репортал

портал недвижимости в казани

вся недвижимость казани и татарстана
на одном портале


Форум жильцов Казани  Помощь      Поиск      Пользователи


 Страниц (11): В начало « ... 2 3 4 5 [6] 7 8 9 10 ... » В конец    

> Описание: Продолжение
Nimbz
Отправлено: 23 апреля 2018 — 12:23
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 3
Дата рег-ции: Март 2018  
Репутация: 0
Карма 0




А на сколько процентов (примерно) ожидать роста цен? Подорожает ли вторичка?


 
 Top
turkin
Отправлено: 23 апреля 2018 — 14:51
Post Id


Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 211
Дата рег-ции: Янв. 2015  
Репутация: 0
Карма 1




Если предложений прибавится - то как могут вырасти цены ?


 
 Top
Shum_
Отправлено: 23 апреля 2018 — 15:28
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 280
Дата рег-ции: Апр. 2014  
Репутация: -1
Карма 0




turkin, парадокс, понимаю. Но каждый застройщик считает, что именно его объект уникален и запрашиваемая цена в рынке. Плюс рассчитывают на увеличение спроса перед 1 июля.
(Добавление)
Артем Тимофеев, этот форум вам и подскажет, все актуальные застройки будут здесь.
(Добавление)

Nimbz пишет:
А на сколько процентов (примерно) ожидать роста цен? Подорожает ли вторичка?

Читал, что на новые объекты ожидается до 20%, вторичка обычно отыгрывает позже.


 
 Top
Moo
Отправлено: 23 апреля 2018 — 18:23
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 49
Дата рег-ции: Янв. 2018  
Репутация: 0
Карма 0




Как показала практика, цены уже поднялись. То, что стартовало в прошлом году от 55-60 тр за квадрат, теперь стартует от 65-70 тр за квадрат.


 
 Top
turkin
Отправлено: 23 апреля 2018 — 21:07
Post Id


Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 211
Дата рег-ции: Янв. 2015  
Репутация: 0
Карма 1




Это где это цены то поднялись ?


 
 Top
Foxid
Отправлено: 24 апреля 2018 — 05:13
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 45
Дата рег-ции: Окт. 2014  
Репутация: 0
Карма 1




turkin пишет:
Это где это цены то поднялись ?

В ЖК Весна например


 
 Top
Казанец
Отправлено: 24 апреля 2018 — 12:12
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 3040
Дата рег-ции: Июнь 2014  
Репутация: 27
Карма 2




Foxid пишет:
В ЖК Весна например

Это не показатель. Это исскуственное повышение цены застройщиком, по факту расходы на строительство новых домов все те же что и раньше. Просто жадность и надежда на то, что к сдачи дома квартиры все таки раскупят


 
 Top
Foxid
Отправлено: 24 апреля 2018 — 22:55
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 45
Дата рег-ции: Окт. 2014  
Репутация: 0
Карма 1




Казанец пишет:
Foxid пишет:
В ЖК Весна например

Это не показатель. Это исскуственное повышение цены застройщиком, по факту расходы на строительство новых домов все те же что и раньше. Просто жадность и надежда на то, что к сдачи дома квартиры все таки раскупят

Я вообще думаю, что сейчас сфера продажи новостроек очень сильно раздута, повсюду реклама новостроек, даже в новостях. Снижение процентных ставок, новости о том, что долевое скоро отменят, застройщики идут на все лишь бы продать, везде студии, евродвушки и т.д. Скорей всего этот пузырь скоро начнет сдуваться и цены наоборот пойдут вниз.


 
 Top
Shum_
Отправлено: 24 апреля 2018 — 23:37
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 280
Дата рег-ции: Апр. 2014  
Репутация: -1
Карма 0




Foxid, в Москве помню был откат в кризис, у нас я такого не помню. Не настолько значит у нас цены перегреты.


 
 Top
Квадратный Метр
Отправлено: 25 апреля 2018 — 09:10
Post Id



Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 229
Дата рег-ции: Июль 2016  
Репутация: 1
Карма 1




Shum_ пишет:
Foxid, в Москве помню был откат в кризис, у нас я такого не помню. Не настолько значит у нас цены перегреты.


Не было никакого отката в Мск, просто был застой в продажах и те кому было срочно, делали больший дисконт. Те кому не срочно, продали чуть позже по цене еще и выше (в 2016 цены стояли, в 2017 уже все отлично).
Объективно говоря, за последний 20 лет недвижка только дорожает и предпосылок к снижению цен нет. Только если страну полностью изолируют от внешнего мира и нефть упадет до 20$.


 
 Top
Moo
Отправлено: 25 апреля 2018 — 10:13
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 49
Дата рег-ции: Янв. 2018  
Репутация: 0
Карма 0




turkin пишет:
Это где это цены то поднялись ?

Каждый первый новый дом: серова, малиновка, весна, родина, горки и т д


 
 Top
turkin
Отправлено: 25 апреля 2018 — 11:34
Post Id


Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 211
Дата рег-ции: Янв. 2015  
Репутация: 0
Карма 1




Ищется вторичка в хорошем районе. Однушка до 3 млн руб.
Как думаете по поводу Изумрудного города на Батыева в Приволжском районе? Дома Унистроя 2014 года вроде бы. Построят метро Дубравная , наверное уже скоро.

Однушки 37 квадратов там всего по 3 млн руб. Выбор есть

Стоит там брать, оптимально ли за такую цену ?

(Отредактировано автором: 25 апреля 2018 — 11:36)


 
 Top
Руслан Х
Отправлено: 25 апреля 2018 — 13:51
Post Id


Junior Member


Просматривает форум
Сообщений всего: 93
Дата рег-ции: Янв. 2018  
Репутация: 1
Карма 0




В последнее время на габишева увеличился трафик изза многочисленных поселков, а изумрудный город выезжает вместе с салмачами. В итоге по утрам - вечерам до центра ехать долго.
От метро будет далековато, пешком идти некомфортно, только на трамвае доезжать.
А так, вроде неплохое место, унистрой, там вроде без косяков, во всяком случае которые на слуху.
3 млн мне кажется неплохая цена, но и не сказать, что сильно дешево.
Кул гали, я бы не сказал что Хороший район, я бы больше назвал его нормальным.

(Отредактировано автором: 25 апреля 2018 — 13:55)


 
 Top
turkin
Отправлено: 25 апреля 2018 — 15:18
Post Id


Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 211
Дата рег-ции: Янв. 2015  
Репутация: 0
Карма 1




Вторичка подорожала..

http://www.business-gazeta.ru/article/380153/


 
 Top
ellzar
Отправлено: 25 апреля 2018 — 15:59
Post Id


Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 188
Дата рег-ции: Июль 2016  
Репутация: 3
Карма 0




turkin пишет:
Вторичка подорожала..

http://www.business-gazeta.ru/article/380153/


вот такой парадокс, доходы теже, цены растут. тут за 2 дня рубль на 10% упал, а учитывая какая у нас замечательная экономика может вообще обвалится в 10 раз, при этом дом могут и не достроить запросто, застройщик обанкротится. вот на Достоевского 57 стоит дом уже 12 лет не достроенный, веселого мало платить ипотеку за недострой, потом выкупать парковки, кладовки. зарплаты как вы поняли тоже не особо растут.

сейчас весь этот рост двигает исключительно ипотека, застройщики цены раздули и досуха выжимают, завтра рубль упадет и цб ставку сделает в 20% как думаете где будут продажи и сколько достроится домов?


 
 Top
turkin
Отправлено: 25 апреля 2018 — 19:46
Post Id


Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 211
Дата рег-ции: Янв. 2015  
Репутация: 0
Карма 1




Подскажите тогда 1-к , вторичку, до 3 млн руб, а лучше 2,5 млн руб, в хорошем районе ? Какой район примерно хотя бы смотреть ?
Нужно чтобы было в городе. Дом не обязательно новый. Но нормальный дом нужен.


 
 Top
Shum_
Отправлено: 25 апреля 2018 — 21:17
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 280
Дата рег-ции: Апр. 2014  
Репутация: -1
Карма 0




Квадратный Метр, это и был временный откат, чтобы стимулировать продажи и не останавливать стройки https://realty.rbc.ru/news/577d1d199a7947e548ea4b82. На московском форуме нирс это активно обсуждалось. А вот у нас хороших скидок не было и в помине.


 
 Top
ruster
Отправлено: 25 апреля 2018 — 23:24
Post Id



Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 273
Дата рег-ции: Сент. 2017  
Репутация: 2
Карма 1




Shum_ пишет:
Интересно сколько будут стоить квартиры в доме по ул. Н.Столбова от КамаСтройИнвест.


Примерно такая же стоимость как у Zhouse, возможно пониже. Там место менее удачное - жилых домов мало, в пешей доступности хороших школ и детсадов нет. В районе рынка своеобразный контингент. Улица Столбова проездная, там по утрам летают, объезжают пробки. Парковка платная так и остается вдоль улицы.

st пишет:
Этого дома нет даже в плане, проект уже с 2010 года имеется, но эта компания такая смутная и удащливая что даже не знаю. Вот к примеру з хаус на спартаковской с ценами полный бардак и с бронью! Ни одной квартиры не купить все для своих на брони стоят до 26 .04 ! Уроды что сказать. Только свыше 100 метров можно поставить на бронь


Так то Столбова уже строится, старт продаж в начале мая Радость

Zhouse в неплохом месте расположен, но по ощущениям теперь дороговат. Мы недавно обсуждали повышение там цен на 20%, перед самым началом продаж цены подняли еще на 10% относительно уже поднятых, притом что проект дома и двора никак не изменился. Подъем цены состоялся из-за высоких цен у других застройщиков.
С другой стороны там Нэфис рядом, который регулярно делает выбросы (ощущаю работая на соседней улице), двора нет (там паркинг), песочница и баскетбольное кольцо подняты на стиллобат, половина квартир смотрит на север (в сторону Спартаковской.

КамаСтройИнвест планирует еще один проект рядом с ТЦ Суконная Слобода, который сильно смахивает на ZHouse, но дом там будет больше (на месте производственного здания и парковки рядом).

(Отредактировано автором: 25 апреля 2018 — 23:25)


 
 Top
Сулейман
Отправлено: 27 апреля 2018 — 21:16
Post Id


Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 900
Дата рег-ции: Июнь 2014  
Репутация: 10
Карма 0




turkin пишет:
Подскажите тогда 1-к , вторичку, до 3 млн руб, а лучше 2,5 млн руб, в хорошем районе ? Какой район примерно хотя бы смотреть ?
Нужно чтобы было в городе. Дом не обязательно новый. Но нормальный дом нужен.


За 3 млн Изумрудный самое то. Можно поискать срочную продажу с хорошим ремонтом (который делался по старым ценам), многие продают однушки для расширения. Дома здесь новые, кирпичные 10-тажные, рядом все есть, сам комплекс благоустроенный, комфортный.


 
 Top
Moo
Отправлено: 27 апреля 2018 — 22:28
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 49
Дата рег-ции: Янв. 2018  
Репутация: 0
Карма 0




Сулейман пишет:
turkin пишет:
Подскажите тогда 1-к , вторичку, до 3 млн руб, а лучше 2,5 млн руб, в хорошем районе ? Какой район примерно хотя бы смотреть ?
Нужно чтобы было в городе. Дом не обязательно новый. Но нормальный дом нужен.


За 3 млн Изумрудный самое то. Можно поискать срочную продажу с хорошим ремонтом (который делался по старым ценам), многие продают однушки для расширения. Дома здесь новые, кирпичные 10-тажные, рядом все есть, сам комплекс благоустроенный, комфортный.

Изумрудный - край географии. За 3 миллиона однушка в заднице? Да ну нафиг!


 
 Top
Страниц (11): В начало « ... 2 3 4 5 [6] 7 8 9 10 ... » В конец
Сейчас эту тему просматривают: 1 (гостей: 1, зарегистрированных: 0, скрытых: 0)
« Застройщики и жилые комплексы Казани »


Все гости форума могут просматривать этот раздел.
Только зарегистрированные пользователи могут создавать новые темы в этом разделе.
Только зарегистрированные пользователи могут отвечать на сообщения в этом разделе.
 

Чтобы написать сообщение - Войдите, Войти через loginza или Зарегистрируйтесь.






Портал недвижимости Казани
Гарантия Уюта