Форум жильцов Казани  Помощь      Поиск      Пользователи


 Страниц (35): В начало « ... 26 27 28 29 [30] 31 32 33 34 ... » В конец    

> Описание: Продолжение
SuAl
Отправлено: 8 ноября 2018 — 17:24
Post Id


Junior Member


Покинул форум
Сообщений всего: 74
Дата рег-ции: Янв. 2010  
Репутация: 0
Карма -1




turkin пишет:
Что то форум активизировался Не понял

бабки появились )

(Отредактировано автором: 8 ноября 2018 — 17:25)


 
 Top
Эля 989
Отправлено: 8 ноября 2018 — 17:48
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 2
Дата рег-ции: Нояб. 2018  
Репутация: 0
Карма 0




Я купила в жк Паруса на адельке. Двушка за 3300. 51 квадрат. Весна отпала по цене-3600. Как и Ак барс. На момент покупки было возведено 5 этажей из 12. Сейчас все Этажи возведены , занимаются возведением стен и перегородок. На уровне 5 этажа застеклили частично. Почитала эту ветку форума и ужаснулась ценам . Реально непдекватные. Но чувствую что придётся приобретать паркоместо чтобы не собачится с соседями, собственниками нежилых помещений и знаками отграничивающими парковку


 
 Top
vasil-lisa
Отправлено: 8 ноября 2018 — 18:29
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 2
Дата рег-ции: Окт. 2018  
Репутация: 1
Карма 1




Ариана, расскажите пожалуйста подробнее про Окольную. Такая улица в Казани не в одном месте


 
 Top
turkin
Отправлено: 8 ноября 2018 — 18:43
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 330
Дата рег-ции: Янв. 2015  
Репутация: 1
Карма 4




Эля 989 пишет:
Я купила в жк Паруса на адельке. Двушка за 3300. 51 квадрат. Весна отпала по цене-3600. Как и Ак барс. На момент покупки было возведено 5 этажей из 12. Сейчас все Этажи возведены , занимаются возведением стен и перегородок. На уровне 5 этажа застеклили частично. Почитала эту ветку форума и ужаснулась ценам . Реально непдекватные. Но чувствую что придётся приобретать паркоместо чтобы не собачится с соседями, собственниками нежилых помещений и знаками отграничивающими парковку

А почему Акбарс отпал ?
В каком месяце взяли в ЖК Паруса за такую цену ?

(Отредактировано автором: 8 ноября 2018 — 18:46)


 
 Top
Эля 989
Отправлено: 8 ноября 2018 — 20:15
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 2
Дата рег-ции: Нояб. 2018  
Репутация: 0
Карма 0




[quote=turkin][/quote]

У Ак барса не было двушек по такой цене со сроком сдачи в 2019. Купила в сентябре 18


 
 Top
Profdevice
Отправлено: 8 ноября 2018 — 22:42
Post Id



Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 433
Дата рег-ции: Июль 2015  
Репутация: 2
Карма -2




В декабре 17 у акбарса всякие чудеса были


 
 Top
Ариана
Отправлено: 9 ноября 2018 — 14:03
Post Id



Junior Member


Покинул форум
Сообщений всего: 54
Дата рег-ции: Май 2017  
Репутация: 0
Карма 2

[+]


vasil-lisa пишет:
Ариана, расскажите пожалуйста подробнее про Окольную. Такая улица в Казани не в одном месте


Ну около Серова то одна) Не засчитали бы за рекламу. Я про них ничего не знаю вообще. Застройщик Радиант. Ак барсовский? А так, называется жк манго. Две высотки будет стоять. Как раз территория Серова и Московского района.


 
 Top
turkin
Отправлено: 11 ноября 2018 — 14:18
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 330
Дата рег-ции: Янв. 2015  
Репутация: 1
Карма 4




Почему все старты продаж переносятся ?

Ещё в ноябре обещали Нестеровский и тп, а теперь говорят что во второй половине декабря


 
 Top
st
Отправлено: 11 ноября 2018 — 16:52
Post Id


Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 159
Дата рег-ции: Янв. 2018  
Репутация: 3
Карма 1




Потому что полно непроданные квартир в строящихся объектах . У нестеровсокого заявлена высокая стоимость за метр - и место сомнительное - вида не будет ни у каких этажей ибо вся линия Вишневского застроена. Позиционируют как бизнес но все знают что сделали с колхозным бизнесом в казансу. У Унистрой такая же ситуация квартир много ещё надо продать а новые все оттягивают потому что будет демпинг. Вот и ждут пока старое не продадут . Вот грань в этом плане работает планомерно пока практически весь лес не продали в горки не полезли . Да и интересных объектов сейчас очень мало . Либо цена высокая либо ипотека уже дорогая . Спроса в любом случае будет меньше у тех кто хотел брать но в виду роста цен и ипотеки уже не сможет себе позволить… а цены что то не дешевеют


 
 Top
ellzar
Отправлено: 11 ноября 2018 — 18:21
Post Id


Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 236
Дата рег-ции: Июль 2016  
Репутация: 5
Карма 3




цены запредельные, всякие говно застройщики уже типа жик ставят цены на уровне хорошей вторички, строя из говна и палок.

а ипотека судя по всему будет дорожать, рубль падает, ставку будут повышать

(Отредактировано автором: 11 ноября 2018 — 18:25)


 
 Top
novokazan
Отправлено: 11 ноября 2018 — 21:58
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 3
Дата рег-ции: Окт. 2018  
Репутация: 0
Карма -1




застройщик Бриз, довольно-таки неплохой. А цены они везде будут выравниваться, чем дальше, тем только дороже + НДС повысят на 2%, а цены на новые новостройки взлетят на все 10%.


 
 Top
Profdevice
Отправлено: 11 ноября 2018 — 22:06
Post Id



Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 433
Дата рег-ции: Июль 2015  
Репутация: 2
Карма -2




Застройщику до ипотеки вообще фиолетово. Спрос и предложение решает. Если аккредитации нет, тогда цену ронять надо. А рост ставок ни при чем.


 
 Top
st
Отправлено: 11 ноября 2018 — 23:50
Post Id


Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 159
Дата рег-ции: Янв. 2018  
Репутация: 3
Карма 1




Если бы застройщику было фиолетово то они бы не учавствовали в совместных с банками преференциях и взаимоотношениях - легенда даёт возможность под 7.3 % брать , бризу никто не дает субсидированную ставку у него обычный % , 21 век даёт привилегии тем клиентам у кого ак барс ипотека , у разных застройщиков разные ставки и условия в банках ! Спрос как будет решать тебе если у людей ипотека стала уже дороже на от 0.4 - 0.7 % ? И будет ещё выше тк нашим банкам уже не дают деньга за границей ! В кредит . Ты говоришь что застройщику все равно - да ему все равно но и будет уходить объект как романтика в течение десяти лет после сдачи дома ! А если застройщик крутится и более современный и продвинутый то будут и собстдированные ставки и лучшие условия и тд. Спроса при повышении ипотеки не будет абсолютно . Инвесторы как покупали так и будут но их из 100 продаваемых квартир может быть очень мало


 
 Top
Profdevice
Отправлено: 12 ноября 2018 — 07:11
Post Id



Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 433
Дата рег-ции: Июль 2015  
Репутация: 2
Карма -2




st пишет:
7.3 % брать , бризу никто не дает субсидированную ставку у него обычный %
и какая разница между 7.3 и обычным?
По этой логике человек будет покупать не тот комплекс, который хотел, только из-за дешевой ставки? Это же бред, особенно если ты себе петлю повесил на шею на десятки лет, и уже берешь не то, что хочется. Как на распродаже в продуктовом магазине, хотел колбасы, а купил семечки, потому что скидка.


 
 Top
lex
Отправлено: 12 ноября 2018 — 08:07
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 36
Дата рег-ции: Февр. 2016  
Репутация: 2
Карма 1




Profdevice пишет:
st пишет:
7.3 % брать , бризу никто не дает субсидированную ставку у него обычный %
и какая разница между 7.3 и обычным?
По этой логике человек будет покупать не тот комплекс, который хотел, только из-за дешевой ставки? Это же бред, особенно если ты себе петлю повесил на шею на десятки лет, и уже берешь не то, что хочется. Как на распродаже в продуктовом магазине, хотел колбасы, а купил семечки, потому что скидка.

Тоже так раньше думал, так как и вы по другим критериям смотрю на недвижимость.
Пока не столкнулся что друг, бюджетник - сидел и выписывал все преимущества. У него там ставка была 7,6 а не в районе 10 как обычно. Разница в ежемесячном платеже меньше 500 рублей а месяц.
Для нас с вами смешно на это ориентироваться при покупке, а на него сработало.

(Отредактировано автором: 12 ноября 2018 — 08:08)


 
 Top
DS
Отправлено: 12 ноября 2018 — 14:23
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 23
Дата рег-ции: Нояб. 2017  
Репутация: 1
Карма 0




Кто что может сказать про ЖК на спартаковской 84? Продажи стартовали после сдачи дома, есть 1 и 2к квартиры. Цена за ~50кв около 4200т.р. В довесок идет парковочное место на крытой стоянке рядом.

(Отредактировано автором: 12 ноября 2018 — 14:24)


 
 Top
Abracadabra19
Отправлено: 12 ноября 2018 — 14:41
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 1
Дата рег-ции: Нояб. 2018  
Репутация: 0
Карма -1




Добрый день!
Хочу купить 2шку в Казани. Выбираю между ЖК Весна (Унистрой) и ЖК Green (ЮИТ). Бюджет до 3.8 млн.

Весна, а точнее Унистрой привлекает надежностью, есть уверенность что все будет качественно. Из минусов - далекое расположение.

У Green хоть расположение тоже так себе, но до остановки на БКК намного ближе, можно дойти пешком за 5 минут. + Привлекают хорошие планировки, а именно тип евро-двушки. Но не знаю что у них с качеством. Так как компания строит по всей России читал разные отзывы, и хорошие и плохие.

Что вы думаете? Что посоветуете, Весна или Грин? Или может что-то третье...


 
 Top
Руслан Х
Отправлено: 12 ноября 2018 — 15:27
Post Id


Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 170
Дата рег-ции: Янв. 2018  
Репутация: 2
Карма 4




Abracadabra19, как совет:
я бы брал чтото другое.
Хоть оба варианта и неплохи в современных условиях, но...
Весна реально далеко, и очень плохая доступность. И когда еще напрямую через клыки дорогу проложат неясно, и вознесениский тракт тоже. Качество думаю нормальное, но царево не особенно то и хвалят, я не думаю, что здесь какое то уникальное качество. Лучше наверно чем у многих других, но только изза этого брать, недешевый в общем то объект, мне кажется неразумно.
ЖК грин от Юита, по моему в районе первой агавы строят. У Юита нормальное качество, но... тоже местоположение. Если посмотреть на ту местность в настоящее время, то оттуда ооочень проблематично на транспорте куда либо уехать, на авто можно, но до центра далековато и неудобно ехать. Если посмтотреть на это место в будущем, то по моему (я могу и ошибаться), по новому генплану северная чторона мамадышского тракта определена как зона пром предприятий (грубо говоря с родины все строительные компании должны перенести туда), а район родины будут застраивать многоэтажным жильем.
В целом и по первому варианту супер оптимистичных вариантов развития местности пока нет, в лучшем случае дорога из сахарова, а во втором варианте вообще промзона.
Поэтому рассмотрите какой нибудь 3 вариант, а там уже выбирайте. Подсказать чтото не могу, тк ни в чьем качестве не уверен. Тем более не уверен в тех проектах, которые строятся.
Евродвушки есть в Романтики, Голливуде. Но я бы не сказал что это клево, лучше сделать из нормальной квартиры евродвушку, чем покупать изначально евродвушку, тк там основная комната все равно получается ущербной, и по сути берете однушку с большой комнатой.


 
 Top
IIDbk
Отправлено: 12 ноября 2018 — 15:52
Post Id


Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 172
Дата рег-ции: Март 2014  
Репутация: 1
Карма 1

[+]


Abracadabra19 пишет:
Унистрой привлекает надежностью, есть уверенность что все будет качественно.


Вот здесь про надежность, а тут про качество Унистроя.

Не то, чтобы что-то особенное, как у всех в общем-то )) Просто не нужно особых надежд возлагать на распиаренный бренд.


 
 Top
st
Отправлено: 12 ноября 2018 — 16:02
Post Id


Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 159
Дата рег-ции: Янв. 2018  
Репутация: 3
Карма 1




lex пишет:
Profdevice пишет:
st пишет:
7.3 % брать , бризу никто не дает субсидированную ставку у него обычный %
и какая разница между 7.3 и обычным?
По этой логике человек будет покупать не тот комплекс, который хотел, только из-за дешевой ставки? Это же бред, особенно если ты себе петлю повесил на шею на десятки лет, и уже берешь не то, что хочется. Как на распродаже в продуктовом магазине, хотел колбасы, а купил семечки, потому что скидка.

Тоже так раньше думал, так как и вы по другим критериям смотрю на недвижимость.
Пока не столкнулся что друг, бюджетник - сидел и выписывал все преимущества. У него там ставка была 7,6 а не в районе 10 как обычно. Разница в ежемесячном платеже меньше 500 рублей а месяц.
Для нас с вами смешно на это ориентироваться при покупке, а на него сработало.


Вы не правы . Вернее правы в расчетах но если квартира стоит очень дёшево - а это либо студия либо 1к маленькая - и там разница возможна и 500 р. Будет составлять

Итак считаем ипотеку по 7.6 % на 15 лет при первоначалке 15% 675.000 и при стоимости квартиры 4.500.000
Еж платёж будет 35.676 р
При 10.1% также на 15 лет при первоначалке 15% 675.000 будет еж платёж 41.338 р
Разница практически 6.000 в месяц
Так вот теперь считаем целесообразно ли искать субсидированный объект при прочих равных и покупать в нем либо же как безграмотные думать что и так платить 15-20 лет и брать где то где ставка стандартная выше 10 % и переплачивать в сравнении с другим объектом около 6.000 в месяц . Согласен не так много но и не так и мало. Можно на эти деньги например заправляться целый месяц или что то другое . Ещё раз разница 500 р это когда объект либо дешевый студия или 1 к либо не так считали вы


 
 Top
Страниц (35): В начало « ... 26 27 28 29 [30] 31 32 33 34 ... » В конец
Сейчас эту тему просматривают: 4 (гостей: 4, зарегистрированных: 0, скрытых: 0)
« Застройщики и жилые комплексы Казани »


Все гости форума могут просматривать этот раздел.
Только зарегистрированные пользователи могут создавать новые темы в этом разделе.
Только зарегистрированные пользователи могут отвечать на сообщения в этом разделе.
 

Чтобы написать сообщение - Войдите, Войти через loginza или Зарегистрируйтесь.






Портал недвижимости Казани
Гарантия Уюта, Строй центр