репортал

портал недвижимости в казани

вся недвижимость казани и татарстана
на одном портале


Форум жильцов Казани  Помощь      Поиск      Пользователи


 Страниц (3): [1] 2 3 »   

> Без описания
Alex3333
Отправлено: 11 июля 2017 — 15:07
Post Id


Member


Покинул форум
Сообщений всего: 111
Дата рег-ции: Окт. 2014  
Репутация: 0
Карма 0




Вольфсон новый комплекс запустил:
http://www.iqdom.info
Квартирки маленькие совсем. Хотя кому-то может и понравится.

Судя по документам, юрлицо изначально имело название Арт-Строй. Только находится в Лаишевском районе.
Похоже, перед выходом на рынок Казани решили сменить название.


 
 Top
Квадратный Метр
Отправлено: 11 июля 2017 — 15:57
Post Id



Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 217
Дата рег-ции: Июль 2016  
Репутация: 1
Карма 0




- Сиденье для ожидания лифта
- Навигация от лифта до квартиры

Это понравилось больше всего Хорошо


 
 Top
m1
Отправлено: 11 июля 2017 — 19:15
Post Id



Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 323
Дата рег-ции: Июль 2015  
Репутация: 3
Карма 0




Все студии.

Однушка - большая кухня

Двушка - однушка с большой кухней

Трешка - двушка с большой кухней


Насчет размера - у Вольфсона в ЖК Пять звезд есть студии по 25 квадратов


 
 Top
Profdevice
Отправлено: 12 июля 2017 — 23:22
Post Id



Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 347
Дата рег-ции: Июль 2015  
Репутация: 2
Карма 1




Дошел до видовых характеристик и закрыл. Более унылых фото не видал, со времен журавлей)


 
 Top
казметрология.рф
Отправлено: 5 августа 2017 — 21:56
Post Id



Member


Покинул форум
Сообщений всего: 140
Дата рег-ции: Нояб. 2014  
Репутация: 1
Карма 0




муки выбора!!?
этот жк или манхетен (суваровский)?

критерий выбора - достроят или нет

-----
ПОВЕРКА счетчиков воды без снятия и без нарушения пломб.
Подробности на сайте: www.казметрология.рф


 
 Top
Квадратный Метр
Отправлено: 6 августа 2017 — 10:30
Post Id



Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 217
Дата рег-ции: Июль 2016  
Репутация: 1
Карма 0




казметрология.рф пишет:
муки выбора!!?
этот жк или манхетен (суваровский)?

критерий выбора - достроят или нет


На данный момент оба застройщика строят свои объекты и, на сколько я знаю, ни к одному из них нареканий в плане сроков нет. Что будет завтра - никто не скажет и гарантию не даст.


 
 Top
МЧС
Отправлено: 6 августа 2017 — 12:06
Post Id


Member


Покинул форум
Сообщений всего: 134
Дата рег-ции: Март 2015  
Репутация: 2
Карма 3




Единственно, я бы подождала, пока не закончится уголовное дело в отношении руководства Сувара (https://www.business-gazeta.ru/news/348577 ), неизвестно, чем это закончится, согласна с Квадратный Метр. По Вольфсону, вроде бы, таких историй нет.

(Отредактировано автором: 6 августа 2017 — 12:07)


 
 Top
Kazan1984
Отправлено: 6 августа 2017 — 16:06
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 418
Дата рег-ции: Июнь 2013  
Репутация: -4
Карма 0

[+]


Я так и не понял точное месторасположение этого ЖК.
Это один дом или в итоге будет несколько?
Сначала ВДНХ (Манхеттен) а потом этот ЖК до кладбища? А бассейн, здание какого-то ВУЗа вроде там значится.


 
 Top
Parapet
Отправлено: 18 августа 2017 — 12:10
Post Id



Member


Покинул форум
Сообщений всего: 106
Дата рег-ции: Авг. 2017  
Репутация: 0
Карма 0




Kazan1984 дом находится за школой. К ВДНХ не имеет никакого отношения. Рассматриваю этот вариант для приобретения. Кто-нибудь уже приобрел?


 
 Top
казметрология.рф
Отправлено: 18 августа 2017 — 21:37
Post Id



Member


Покинул форум
Сообщений всего: 140
Дата рег-ции: Нояб. 2014  
Репутация: 1
Карма 0




В АйКью смотрел, что смущает:
девять квартир на этаже,
площадь между домами маловата, там где строят совсем уж место мало, по факту может нормально будет, ласточкино гнездо напомнило, там тоже котлован окружен был гаражами
ж/д - близко, может и неслышно конечно
все остальное норм, наверно красивый вид на кабан будет, очень понравилась менеджер Мария, если пойдете общайтесь с ней, приятный компетентный продавец))

(Отредактировано автором: 18 августа 2017 — 22:05)

-----
ПОВЕРКА счетчиков воды без снятия и без нарушения пломб.
Подробности на сайте: www.казметрология.рф


 
 Top
Parapet
Отправлено: 19 августа 2017 — 01:33
Post Id



Member


Покинул форум
Сообщений всего: 106
Дата рег-ции: Авг. 2017  
Репутация: 0
Карма 0




казметрология.рф ну 9 квартир на этаже - это еще не самое большее зло. Места мало, да. Окружение тоже не айс. Жд , думаю особо не влияет. Зато за видовые характеристики очень серьезная доплата. Стоит ли оно того.


 
 Top
Parapet
Отправлено: 29 августа 2017 — 14:59
Post Id



Member


Покинул форум
Сообщений всего: 106
Дата рег-ции: Авг. 2017  
Репутация: 0
Карма 0




Помогите с выбором. Этот дом или жк победа (вторая очередь) ? у подрядчиков в победе квартиры есть по хорошим ценам.


 
 Top
Казанец
Отправлено: 29 августа 2017 — 16:11
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 3029
Дата рег-ции: Июнь 2014  
Репутация: 27
Карма 1




Parapet однозначно ЖК Победа, там и место отличное, планировки интереснее, да и застройка комплексная. А айкью дом - так, единичный дом


 
 Top
Parapet
Отправлено: 29 августа 2017 — 17:57
Post Id



Member


Покинул форум
Сообщений всего: 106
Дата рег-ции: Авг. 2017  
Репутация: 0
Карма 0




Казанец пишет:
Parapet однозначно ЖК Победа, там и место отличное, планировки интереснее, да и застройка комплексная. А айкью дом - так, единичный дом


Спасибо за ответ. Ну единичный ведь не значит, что хуже. С победой, конечно, все не так однозначно. Во-первых качество дома, судя по всему, оставляет желать лучшего. Во-вторых -
сроки постоянно сдвигаются и большой вопрос еще - какой дом раньше сдадут. В третьих - главный плюс места Победы - это Мега. А в остальном ведь дальше от центра чем Айкью.


 
 Top
newlord
Отправлено: 29 августа 2017 — 20:21
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 502
Дата рег-ции: Окт. 2015  
Репутация: 2
Карма 0




Казанец пишет:
Parapet однозначно ЖК Победа, там и место отличное, планировки интереснее, да и застройка комплексная. А айкью дом - так, единичный дом

Если именно из этих вариантов то победа, но на текущий момент я бы не стал брать во второй очереди победы.


 
 Top
Parapet
Отправлено: 29 августа 2017 — 21:22
Post Id



Member


Покинул форум
Сообщений всего: 106
Дата рег-ции: Авг. 2017  
Репутация: 0
Карма 0




newlord пишет:
Казанец пишет:
Parapet однозначно ЖК Победа, там и место отличное, планировки интереснее, да и застройка комплексная. А айкью дом - так, единичный дом

Если именно из этих вариантов то победа, но на текущий момент я бы не стал брать во второй очереди победы.

почему? качество хромает?


 
 Top
Казанец
Отправлено: 30 августа 2017 — 12:04
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 3029
Дата рег-ции: Июнь 2014  
Репутация: 27
Карма 1




Parapet, есть в той же доступности от центра как айкью дом куча других ЖК находящихся на Аметьевской магистрали и у станции метро Горки, там 4 или даже больше застройщиков строят


 
 Top
Andrrr
Отправлено: 18 октября 2017 — 11:34
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 3
Дата рег-ции: Окт. 2017  
Репутация: 0
Карма 0




Рассматриваю покупку квартиры в IQ.

Что прельщает:
1 - Неплохое расположение недалеко от центра, хорошая транспортная развязка
2 - Действительно удачные планировки без лишних ниш и выступов
3 - Хорошее предложение по чистовой отделке
4 - Тут уже хвалили Марию - очень грамотный менеджер, подтверждаю.
5 - В целом складывается приятное маркетинговое впечатление от проекта (офис, буклеты, сайт и тд), в том же жк "5 звезд" от этого застройщика, который позиционируется как отельный бизнес-дом всё гораздо более колхозное в плане отдела продаж
6 - кондиционер и металлическая входная дверь - хорошие плюсы (тысяч 25-30 экономия будет потом как минимум)


Что смущает:
1 - очень сильно завышена цена за этажность - никакого супервида тут как бы и нет за который не жалко заплатить.
2 - подземную парковку обещают, но цен пока нет, а рядом во дворах итак очень тесно. то есть если парковку купить сложно, то просто так на улице машину оставить будет просто негде.
3 - не ясно каким будет качество работ и в частности чистовой отделки. хочется надеяться на лучшее, но думаю все не раз сталкивались с кривой отделкой.
4 - застройщик новый, это всегда вызывает опасения - тем более живем во времена кризиса
5 - поскольку дом небольшой (по меркам современных жк) то никакой сопутствующей новой инфраструктуры не будет (детская площадка не в счет). Да рядом есть и школа, и детский сад, и бассейн - но все уже старое... В плане магазинов тоже в шаговой доступности ничего нет.
6 - срок сдачи на второе полугодие 2019 далековато, хотя они обещают вроде объявить о переносе сроков сдачи на более ранний период

Альтернативы:
5 звезд - дороже
Победа - смущает репутация с затянутыми сроками сдачи, и муравейник от обилия квартир
Суваровские проекты - застройщик перестал внушать доверие, качество объектов - суперэконом, расположение (Южный парк, Сказочный лес, Пиллитра) не самое удачное
Грин от Юит - расположение с 1.5 км до остановки через частный сектор не устраивает совсем
Грин-парк - смущает непонятный застройщик
Арт-сити - качество домов и огромный жилой массив без адекватных подьездных путей
Весна - расположение близко к дымящей свалке

ИТОГ - при кажущемся обилии выбора, у всех есть свои минусы и идеального варианта не существует. При анализе всех плюсов, минусов и альтернатив IQ вроде как вполне удачный проект для покупки жилья )))

Если есть те, кто приобрел или хочет купить здесь жилье - давайте общаться и обсуждать


 
 Top
Казанец
Отправлено: 18 октября 2017 — 12:12
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 3029
Дата рег-ции: Июнь 2014  
Репутация: 27
Карма 1




Andrrr, вы неверно указали альтернативы этому проекту. Ими являются:
1) ЖК Легенда от АртСтрой
2) ЖК Голливуд от Сити Строй
3) ЖК Возрождение от Бриза (5,6,7 дома бывшего ЖК Симфония)
4) ЖК Манхэттен от Сувара
Это в самом близком соседстве. Кроме того, также можно рассмотреть расположенные рядом два дома в ЖК Сокольники и один сданный дом в ЖК Симфония.

Более удаленные альтернативы на Гвардейской:
5) дома от Ак таш на аметьевской магистрали
6) дома от ЖБИ 3 в районе Гвардейской
7) ЖК Журавли - сданные дома
8) ЖК Новые горки от Грани (2350 тысяч за однушку 35 метров с отдельной кухней и чистовой отделкой)

Совсем не в этом районе:
9) Дома на Серова от Бриза (2150 за однушку 34,5 метров в кирпичном 9этажном доме)
10) ЖК Романтика от Сити Строй
11) ЖК Светлая долина (очень интересная цена)

Что не рекомендовал бы рассматривать
- Артсити - неадекватная цена
- Весна т.к. цена в долевое 2250-2300, а в сданных домах однушка так же 2300-2350
- ЖК Грин (неадекватная цена, значительно выше Светлой долины при том же расположении)
- ЖК Грин сити - неясный застройщик, цена недешевая
- Победа - дома с адекватной ценой неясного срока сдачи, будет большая задержка

Если говорить о самом Айкью доме - то тоже он абсолютно неинтересен. Монолитная холодная конструкция дома, планировки неудобные, т.к. ни в одной квартире нет отдельной кухни, нет места для большой бесплатной парковки, нет нормальных дворов и мест прогулки, расположение у дороги, подавляющее большинство квартир - гостинки, значит будут жить одни квартиранты создающие шум, гам, грязь, опять же на этаже куча квартир, что только увеличит количество шума.

(Отредактировано автором: 18 октября 2017 — 12:16)


 
 Top
Andrrr
Отправлено: 18 октября 2017 — 18:33
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 3
Дата рег-ции: Окт. 2017  
Репутация: 0
Карма 0




Во многом вы правы, но я тут привел лишь свои личные доводы и альтернативы. Во многом они схожи с вашими. Но с чем-то не могу согласиться.

9 квартир на этаж стало уже своеобразной нормой. В не самых плохих ж\к от ЮИТ, 21 веке, Солнечном городе и Дружбе - также по 8-10 квартир на этаже и норм. Разумеется аккуратные элитные 5-этажки где 2-4 квартиры на этаж лучше и чище будут, но и ценник там уже другой (пусть даже это и загородный вариант типа "Времена года"Подмигивание.
В квартирах-студиях нет ничего плохого - новый вариант для тех, кто не может позволить большее. И сравнивать с гостинками 17-метровыми я бы не стал их, все-таки 30 квадратов вполне достаточно для одного или для двоих на первое время семейной жизни. Евродвушки и евротрешки (с кухней студийной) все чаще встречаются сейчас. Думаю этот тренд будет развиваться и это здорово!

Я сейчас рассматриваю вариант для инвестирования (последующей перепродажи или сдачи внаем). В этом плане вариант IQ мне лично кажется все-таки более интересным для вложения, чем отмеченные вами Голливуд и Возрождение и Легенда... А в Манхеттене нет студий и однушек до 2 млн.


 
 Top
Страниц (3): [1] 2 3 »
Сейчас эту тему просматривают: 1 (гостей: 1, зарегистрированных: 0, скрытых: 0)
« Застройщики и жилые комплексы Казани »


Все гости форума могут просматривать этот раздел.
Только зарегистрированные пользователи могут создавать новые темы в этом разделе.
Только зарегистрированные пользователи могут отвечать на сообщения в этом разделе.
 

Чтобы написать сообщение - Войдите, Войти через loginza или Зарегистрируйтесь.






Портал недвижимости Казани
Гарантия Уюта