51
Дата рег-ции: Авг. 2015  
Репутация: 0
Карма 0




Bitcoin пишет:
Рад пишет:
Многие риэлторские компании занимаются реализацией квартир в новостройках.
При этом как будто цена как у застройщика. В чем тогда их интерес?


В таком случае девелопер (застройщик) сам платит риэлтору/агентству комиссию за продажу.
Распространенная практика.

Но ведь это ведет к удорожанию, тем более оформление купли продажи осуществляется застройщиком.


 
 Top
Alkonaft
Отправлено: 27 декабря 2017 — 10:02
Post Id


Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 150
Дата рег-ции: Апр. 2014  
Репутация: 2
Карма 0




Рад пишет:
Многие риэлторские компании занимаются реализацией квартир в новостройках.
При этом как будто цена как у застройщика. В чем тогда их интерес?


Как один из вариантов: Застройщики часто расплачиваются, со своими подрядчиками, квартирами. Вот они то и продают с дисконтом.


 
 Top
Kazan1984
Отправлено: 4 января 2018 — 11:51
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 418
Дата рег-ции: Июнь 2013  
Репутация: -4
Карма 0

[+]


Иногда читая статьи в Реальном времени или Бизнес-онлайн встречаешь разные критерии,
так вот коридорная Романтика и Голливуд от Сити-строя всегда проходит как бизнес-сегмент, а, к примеру, Соловьиная роща это эконом-класс.
Вот и вопрос, почему ЖК Романтика это бизнес-класс, а ЖК Соловьиная роща это эконом?
Какие критерии?


 
 Top
ellzar
Отправлено: 4 января 2018 — 13:05
Post Id


Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 215
Дата рег-ции: Июль 2016  
Репутация: 4
Карма 0




Видимо из-за расположения, хотя по качеству строительства и количеству соседей вокруг квартиры все наоборот


 
 Top
Kazan1984
Отправлено: 6 января 2018 — 13:04
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 418
Дата рег-ции: Июнь 2013  
Репутация: -4
Карма 0

[+]


ellzar пишет:
Видимо из-за расположения


Видимо, но тоже никогда не понимал этого, это не Залесный, 7 минут от центра без пробок.


 
 Top
bes_898
Отправлено: 6 января 2018 — 22:02
Post Id



Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 3
Дата рег-ции: Окт. 2017  
Репутация: 0
Карма 0




Kazan1984 пишет:
Иногда читая статьи в Реальном времени или Бизнес-онлайн встречаешь разные критерии,
так вот коридорная Романтика и Голливуд от Сити-строя всегда проходит как бизнес-сегмент, а, к примеру, Соловьиная роща это эконом-класс.
Вот и вопрос, почему ЖК Романтика это бизнес-класс, а ЖК Соловьиная роща это эконом?
Какие критерии?


Вообще отличие бизнес класса от эконом должно проявляться в потребительских характеристиках, а не расположение. Основные это как правило площадь (общая\кухни), наполненность общедомовой территории (подземный паркинг), и качество установленных инженерных систем (импортные лифты и т.д.)
В приведенных вами примерах основной фактор это скорее всего именно площадь. Упрощенно можно сказать так: однокомнатная квартира площадью 35 кв.м из которых кухня - 8, это однозначно эконом. А если площадь квартиры больше 40 и кухня 10-12 - это уже бизнес. Ну и кол-во трех и четырех комнатных квартир в доме вроде тоже должно учитывается. В Соловьиной как раз квартиры по 34 кв.м. и трешки только в угловых секциях, на сколько я помню.
А материал стен и кол-во квартир на этаже\в подъезде в такой классификации чаще всего и не учитывается Огорчение

(Отредактировано автором: 6 января 2018 — 22:07)


 
 Top
Parapet
Отправлено: 6 января 2018 — 23:19
Post Id



Member


Покинул форум
Сообщений всего: 142
Дата рег-ции: Авг. 2017  
Репутация: 1
Карма 2




Бизнес класс должен подразумевать высокие потолки (от 3м)

Там где 2,5-2,7 сразу подразумевается эконом.


 
 Top
Рад
Отправлено: 7 января 2018 — 11:37
Post Id


Junior Member


Покинул форум
Сообщений всего: 51
Дата рег-ции: Авг. 2015  
Репутация: 0
Карма 0




В Романтике на последнем этаже 3.30 высота потолка и окна большие


 
 Top
Foxid
Отправлено: 7 января 2018 — 22:02
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 45
Дата рег-ции: Окт. 2014  
Репутация: 0
Карма 1




Рад пишет:
В Романтике на последнем этаже 3.30 высота потолка и окна большие

Романтика это муравейник. Это все же Эконом класс.
То что было описано выше это не бизнес, а комфорт класс

(Отредактировано автором: 7 января 2018 — 22:02)


 
 Top
Kazan1984
Отправлено: 8 января 2018 — 20:35
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 418
Дата рег-ции: Июнь 2013  
Репутация: -4
Карма 0

[+]


Foxid пишет:
Рад пишет:
В Романтике на последнем этаже 3.30 высота потолка и окна большие

Романтика это муравейник. Это все же Эконом класс.
То что было описано выше это не бизнес, а комфорт класс


А Голливуд (Гранд-Парк)?


 
 Top
Advanced
Отправлено: 8 января 2018 — 20:51
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 21
Дата рег-ции: Дек. 2017  
Репутация: 0
Карма 0




Kazan1984 пишет:
Foxid пишет:
Рад пишет:
В Романтике на последнем этаже 3.30 высота потолка и окна большие

Романтика это муравейник. Это все же Эконом класс.
То что было описано выше это не бизнес, а комфорт класс


А Голливуд (Гранд-Парк)?


То же самое, ЖК аналогичны.


 
 Top
Квадратный Метр
Отправлено: 9 января 2018 — 11:20
Post Id



Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 251
Дата рег-ции: Июль 2016  
Репутация: 1
Карма 1




Kazan1984 пишет:
Иногда читая статьи в Реальном времени или Бизнес-онлайн встречаешь разные критерии,
так вот коридорная Романтика и Голливуд от Сити-строя всегда проходит как бизнес-сегмент, а, к примеру, Соловьиная роща это эконом-класс.
Вот и вопрос, почему ЖК Романтика это бизнес-класс, а ЖК Соловьиная роща это эконом?
Какие критерии?


По факту, нет четких критериев что такое бизнес, что такое комфорт или комфорт+ и т.д. классы.

Можно хоть Салават Купере назвать бизнес классом и притянуть за уши какие то плюсы.

Обычно (но не обязательно) учитывают: месторасположение (куда входят - спортивные сооружения, парки, досуг, магазины определенного сегмента) + видовые характеристики, энергоэффектиновность дома по определенным стандартам, качественные инженерные коммуникации дома и лифт, паркинг, двор, ну и саму квартиру соответственно. Ну и дополнительные плюсы (собственный бассейн, фитнес центр и т.д.)
ЖК в Казани реально бизнес уровня, не так много.


 
 Top
Rozik
Отправлено: 9 января 2018 — 13:28
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 3
Дата рег-ции: Янв. 2018  
Репутация: 0
Карма 0




Добрый день всем!
Интересует мнение спецов по выбору между ЖК Комсомолец и Садовое кольцо, для семьи с двумя детьми. Месторасположение, планировки и цены устраивают. Что скажете о качестве стройки? Применяемых материалах, застройщиках? Буду очень благодарна.


 
 Top
anton1024
Отправлено: 10 января 2018 — 09:08
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 24
Дата рег-ции: Авг. 2017  
Репутация: 0
Карма 1




Rozik пишет:
Добрый день всем!
Интересует мнение спецов по выбору между ЖК Комсомолец и Садовое кольцо, для семьи с двумя детьми. Месторасположение, планировки и цены устраивают. Что скажете о качестве стройки? Применяемых материалах, застройщиках? Буду очень благодарна.

Много раз обсуждалось - качество примерно везде одинаково плохое. Вопрос звучит как: что лучше киа рио или хуйндай солярис?
Что нравится то и надо покупать.


 
 Top
Rozik
Отправлено: 10 января 2018 — 11:16
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 3
Дата рег-ции: Янв. 2018  
Репутация: 0
Карма 0




anton1024 пишет:
Rozik пишет:
Добрый день всем!
Интересует мнение спецов по выбору между ЖК Комсомолец и Садовое кольцо, для семьи с двумя детьми. Месторасположение, планировки и цены устраивают. Что скажете о качестве стройки? Применяемых материалах, застройщиках? Буду очень благодарна.

Много раз обсуждалось - качество примерно везде одинаково плохое. Вопрос звучит как: что лучше киа рио или хуйндай солярис?
Что нравится то и надо покупать.


Может тогда где-нибудь обсуждалось, где не такое плохое качество? Ткните, буду ооочень благодарна!)


 
 Top
Parapet
Отправлено: 10 января 2018 — 13:00
Post Id



Member


Покинул форум
Сообщений всего: 142
Дата рег-ции: Авг. 2017  
Репутация: 1
Карма 2




Rozik пишет:
anton1024 пишет:
Rozik пишет:
Добрый день всем!
Интересует мнение спецов по выбору между ЖК Комсомолец и Садовое кольцо, для семьи с двумя детьми. Месторасположение, планировки и цены устраивают. Что скажете о качестве стройки? Применяемых материалах, застройщиках? Буду очень благодарна.

Много раз обсуждалось - качество примерно везде одинаково плохое. Вопрос звучит как: что лучше киа рио или хуйндай солярис?
Что нравится то и надо покупать.


Может тогда где-нибудь обсуждалось, где не такое плохое качество? Ткните, буду ооочень благодарна!)


Везде одинаково, где-то чуть лучше, где-то чуть хуже. В этом вопросе действительно лучше опираться на другие факторы - инфраструктуру, соседство с желаемыми/нежелаемыми объектами, удобная парковка и т.п.


 
 Top
Юлия76
Отправлено: 15 января 2018 — 10:23
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 8
Дата рег-ции: Нояб. 2017  
Репутация: 0
Карма 0




Добрый День! Не у кого нет информации по поводу строительства дома на 2-ой Ленинградской? Единственный телефон застройщик не берет, когда откроются продажи, интересно? Какие будут планировки и цены?


 
 Top
ellzar
Отправлено: 15 января 2018 — 12:51
Post Id


Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 215
Дата рег-ции: Июль 2016  
Репутация: 4
Карма 0




Юлия76 пишет:
Добрый День! Не у кого нет информации по поводу строительства дома на 2-ой Ленинградской? Единственный телефон застройщик не берет, когда откроются продажи, интересно? Какие будут планировки и цены?


не хочу наводить пессимизм, но врятли цену будут разумные, таургрупп там дальше на максимова в худшем месте в прошлом году продавать стали сразу по 65 тысяч за квадрат,ущербные планировки с совмещенной кухней залом


 
 Top
Страниц (41): В начало « ... 14 15 16 17 [18] 19 20 21 22 ... » В конец
Сейчас эту тему просматривают: 2 (гостей: 2, зарегистрированных: 0, скрытых: 0)
« Застройщики и жилые комплексы Казани »


Все гости форума могут просматривать этот раздел.
Только зарегистрированные пользователи могут создавать новые темы в этом разделе.
Только зарегистрированные пользователи могут отвечать на сообщения в этом разделе.
 






Портал недвижимости Казани
Гарантия Уюта