Форум жильцов Казани  Помощь      Поиск      Пользователи


 Страниц (43): В начало « ... 17 18 19 20 [21] 22 23 24 25 ... » В конец    

> Описание: Продолжение
turkin
Отправлено: 12 октября 2018 — 21:57
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 364
Дата рег-ции: Янв. 2015  
Репутация: 2
Карма 4




Profdevice пишет:
дешевле 45000 не сдаю

однушки Не понял


 
 Top
Profdevice
Отправлено: 12 октября 2018 — 22:56
Post Id



Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 439
Дата рег-ции: Июль 2015  
Репутация: 2
Карма -1




Разумеется


 
 Top
turkin
Отправлено: 13 октября 2018 — 00:04
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 364
Дата рег-ции: Янв. 2015  
Репутация: 2
Карма 4




Вот видимо тогда реальное объявление

https://www.domofond.ru/redirect...isting/258819932


 
 Top
Profdevice
Отправлено: 13 октября 2018 — 11:21
Post Id



Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 439
Дата рег-ции: Июль 2015  
Репутация: 2
Карма -1




turkin пишет:
Вот видимо тогда реальное объявление

Вероятно , да. В этом месте за такую цену как раз не сдать. Снимают дорого квартиры в пешей доступности от Кремля.


 
 Top
Сулейман
Отправлено: 13 октября 2018 — 15:17
Post Id


Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 906
Дата рег-ции: Июнь 2014  
Репутация: 10
Карма 2




turkin пишет:
Вот видимо тогда реальное объявление

https://www.domofond.ru/redirect/listing/258819932


На эту цену никак не тянет квартира, реальная цена вдвое дешевле. Видимо деньги очень нужны владельцу.

Расположение и уровень отделки никак не соответствуют запрашиваемой цене. Кухня самая дешевая, плитка за 300 руб из мегастроя или леруа, раковина не метровая с подвесным шкафом, унитаз не подвесной, вместо встроенной душевой ширмы позорная душевая кабина на высоченном подиуме а-ля евроремонт из девяностых. Да и сам санузел очень маленький, за такую цену минимум квадратов 7-8 должен быть.

Именно из-за малых размеров санузла стиралку расположили на кухне и никак не прикрыли дверцей. Вытяжка на кухне полностью отсутствует, сама кухня тоже маленькая. Квартира никак не соответствует заявленной цене.

(Отредактировано автором: 13 октября 2018 — 15:21)


 
 Top
Profdevice
Отправлено: 13 октября 2018 — 15:48
Post Id



Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 439
Дата рег-ции: Июль 2015  
Репутация: 2
Карма -1




Сулейман пишет:
На эту цену никак не тянет квартира, реальная цена вдвое дешевле. Видимо деньги очень нужны владельцу.

Согласен со всеми наблюдениями. Только, судя по всему, деньги не нужны, т.к. не возьмут.
Location играет важнейшую роль тоже: на Чернышевского в Сибирских номерах, На Булаке, На Кремлевской сдаются квартиры в 2 раза дороже, чем на Достоевского, Вишневского. Павлюхина вообще сомнительное место.
Ну и у людей, кто может платить такие деньги, и требования высокие - Кофемашина, Посудомойка - это вообще не обсуждается. Всякие полотенца, Хататы - must Have.
На материалах кроить тоже нет смысла - они окупятся разницей цены аренды за полгода. А работа плиточника примерно одинаково стоит - хоть керамогранит Испанский класть по 6000р/м2, хоть плитку шахтинскую по 199р.
Разве что, за большую ответственность накинет чуток Радость
Это все при условии, что сама квартира хорошая и в центре.
Хрущу в кировском уже ничем не спасти

(Отредактировано автором: 13 октября 2018 — 15:50)


 
 Top
turkin
Отправлено: 13 октября 2018 — 18:49
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 364
Дата рег-ции: Янв. 2015  
Репутация: 2
Карма 4




За 20 то можно сдать эту однушку в Сокольниках, которая на объявлении ?
(Добавление)
Перекупы адекватны вообще?

Новые горки однушку, пусть и с ремонтом, но пустую, продают за 4380 . В Сокольниках однушку с хорошим ремонтом и с новой мебелью и техникой за 4400 можно взять и не надо ждать
(Добавление)
https://www.domofond.ru/redirect...isting/258534872
(Добавление)
Опс , в новых горках это двушка оказывается


 
 Top
ellzar
Отправлено: 13 октября 2018 — 20:56
Post Id


Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 239
Дата рег-ции: Июль 2016  
Репутация: 5
Карма 3




turkin пишет:
Перекупы адекватны вообще?

нет не адекватны, но именно на панике они и зарабатывают деньги, купить за 2мл и продать за 4 нечего не делая пользуясь моментом запросто. сложились сразу несколько факторов в их пользу, отмена долевки, застойщики не строят и поднимают цены, падение рубля, паника среди населения + приток людей из других регионов.

я сам удивляюсь 2 года назад, квартиры по 44 тысячи за квадрат стояли и не могли продать, а счас все сдурели и по 75-80 скупают


 
 Top
turkin
Отправлено: 13 октября 2018 — 21:12
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 364
Дата рег-ции: Янв. 2015  
Репутация: 2
Карма 4




ellzar пишет:
я сам удивляюсь 2 года назад, квартиры по 44 тысячи за квадрат стояли и не могли продать, а счас все сдурели и по 75-80 скупают

Это в Казани только так ?
В Москве же цены вроде не растут на новостройки


 
 Top
st
Отправлено: 13 октября 2018 — 21:16
Post Id


Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 190
Дата рег-ции: Янв. 2018  
Репутация: 7
Карма -3




Если бы вы были более грамотным и не таким наивным - то вам стало бы понятно что во первых недвижимости растёт всегда и в Казани цены растут и расли всегда . Второе у более взрослых людей а я думаю что те кто покупают уже старше 30 и у них есть опыт 98 года опыт 94 года и опыт краха татфондбанка . Когда люди теряли деньги просто за считанные дни после вклада и за считанные дни после дефолта - в то время не уложившись во время в недвижимость или другие активы . Сейчас у людей намученных опытом есть деньги и есть желание сохранить свои активы - покупая за 75 - 80 тысяч они в любом случае сохранят деньги на долгую перспективу . Да возможно есть более выгодные квартиры или жк но это дело каждого куда вложить свои деньги - и если они берут - в горках или Салавате значит им от этого спокойнее . Я ещё не видел людей которые вкладывая деньги в дду или вклады в банке - были заставлены кем то или насильно это делали . Ещё раз повторюсь инфляция в стране 6 % а вы про рост цен от котлована к сдаче говорите - ого какие цены . 85 это не прям огонь - это чуть выше чем надо но тем не менее в перспективе это адекватно


 
 Top
Profdevice
Отправлено: 13 октября 2018 — 22:15
Post Id



Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 439
Дата рег-ции: Июль 2015  
Репутация: 2
Карма -1




В КЗН рынок перегрет, факт. Участвовали в торгах муниципального имущества в Йошке, например. Там 30000 метр это норма. А себестоимость одна по сути, не считая "заносов".
У меня друг в центре Казани третий год мини-ТЦ строит. Думал землю купил, построил и поднял х3 за год. Ничего не выходит , пока


 
 Top
turkin
Отправлено: 13 октября 2018 — 22:18
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 364
Дата рег-ции: Янв. 2015  
Репутация: 2
Карма 4




Profdevice пишет:
В КЗН рынок перегрет, факт

из-за чего он перегрет? Упадут ли цены?


 
 Top
Profdevice
Отправлено: 13 октября 2018 — 22:47
Post Id



Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 439
Дата рег-ции: Июль 2015  
Репутация: 2
Карма -1




Упадут, если все начнут распродаваться и уезжать в Новую Гвинею.
А иначе предпосылок нет. Нефть 28 - бензин растет, нефть 80 - растет, опять 28 - тоже будет расти.
Выводы делать бесполезно. Сбрасывающих на панике единицы , а покупающих на панике- толпа. Вот когда им есть станет нечего, может будет снижение.


 
 Top
st
Отправлено: 13 октября 2018 — 23:00
Post Id


Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 190
Дата рег-ции: Янв. 2018  
Репутация: 7
Карма -3




Спада такого существенного не будет тк в Казани спрос превышает предложение уже сколько лет . Есть конечно стройки которые не очень покупают - но если в целом брать рынок то процедуры купли продажи идут все больше и чаще . Рынок не упадёт тк все что ни начинают более менее доступное строить раскупается активно . За счёт чего рынку падать если предпосылок особых нет . Вот если бы Казань был не таким развивающимся городом или здесь было 1000 новостроек строившихся разом то возможно был бы спад по стоимости . А да напомнить хочу что у застройщиков есть неформальное соглашение строить не всем сразу все что есть в закромах, а выдавать по 1, 2 объекта . Унистрой тот же выдаёт новые довольно редко . Остальные по 1-2 строят . Хотя могли бы сразу 3-4 как вольсфон , но понимают что проседать по цене даже демпингуя свои же стройки не хочется . У каждого застройщика если больше 2 активных строек они разного уровня - по цене . Вот поэтому всему цен ниже не ждите - если есть деньги пошёл и купил стены - они всегда будут - надежность


 
 Top
Сулейман
Отправлено: 13 октября 2018 — 23:32
Post Id


Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 906
Дата рег-ции: Июнь 2014  
Репутация: 10
Карма 2




turkin пишет:
ellzar пишет:
я сам удивляюсь 2 года назад, квартиры по 44 тысячи за квадрат стояли и не могли продать, а счас все сдурели и по 75-80 скупают

Это в Казани только так ?
В Москве же цены вроде не растут на новостройки


В Москве цены не росли, так как рынок был очень перегрет. Ну и очень большая разница в цене между разными видами жилья в разных локациях. И 5 млн и 50 млн за квартиру для Москвы вполне нормальные цены и вариантов по таким ценам много. Такого разброса цен у нас нет. 80 тыс/руб за кв.м. для Казани норм, а 120 тыс уже дорого.


 
 Top
Profdevice
Отправлено: 13 октября 2018 — 23:58
Post Id



Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 439
Дата рег-ции: Июль 2015  
Репутация: 2
Карма -1




Сулейман пишет:
и очень большая разница в цене между разными видами жилья в разных локациях
И у нас так будет, коли к МСК стремимся. И не будут больше темы возникать - где бы купить : Седова, Серова, Менделеева, Тимирязева, 0Пушкина и прочих известных людей. А то и Царево, не к ночи помянут.


 
 Top
ddm
Отправлено: 14 октября 2018 — 12:03
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 47
Дата рег-ции: Окт. 2012  
Репутация: 3
Карма 3




ellzar пишет:
turkin пишет:
Перекупы адекватны вообще?

нет не адекватны, но именно на панике они и зарабатывают деньги
Т.е. по-вашему только неадекваты могут зарабатывать на недвижке?😂 А адекватные на чем зарабатывают?)
(Добавление)
turkin пишет:
Profdevice пишет:
В КЗН рынок перегрет, факт

из-за чего он перегрет? Упадут ли цены?
Про перегретый рынок уже 20 лет читаю, а цены всё растут и растут.)
(Добавление)
Сулейман пишет:
turkin пишет:
ellzar пишет:
я сам удивляюсь 2 года назад, квартиры по 44 тысячи за квадрат стояли и не могли продать, а счас все сдурели и по 75-80 скупают

Это в Казани только так ?
В Москве же цены вроде не растут на новостройки


В Москве цены не росли, так как рынок был очень перегрет.
Цены три года не росли из-за экономического кризиса в стране, который случился на политическом фоне в 2014г. Крымнаш дорого народу обошелся.
(Добавление)
Profdevice пишет:
В КЗН рынок перегрет, факт. Участвовали в торгах муниципального имущества в Йошке, например. Там 30000 метр это норма. А себестоимость одна по сути, не считая "заносов".
Цена определяется не себестоимостью, а спросом.

(Отредактировано автором: 14 октября 2018 — 12:09)


 
 Top
ellzar
Отправлено: 14 октября 2018 — 12:42
Post Id


Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 239
Дата рег-ции: Июль 2016  
Репутация: 5
Карма 3




ddm пишет:
Т.е. по-вашему только неадекваты могут зарабатывать на недвижке?😂 А адекватные на чем зарабатывают?)


адекватные зарабатывают своим трудом, а не на перепродажи квадратов, это спекуляция богатых, скупить все и держать завышая цены. в нормальных странах с этим борятся налогами и отказами в регистрации

ddm пишет:
из-за экономического кризиса в стране, который случился на политическом фоне в 2014г. Крымнаш дорого народу обошелся.

уже из каждого утюга говорят о новом мировом кризисе, не трудно догадаться где будут и застройщики и инвесторы


 
 Top
turkin
Отправлено: 14 октября 2018 — 14:07
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 364
Дата рег-ции: Янв. 2015  
Репутация: 2
Карма 4




Что курят владельцы этих квартир, выставляя 2 комнатную на продажу на окраине Казани в доме 57-го года по 86 тыс руб /м2

https://www.domofond.ru/redirect/listing/257119797

(Отредактировано автором: 14 октября 2018 — 14:17)


 
 Top
ddm
Отправлено: 14 октября 2018 — 16:37
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 47
Дата рег-ции: Окт. 2012  
Репутация: 3
Карма 3




turkin пишет:
Что курят владельцы этих квартир, выставляя 2 комнатную на продажу на окраине Казани в доме 57-го года по 86 тыс руб /м2

https://www.domofond.ru/redirect/listing/257119797

Это далеко не окраина, не какое-нибудь Азино, Авиастроительный или Горки, а хорошее, зелёное место и дома хорошие. В соседнем (таком же) доме 105, в период ссылки, кстати, жил и умер Василий Сталин, поэтому его называют «Сталинским домом». Толстенные стены, хорошие планировки - большие кухни и коридоры, квадратные комнаты, высокие потолки. Через дорогу коттеджный посёлок начальства вертолётного завода.

(Отредактировано автором: 14 октября 2018 — 16:52)


 
 Top
Страниц (43): В начало « ... 17 18 19 20 [21] 22 23 24 25 ... » В конец
Сейчас эту тему просматривают: 10 (гостей: 7, зарегистрированных: 3, скрытых: 0) » Квадратный Метр » Ариана » Янчик
« Застройщики и жилые комплексы Казани »


Все гости форума могут просматривать этот раздел.
Только зарегистрированные пользователи могут создавать новые темы в этом разделе.
Только зарегистрированные пользователи могут отвечать на сообщения в этом разделе.
 

Чтобы написать сообщение - Войдите, Войти через loginza или Зарегистрируйтесь.






Портал недвижимости Казани
Гарантия Уюта, Строй центр