Форум жильцов Казани  Помощь      Поиск      Пользователи


 Страниц (8): « 1 2 3 [4] 5 6 7 8 »   

> Без описания
ellzar
Отправлено: 15 мая 2018 — 08:40
Post Id


Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 239
Дата рег-ции: Июль 2016  
Репутация: 5
Карма 3




Цитата:
«Татфондбанк» требует с казанского застройщика элитного ЖК свыше 1,6 млрд рублей

Источник : https://realnoevremya.ru/news/99...e-16-mlrd-rubley

речь о жк столичный что сувар строит на чистопольской, незнаю может повлиять на стройку или нет, судя по фоткам с skyscrapercity строят не шибко быстро, но там срок сдачи 2020


 
 Top
Квадратный Метр
Отправлено: 17 мая 2018 — 10:21
Post Id



Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 251
Дата рег-ции: Июль 2016  
Репутация: 1
Карма 1




«Это можно назвать ревитализацией»: в «Казань-Сити» заходит первый застройщик
Подробнее на «БИЗНЕС Online»: https://www.business-gazeta.ru/article/382429

Видимо, несмотря на рендер, будут преимущественно 10 этажные типовухи.

(Отредактировано автором: 17 мая 2018 — 10:22)


 
 Top
turkin
Отправлено: 17 мая 2018 — 18:55
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 364
Дата рег-ции: Янв. 2015  
Репутация: 2
Карма 4




Что за застройщик там такой непонятный


 
 Top
ruster
Отправлено: 20 мая 2018 — 12:49
Post Id



Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 292
Дата рег-ции: Сент. 2017  
Репутация: 2
Карма 1




Квадратный Метр пишет:
«Это можно назвать ревитализацией»: в «Казань-Сити» заходит первый застройщик
Подробнее на «БИЗНЕС Online»: https://www.business-gazeta.ru/article/382429

Тот самый проект Унистроя на улица Портовая, который видимо строить будет официально не сам Унистрой, а дочерняя структура под видом коллаборации.
Возможно Унистрой отказался от проекта из-за неперспективного района или размытия целевой аудитории по проектам Весна/Царево/АртСити. В АртСити и Царево сжались продажи, еще один ЖК может оттянуть аудиторию, которой и так не хватает на текущие проекты. Также планировался ЖК в районе Дербышек, который был бы конкурентом из-за схожей аудитории.
На Портовой на мой взгляд пока гетто, ситуация поменяется вряд ли раньше чем лет через 10. Если продавать будут на уровне или ниже Весны то вероятно спрос будет хороший.

(Отредактировано автором: 20 мая 2018 — 12:51)


 
 Top
anton1024
Отправлено: 21 мая 2018 — 10:11
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 28
Дата рег-ции: Авг. 2017  
Репутация: 0
Карма 1




ruster пишет:
Если продавать будут на уровне или ниже Весны то вероятно спрос будет хороший.

Цены конечно будут выше чем в Весне. Продавать будут как элитный ЖК в центре города. Раскупать будут как пирожки по 100к за метр. И в этом нет ничего плохого, просто бизнес.

Сам прожил два год на Татарстане, в это гетто даже даром не вернусь никогда.


 
 Top
Квадратный Метр
Отправлено: 21 мая 2018 — 11:12
Post Id



Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 251
Дата рег-ции: Июль 2016  
Репутация: 1
Карма 1




Написано в статье, что Унистрой вообще не причем (по крайней мере пока), 6 домов класса комфорт. Пока район не развит, думаю ценник на старте будет 65-70 т.р. При дальнейшем развитии и развитии набережной, район может стать очень перспективным (понятное дело минимум лет через 7-10). А зная, как у нас реализуются проекты по типу набережных, так вообще не раньше чем лет через 20.
А вот если все ограничится этими 6ю домами +-, тогда да, будет гетто.


 
 Top
Казанец
Отправлено: 21 мая 2018 — 11:31
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 3114
Дата рег-ции: Июнь 2014  
Репутация: 36
Карма 5




Квадратный Метр, почему же гетто? Считаю район очень недооценен, до центра рукой подать (да это собственно и есть центр!), наличие набережной дополнительный плюс. Думаю при комплексной застройке будет отличный рост цены, а если в будущем в этих местах окультурят набережную по типу того как это сделано у кремля, квартиры будут очень в цене


 
 Top
Квадратный Метр
Отправлено: 21 мая 2018 — 11:41
Post Id



Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 251
Дата рег-ции: Июль 2016  
Репутация: 1
Карма 1




Казанец пишет:
Квадратный Метр, почему же гетто? Считаю район очень недооценен, до центра рукой подать (да это собственно и есть центр!), наличие набережной дополнительный плюс. Думаю при комплексной застройке будет отличный рост цены, а если в будущем в этих местах окультурят набережную по типу того как это сделано у кремля, квартиры будут очень в цене


Я написал, что будет гетто, если ограничится всё только этими 6 домами. А если все реализуют, то место будет прекрасное (вопрос только времени).


 
 Top
Казанец
Отправлено: 21 мая 2018 — 11:55
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 3114
Дата рег-ции: Июнь 2014  
Репутация: 36
Карма 5




Квадратный Метр, я думаю все там будет хорошо со временем. Тот же кировский район в Адмиралтейской слободе, также в перспективе может стать отличным местом, нужно просто всю промзону переводить по жилую застройку, место также шикарное в плане доступности и близости к центру.
Отличный кстати пример перехода промзоны в жилую в казани - Это ЖК Журавли, Новые горки, Родина. Раньше те края ничем не были примечательны, а теперь и лес и торговые центры и метро с транспортом


 
 Top
Квадратный Метр
Отправлено: 21 мая 2018 — 12:10
Post Id



Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 251
Дата рег-ции: Июль 2016  
Репутация: 1
Карма 1




Казанец пишет:
Квадратный Метр, я думаю все там будет хорошо со временем. Тот же кировский район в Адмиралтейской слободе, также в перспективе может стать отличным местом, нужно просто всю промзону переводить по жилую застройку, место также шикарное в плане доступности и близости к центру.
Отличный кстати пример перехода промзоны в жилую в казани - Это ЖК Журавли, Новые горки, Родина. Раньше те края ничем не были примечательны, а теперь и лес и торговые центры и метро с транспортом


Тут все немного более затратно будет, чем в Журавлях. Здесь, согласно плану, надо много чего сделать - тут и набережные, зеленые зоны, намыв. Я к тому, что план конечно шикарный, но что будет по факту, сложно сказать.
Пример той же набережной где Казань-Арена.


 
 Top
ellzar
Отправлено: 21 мая 2018 — 13:08
Post Id


Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 239
Дата рег-ции: Июль 2016  
Репутация: 5
Карма 3




вот вот, продавать будут с наценкой за возможную перспективу, а что там будет совсем не известно, сейчас золотого дождя уже не будет


 
 Top
turkin
Отправлено: 28 мая 2018 — 21:45
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 364
Дата рег-ции: Янв. 2015  
Репутация: 2
Карма 4




Статья про окончание долевки:


Конец эпохи: как Россия получила и потеряла шанс на доступное жилье

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/spb_sz/28/05/2018/5b0bccc49a7947cb89d6c7d4

(Отредактировано автором: 28 мая 2018 — 21:45)


 
 Top
ИскандерС
Отправлено: 30 мая 2018 — 04:04
Post Id



Member


Покинул форум
Сообщений всего: 102
Дата рег-ции: Июнь 2015  
Репутация: 0
Карма 0




Казанец пишет:
Квадратный Метр, я думаю все там будет хорошо со временем. Тот же кировский район в Адмиралтейской слободе, также в перспективе может стать отличным местом, нужно просто всю промзону переводить по жилую застройку, место также шикарное в плане доступности и близости к центру.
Отличный кстати пример перехода промзоны в жилую в казани - Это ЖК Журавли, Новые горки, Родина. Раньше те края ничем не были примечательны, а теперь и лес и торговые центры и метро с транспортом

считаю очень перспективным это место, когда старт? кто застройщик?


 
 Top
Казанец
Отправлено: 30 мая 2018 — 10:29
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 3114
Дата рег-ции: Июнь 2014  
Репутация: 36
Карма 5




ИскандерС, смотря о каком объекте идет речь. Если вы о речном порте, то была целая статья в бизнес онлайн по этому объекту, там рассказывалось что за застройщик и какая концепция


 
 Top
ИскандерС
Отправлено: 31 мая 2018 — 02:39
Post Id



Member


Покинул форум
Сообщений всего: 102
Дата рег-ции: Июнь 2015  
Репутация: 0
Карма 0




Казанец пишет:
ИскандерС, смотря о каком объекте идет речь. Если вы о речном порте, то была целая статья в бизнес онлайн по этому объекту, там рассказывалось что за застройщик и какая концепция

спасибо! перечитаю, что то видимо упустил


 
 Top
ellzar
Отправлено: 31 мая 2018 — 09:35
Post Id


Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 239
Дата рег-ции: Июль 2016  
Репутация: 5
Карма 3




Цитата:
Казанский рынок в ожидании федералов: «Местные застройщики что хотят, то и делают!»


Подробнее на «БИЗНЕС Online»: https://www.business-gazeta.ru/article/384050


 
 Top
ruster
Отправлено: 31 мая 2018 — 14:54
Post Id



Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 292
Дата рег-ции: Сент. 2017  
Репутация: 2
Карма 1




ИскандерС пишет:
считаю очень перспективным это место, когда старт? кто застройщик?


Похоже, что объект у речного порта будет расположен на данном участке


 
 Top
Казанец
Отправлено: 31 мая 2018 — 16:06
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 3114
Дата рег-ции: Июнь 2014  
Репутация: 36
Карма 5




Очень интересные проекты в кировском районе кстати скоро должны появиться. Я так понимаю там похоже будет со временем очень перспективный микрорайон https://www.business-gazeta.ru/article/378333


 
 Top
turkin
Отправлено: 1 июня 2018 — 10:32
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 364
Дата рег-ции: Янв. 2015  
Репутация: 2
Карма 4




"Сбербанк перестал выдавать ипотеку на Опалиху

События на рынке недвижимости развиваются по сценарию банковского кризиса прошлым летом. Сегодня стало известно, что Сбербанк прекратил оформление ипотеки для нескольких корпусов подмосковных проектов «Опалиха парк» и «Малая Истра» группы «Промсервис», она принадлежит Эльдару Челидзе и Илье Федотову. Отказ Сбера говорит о том, что глобально компании конец. Ранее Сбербанк отказал Urban Group, после чего глава компании Долгин написал пространное письмо Путину с просьбой спасти компанию. Гарант уже отреагировал - долевое строительство и продажа недостроенных квартир будут запрещены, ужесточение регулирования начнется уже в ближайшее время. И девелоперы знают, кого благодарить.

Это значит, что с рынка уйдут компании, которые не смогут кредитоваться в банках или строить квартиры на свои средства. Это приведет к тому, что рынок будут консолидирован вокруг крупных компаний, и хорошо себя будут чувствовать застройщики, аффилированные с банками, то есть, привет, госэкономика, но это не значит, что большие компании не находятся в зоне риска. Зато больше нельзя будет облапошить доверчивых дольщиков или прокручивать их деньги и сдавать квартиры когда будет удобно застройщику, как это регулярно делают все компании.

МИЦ в своем безграмотном ответе на нашу публикацию без зазрения совести признает, что сдает объекты с опозданием. Надо обладать полным отсутствием здравого смысла, чтобы публично в этом признаваться. А на этапе продажи вы тоже говорите дольщикам, что будете срывать сроки? Или вот Гранель, которая кичится тем, что строит на свои, вам пора бежать в банк, ребята, и начинать жить по законам рынка, а не дружбы с чиновниками. Грустно и застройщику Tekta Group, который собирает деньги у дольщиков и в Питере, и в Москве - в заметке Ведомостей ее гендир жалуется на то, что рынок будет консолидирован крупными игроками"


 
 Top
ellzar
Отправлено: 1 июня 2018 — 11:50
Post Id


Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 239
Дата рег-ции: Июль 2016  
Репутация: 5
Карма 3




да и так понятно, что в ближайшие 6 лет страну будут растаскивать, посмотрите на все последние законы, будут доить население до последнего, все доходные проекты будут в руках нескольких компаний и тех что афелированы с банками.

учитывая что до отмены долевого остался месяц, а выданных разрешений с гулькин нос как и новых проектов в продаже, застройщики тоже поняли что смысла нет, видимо готовятся закрывать бизнес, достроят то что начали и все.
(Добавление)
кстати вот интересно, ну вот будет проектное финансирование, у банка отозвали лицензию, деньги лежавшие за купленные квартиры пропали(вернули физ лицам через АСВ), кредит висит и его переуступят другому банку, по моему тут сразу банкротство.


 
 Top
Страниц (8): « 1 2 3 [4] 5 6 7 8 »
Сейчас эту тему просматривают: 1 (гостей: 1, зарегистрированных: 0, скрытых: 0)
« Застройщики и жилые комплексы Казани »


Все гости форума могут просматривать этот раздел.
Только зарегистрированные пользователи могут создавать новые темы в этом разделе.
Только зарегистрированные пользователи могут отвечать на сообщения в этом разделе.
 

Чтобы написать сообщение - Войдите, Войти через loginza или Зарегистрируйтесь.






Портал недвижимости Казани
Гарантия Уюта, Строй центр