Форум жильцов Казани  Помощь      Поиск      Пользователи


 Страниц (7): « 1 2 [3] 4 5 6 7 »   

> Без описания
Мудрец
Отправлено: 12 декабря 2018 — 22:40
Post Id



Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 30
Дата рег-ции: Дек. 2018  
Репутация: 0




Все мы знаем что метро в пешей доступности это палочка-выручалочка. Всегда можно доехать быстро, когда даже весь город стоит в пробке.

Расстояние до метро 650-700 метров. Во многих ЖК в Казани именно такое расстояние до метро и это считается близко. ( Кому интересно посмотреть про расстояния до метро, можете нажать на эту ссылку : http://reportal.ru/forum/topic.p...36615#1544636615 ) .
Жить прямо у метро не очень хорошо, т.к. постоянно будет поток людей.
Так что с метро в ЖК Меркурий нет никаких проблем. (Дом находится не так далеко и не прям у самого метро).

По пути к метро остаются два детсада и школа.
Итак:
Красным цветом Точка A - ближний вход в метро
Синим цветом Точка B - ЖК Меркурий. (на карте на данный момент адрес и название жк не указывается, думаю скоро исправят)

(Отредактировано автором: 12 декабря 2018 — 23:01)


 
 Top
Принцесса
Отправлено: 13 декабря 2018 — 11:29
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 1
Дата рег-ции: Дек. 2018  
Репутация: 0




Laetus пишет:
оформил ипотеку в ВТБ, осталось подписать договор ДУ, жду когда пригласят в отдел продаж.


А Вы ходили на экскурсию по стройке? Почему-то в отделе продаж отказываются ее проводить.
Тоже планируем покупать квартиру, но очень много вопросов по ДОГОВОРУ!!!

(Отредактировано автором: 13 декабря 2018 — 11:32)


 
 Top
lenaig
Отправлено: 13 декабря 2018 — 12:17
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 4
Дата рег-ции: Окт. 2018  
Репутация: 0




[quote=Принцесса][/quote]

У нас тоже самое - очень много вопросов.


 
 Top
Falcao
Отправлено: 13 декабря 2018 — 12:39
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 28
Дата рег-ции: Окт. 2018  
Репутация: -5




Принцесса пишет:
А Вы ходили на экскурсию по стройке? Почему-то в отделе продаж отказываются ее проводить.

И правильно делают,что отказываются.Не положено по всем правилам ТБ посторонним людям находиться на строящемся объекте.Экскурсии проводят когда закончена вся основная работа и идут уже внутренние отделочные работы.


 
 Top
Laetus
Отправлено: 13 декабря 2018 — 13:30
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 25
Дата рег-ции: Дек. 2018  
Репутация: 0




Какие моменты смущают в ДДУ?


 
 Top
Руслан717
Отправлено: 13 декабря 2018 — 14:26
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 3
Дата рег-ции: Дек. 2018  
Репутация: 0




Какого рода вопросы?


 
 Top
Lis16
Отправлено: 13 декабря 2018 — 17:19
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 3
Дата рег-ции: Дек. 2018  
Репутация: 0




Тоже интересует , что за вопросы в договоре


 
 Top
Казанец
Отправлено: 13 декабря 2018 — 17:46
Post Id



Super Member


Просматривает форум
Сообщений всего: 3139
Дата рег-ции: Июнь 2014  
Репутация: 18




Главный вопрос что вас должен интересовать, достроят ли в срок! Юрлицо - застройщик не принимало участие ни в одном проекте (согласно проектной декларации), имеется ли необходимые для строительства денежные средства в достаточном объеме - неясно. Имеется ли резервное финансирование проекта от какого либо банка - неизвестно. Является ли застройщик строительной организацией, широко известной в Казани - однозначно нет.
Вывод - имеет ли смысл вкладывать несколько миллионов в малоизвестную организацию из за того что понравился именно этот дом? Однозначно нет. Надежнее на 300 тысяч дешевле купить по переуступке на Серова в соседнем доме и не рисковать деньгами.


 
 Top
Laetus
Отправлено: 13 декабря 2018 — 17:50
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 25
Дата рег-ции: Дек. 2018  
Репутация: 0




Казанец сказочник)) найдите на 300 дешевле мне в бризовских домах, т.е за 3,4 млн


 
 Top
Мудрец
Отправлено: 13 декабря 2018 — 21:52
Post Id



Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 30
Дата рег-ции: Дек. 2018  
Репутация: 0




Народ в Бризе нету двушек по 3400, стоят они 4000-4100. Плюс там переуступка. В переуступке можно полностью без денег и квартиры остаться.
А то что Меркурий достроиться никаких сомнений нету, поднимают уже третий этаж. Рустам Габтилфаритович не будет пачкать свое имя.
К тому же качество, материалы и дизайн будет намного лучше бризовских домов. Скучноват и стар уже бризовский комплекс по архитектуре.
(Добавление)

Laetus пишет:
Казанец сказочник))

Да че вы его слушаете? Это уже понятно было, особенно когда он многих отговаривал вкладываться во многие ЖК. Мотивируя уверенно тем, что ЖК Мой Ритм (у Меги) все купите по 50-55 тысяч за квадрат...В итоге люди подождали, а квадратный метр там на котловане 70-75 тысяч.
Вот Ак Барс как раз строит долго и некачественно вовсе. И сравните местоположение у Меги с их пробками на отшибе города и Серова.


 
 Top
Казанец
Отправлено: 14 декабря 2018 — 08:47
Post Id



Super Member


Просматривает форум
Сообщений всего: 3139
Дата рег-ции: Июнь 2014  
Репутация: 18




Мудрец, прошу прощения, я неправильно написал. На 300 тысяч дороже. За 4000-4100 можно найти двушку по переуступке и срок сдачи будет в 2019 году. Никаких рисков


 
 Top
Zhanwolzhan
Отправлено: 14 декабря 2018 — 08:58
Post Id



Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 35
Дата рег-ции: Сент. 2018  
Репутация: 0




[quote=Мудрец]Народ в Бризе нету двушек по 3400, стоят они 4000-4100. Плюс там переуступка. В переуступке можно полностью без денег и квартиры остаться.
А то что Меркурий достроиться никаких сомнений нету, поднимают уже третий этаж. Рустам Габтилфаритович не будет пачкать свое имя.
К тому же качество, материалы и дизайн будет намного лучше бризовских домов. Скучноват и стар уже бризовский комплекс по архитектуре.

Распиарили, чудо комплекс Улыбка У вас то какой интерес?
(Добавление)
1. "В переуступке можно полностью без денег и квартиры остаться" - в равной степени можно остаться без денег и квартиры, вкладываясь в долёвку от застройщика без репутации.
2. "А то что Меркурий достроиться никаких сомнений нету, поднимают уже третий этаж" - сомнений нет только в сданных домах, в любых строящихся домах есть риск, что их не достроят.
3. "Рустам Габтилфаритович не будет пачкать свое имя" - что это? Аргумент или лозунг? к этому вообще можно серьезно относиться?
4. "К тому же качество, материалы и дизайн будет намного лучше бризовских домов" - про какое качество идет речь? Качество недостроенного дома или качество застройщика, реализующего свой первый проект? Я бы послушал про отличие материалов и дизайна, чем они так отличаются?
5. "Скучноват и стар уже бризовский комплекс по архитектуре" - примерно также скучноват и стар как Меркурий, я вообще не вижу принципиальной разницы в архитектуре этих домов.

Цены Меркурия на уровне Бриза, при том что это "кот в мешке". Я согласен с Казанцем что покупка по переуступке у Бриза с разницей в 300 тысяч и с более близким сроком сдачи, куда более привлекательный и надежный вариант.


 
 Top
Laetus
Отправлено: 14 декабря 2018 — 09:51
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 25
Дата рег-ции: Дек. 2018  
Репутация: 0




В той же переуступке, будет занижена стоимость в договоре.. А это уже плохо для тех у кого нет нормального первоначального взноса! Если в свое время в бризе брали за 3,4 а щас продают за 4150,то нужно 750к выложить дяде и ещё в банк первоначалку


 
 Top
Zhanwolzhan
Отправлено: 14 декабря 2018 — 10:10
Post Id



Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 35
Дата рег-ции: Сент. 2018  
Репутация: 0




Laetus пишет:
В той же переуступке, будет занижена стоимость в договоре.. А это уже плохо для тех у кого нет нормального первоначального взноса! Если в свое время в бризе брали за 3,4 а щас продают за 4150,то нужно 750к выложить дяде и ещё в банк первоначалку


Что вы имеете в виду "будет занижена стоимость в договоре"?

Странная система расчетов. Думаю, оценивать надо текущую ситуацию, а не прошедшую.


 
 Top
Laetus
Отправлено: 14 декабря 2018 — 10:25
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 25
Дата рег-ции: Дек. 2018  
Репутация: 0




Что бы не платить налоги, в договоре будет указана цена, по которой в свое время покупалась эта квартира. А разницу между этой ценой и ценой продажи, покупатель отдаст продавцу сразу.


 
 Top
Zhanwolzhan
Отправлено: 14 декабря 2018 — 10:46
Post Id



Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 35
Дата рег-ции: Сент. 2018  
Репутация: 0




Laetus пишет:
Что бы не платить налоги, в договоре будет указана цена, по которой в свое время покупалась эта квартира. А разницу между этой ценой и ценой продажи, покупатель отдаст продавцу сразу.


Это как вы договоритесь с продавцом. Не соглашайтесь на невыгодные для Вас условия. Налоги это проблемы продавца, а не ваши.


 
 Top
mihail_p24
Отправлено: 14 декабря 2018 — 12:18
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 418
Дата рег-ции: Сент. 2012  
Репутация: 1




Мудрец пишет:
Народ в Бризе нету двушек по 3400, стоят они 4000-4100. Плюс там переуступка. В переуступке можно полностью без денег и квартиры остаться.
А то что Меркурий достроиться никаких сомнений нету, поднимают уже третий этаж. Рустам Габтилфаритович не будет пачкать свое имя.
К тому же качество, материалы и дизайн будет намного лучше бризовских домов. Скучноват и стар уже бризовский комплекс по архитектуре.
(Добавление)
Laetus пишет:
Казанец сказочник))

Да че вы его слушаете? Это уже понятно было, особенно когда он многих отговаривал вкладываться во многие ЖК. Мотивируя уверенно тем, что ЖК Мой Ритм (у Меги) все купите по 50-55 тысяч за квадрат...В итоге люди подождали, а квадратный метр там на котловане 70-75 тысяч.
Вот Ак Барс как раз строит долго и некачественно вовсе. И сравните местоположение у Меги с их пробками на отшибе города и Серова.


Может Казанец и ошибся в вопросе цены, это каждому свойственно тем более наперед, ведь далеко не все знают, что будет завтра, но как бы Рустам Габтилфаритович не ошибся. У него есть деньги на свои достроить если продажи встанут? Покупка в Бризе однозначно менее рискованное мероприятие: и благодаря тому, что Беляков сейчас находит поддержку в структурах власти и исполкома и республики. Подтверждение тому - Бризу выделяют достаточно лакомых кусочков городской земли, которая в дефиците. Также у Бриза есть свой производственный и имущественный строительный комплекс, который может быть и гарантом достройки в виде обеспечения, так и дополнительным кошельком от прибыли которого можно достроить дома. У Рустама Габтилфаритовича есть свой строительный завод? Насчет качества Ак Барса некоторые его жилые комплексы вполне отличное соотношение цены/качества. Принял квартиру в ЖК Тулпар качеством доволен, тем более за ту цену, что купил. Насчет долгих сроков Ак Барса также не все однозначно: Тулпар достроили приблизительно за полтора года. Сравнивать сроки постройки Ак Барса, Бриза, еще кого-то с Рустамом Габтилфаритовичем смысла нет, как тут ранее написали юр. лицо еще не принимал участия, то есть еще ничего не достраивал. ПС. ни одного объекта у Бриза не покупал, но нужно быть объективным все же.

(Отредактировано автором: 14 декабря 2018 — 12:26)


 
 Top
Falcao
Отправлено: 14 декабря 2018 — 12:29
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 28
Дата рег-ции: Окт. 2018  
Репутация: -5




Мудрец пишет:
Рустам Габтилфаритович не будет пачкать свое имя.

Смеялись всей маршруткой Ха-ха


 
 Top
Мудрец
Отправлено: 14 декабря 2018 — 13:06
Post Id



Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 30
Дата рег-ции: Дек. 2018  
Репутация: 0




На маршрутной слишком далеко, да и само местоположение не очень
(Добавление)

mihail_p24 пишет:
как тут ранее написали юр. лицо еще не принимал участия, то есть еще ничего не достраивал.

Наоборот писали, что ДСК достраивал некоторые дома на Дубравной


 
 Top
Казанец
Отправлено: 14 декабря 2018 — 17:45
Post Id



Super Member


Просматривает форум
Сообщений всего: 3139
Дата рег-ции: Июнь 2014  
Репутация: 18




Мудрец пишет:
Наоборот писали, что ДСК достраивал некоторые дома на Дубравной

Нет такого понятия ка "достраивал некоторые дома на Дубравной". Вся информация (официальная) о предыдущих результатах строительства указывается в проектной декларации. Если там не указано, значит ничего не строилось данным юрлицом. Мы кроме Рустама Габтилфаритовича знаем гораздо более известных людей, например Аитов Рашид, Анатолий Ливада и Диана Ахметзянова. Они хорошо дома построили? И удобно ли им в следственном изоляторе сиделось? И это далеко не весь список знаменитых людей строительного бизнеса, так что не нужно нам говорить за авторитет Рустама Габтилфаритовича, давайте конкретные факты о застройщике


 
 Top
Страниц (7): « 1 2 [3] 4 5 6 7 »
Сейчас эту тему просматривают: 2 (гостей: 1, зарегистрированных: 1, скрытых: 0) » Казанец
« Застройщики и жилые комплексы Казани »


Все гости форума могут просматривать этот раздел.
Только зарегистрированные пользователи могут создавать новые темы в этом разделе.
Только зарегистрированные пользователи могут отвечать на сообщения в этом разделе.
 

Чтобы написать сообщение - Войдите, Войти через loginza или Зарегистрируйтесь.






Портал недвижимости Казани
Гарантия Уюта, Строй центр