Форум жильцов Казани  Помощь      Поиск      Пользователи


 Страниц (45): « 1 2 3 [4] 5 6 7 8 9 ... » В конец    

> Описание: Продолжение
turkin
Отправлено: 11 апреля 2018 — 14:03
Post Id


Advanced Member


Просматривает форум
Сообщений всего: 365
Дата рег-ции: Янв. 2015  
Репутация: 2
Карма 4




Как думаете - в связи с обвалом рубля - подскочат ли продажи в новостройках?


 
 Top
Руслан Х
Отправлено: 11 апреля 2018 — 14:32
Post Id


Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 200
Дата рег-ции: Янв. 2018  
Репутация: 4
Карма 6




Я думаю продажи как были вялыми так и останутся. Проблемы могут у многих застройщиков возникнуть в связи с их кредитами и прочей фин деятельностью. Лучше похоже не будет.


 
 Top
Aptekar
Отправлено: 11 апреля 2018 — 16:01
Post Id



Member


Покинул форум
Сообщений всего: 130
Дата рег-ции: Март 2018  
Репутация: 2
Карма 2

[+]


Скорее не подскочат, а упадут, у населения итак денег особо не было, а теперь еще меньше станет. Жизнь то станет дороже, свободных средств станет меньше, а при такой ситуации они просто не могут не упасть.


 
 Top
d799
Отправлено: 11 апреля 2018 — 16:41
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 36
Дата рег-ции: Янв. 2016  
Репутация: 0
Карма 1




Aptekar пишет:
Скорее не подскочат, а упадут, у населения итак денег особо не было, а теперь еще меньше станет. Жизнь то станет дороже, свободных средств станет меньше, а при такой ситуации они просто не могут не упасть.

Не знаю у кого тут денег нет, но как тут писал один участник форума, в доме от "Бриза" за 2 дня были раскуплены почти все квартиры.

(Отредактировано автором: 11 апреля 2018 — 16:43)


 
 Top
Aptekar
Отправлено: 11 апреля 2018 — 17:00
Post Id



Member


Покинул форум
Сообщений всего: 130
Дата рег-ции: Март 2018  
Репутация: 2
Карма 2

[+]


d799 пишет:
Aptekar пишет:
Скорее не подскочат, а упадут, у населения итак денег особо не было, а теперь еще меньше станет. Жизнь то станет дороже, свободных средств станет меньше, а при такой ситуации они просто не могут не упасть.

Не знаю у кого тут денег нет, но как тут писал один участник форума, в доме от "Бриза" за 2 дня были раскуплены почти все квартиры.


Раскупили то до обвала рубля, а не после. Посмотрим как будет дальше.


 
 Top
Moo
Отправлено: 11 апреля 2018 — 19:52
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 49
Дата рег-ции: Янв. 2018  
Репутация: 0
Карма 0




Скажите, пожалуйста, если кто в курсе, огорожена территория на холме около МКДЦ на перекрестке Танковой и 2-й Туринской. Что там хотят построить? Уже год как оградили.


 
 Top
ruster
Отправлено: 11 апреля 2018 — 20:17
Post Id



Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 292
Дата рег-ции: Сент. 2017  
Репутация: 2
Карма 1




Это был не обвал, лишь небольшая вибрация, обвал был когда доллар стоил под 100р.
Думаю ослабление курса рубля продолжится, но вряд ли сразу, скорее постепенно.


 
 Top
Ариана
Отправлено: 11 апреля 2018 — 20:49
Post Id



Junior Member


Покинул форум
Сообщений всего: 61
Дата рег-ции: Май 2017  
Репутация: 0
Карма 2

[+]


Это не обвал пока еще, просто чуть паника была. Уже коррекция началась. Что дальше будет - это уже не известно. Может и опять вернется в свой коридор 56-60.


 
 Top
Profdevice
Отправлено: 12 апреля 2018 — 10:22
Post Id



Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 439
Дата рег-ции: Июль 2015  
Репутация: 2
Карма -1




Поддерживаю. Это в любой нормальной стране обвалом могли бы назвать, а для нас - легкий чих. К тому же все мои знакомые у кого есть свободные средства сидят вовсе не в рублях


 
 Top
Aptekar
Отправлено: 13 апреля 2018 — 13:32
Post Id



Member


Покинул форум
Сообщений всего: 130
Дата рег-ции: Март 2018  
Репутация: 2
Карма 2

[+]


Квартиры рядом с Дворцом Единоборств от москвичей ГК Садовое Кольцо, будет 8 домов, этажность от 6 до 18 (не точно) этажей. Стоимость квадрата на старте продаж от 70 000 до 130 000 планируется. 130 000 это стоимость пентхауса. Средняя же цена по комплексу ожидается 85 000 руб. за квадрат. Начало продаж в июне 2018 года. 1 этаж поднят на 7 метров от земли. Единый стилобат обещают и вход только по пропускам. Зайти на территорию комплекса смогут только его жильцы. Вначале планируют строительство 5 домов, начиная с глубины, а последние дома будут строить уже ближе к дороге.


 
 Top
ellzar
Отправлено: 13 апреля 2018 — 14:01
Post Id


Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 241
Дата рег-ции: Июль 2016  
Репутация: 6
Карма 3




Aptekar пишет:
Средняя же цена по комплексу ожидается 85 000 руб. за квадрат


казань становится городом для богатых, эконом строится исключительно за городом и не особо дешевле, по повольжью самый дорогой город выходит


 
 Top
arh
Отправлено: 13 апреля 2018 — 17:00
Post Id



Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 160
Дата рег-ции: Июнь 2006  
Репутация: 2
Карма -2




Есть спрос, есть предложение. Логично что эконом на таком месте строить не будут. Если есть время и желание, то можно купить даже в центре недорого, только надо смотреть каждый день и иметь наличку


 
 Top
самсон 2
Отправлено: 13 апреля 2018 — 18:18
Post Id


Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 175
Дата рег-ции: Апр. 2014  
Репутация: 7
Карма 1




Aptekar пишет:
Квартиры рядом с Дворцом Единоборств от москвичей ГК Садовое Кольцо, будет 8 домов, этажность от 6 до 18 (не точно) этажей. Стоимость квадрата на старте продаж от 70 000 до 130 000 планируется. 130 000 это стоимость пентхауса. Средняя же цена по комплексу ожидается 85 000 руб. за квадрат. Начало продаж в июне 2018 года. 1 этаж поднят на 7 метров от земли. Единый стилобат обещают и вход только по пропускам. Зайти на территорию комплекса смогут только его жильцы. Вначале планируют строительство 5 домов, начиная с глубины, а последние дома будут строить уже ближе к дороге.



Неужели сюда можно впихнуть 8 домов ?




(Добавление)
Вот рядом комплекс Современник , воткнули девять свечек , но там территория в два раза больше ...


 
 Top
Profdevice
Отправлено: 13 апреля 2018 — 22:34
Post Id



Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 439
Дата рег-ции: Июль 2015  
Репутация: 2
Карма -1




arh пишет:
даже в центре недорого, только надо смотреть каждый день и иметь наличку

тяжелая это работа. Смотрю и наличку имею, только неработает это. В 2006 году удалось целиком выкупить 2 этажа в жилом доме в центре, с тех пор кусочками. Не бегают застройщики ни к кому. Все норм у них , видимо


 
 Top
arh
Отправлено: 13 апреля 2018 — 23:43
Post Id



Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 160
Дата рег-ции: Июнь 2006  
Репутация: 2
Карма -2




[/quote]тяжелая это работа. Смотрю и наличку имею, только неработает это. В 2006 году удалось целиком выкупить 2 этажа в жилом доме в центре, с тех пор кусочками. Не бегают застройщики ни к кому. Все норм у них , видимо[/quote] Я имел ввиду все таки одну квартиру а не этажами. Вот на булаке по 40 /м² недавно была, правда площадь большая и мансарда


 
 Top
самсон 2
Отправлено: 14 апреля 2018 — 15:39
Post Id


Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 175
Дата рег-ции: Апр. 2014  
Репутация: 7
Карма 1




ЖК Талони

Площадь развиваемого участка 4,39 Га. Проектом предусмотрено строительство многоквартирных домов на 934 квартиры, детский сад, коммерческие помещения на первой линии ул. Гаврилова, общественная площадь, прогулочные дорожки, детские площадки. Сохраняемый природный комплекс в восточной части участка.










https://www.yitkazan.ru/kazan/zhk-taloni_gk


 
 Top
Ариана
Отправлено: 14 апреля 2018 — 16:57
Post Id



Junior Member


Покинул форум
Сообщений всего: 61
Дата рег-ции: Май 2017  
Репутация: 0
Карма 2

[+]


ЖК Талони пока так офф.цены не появились?


 
 Top
ruster
Отправлено: 17 апреля 2018 — 21:58
Post Id



Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 292
Дата рег-ции: Сент. 2017  
Репутация: 2
Карма 1




Похоже что цены на новостройки в Казани действительно искусственно перегреты. Об этом говорит несколько факторов:
- некоторые застройщики подняли цены только после оглядки на других
- часть застройщиков продают квм существенно дешевле конкурентов производя продукт не сильно уступающий другим застройщикам
- в соседних регионах и даже городах РТ цена за квм в среднем существенно ниже
- застройщики имея баснословную прибыль с квм продолжаются поднимать цены
- тот же КамаСтройИнвест на одном из недавних объектов при первоначальной оценке (со всей окупаемостью и солидной прибылью) планировал продавать квм на 20% ниже чем делает это сейчас (цены увеличены из-за конкурентов, строящих жильё более низкого класса по схожим ценам)
Думаю что возможен откат со временем, но не сразу, а в следствии существенного кризиса (которого может не быть).


 
 Top
Profdevice
Отправлено: 19 апреля 2018 — 09:45
Post Id



Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 439
Дата рег-ции: Июль 2015  
Репутация: 2
Карма -1




ruster пишет:
- тот же КамаСтройИнвест на одном из недавних объектов при первоначальной оценке (со всей окупаемостью и солидной прибылью) планировал продавать квм на 20% ниже чем делает это сейчас (цены увеличены из-за конкурентов, строящих жильё более низкого класса по схожим ценам)

Если это про Z house то да - там на каждую квартиру пятислойные брони.
То, что было 8,9 вначале, сейчас 10,7 висит. И они сами не знаю почем продавать, есть спрос - будут и дальше повышать.
Но, скорее всего, там все же по своим разошлось, т.к. на сайте объекта еще нет, а в поисковиках он не сразу выходит.

И окажется в итоге из-за жадности, что к моменту сдачи дома ни одно коммерческое не продано и половина квартир тоже, как было в доме на Калинина

(Отредактировано автором: 19 апреля 2018 — 09:46)


 
 Top
gur
Отправлено: 19 апреля 2018 — 11:38
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 18
Дата рег-ции: Дек. 2015  
Репутация: 0
Карма 0




https://zhouse-kazan.ru/ например
цены около 100 тыс за квадрат


 
 Top
Страниц (45): « 1 2 3 [4] 5 6 7 8 9 ... » В конец
Сейчас эту тему просматривают: 10 (гостей: 10, зарегистрированных: 0, скрытых: 0)
« Застройщики и жилые комплексы Казани »


Все гости форума могут просматривать этот раздел.
Только зарегистрированные пользователи могут создавать новые темы в этом разделе.
Только зарегистрированные пользователи могут отвечать на сообщения в этом разделе.
 

Чтобы написать сообщение - Войдите, Войти через loginza или Зарегистрируйтесь.






Портал недвижимости Казани
Гарантия Уюта, Строй центр