Форум жильцов Казани  Помощь      Поиск      Пользователи


 Страниц (2): [1] 2 »   

> Без описания
salex8216
Отправлено: 16 августа 2018 — 17:42
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 44
Дата рег-ции: Дек. 2015  
Репутация: 1
Карма 1




Дом по ул. Новаторов с поземной парковкой.

Застройщик: ООО "Скай нью девелопмент"
Ген. подрядчик: ООО "Восток-С"

Как буду рядом сделаю нормальные фото, а пока
Есть у кого-нибудь информация по объекту и застройщику?

з.ы.
Разве точечная застройка не запрещена?
Прикреплено изображение

tmp02.jpg

(Отредактировано автором: 16 августа 2018 — 17:43)


 
 Top
Wizard
Отправлено: 17 августа 2018 — 08:42
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 8
Дата рег-ции: Авг. 2018  
Репутация: 0
Карма 0




salex8216 пишет:
Дом по ул. Новаторов с поземной парковкой.

Застройщик: ООО "Скай нью девелопмент"
Ген. подрядчик: ООО "Восток-С"

Как буду рядом сделаю нормальные фото, а пока
Есть у кого-нибудь информация по объекту и застройщику?

з.ы.
Разве точечная застройка не запрещена?


Объект Вольфсона. Продажи будут осуществлять через ОП IqDevelopment. Продажники из соседнего Грин Сити намекают, что могут быть проблемы как в случае с ними, в части признания оврага не рекрационной зоной... Сложно сказать как в итоге все будет. В БО писали, что застройщик везде понаставил маячки, дабы контролировать критические параметры соседних жилых домов, а так же использует сваи методом вдавливания...


 
 Top
ellzar
Отправлено: 17 августа 2018 — 09:58
Post Id


Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 234
Дата рег-ции: Июль 2016  
Репутация: 5
Карма 3




в том месте с дорогами проблемы, на выезде из соседних домов пробки, а так на рендерах выглядит соврменно, правда такого вида не будет


 
 Top
salex8216
Отправлено: 17 августа 2018 — 10:20
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 44
Дата рег-ции: Дек. 2015  
Репутация: 1
Карма 1




Править первый пост не могу, более четкое фото ниже.

Застройщик: ООО "СК АЙ КЬЮ ДЕВЕЛОПМЕНТ"
Ген. подрядчик: ООО "Восток-С"
Окончание строительства 2 кв. 2021.
Прикреплено изображение

reportal01.jpg


 
 Top
ruster
Отправлено: 19 августа 2018 — 16:40
Post Id



Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 292
Дата рег-ции: Сент. 2017  
Репутация: 2
Карма 1




Объект будет расположен между домом по адресу Новаторов 8 и школой-интернатом №4.
Под этот объект объединены участки 16:50:050141:608 и 16:50:050141:909.



Возможно что этим домом не ограничатся, между Заря и Новаторов имеются еще площади для точечной застройки.

(Отредактировано автором: 19 августа 2018 — 16:51)


 
 Top
мишель
Отправлено: 19 августа 2018 — 19:09
Post Id



Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 32
Дата рег-ции: Янв. 2018  
Репутация: 0
Карма 0




Интересно что там. Ждем, ждем. Закатив глазки


 
 Top
salex8216
Отправлено: 20 августа 2018 — 14:12
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 44
Дата рег-ции: Дек. 2015  
Репутация: 1
Карма 1




ruster пишет:
Объект будет расположен между домом по адресу Новаторов 8 и школой-интернатом №4.
Под этот объект объединены участки 16:50:050141:608 и 16:50:050141:909.

Возможно что этим домом не ограничатся, между Заря и Новаторов имеются еще площади для точечной застройки.


По месту больше похоже на что разрабатывают площадку под учатском 16:50:050141:809, возможно, объединенный с другими ближайшими участками.
потому что указанный вами участок находится между гаражным комплексом и домом по адресу Новаторов 6

Фотографировал примерно из красной точки на карте.

[img]
Preference Charlotte Bronte[/img]

[img][/img]

(Отредактировано автором: 20 августа 2018 — 14:18)


 
 Top
ruster
Отправлено: 20 августа 2018 — 23:44
Post Id



Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 292
Дата рег-ции: Сент. 2017  
Репутация: 2
Карма 1




Видимо будет ещё один ЖК Радость


 
 Top
ИскандерС
Отправлено: 20 августа 2018 — 23:47
Post Id



Member


Покинул форум
Сообщений всего: 102
Дата рег-ции: Июнь 2015  
Репутация: 0
Карма 0




что по ценам?


 
 Top
Вэй Сяобао
Отправлено: 28 августа 2018 — 14:19
Post Id



Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 16
Дата рег-ции: Июль 2018  
Репутация: 0
Карма 1




Подземная парковка (это будет дорого, да), невменяемые ценники на прошлый проект IQ-дом (кладбище, железка, общага, зато КОНЦЕПЦИЯ!!!).
Мне кажется, это решение будет менее выгодное, чем 3 и 4 дома в Грин-Сити.


 
 Top
Вэй Сяобао
Отправлено: 4 сентября 2018 — 12:17
Post Id



Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 16
Дата рег-ции: Июль 2018  
Репутация: 0
Карма 1




Сайт ЖК

http://skylinedom.ru/


 
 Top
salex8216
Отправлено: 4 сентября 2018 — 13:16
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 44
Дата рег-ции: Дек. 2015  
Репутация: 1
Карма 1




Вэй Сяобао пишет:
Сайт ЖК

http://skylinedom.ru/

квартиры небольшие
дом-сенсация, жирненько)

26 этажей
Монолитный каркас и стены из кирпича. Энергоэффективность В, видимо, будет вентфасад.
На детской площадке гравий, странно. Площадка по рендерам небольшая.
Парковки: наземная - 10, подземная - 396 (п.13.1.2)

п.15.1. противоречит п.13.1.2 в части парковки.
Количество жилых помещений - 378
...
в том числе машино-мест - 185


 
 Top
salex8216
Отправлено: 5 сентября 2018 — 20:19
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 44
Дата рег-ции: Дек. 2015  
Репутация: 1
Карма 1




цены не очень интересные 2400 за 1к 36м , 3600 за 2к 57м, 4800 за 3к 78м


 
 Top
Zooomer
Отправлено: 5 сентября 2018 — 23:59
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 1
Дата рег-ции: Июнь 2007  
Репутация: 0
Карма 0




Вэй Сяобао пишет:
Сайт ЖК
Парковки: наземная - 10, подземная - 396 (п.13.1.2)

п.15.1. противоречит п.13.1.2 в части парковки.
Количество жилых помещений - 378
...
в том числе машино-мест - 185


Вероятно заявят, что на одном машино-месте можно расположить 2 парковочных места путем добавления подъемника. Итого 185x2=370 уже близко к 396

(Отредактировано автором: 6 сентября 2018 — 00:00)


 
 Top
Wizard
Отправлено: 6 сентября 2018 — 01:29
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 8
Дата рег-ции: Авг. 2018  
Репутация: 0
Карма 0




salex8216 пишет:
цены не очень интересные 2400 за 1к 36м , 3600 за 2к 57м, 4800 за 3к 78м
Позвольте поинтересоваться какие Вы считаете цены интересными на данном этапе для этого проекта, и какой потенциал роста цен возможен в будущем при нынешнем уровне...


 
 Top
st
Отправлено: 6 сентября 2018 — 09:26
Post Id


Member


Покинул форум
Сообщений всего: 146
Дата рег-ции: Янв. 2018  
Репутация: 3
Карма 2




Считаю что такая точечная -застройка не лучше тех проектов что уже реализованы сити строй - романтика Голливуд , но при цене там 65-70 тысяч - этот объект не ликвиден по нескольким причинам
Срок реализации большой
Объекты сити и сму не сдают быстрее срока
2021 год это уже другой рынок недвижимости
Брать ради эксплуатируемой крышей - и не более это так себе
Минус огромный что это новаторов - а там движение одностороннее , на машине ужасно не удобно ехать - сплошное гетто какое то . Остановка далеко
Рядом дома хрущи старые - люди злые на то что строят Галеева и этот дом при любом удобном случае будут проклинать Улыбка
Ну а самый большой минус это нет парковки никакой , бесплатной . А машино места друг на друге в Казани не так популярны и кто их будет брать в этом доме тоже вопрос
(Добавление)
Цена тут 60.000 была бы объективной , но поскольку это сити строй 2.0 - сму нормальных цен не видать

(Отредактировано автором: 6 сентября 2018 — 09:44)


 
 Top
salex8216
Отправлено: 6 сентября 2018 — 09:41
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 44
Дата рег-ции: Дек. 2015  
Репутация: 1
Карма 1




СТ достаточно точно описал минусы.

Wizard пишет:
Позвольте поинтересоваться какие Вы считаете цены интересными на данном этапе для этого проекта, и какой потенциал роста цен возможен в будущем при нынешнем уровне...

По цене я бы сказал, что -15% по цене было бы интересно.
Думаю, в текущих ценах +25% к завершению строительства стало бы хорошим вариантом.
Но это мое "диванно-экспертное" мнение Подмигивание

(Отредактировано автором: 6 сентября 2018 — 09:43)


 
 Top
Вэй Сяобао
Отправлено: 6 сентября 2018 — 10:38
Post Id



Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 16
Дата рег-ции: Июль 2018  
Репутация: 0
Карма 1




Это место само себя продаст. Там природная зона, где бухал после пар КАЖДЫЙ выпускник КХТИ (и не только). Гулять там, где прошли самые яркие периоды твоей студенческой юности - это здорово.

А концепция выбранная очень спорная. Если в Грин Сити это - "дом у леса, но почти в центре", и весь упор стратегии рекламы сделан именно на близость к Казанской Швейцарии, то у Скайлайна про это ни слова (у нас архитектура и смотровая площадка). Однако, это и есть самое козырное в этом месте. Не использовать этот фактор в рекламной компании - просчет.


 
 Top
Wizard
Отправлено: 7 сентября 2018 — 08:35
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 8
Дата рег-ции: Авг. 2018  
Репутация: 0
Карма 0




Коллеги, спасибо за Ваши мнения. Есть над чем задуматься... Правда в отделе продаж сказали, что почти все однушки распродали в первые два дня... Времени не так много видимо...


 
 Top
Profdevice
Отправлено: 7 сентября 2018 — 09:52
Post Id



Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 427
Дата рег-ции: Июль 2015  
Репутация: 2
Карма -4




Wizard пишет:
Правда в отделе продаж сказали, что почти все однушки распродали в первые два дня... Времени не так много видимо...

Вы в это верите? Я - нет. Каким-то своим дядькам отложить могли, без денег. Но распродать 100% нет. Стоят у застройщиков квартиры непроданные, в домах, которые 3-4-5 лет назад сданы. Не во всех, но есть.
Искусственный ажиотаж это все и аферизм Ниндзя


 
 Top
Страниц (2): [1] 2 »
Сейчас эту тему просматривают: 1 (гостей: 1, зарегистрированных: 0, скрытых: 0)
« Застройщики и жилые комплексы Казани »


Все гости форума могут просматривать этот раздел.
Только зарегистрированные пользователи могут создавать новые темы в этом разделе.
Только зарегистрированные пользователи могут отвечать на сообщения в этом разделе.
 

Чтобы написать сообщение - Войдите, Войти через loginza или Зарегистрируйтесь.






Портал недвижимости Казани
Гарантия Уюта, Строй центр