Форум жильцов Казани  Помощь      Поиск      Пользователи


 Страниц (24): В начало « ... 2 3 4 5 [6] 7 8 9 10 ... » В конец    

> Без описания
Aptekar
Отправлено: 30 августа 2018 — 22:09
Post Id



Member


Покинул форум
Сообщений всего: 105
Дата рег-ции: Март 2018  
Репутация: 1
Карма 1

[+]


Работы действительно много, могу подтвердить пытался записаться, на 2 недели вперед всё занято, сам работаю в центре, а живу на квартале, так вот когда еду домой по милениуму, как раз мимо отдела продаж проезжаю, смотрю ради интереса если там люди, и каждый раз убеждаюсь, что клиенты есть и менеджеры всегда действительно заняты, я не знаю как долго это будет продолжаться, но пока это так. Это факт.

По поводу макета, помойму нормальный макет, ничуть не хуже чем у Унистроя, незнаю чем не устроил, у многих ЖК вообще нет никаких макетов, к примеру вчера ходил ЖК Норвежский никакого макета нет у них там, да и у большинства комплексов нет макетов, которые я смотрел.

По парковкам, раз по проекту у них 450 машино мест, меньше не могут они построить, город значит им там так согласовал, они не могут по своему желанию взять и уменьшить количество парковок. А то что менеджер сказал что 300 мест не удивлен, они там помойму вообще не представляют что продают. И клиентам не могут соответственно предоставить нормальную информацию.

Планировки у них кстати отличные, я таких продуманных планировок еще не у одного комплекса не видел.

По поводу цены врядли будут дешевле чем сейчас продавать, а вот дальнейшей рост или не рост цены будет зависеть от спроса. Возможно потом включат какие - нибудь акции типа парковка в подарок или сниженная ипотека. Когда нужно будет распродать остатки квартир, но это будет еще не скоро, и непонятно какая цена тогда будет.

(Отредактировано автором: 30 августа 2018 — 22:11)


 
 Top
Parapet
Отправлено: 31 августа 2018 — 01:48
Post Id



Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 182
Дата рег-ции: Авг. 2017  
Репутация: 3
Карма 4




Планировок у них вообще нет. Стен межкомнатных не будет. То что нарисовано - это лишь предложенный вариант


 
 Top
Aptekar
Отправлено: 31 августа 2018 — 10:41
Post Id



Member


Покинул форум
Сообщений всего: 105
Дата рег-ции: Март 2018  
Репутация: 1
Карма 1

[+]


Parapet пишет:
Планировок у них вообще нет. Стен межкомнатных не будет. То что нарисовано - это лишь предложенный вариант


То что стен межкомнатных нет для меня скорее плюс чем минус, что можно построить из того материала какой тебе нужен.Что не надо будет всё ломать и переделывать под себя, когда строишь как тебе надо это дешевле и проще, чем переделывать. Предложенные варианты хороши и продуманы.


 
 Top
Parapet
Отправлено: 31 августа 2018 — 11:28
Post Id



Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 182
Дата рег-ции: Авг. 2017  
Репутация: 3
Карма 4




Aptekar пишет:
Parapet пишет:
Планировок у них вообще нет. Стен межкомнатных не будет. То что нарисовано - это лишь предложенный вариант


То что стен межкомнатных нет для меня скорее плюс чем минус, что можно построить из того материала какой тебе нужен.Что не надо будет всё ломать и переделывать под себя, когда строишь как тебе надо это дешевле и проще, чем переделывать. Предложенные варианты хороши и продуманы.


Предложенные варианты - согласен, не плохи, но это все же совершенно пустая квартира.


 
 Top
впередиидущий
Отправлено: 31 августа 2018 — 14:02
Post Id



Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 30
Дата рег-ции: Авг. 2018  
Репутация: 3
Карма 0




Господа, какие цены вам предлагают в данном ЖК? Интересуют конкретно цифры


 
 Top
Гость
Отправлено: 31 августа 2018 — 14:11
Post Id


Не зарегистрирован!









Евродвушка 48.57 6 этаж 73.000 кв м


 
 Top
st
Отправлено: 31 августа 2018 — 15:11
Post Id


Member


Покинул форум
Сообщений всего: 145
Дата рег-ции: Янв. 2018  
Репутация: 3
Карма 2




Окна которой будут выходить на другой дом высокий . И за что такие цены ? Это минимальная цена - остальные даже повыше и тоже на другой дом смотрят окна от 88 и выше , то что стен нет это доп затраты, стяжки нет , стены не отштукатурены , одна сплошная коробка и не более - такая квартира даже если купить за 5 млн встанет после ремонта в 7 млн минимум - теперь вопрос - зачем такая квартира ? Когда есть гораздо лучше и в сданых домах на чистопольской и где парковка уже есть дома готовы . Такое ощущение что аптекарь - менеджер этого жк. Вы объективно рассуждайте а не рекламно. В бизнесе не может быть 300 парковок на 900 квартир . В бизнесе не может быть такой плотности где по окончанию строительства окна даже с высоких этажей башен будут выходить на первую очередь и вид будет только во двор . В бизнесе не может быть 10-11 квартир на этаже ( жк пять звёзд комфорт ) те кто сейчас будут говорить … даже подвижности нет на стройке , ждать 2.5 года - за это время на рынке недвижимости поменяется многое - но тут даже рассматривать не буду


 
 Top
впередиидущий
Отправлено: 31 августа 2018 — 15:35
Post Id



Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 30
Дата рег-ции: Авг. 2018  
Репутация: 3
Карма 0




где будут располагаться остальные несколько сотен машин?
(Добавление)
900 квартир.
300 парковок.

150-200 квартир будет без жителей (живут в загородном доме, в другом городе или за границей, куплена для детей на будущее, висят на продаже и так далее).

Итог: минимум 200-250 машин будет на улице.
Не забывайте о том, что в некоторых семьях 2-3 машины.
(Добавление)
В реальности 500 автомобилей ежедневно будут искать парковку .
Даже 400-500 человек без автомобилей, на двух ногах это выглядит массово, что говорить про авто по 5 метров в длину каждый. Территории не хватит. Даже соседние дворы не спасут.


 
 Top
Aptekar
Отправлено: 31 августа 2018 — 17:09
Post Id



Member


Покинул форум
Сообщений всего: 105
Дата рег-ции: Март 2018  
Репутация: 1
Карма 1

[+]


Я не менеджер этого ЖК, я только лишь потенциальный покупатель, почему вы упорно ST говорите о 300 парковочных местах? В проектной декларации 450 мест и от этого количества надо отталкиваться, чтобы быть объективным. Просто я рассматриваю данный ЖК как потенциальную покупку не для перепродажи, а для того чтобы там жить, считаю его интересным и скажу честно если бы его не строили, то я наверное вообще нечего не стал покупать из всего того что есть на рынке на данный момент, а остался бы жить в своей двушке.

По поводу цены согласен завышена, считаю нормальная цена это 70к на данным этапе в этом ЖК, но имеем что имеем, выбирать не из чего, поэтому придётся покупать по завышенным ценнам, с отделкой у них есть дом один, но там квартиры на 600к дороже из-за этого стоят 3-4 комнатные которые я рассматриваю, я лучше куплю без отделки на 600к дешевле, а на эти 600к сам сделаю эти перегородки и стяжку как мне надо, чтоб все было ровно и не надо было переделывать.

(Отредактировано автором: 31 августа 2018 — 17:10)


 
 Top
Parapet
Отправлено: 31 августа 2018 — 17:47
Post Id



Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 182
Дата рег-ции: Авг. 2017  
Репутация: 3
Карма 4




Да менеджеры еще не добрались сюда. У них и так полно работы, а проект сам себя продает. Пока что. То, что через 2,5 лет ситуация поменяется - однозначно. И справа от акбарса появятся дома. Очередная первая линия закроется другой. Сильно намного цены здесь не вырастут. Поэтому сам бы на начальном этапе не брал здесь. Предложений в готовых домах будет тьма, я уверен. Это же не клубный дом в центре. Да и цены вряд ли будут сильно отличаться.


 
 Top
Aptekar
Отправлено: 31 августа 2018 — 19:07
Post Id



Member


Покинул форум
Сообщений всего: 105
Дата рег-ции: Март 2018  
Репутация: 1
Карма 1

[+]


Согласен с целью инвестиций рассматривать особо смысла нет, т.к. цена изначально уже не маленькая, поэтому смысл есть покупать тем кто собирается сам там жить, и не планирует извлекать прибыль из покупки.


 
 Top
впередиидущий
Отправлено: 31 августа 2018 — 19:14
Post Id



Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 30
Дата рег-ции: Авг. 2018  
Репутация: 3
Карма 0




Да что за вообще колхоз ставить в соседние дворы свои автомобили? А нет, есть реальные истории по интереснее... Супер колхоз это когда ставить свой авто в 3-х километрах а бывает и дальше от дома. Казань описывать не буду, хотя тут уже такое встречается на квартале, опишу на примере реальной картины в Московском ЖК похожий на этот.

У знакомого есть квартира в Москве есть. Прилетает он туда на самолете, далее такси, т.е не на личном авто. У него проблем нет. ЖК красивый, современный. Мест для авто по итогу строительства во дворе и в соседних дворах хватает малому количеству жителей. Наблюдает такую картину как люди катаются к своему авто на такси. То есть у жителей как бы есть машины, но они разбросаны по парковкам за пределами 2-3 и более километров от ЖК. Кто-то скажет что ничего страшного в этом нету, многие проигнорят. Моя хата с краю, ничего не знаю, у меня такое не случиться.
Будут споры что это мое место я тут всегда ставлю, конфликты, кто-то будет парковаться на бардюрах. Драк то не будет, люди думаю адекватные будут жить, но без словесного не обойдется.
Анекдот будет тогда, когда в дождь или в метель необходимо будет идти в другой двор за своим авто (все мы знаем как играет ветер на данном участке). Или если припакован подальше чем 1км, вызывать такси, а он долго не приезжает, а ты его проклинаешь, опаздывая (на работу, встречу, мероприятие и т.д.), вспоминая, пост "Впередиидущего", написанный несколько лет назад. Только тогда ты думал, что тебя это не коснется.

Представляю, как сейчас многие жены не показывают мой пост своим мужьям. Но комфорт любят все, не важно мужского или женского пола человек. Не бесплатно же дали квартиру, а заплатил. Выше описанную неприятность никому не хочется испытывать на себе.
Ничего личного, анализируя, описал свое оценочное суждение. Сам долго думал купить здесь фатир, но не буду. Пусть многим покажется, что я недостаточно вежлив как менеджеры по продажам ЖК, но покупайте квартиру не опираясь на рекламу и маркетинг, чтобы потом не возмущаться, не позволяйте вешать лапшу на уши заранее. Жить вам, а не застройщику и менеджеру.
Наша страна не маленькая, например как Сингапур, где стоимость владения авто космическое. Транспортных средств становится все больше и больше.
Красиво безусловно, но такого плана ЖК не для того места где плотность застройки уже на пределе. О квартал, о местоположение, о статусно. О каком статусе идет речь, если жить вы будете на трассе? Сколько тысяч транспорта в день проезжает по миллениуму? Кому нужен статус кварталовский покупайте в ЖК Берег или ЖК Панорама, на край Магеллан. Все уже готовые, с ремонтом и не около трассы, вид на Кремль идеальный. На Сибгата куча вариантов без вида конечно, но вид в ЖК Savin House тоже до какого то времени...


 
 Top
st
Отправлено: 31 августа 2018 — 19:15
Post Id


Member


Покинул форум
Сообщений всего: 145
Дата рег-ции: Янв. 2018  
Репутация: 3
Карма 2




Аптекарь купите в Барселоне - уж это явно один из лучших домов в городе . Кто там не было - скажут что так себе, но по мне это очень и очень крутой дом. Цены не выше 120 на двушки с ремонтом даже есть варианты . Место отличное - пробок там не бывает , бассейн в конце концов . Такого в Казани нет - таиф не берем]


 
 Top
Aptekar
Отправлено: 31 августа 2018 — 19:16
Post Id



Member


Покинул форум
Сообщений всего: 105
Дата рег-ции: Март 2018  
Репутация: 1
Карма 1

[+]


По поводу домов справа от Ак Барса не факт что появятся, по градостроительной карте там нельзя строить нечего, да и парк там большой планируется от Казань Арены до Дворца единоборств.
Прикреплено изображение

Планируемый парк.jpg


 
 Top
Parapet
Отправлено: 31 августа 2018 — 19:35
Post Id



Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 182
Дата рег-ции: Авг. 2017  
Репутация: 3
Карма 4




Впередиидущий, молодец, не поленился, расписал. Наверное, соглашусь с тобой.

st, почему же тогда в Барселоне так мало людей живет? цена 100 за квадрат в готовом доме. Почему не покупают?
Хотя Барселона очень выигрышное место. Разве она хуже чем журавль в небе Савин хаус? Похоже, что инвесторов реально больше, чем горожан, которые реально хотят жить во всех этих новомодных комплексах.

Аптекарь, между этой набережной и савин хаусом влезет еще немало построек. Останется только гадать, какого масштаба.


 
 Top
Aptekar
Отправлено: 31 августа 2018 — 21:39
Post Id



Member


Покинул форум
Сообщений всего: 105
Дата рег-ции: Март 2018  
Репутация: 1
Карма 1

[+]


Не знаю как другие, но при покупке квартиры буду обязательно покупать 2 паковочных места, а будут там проблема с парковками или не будет незнаю. В самом ЖК 450 парковочных мест, а если их не хватит рядом продаются парковки ЮИТ.

ST про ЖК Барселону не знаю не был там. Но я живу на квартале с 1989 года когда тут еще везде болота были и тогда здесь никто не хотел жить, мне тут нравится и я тут привык, поэтому рассматриваю только квартала, побывал во всех строющихся ЖК (их тут немного) из всего что есть Савин Хауз устроил больше всего.

впередиидущий Милениум это не трасса, а городская дорога, и сам комплекс стоит не рядом с мостом, а на нормальном расстоянии. А дороги по всему городу, цивилизация, а кто хочет чтоб не было дорог в радиусе 1 км и больше, это только за городом жить где-нибудь.


 
 Top
Гость
Отправлено: 1 сентября 2018 — 16:59
Post Id


Не зарегистрирован!









Пытались сегодня попасть на консультацию в офис продаж. Почему пытались? Да потому что заранее были записаны на определенное время, а нам сказали ждать пол часа! На наш вопрос в чем же проблема, ведь запись была заренее, ответили мол предыдущая консультация задержалась. Ну это явно не наши проблемы, что менеджеры не в состоянии грамотно планировать время! Это просто треш и явное неуважение к потенциальному покупателю. Пришлось развернуться и уйти т.к наше время-деньги. Перезаписались на другой день, высказав все по телефону!


 
 Top
Гость
Отправлено: 1 сентября 2018 — 19:26
Post Id


Не зарегистрирован!









Aptekar а чем Вас ЖК Перспектива не устроила?


 
 Top
Гость
Отправлено: 1 сентября 2018 — 19:28
Post Id


Не зарегистрирован!









Гость пишет:
Aptekar а чем Вас ЖК Перспектива не устроила?
там же ваще ужасно. Парковки нет. Охрана бухает. Слышимость жуткая. Вечно ломаются лифты. И вообще качество ужасное


 
 Top
Гость
Отправлено: 1 сентября 2018 — 20:43
Post Id


Не зарегистрирован!









Думаете и за этого там не берут квартиры?
И цена вроде для квартала не очень завышенная


 
 Top
Страниц (24): В начало « ... 2 3 4 5 [6] 7 8 9 10 ... » В конец
Сейчас эту тему просматривают: 2 (гостей: 2, зарегистрированных: 0, скрытых: 0)
« Застройщики и жилые комплексы Казани »


Все гости форума могут просматривать этот раздел.
Только зарегистрированные пользователи могут создавать новые темы в этом разделе.
Только зарегистрированные пользователи могут отвечать на сообщения в этом разделе.
 

Чтобы написать сообщение - Войдите, Войти через loginza или Зарегистрируйтесь.






Портал недвижимости Казани
Гарантия Уюта, Строй центр