Форум жильцов Казани  Помощь      Поиск      Пользователи


 Страниц (46): В начало « ... 19 20 21 22 [23] 24 25 26 27 ... » В конец    

> Описание: Продолжение
turkin
Отправлено: 17 октября 2018 — 16:32
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 411
Дата рег-ции: Янв. 2015  
Репутация: -1




Что делать брать искать вторичку сейчас или подождать старта продаж новых ЖК ?

Боюсь деньги в 2019 году после нового года обесценятся и жилье резко подорожает в новых домах


 
 Top
Aptekar
Отправлено: 17 октября 2018 — 16:53
Post Id



Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 159
Дата рег-ции: Март 2018  
Репутация: 0

[+]


А им есть куда еще расти? Зарплаты вроде не растут так как цены. Если что-то нравится надо брать, если нет такого ЖК который устроил бы, то можно и подождать, не думаю что цены и дальше будут ползти вверх итак на пределе уже.


 
 Top
Руслан Х
Отправлено: 17 октября 2018 — 16:55
Post Id


Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 239
Дата рег-ции: Янв. 2018  
Репутация: 6




берите вторичку, ибо ну оплатите вы стройку на этапе котлована, и думаете будет спокойнее вам за деньги? не факт. И мест строительства лакомых пока нет...

вторичку можно и в 10 летнем доме взять, в 69 квартале например, в 53 (соловецких юнг), и полно где еще. просто надо поискать, кому что может срочно надо, прямо сейчас деньги требуются.
(Добавление)
turkin, посмотрите дом от сити строя на фучика. там есть двушки 72 кв.м за 4400 (во всяком случа были.) и вроде они рассрочку дают до 50 проц суммы на срок до полугода.
Главный плюс, это относительная близость к 2 станциям метро и 19 школа рядом.

(Отредактировано автором: 17 октября 2018 — 16:56)


 
 Top
d799
Отправлено: 17 октября 2018 — 18:22
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 45
Дата рег-ции: Янв. 2016  
Репутация: 1




turkin я вот смотрю в этой теме вы с апреля все ищете варианты, и не можете никак выбрать Радость


 
 Top
turkin
Отправлено: 17 октября 2018 — 18:28
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 411
Дата рег-ции: Янв. 2015  
Репутация: -1




не успеваю на старты продаж


 
 Top
Руслан Х
Отправлено: 17 октября 2018 — 19:43
Post Id


Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 239
Дата рег-ции: Янв. 2018  
Репутация: 6




Я вот одно у пользователя turkin понять не могу... вы както на нерве ищите именно новостройку, и отовы рассматривать все варианты, при том, что застройщики анонсировали не самые интересные места, и судя по тому как они сейчас играют с ценами, очень дешево не будет. Тем более вторичка так не подорожала, как экономы со сваями на задворках города. Как будет выглядеть мой ритм, не анонсировпнныц толком, если 2 очередь 21 века выглядит не ахти и ей до 1 очереди как до китая? Неужели не проще вложиться во вторичку, заехать туда, или сдать в аренду, а не ждать 3 года, в, пожалуй один из самых драмматичных для страны периодов, непонятно что, в азино или на перифирии московского? Ей богу не пойму человека... плюс сейчас, если стройки встанут, так как возрождение или мчс стройки вытянуть уже врядли смогут
Как вариант могу предположить, что пользователь turkin специально провоцирует на форуме диалог, допустим для наличия в нем движухи)

(Отредактировано автором: 17 октября 2018 — 19:48)


 
 Top
Shum_
Отправлено: 17 октября 2018 — 19:55
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 359
Дата рег-ции: Апр. 2014  
Репутация: -5




turkin, на днях прозвонил интересующие меня комплексы, все отправили на 19 год. Мне даже сговор стал чудится.


 
 Top
Diana35
Отправлено: 17 октября 2018 — 20:05
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 5
Дата рег-ции: Окт. 2018  
Репутация: 0




Застройщики искусственно создали ажиотаж, взять например грин сити, у них стартовали продажи, но цены они говорят ТОЛЬКО после бронирования, да и цены у них говорят на котлован сейчас дороже чем в построенном, по моему это какая то нездоровая ситуация


 
 Top
turkin
Отправлено: 17 октября 2018 — 20:10
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 411
Дата рег-ции: Янв. 2015  
Репутация: -1




Руслан Х вторичку покупать опасаюсь - могут быть подводные камни в виде опеки, и тд и тп, это надо разбираться в отличие от новостройки

из вторички рассматривал только недавно относительно в течение 5-10 лет сданные дома, но там либо довольно дорого - так как уже с ремонтом и площади большие, а на вторичку я ипотеку брать не хочу, дорого

панельную вторичку тоже смотрел - ее если брать - то надо еще миллион в эти убитые квартиры вложить как минимум

не разбираюсь я во вторичке в казани, по первичке еще более менее понятно - можно здесь на форуме почитать из чего дом сделан, каково место и тп
(Добавление)
по сути у меня патовая ситуация Огорчение


 
 Top
Руслан Х
Отправлено: 17 октября 2018 — 20:56
Post Id


Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 239
Дата рег-ции: Янв. 2018  
Репутация: 6




Реально тогда посмотрите на фучика дом, о котором ч писал ранее. Дом сданый, нормально построенный (для казани). Вариантов масса. По новостройкам берите хоть жк победа (но не квартиры по левую руку, если смотреть от проспекта победы). Есть такой момент. Квартиру надо покупать тчательно выбирая, но если при покупке поддаешься паники, либо загоняешься, потом ничем хорошим не кончится


 
 Top
st
Отправлено: 17 октября 2018 — 21:02
Post Id


Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 192
Дата рег-ции: Янв. 2018  
Репутация: -1




При прочих равных чистопольская напротив Леруа ленинградка панельная куда лучше будет той же романтики по месту и по качеству . Объясняю - возраст дома ни о чем не говорит - а тем более ленинградки , вы посмотрите лучше по спросу как берут квартиры на квартале и на старых горках . Это первое . Второе - вы пишите что боитесь опек, так вот опека возникает только тогда когда выделен мат капитал или собственником сделали ребёнка намеренно . Да и в этом ничего такого нет - продавцы получают распоряжение роно о возможности продажи и продают квартиру. В чем риски то . Найми юриста за 5-10 тысяч если так боишься . Третье лома 5-10 летние естественно дорогие - тут палка о 2-х концах дёшево и качественно не бывает . Рассмотри по переуступке квартиры - в комплексах которые сдаются скоро - легенда , пусть то же Голливуд , горки.
Ты пишешь что во вторичке сложно разбираться - а в первичен легко… так вот куда надежнеее взять готовый дом ( вторичку) и тут же заехать или делать ремонт - нежели новостройку , которую ждать будешь каждый день. Бери либо что скоро сдаётся либо вторичку мониторь - но ты не думай что вариантов нет - в Казани каждый день ищут огромное количество людей квартиры - и не ты увидишь так другой уже купит выгодный вариант на той же самой вторичке. Многие продают заметно дешевле - поэтому мониторь и смотри ещё по переуступке квартиры от собственников ! А то уже год искать так можно и дальше искать лет 5


 
 Top
Руслан Х
Отправлено: 17 октября 2018 — 21:14
Post Id


Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 239
Дата рег-ции: Янв. 2018  
Репутация: 6




Я не про романтику говорил, а про до на фучика, он тоже от сити строя , сдан по моему в 2016 году. Конечно район чистопольской лучше старых горок это бесспорно, нл он и дороже будет, даже панелька, с аналогичной новостройкой на горках азино, равные по метражам, может стоить дорлже. Вообще панельки на чистополтской строились в предверии тысячелетия города и я не уверен что они отличного качества, хотя возможно не уступают в большом приближении таму же газобетону текущих годов постройки. Но и горки люди берут, это не авиастрой , вообще пол города по моему отдуши обожают свои азино и горки и ненавидят новосавиновский. В той же романтики я видел как продажники по 20 человек водили квартиры показывать. Там спрос есть, может ее в таком количестве скольео они впихнули квартир а это место, но народ опр5деленно берет.
Вторичку на самом деле безопаснее брать, чем котлован, сваи или половину построенного дома, тем более сейсас, о чем я уже 100 раз писал......

(Отредактировано автором: 17 октября 2018 — 21:24)


 
 Top
ellzar
Отправлено: 17 октября 2018 — 21:34
Post Id


Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 246
Дата рег-ции: Июль 2016  
Репутация: 6




казань реально дебильный город, нигде нет наверное такого чтобы за год квартиры из газобетона на краю географии типа усад или бартьев баталовых выросли в цене в 2 раза, или когда на свайном поле продают дороже чем в сданом доме. кто эти люди кто покупают у унистроя по их ценам, они реально в казани живут и зарабатывают? почему год назад квартиры херово продавались типа продавались, а в этом году + 20% количество сделок но цены + 100% и что будут делать эти застройщики если мировой кризис о котором счас все пишут, фонда красная у американцев, торговые войны, вот в следующем году будет весело

turkin если боитесь за деньги, купите доллары, в нашей стране еще ни разу не было чтобы правило не сработало. а квартиры, ну вот купите мы на этих братьев баталовых у сувара (жк палитра) 51 квадрат аж за 4 млн а бетоне, кому она нахер будет нужна?


 
 Top
Казанец
Отправлено: 18 октября 2018 — 08:55
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 3158
Дата рег-ции: Июнь 2014  
Репутация: 22




ellzar, у Унистроя квартиры берут много иногородних и не очень осведомленных людей, которые не знают цен у конкурентов либо просто вообще не слышали о других застройщиках! К примеру мне часто в личку спрашивают, "что такое Бриз, Юит, Сити-строй?". Причем ни разу не спрашивали, что такое Унистрой, все видимо его знают. А узнаваемость бренда идет от огромного рекламного бюджета, лояльности предыдущих клиентов и сарафанного радио. Плюс грамотный отдел продаж, возможность купить квартиру практически не выходя из дома, что за тебя все сделает менеджер унистроя. Получается все таки для покупателя более важна красивая обертка и репутация, чем 10-20% разница в цене с конкурентами


 
 Top
st
Отправлено: 18 октября 2018 — 09:18
Post Id


Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 192
Дата рег-ции: Янв. 2018  
Репутация: -1




Так везде - реклама делает своё дело . Вы в магазине покупаете какой товар ? Тот который у вас на слуху - вы его так или иначе знаете. Вы же не поедете на рынок где он будет дешевле на 3-4 рубля и или искать ещё где то . Вы идёте в ближайший магазин вам знакомый и там берёте его дороже чем он есть в других местах . Вам от этого удобно - 3, 4 рубля для вас не критично а если взять покупки за год то набегает сумма куда больше . Так и с квартирой людям удобно когда все просто и легко . Когда за них делают подбор , когда их возят по экскурсиям , предлагают разные ништяки. Все просто


 
 Top
Profdevice
Отправлено: 18 октября 2018 — 09:32
Post Id



Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 447
Дата рег-ции: Июль 2015  
Репутация: -1




Давайте уже по делу и без нытья. Кто хочет — ищет возможности. Кто не хочет — ищет причины.
Можно было за это время уже купить, продать, снова купить, сделать ремонт и еще раз продать.
Тролля не кормите


 
 Top
st
Отправлено: 18 октября 2018 — 09:55
Post Id


Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 192
Дата рег-ции: Янв. 2018  
Репутация: -1




Я называю таких - зрителями - ходят смотрят но ничего не покупают . Интересно им ходить и тупо мечтать . Либо денег нет , либо хотят то чего попусту нет на рынке . Либо ещё по старым ценам мечтают купить . Если и брать то сейчас - дальше дешевле ничего не будет - доллар всегда будет расти . Возьми тогда валюту и сиди . Или коммерцию и сдавай ! Троль - интересно )


 
 Top
turkin
Отправлено: 18 октября 2018 — 11:29
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 411
Дата рег-ции: Янв. 2015  
Репутация: -1




st пишет:
в Казани каждый день ищут огромное количество людей квартиры - и не ты увидишь так другой уже купит выгодный вариант на той же самой вторичке

вот в том то и дело, что на вторичке выгодные варианты быстро выкупаются, и это очень хорошо нужно знать рынок вторичной недвижимости, чтобы понять - выгодный этот варинт/дом или нет

а по новостройкам проще - достаточно темы почитать и узнать какие + и - в Сокольниках например, в Изумрудном городе и тп
(Добавление)
st пишет:
Если и брать то сейчас - дальше дешевле ничего не будет

так сейчас из новостроек нет ничего на рынке - все раскупили перекупы, у застройщика напрямую не купишь уже . А новые объекты что-то не появляются, более того, написали что даже перенесли почти все объекты как по сговору на 2019 год
(Добавление)
ellzar пишет:
ну вот купите мы на этих братьев баталовых у сувара (жк палитра) 51 квадрат аж за 4 млн а бетоне, кому она нахер будет нужна?

Вы правы, поэтому и не хочется брать, к примеру Изумрудный город, хотя самому там нравится, но чувствую что если влазить в ипотеку то чтобы ее быстрее закрыть - потом не сдашь эту квартиру на Батыева
(Добавление)
Руслан Х пишет:
Квартиру надо покупать тчательно выбирая, но если при покупке поддаешься паники

вот поэтому и затягивается покупка жилья ....
(Добавление)
Diana35 пишет:
Застройщики искусственно создали ажиотаж

застройщики создали ажиотаж, перекупы все скупили, прибавив +500 тыс + 1млн в зависимости от аппетитов к изначальной цене


 
 Top
ramill_24
Отправлено: 18 октября 2018 — 11:54
Post Id


Junior Member


Покинул форум
Сообщений всего: 61
Дата рег-ции: Дек. 2016  
Репутация: 1




а еще если смотреть переуступку или вторичку многие продавцы упорно не хотят прописывать всю сумму в договоре. Как говорится и рыбку съесть и на .... сесть хотят. а цены у них средние по рынку

(Отредактировано автором: 18 октября 2018 — 11:57)


 
 Top
Ариана
Отправлено: 18 октября 2018 — 12:40
Post Id



Junior Member


Покинул форум
Сообщений всего: 67
Дата рег-ции: Май 2017  
Репутация: 0

[+]


А мы в итоге вторичку взяли на горках, недалеко от метро. Не знаю, почему Новосавиновский район такой дорогой. Разница между панельками около 100-200 т.р. В одинаковом состоянии и метраже. Ажиотаж сильный, но из новостроек брать вообще не чего. ПО старту продаж смотрели - цены очень высокие.


 
 Top
Страниц (46): В начало « ... 19 20 21 22 [23] 24 25 26 27 ... » В конец
Сейчас эту тему просматривают: 1 (гостей: 1, зарегистрированных: 0, скрытых: 0)
« Застройщики и жилые комплексы Казани »


Все гости форума могут просматривать этот раздел.
Только зарегистрированные пользователи могут создавать новые темы в этом разделе.
Только зарегистрированные пользователи могут отвечать на сообщения в этом разделе.
 






Портал недвижимости Казани
Гарантия Уюта, Строй центр