Форум жильцов Казани  Помощь      Поиск      Пользователи


 Страниц (38): « 1 2 3 4 [5] 6 7 8 9 ... » В конец    

> Без описания
Parapet
Отправлено: 22 августа 2018 — 18:48
Post Id



Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 199
Дата рег-ции: Авг. 2017  
Репутация: 3
Карма 1




Похоже с парковкой и правда - фиаско. Очень мало информации, покупать можно только на эмоциях. Может быть конечно все и будет хорошо, но я, как и многие, ожидал большего.


 
 Top
Aptekar
Отправлено: 22 августа 2018 — 22:00
Post Id



Member


Покинул форум
Сообщений всего: 131
Дата рег-ции: Март 2018  
Репутация: 2
Карма 2

[+]


По поводу домов которые скидывал Ruster их не будет, это очень старый проект. Там охранная зона кремля, там вообще нечего нельзя строить и нечего не будут строить.

По поводу ЖК Savin Hause квартиры и в правда подорожали в среднем на 4% на 2-3 день после начала продаж,говорят в ближайшее время планируют еще повысить, а потом собираются повысить цену еще раз с началом стройки. Если быть объективным проект у них очень интересный, бизнес класс, расположение и виды отличные. Пытался записаться для того чтобы поставить квартиру в бронь вчера, ближайшая запись была на 31 августа, и не в какую не могут записать раньше, что выглядит немного странным, человек говорит хочу придти купить квартиру, а ему отвечают все занято не раньше чем через 10 дней.

Сам комплекс и его расположение интересное, цены немного завышены, отдел продаж или как его назвать офис в Казани работает очень плохо, менеджеры не подготовлены, не знают многих вопросов, кое где даже грубоваты, всегда куда - то спешат, назначить встречу в разумные сроки практически нереально. Может хозяева думают,что место и комплекс сами себя продавать будут и для этого не нужен адекватный отдел продаж в Казани. Впечатление этим они о себе портят.

Ну и повысить цены на 2-3 день после старта продаж говорит о большом ажиотаже и жадности застройщика, начинают напоминать этим Унистрой.
(Добавление)
По поводу парковок пока в продаже их нет, но будут на 1 и 2 этажах домов, спуск из дома к парковке на лифте. Поэтому считаю с парковкой всё нормально, лишь бы цены не завысили, тогда люди просто будт покупать парковку у ЮИТА в соседнем комплексе, там много парковочных мест свободных от 300 000 руб.

(Отредактировано автором: 22 августа 2018 — 22:06)


 
 Top
Квадратный Метр
Отправлено: 23 августа 2018 — 09:52
Post Id



Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 251
Дата рег-ции: Июль 2016  
Репутация: 1
Карма 1




Aptekar пишет:
Ну и повысить цены на 2-3 день после старта продаж говорит о большом ажиотаже и жадности застройщика, начинают напоминать этим Унистрой.


Рекламные расходы надо как-то отбивать Улыбка


 
 Top
Гость
Отправлено: 24 августа 2018 — 18:29
Post Id


Не зарегистрирован!









А ещё улица козина! Я ору с наших ребят кто умудряется названия улицам давать. Это как комплекс 5звезд на улице односторонка гривки, как в деревне😂😂😂 только из-за названия улицы неохоты там квартиру покупать


 
 Top
ruster
Отправлено: 24 августа 2018 — 21:24
Post Id



Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 292
Дата рег-ции: Сент. 2017  
Репутация: 2
Карма 1




Aptekar пишет:
По поводу домов которые скидывал Ruster их не будет, это очень старый проект. Там охранная зона кремля, там вообще нечего нельзя строить и нечего не будут строить.

Тем не менее в охранной зоне кремля постоянно строят новые объекты по городу.
Возможно что проект не состоится в текущем виде, там уже и колесо успели построить. Однако земли там очень не мало, по карте это видно, думаю что объект со временем какой-нибудь поставят, но вероятно не такой высотный.


 
 Top
Aptekar
Отправлено: 24 августа 2018 — 22:03
Post Id



Member


Покинул форум
Сообщений всего: 131
Дата рег-ции: Март 2018  
Репутация: 2
Карма 2

[+]


Там как раз одноэтажные коттеджи стоят недостроенные так как запретили стройку, теперь эта земля в особую охранную зону попадает, там с Юнеско уже связано, поэтому я думаю там вряд ли что построят, так как наш Кремль не захочет потерять свой статус.


 
 Top
st
Отправлено: 25 августа 2018 — 22:53
Post Id


Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 190
Дата рег-ции: Янв. 2018  
Репутация: 7
Карма -3




Комплекс действительно изначально был интересен . Знал о нем ещё зимой. Но с таким подходом как у подмоскичей к продаже я не думаю что у наших татар зайдёт . Он продастся но не местным , т к татары тоже продуманный народ. Тут либо богатые будут скупать для продажи в будущем либо приезжие такие же москвичи . Местным тут делать особо нечего. Газобетон не очень за такие деньги . Он в Барселоне тоже идёт но там сейчас цена 100-120 в сданном доме с бассейном в центре . А ск ещё говорят что в Барселоне планировки такие себе, мол у них гораздо интереснее . Да может быть но кто их видел то . И 2.5 лет ждать это очень долго как Манхеттен практически . В Казани сейчас топ застройщик это сму88 они очень быстро строят. А то что 5 звёзд купили так там был ценник 60000 на старте а не 100 , и место там около метро а не шумной дороги миллениума. Вид может тут получше будет но место там не хуже


 
 Top
Aptekar
Отправлено: 28 августа 2018 — 10:49
Post Id



Member


Покинул форум
Сообщений всего: 131
Дата рег-ции: Март 2018  
Репутация: 2
Карма 2

[+]


Место тут помойму получше чем у 5 звезд. Сам комплекс мне очень нравится, я таких еще в Казани не видел, если сделают как обещают, помойму очень интересный проект. В 1 день продаж не зря 80 квартир в бронь поставили.

(Отредактировано автором: 28 августа 2018 — 10:53)


 
 Top
st
Отправлено: 28 августа 2018 — 13:50
Post Id


Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 190
Дата рег-ции: Янв. 2018  
Репутация: 7
Карма -3




Бронь не бронь - у них политика продать неликвид а это отталкивает нормального покупателя , тем более что пять звёзд 2 очередь место куда лучше будет чем это


 
 Top
Aptekar
Отправлено: 28 августа 2018 — 15:13
Post Id



Member


Покинул форум
Сообщений всего: 131
Дата рег-ции: Март 2018  
Репутация: 2
Карма 2

[+]


Почему нелеквид просто боятся продешевить, поэтому и не продают все разом, есть как выскоие видовые квартиры 9,12,15,18 этажи, так и низкие 3,4, 6 этажи. На любой вкус. Просто не всё разом.


 
 Top
arh
Отправлено: 28 августа 2018 — 15:20
Post Id



Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 160
Дата рег-ции: Июнь 2006  
Репутация: 2
Карма -2




Боятся продешевить? Видимо поэтому и задрали цену по максимуму?


 
 Top
Aptekar
Отправлено: 28 августа 2018 — 18:04
Post Id



Member


Покинул форум
Сообщений всего: 131
Дата рег-ции: Март 2018  
Репутация: 2
Карма 2

[+]


Видно есть спрос, раз цены поднимают, хотя тоже считаю что не обосновано дорого, но вариантов на квартале нет почти, этим и пользуются.


 
 Top
st
Отправлено: 29 августа 2018 — 18:40
Post Id


Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 190
Дата рег-ции: Янв. 2018  
Репутация: 7
Карма -3




Да кому квартал нужен ? Когда там есть вторичка готовая по 90-100 на сибгата, чистопольской. Тут вообще 300 мест на парковке хотя квартир 900 с лишним , о чем тут говорить это не бизнес класс. В Барселоне вот чуть ли не в полтора раза больше мест чем квартир или например Роттердам или любой другой настоящий бизнес класс . Продают только неликвид и причём цены ого какие тут же . Планировок нет маленьких или не хотят показывать , очень очень мутный комплекс в плане продаж и навара. В своём Подмосковье не так наверно продавали тетрис- все сразу показали - сайт сделали все видно что где , в Казани же решили наваристо по крупному . Негативный опыт знакомства получился . Не думаю что за 2 года 5 домов кстати постоят . До 4 кв заявляют 2020, очень сомнительно . Кто ещё что думает ?


 
 Top
arh
Отправлено: 29 августа 2018 — 19:12
Post Id



Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 160
Дата рег-ции: Июнь 2006  
Репутация: 2
Карма -2




Рядом в 69 квартале готовое жилье в кирпичных домах по 85-90 можно купить, смысл ждать ласточку в небе, когда можно журавля взять дешевле и не ждать 2-3 года


 
 Top
Aptekar
Отправлено: 30 августа 2018 — 00:18
Post Id



Member


Покинул форум
Сообщений всего: 131
Дата рег-ции: Март 2018  
Репутация: 2
Карма 2

[+]


Про то что нелеквид сначала продают не согласен, продают разное, просто не всё разом почему-то, то что цены явно завышены согласен квартиры без отделки по 80-110 за квадрат очень дорого. Незнаю каким образом они дальше собираются повышать цены, т.к. это уже помойму предел даже для готовых домов, а тут катлован еще. Как минимум для инвестиций очень сомнительно, если для себя то можно думать.


 
 Top
st
Отправлено: 30 августа 2018 — 03:50
Post Id


Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 190
Дата рег-ции: Янв. 2018  
Репутация: 7
Карма -3




Ну какой нормальный человек возьмёт комплекс где даже толком не понятно что с парковкой . Говорят что 300 мест в паркинге а сами толком не уверены - аппелируя то тем что колы рынок такой что не купят больше вот и не сделаем больше . Если уж это бизнес так значит деньги у покупателя есть и делать 300 мест на 900 квартир это экономность - а значит об бизнеса тут ничем не пахнет . В чем бизнес вот скажите ? Не понятно какого материала дом даже будет - постоянно плавают в ответах менеджеры . Очень очень странный застройщик тут зашёл - уж наши казанские колхоз но зато свой - дёшево и сердито а тут такие цены - такое себе , разочарован


 
 Top
Aptekar
Отправлено: 30 августа 2018 — 19:31
Post Id



Member


Покинул форум
Сообщений всего: 131
Дата рег-ции: Март 2018  
Репутация: 2
Карма 2

[+]


Непойму почему 300 парковочных мест? В проектной документации сказано, что 450 машино мест. Сам проект интересный, единственное скажу что отдел продаж очень слабый и не обученный, также не умеют разговаривать с покупателями. По крайне мере двух менеджеров которых я слышал. На половину вопросов не могут ответить. Всегда куда-то спешат и отвлекаются.


 
 Top
Parapet
Отправлено: 30 августа 2018 — 20:23
Post Id



Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 199
Дата рег-ции: Авг. 2017  
Репутация: 3
Карма 1




Aptekar пишет:
Непойму почему 300 парковочных мест? В проектной документации сказано, что 450 машино мест. Сам проект интересный, единственное скажу что отдел продаж очень слабый и не обученный, также не умеют разговаривать с покупателями. По крайне мере двух менеджеров которых я слышал. На половину вопросов не могут ответить. Всегда куда-то спешат и отвлекаются.


Видимо проект и сам себя продает неплохо.


 
 Top
Aptekar
Отправлено: 30 августа 2018 — 20:52
Post Id



Member


Покинул форум
Сообщений всего: 131
Дата рег-ции: Март 2018  
Репутация: 2
Карма 2

[+]


Видимо да, покупатели там всегда есть и менеджеры всегда заняты. Но всё равно это не повод для людей который реализуют проект, не знать свой продукт и что ты продаешь. Ажиотаж спадет и наступят трудовые будни, а квартир там много и нужно продавать еще долго, чтобы распродать весь комплекс.

(Отредактировано автором: 30 августа 2018 — 20:52)


 
 Top
st
Отправлено: 30 августа 2018 — 21:14
Post Id


Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 190
Дата рег-ции: Янв. 2018  
Репутация: 7
Карма -3




Не сказал бы что у них работы много. На вопросы действительно не могут ответить на основные . 300 парковоыочных мест мне сказали . А то что в проекте у них это далеко не то что будет - тк даже не понятно из какого кирпича будет дом- блочного или керамического . Отчем тут можно говорить то . Макет тоже какой то плюшевый - выглядит как поделка обычная . Сам себя он не продаст - квартир 30% купят до нг остальное будут долго продавать . Людей нет столько чтобы по 5млн брать 1 к квартиру якобы евро формата . Если у людей ест деньги они будут из вкладывать в более растущие комплексы - пять звёзд на старте , камастрой, Унистрой . Здесь уверен будет либо спад цен либо так и будут показывать 5-10% квартир строить то ещё 3 года . Не думаю что до 4 кв 2020 5 домов поставят


 
 Top
Страниц (38): « 1 2 3 4 [5] 6 7 8 9 ... » В конец
Сейчас эту тему просматривают: 7 (гостей: 4, зарегистрированных: 3, скрытых: 0) » Profdevice » Dendrits » Glupiy
« Застройщики и жилые комплексы Казани »


Все гости форума могут просматривать этот раздел.
Только зарегистрированные пользователи могут создавать новые темы в этом разделе.
Только зарегистрированные пользователи могут отвечать на сообщения в этом разделе.
 

Чтобы написать сообщение - Войдите, Войти через loginza или Зарегистрируйтесь.






Портал недвижимости Казани
Гарантия Уюта, Строй центр