Форум жильцов Казани  Помощь      Поиск      Пользователи


 Страниц (38): В начало « ... 30 31 32 33 34 35 36 [37] 38 »   

> Без описания
Гедеон
Отправлено: 11 декабря 2018 — 09:06
Post Id



Junior Member


Покинул форум
Сообщений всего: 78
Дата рег-ции: Сент. 2018  
Репутация: -20

[+]


salex8216 пишет:
Друзья, почему я не вижу квартир на продажу от инвесторов/простых?
Цена от застройщика выросла на 20-30% от старта продаж и разве не выгодно будет продать квартиру сейчас, немного снизив цену относительно цен застройщика?


А зачем сейчас продавать? Когда к концу стройки квадрат будет стоить на как сейчас 90-110, а 150-200.


 
 Top
Вэй Сяобао
Отправлено: 11 декабря 2018 — 09:28
Post Id



Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 41
Дата рег-ции: Июль 2018  
Репутация: 0




ProstoIa пишет:
OLEGENDA пишет:
Дамир_К пишет:
OLEGENDA пишет:
Гедеон пишет:
Ну для тех кто хочет стены, там есть дом со стенами сразу, могут там покупать, а те кто покупают квартиры по таким ценам найдут деньги уж, чтоб стены возвести, стяжку и штукатурку.

Один дом из восьми!? Смешно!
Речь не о том, кто сможет финансово, а о том что застройщик сэкономил, причем не хило, а покупатель переплачивает как по стоимости за кв. метр, за сам метраж, так и за ремонт и возведение перегородок и коммуникаций. В итоге себестоимость квадратного метра после окончания ремонта взлетает до небес.
Стоимость квартир с ремонтом под ключ всегда выше. Сделал бы застройщик везде ремонт - продавал бы дороже. В чем тут экономия? А вот если заниматься ремонтом самостоятельно,то можно сэкономить на материалах (купить по скидке, по акции или по знакомству).

Куда ещё дороже за такой дом?!! Ценник без ремонта в этом ЖК и так выше чем в аналогичных с предчистовой отделкой! О какой экономии вы говорите?!



А Вы можете привести в пример РЕАЛЬНЫЕ аналогичные объекты? А мы сравним.



Довольно просто напирать на аналогии по субъективным признакам и потом натягивать область удовлетворения критерия в ту сторону, которая вас устроит.
Здесь те, кто входит в целевую аудиторию, пытаются распространить свои личные суждения на остальных. Вот и весь срач, бесконечно апающий темку.


 
 Top
RimaSun
Отправлено: 11 декабря 2018 — 11:06
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 26
Дата рег-ции: Сент. 2018  
Репутация: 0




arh пишет:
ProstoIa пишет:
У меня в ДДУ от ноября месяца такая информация:
Материал наружных стен и каркаса объекта: навесной вентилируемый фасад с воздушным зазором, отделка - листовым материалом в соответствии с цветовым решением фасадов. Эффективная система утепления. Несущий каркас – железобетонный, ограждающие конструкции – с заполнением блоками из ячеистого бетона или аналогичного по свойствам материала;
- Материал перекрытий: монолитные железобетонные.

Это значит что застройщик оставил себе маневр, что облицовка теоретически может быть даже из профлиста (чем не листовой материал?), а наружние стены из пено- газобетона или пеносиликата.
Ну это вряд-ли, вы бы ещё фанеру предложили) Фасад - это лицо дома, так что отделка должна максимально соответствовать статусу. Скорее всего будут какие-нибудь композитные листы или типа того.


 
 Top
Эрик Нургалиевич
Отправлено: 11 декабря 2018 — 11:14
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 15
Дата рег-ции: Окт. 2018  
Репутация: 0




самсон 2 пишет:
Cувар не устает удивлять , будет ли спрос на такие квартиры , налетай разбирай , сдача 2020 год !))) Столичный одним словом !!!

3-комн. апартаменты, 190,02 м², 15 769 327 ₽


Планировка оригинальная, но скорее из за геометрических особенностей секций. В плане удобства эксплуатации тут большие сомнения: непонятные коридоры, какие-то аппендиксы в комнатах, вентшахта по центру. Самая оптимальная форма для комнаты - прямоугольная без ниш.


 
 Top
самсон 2
Отправлено: 11 декабря 2018 — 17:13
Post Id


Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 182
Дата рег-ции: Апр. 2014  
Репутация: -5




Эрик Нургалиевич пишет:
самсон 2 пишет:
Cувар не устает удивлять , будет ли спрос на такие квартиры , налетай разбирай , сдача 2020 год !))) Столичный одним словом !!!

3-комн. апартаменты, 190,02 м², 15 769 327 ₽


Планировка оригинальная, но скорее из за геометрических особенностей секций. В плане удобства эксплуатации тут большие сомнения: непонятные коридоры, какие-то аппендиксы в комнатах, вентшахта по центру. Самая оптимальная форма для комнаты - прямоугольная без ниш.



Так понятнее удобство эксплуатации ?
Прикреплено изображение
DrB4Eko9IY4.jpg

(Отредактировано автором: 11 декабря 2018 — 17:15)


 
 Top
ProstoIa
Отправлено: 11 декабря 2018 — 18:50
Post Id



Junior Member


Покинул форум
Сообщений всего: 50
Дата рег-ции: Нояб. 2018  
Репутация: 2




[quote=самсон 2]

Эрик Нургалиевич пишет:
самсон 2 пишет:
Cувар не устает удивлять , будет ли спрос на такие квартиры , налетай разбирай , сдача 2020 год !))) Столичный одним словом !!!

3-комн. апартаменты, 190,02 м², 15 769 327 ₽


Планировка оригинальная, но скорее из за геометрических особенностей секций. В плане удобства эксплуатации тут большие сомнения: непонятные коридоры, какие-то аппендиксы в комнатах, вентшахта по центру. Самая оптимальная форма для комнаты - прямоугольная без ниш.


Так понятнее удобство эксплуатации ?[/quote

А Вы с какой целью выкладываете сюда планировки ЖК Столичный? Для сравнения с планировками Savin House в одном доме? Или поообсуждать ЖК Столичный? Так я думаю,что у этого комплекса есть своя страничка на форуме...целесообразность понять не совсем могу.


 
 Top
Дамир_К
Отправлено: 12 декабря 2018 — 11:52
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 34
Дата рег-ции: Сент. 2018  
Репутация: 1




ProstoIa пишет:
ещё такой момент,менеджеры не могут дать информацию о том,какие будут окна,понятно пока только,что пластик. Если установят белые пластиковые,вся притягательность комплекса рухнет, я думаю.
Попробуйте задать вопрос в группе савин хаус (https://vk.com/savin_house). Обычно там вполне внятно отвечают


 
 Top
Дамир_К
Отправлено: 13 декабря 2018 — 10:13
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 34
Дата рег-ции: Сент. 2018  
Репутация: 1




Дамир_К пишет:
OLEGENDA пишет:
Гедеон пишет:
Ну для тех кто хочет стены, там есть дом со стенами сразу, могут там покупать, а те кто покупают квартиры по таким ценам найдут деньги уж, чтоб стены возвести, стяжку и штукатурку.

Один дом из восьми!? Смешно!
Речь не о том, кто сможет финансово, а о том что застройщик сэкономил, причем не хило, а покупатель переплачивает как по стоимости за кв. метр, за сам метраж, так и за ремонт и возведение перегородок и коммуникаций. В итоге себестоимость квадратного метра после окончания ремонта взлетает до небес.
Стоимость квартир с ремонтом под ключ всегда выше. Сделал бы застройщик везде ремонт - продавал бы дороже. В чем тут экономия? А вот если заниматься ремонтом самостоятельно,то можно сэкономить на материалах (купить по скидке, по акции или по знакомству).
Ну вы бы, на самом деле, примеры какие-нибудь привели. Пока реальных аналогов я, к сожалению, не наблюдаю.

(Отредактировано автором: 13 декабря 2018 — 10:16)


 
 Top
RimaSun
Отправлено: 13 декабря 2018 — 10:17
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 26
Дата рег-ции: Сент. 2018  
Репутация: 0




salex8216 пишет:
Друзья, почему я не вижу квартир на продажу от инвесторов/простых?
Цена от застройщика выросла на 20-30% от старта продаж и разве не выгодно будет продать квартиру сейчас, немного снизив цену относительно цен застройщика?
Не знаю - я ещё до начала стройки успела взять. Скорее всего они будут продавать когда цена будет максимальной, а это, обычно, ближе к окончанию строительства.
(Добавление)
Дамир_К пишет:
Дамир_К пишет:
OLEGENDA пишет:
Гедеон пишет:
Ну для тех кто хочет стены, там есть дом со стенами сразу, могут там покупать, а те кто покупают квартиры по таким ценам найдут деньги уж, чтоб стены возвести, стяжку и штукатурку.

Один дом из восьми!? Смешно!
Речь не о том, кто сможет финансово, а о том что застройщик сэкономил, причем не хило, а покупатель переплачивает как по стоимости за кв. метр, за сам метраж, так и за ремонт и возведение перегородок и коммуникаций. В итоге себестоимость квадратного метра после окончания ремонта взлетает до небес.
Стоимость квартир с ремонтом под ключ всегда выше. Сделал бы застройщик везде ремонт - продавал бы дороже. В чем тут экономия? А вот если заниматься ремонтом самостоятельно,то можно сэкономить на материалах (купить по скидке, по акции или по знакомству).
Ну вы бы, на самом деле, примеры какие-нибудь привели. Пока реальных аналогов я, к сожалению, не наблюдаю.
Может быть тут имели ввиду вот эту планировку от сувара. Вы правы, даже если на эту планировку закрыть глаза, то всё-равно сравнить как-то сложно).


 
 Top
Дамир_К
Отправлено: 13 декабря 2018 — 10:49
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 34
Дата рег-ции: Сент. 2018  
Репутация: 1




[quote=самсон 2][quote=Эрик Нургалиевич]

самсон 2 пишет:

Так понятнее удобство эксплуатации ?
Не особо. В большинстве жилых помещений будет нехватка естественного освещения... Ну, посмотрите любой план от савина - может быть поймете что сравнивать тут вообще нечего.


 
 Top
Эрик Нургалиевич
Отправлено: 14 декабря 2018 — 08:14
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 15
Дата рег-ции: Окт. 2018  
Репутация: 0




Да как на планировку квартиры можно закрывать глаза, если это чуть ли не самый важный момент, о чем вы?! Как потом с этими углами интерьер интерьер нормальный сделать?. И правда - уж лучше свободная планировка (пусть даже без отделки).


 
 Top
KiraKira
Отправлено: 14 декабря 2018 — 10:51
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 9
Дата рег-ции: Сент. 2018  
Репутация: 0




Ну если для сравнения, то могли бы уж выбрать что-то поприличнее. Или у вас это самая элитная квартира?


 
 Top
Дамир_К
Отправлено: 14 декабря 2018 — 12:21
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 34
Дата рег-ции: Сент. 2018  
Репутация: 1




Кстати, если уж сравнивать, то вот одна из секций савина):
Площадь,90.67 (без террасы)
Стоимость 8 300 160

(Отредактировано автором: 14 декабря 2018 — 12:23)


 
 Top
Aptekar
Отправлено: 14 декабря 2018 — 14:37
Post Id



Member


Покинул форум
Сообщений всего: 149
Дата рег-ции: Март 2018  
Репутация: 0

[+]


Четверг пришел незаметно. Фотоотчет о проделанной работе готов!
И у нас снова отличные новости: мы опережаем график! 💪🏻

Причем не только по первой очереди, а сразу по двум. Мы начали забивать сваи для второй очереди, хотя это было запланировано только на следующий год.

1. На С 2.1 забито 383 сваи, на С 2.2 забита 381 свая, в паркинге забито 563 сваи из 777. Всего забито 2 486 свай из 2614.

2. Забито 94 пробные сваи на второй очереди ❗

3. Под башенные краны забито 32 сваи.

4. Завезено 2 713 свай (за сутки 21 шт.). Осталось завезти 27 шт.

5. На бровке 101 свая.

6. Вывезено за сутки 48 обрубков свай. Всего 1121 шт.

7. Завезено за сутки 50 куб. м песка. Всего завезли 1000 куб. м песка.

8. Сдано армирование для бетонирования стен лифтового приямка на С 3.1 в объеме 4 куб. м и плиты приямка на С 1.2. в объеме 26 куб. м.

9. Выполнена срубка свай на С 1.1, ведется срубка свай на С 2.1.

10. Испытано 2 куста свай на 2 очереди. Всего 12 кустов.

11. На объекте работает 6 единиц техники и 36 рабочих.
(Добавление)
С группы застройщика.
Прикреплено изображение

8gautC6nKOA.jpg


 
 Top
RimaSun
Отправлено: 17 декабря 2018 — 10:10
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 26
Дата рег-ции: Сент. 2018  
Репутация: 0




Дамир_К пишет:
Кстати, если уж сравнивать, то вот одна из секций савина):
Площадь,90.67 (без террасы)
Стоимость 8 300 160
Это вы себе такую взяли?


 
 Top
Krish
Отправлено: 17 декабря 2018 — 10:31
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 9
Дата рег-ции: Нояб. 2018  
Репутация: 0




Телеграмм канал ЖК тут писали. Сейчас не найдешь среди этого срача.
Кто-нибудь может еще раз написать.


 
 Top
ProstoIa
Отправлено: 17 декабря 2018 — 16:33
Post Id



Junior Member


Покинул форум
Сообщений всего: 50
Дата рег-ции: Нояб. 2018  
Репутация: 2




Krish пишет:
Телеграмм канал ЖК тут писали. Сейчас не найдешь среди этого срача.
Кто-нибудь может еще раз написать.


Напишите в группу в ВК Ваш номер телефона, Вас добавят админы. На сегодняшний день группа в WA является закрытой, ссылку Вам вряд ли сюда участники группы WA отправят.


 
 Top
Krish
Отправлено: 17 декабря 2018 — 21:45
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 9
Дата рег-ции: Нояб. 2018  
Репутация: 0




Спасибо.

А так для общей статистики.
Взял в дальней от Амирхана свечке на 4м этаже.
ДДУ в конце ноября только подписали.


 
 Top
Дамир_К
Отправлено: 18 декабря 2018 — 00:38
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 34
Дата рег-ции: Сент. 2018  
Репутация: 1




Дамир_К пишет:
Кстати, если уж сравнивать, то вот одна из секций савина):
Площадь,90.67 (без террасы)
Стоимость 8 300 160
У меня, к сожалению, немного поскромнее (площадь меньше и без террасы), но мечтать же не вредно?)


 
 Top
RimaSun
Отправлено: 18 декабря 2018 — 10:50
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 26
Дата рег-ции: Сент. 2018  
Репутация: 0




Krish пишет:
Телеграмм канал ЖК тут писали. Сейчас не найдешь среди этого срача.
Кто-нибудь может еще раз написать.
Про телеграм не знаю. Tcnmканал на ватсапе: https://chat.whatsapp.com/invite...IlXTgLVbPSZ0Fc9B


 
 Top
Страниц (38): В начало « ... 30 31 32 33 34 35 36 [37] 38 »
Сейчас эту тему просматривают: 2 (гостей: 2, зарегистрированных: 0, скрытых: 0)
« Застройщики и жилые комплексы Казани »


Все гости форума могут просматривать этот раздел.
Только зарегистрированные пользователи могут создавать новые темы в этом разделе.
Только зарегистрированные пользователи могут отвечать на сообщения в этом разделе.
 






Портал недвижимости Казани
Гарантия Уюта, Строй центр