Форум жильцов Казани  Помощь      Поиск      Пользователи


 Страниц (7): « 1 2 3 [4] 5 6 7 »   

> Без описания
mihail_p24
Отправлено: 14 декабря 2018 — 18:33
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 418
Дата рег-ции: Сент. 2012  
Репутация: 1




Мудрец пишет:
На маршрутной слишком далеко, да и само местоположение не очень
(Добавление)
mihail_p24 пишет:
как тут ранее написали юр. лицо еще не принимал участия, то есть еще ничего не достраивал.

Наоборот писали, что ДСК достраивал некоторые дома на Дубравной


Достраивал. Достраивают часто обычные подрядчики, иногда дают нескольким достроить один большой дом. Часто это бывают маленькие, обладающие малым опытом, ресурсами, людьми организации. Сужу по достройщикам Фона. Вот сегодня вышла статья в БО, о том, что активизировалась достройка объектов Фона ЖК Молодежный. Там отдали некоторые дома по кускам разным организациям достраивать, так как нет уверенности, что одна из них полностью потянет объект. Пример - СК Атлант давали достраивать 2 дом ЖК МЧС и один из домов в Царицинском Бугре. Они его в МЧС не потянули, кран ни разу не работал, были протесты, статьи в СМИ. В Царицинском Бугре тоже достройка по разным причинам встала. Хотя дома-то по сути в Молодежном небольшие для достройки.


 
 Top
Laetus
Отправлено: 14 декабря 2018 — 18:57
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 25
Дата рег-ции: Дек. 2018  
Репутация: 0




В жилом комплексе «Молодежный» сдали в эксплуатацию дом на 112 квартир. В него заселились обманутые дольщики группы компаний «Фон», которые должны были получить свои квартиры в 2013 году. Об этом сообщает пресс-служба мэрии города.
Дом №3 сдал вторым по счету из достроенных зданий в ЖК «Молодежный». На очереди еще 3 дома. После распродажи активов «Фона» строительство перешло к компании «Дорстрой Комплектация», руководителем которой является депутат Казгордумы Рустам Рамазанов. На очереди строительство домов №1 и №2. Еще одно из зданий находится на этапе свай.
(Добавление)

Laetus пишет:
В жилом комплексе «Молодежный» сдали в эксплуатацию дом на 112 квартир. В него заселились обманутые дольщики группы компаний «Фон», которые должны были получить свои квартиры в 2013 году. Об этом сообщает пресс-служба мэрии города.
Дом №3 сдал вторым по счету из достроенных зданий в ЖК «Молодежный». На очереди еще 3 дома. После распродажи активов «Фона» строительство перешло к компании «Дорстрой Комплектация», руководителем которой является депутат Казгордумы Рустам Рамазанов. На очереди строительство домов №1 и №2. Еще одно из зданий находится на этапе свай.


за достройку как раз и дали участок на серова, так же как и Бризу выделили его за достройку


 
 Top
айрат2005
Отправлено: 15 декабря 2018 — 18:44
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 3
Дата рег-ции: Дек. 2018  
Репутация: 0




Добрый вечер. Не знаете, в ЖК меркурий есть рассрочка от застройщика?


 
 Top
Laetus
Отправлено: 15 декабря 2018 — 20:20
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 25
Дата рег-ции: Дек. 2018  
Репутация: 0




айрат2005 пишет:
Добрый вечер. Не знаете, в ЖК меркурий есть рассрочка от застройщика?

нет


 
 Top
Laetus
Отправлено: 15 декабря 2018 — 23:01
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 25
Дата рег-ции: Дек. 2018  
Репутация: 0




Достраивал. Достраивают часто обычные подрядчики, иногда дают нескольким достроить один большой дом. Часто это бывают маленькие, обладающие малым опытом, ресурсами, людьми организации. Сужу по достройщикам Фона. Вот сегодня вышла статья в БО, о том, что активизировалась достройка объектов Фона ЖК Молодежный. Там отдали некоторые дома по кускам разным организациям достраивать, так как нет уверенности, что одна из них полностью потянет объект. Пример - СК Атлант давали достраивать 2 дом ЖК МЧС и один из домов в Царицинском Бугре. Они его в МЧС не потянули, кран ни разу не работал, были протесты, статьи в СМИ. В Царицинском Бугре тоже достройка по разным причинам встала. Хотя дома-то по сути в Молодежном небольшие для достройки.[/quote]

по вашему Бриз, застройщик без опыта, без ресурсов..раз он достраивает дома Фона?


 
 Top
milasaf
Отправлено: 16 декабря 2018 — 00:21
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 8
Дата рег-ции: Дек. 2018  
Репутация: 0




добрый вечер.также под сомнением о покупке квартиры в жк меркурий. с
я верно понимаю, что земля под домом не в собственности , а в аренде?
(Добавление)
по поводу бризовских домов - у жк меркурий планировки гораздо лучше - нормальные кухни, зал,спальня. бризовская планировка напоминает мне улучшенную версию хрущевки..


 
 Top
Falcao
Отправлено: 16 декабря 2018 — 01:03
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 28
Дата рег-ции: Окт. 2018  
Репутация: -5




milasaf пишет:
я верно понимаю, что земля под домом не в собственности , а в аренде?

Да,земля в аренде до 19 октября 2020 года

milasaf пишет:
по поводу бризовских домов - у жк меркурий планировки гораздо лучше - нормальные кухни, зал,спальня. бризовская планировка напоминает мне улучшенную версию хрущевки..

Согласен,современные хрущевки.

(Отредактировано автором: 16 декабря 2018 — 01:06)


 
 Top
milasaf
Отправлено: 16 декабря 2018 — 10:23
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 8
Дата рег-ции: Дек. 2018  
Репутация: 0




Верно я понимаю , что нормальные застройщики выкупают землю под собственность и строят ?


 
 Top
Falcao
Отправлено: 16 декабря 2018 — 11:34
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 28
Дата рег-ции: Окт. 2018  
Репутация: -5




milasaf пишет:
Верно я понимаю , что нормальные застройщики выкупают землю под собственность и строят ?

Нет,не верно.Земля в аренде это нормальная практика.Плюс в том,что потом вся территория отойдет в общедомововую жильцам.Застройщики(ушлые,а ушлые они все) у которых земля в собственности могут по окончании строительства размеживать участок(построить перед вашими окнами еще один дом,о котором вам и не говорили даже) и жильцам передать в собственность только землю под домом


 
 Top
milasaf
Отправлено: 16 декабря 2018 — 21:52
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 8
Дата рег-ции: Дек. 2018  
Репутация: 0




Falcao пишет:
milasaf пишет:
Верно я понимаю , что нормальные застройщики выкупают землю под собственность и строят ?

Нет,не верно.Земля в аренде это нормальная практика.Плюс в том,что потом вся территория отойдет в общедомововую жильцам.Застройщики(ушлые,а ушлые они все) у которых земля в собственности могут по окончании строительства размеживать участок(построить перед вашими окнами еще один дом,о котором вам и не говорили даже) и жильцам передать в собственность только землю под домом





спасибо!!!


 
 Top
anton1024
Отправлено: 17 декабря 2018 — 09:00
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 30
Дата рег-ции: Авг. 2017  
Репутация: 0




Есть подземный паркинг?


 
 Top
Казанец
Отправлено: 17 декабря 2018 — 09:17
Post Id



Super Member


Просматривает форум
Сообщений всего: 3139
Дата рег-ции: Июнь 2014  
Репутация: 18




milasaf пишет:
по поводу бризовских домов - у жк меркурий планировки гораздо лучше - нормальные кухни, зал,спальня.

Очень забавно это читать. Кухня в большинстве двушек Меркурия - 8,5 кв метров. когда у многих квартир в бризе кухня 10 метров. Опять же лоджия крохотная всего 3,8 кв метра, сейчас такие уже практически не делают обычная площадь 5,6-7 кв метров. И это простите при цене за двушку 54 метра на 3 и более высоком этаже в 3990 тысяч! Как то несоизмеримо по цене и рискованности вложения, проще в построенном доме купить аналогичную квартиру


 
 Top
milasaf
Отправлено: 17 декабря 2018 — 14:34
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 8
Дата рег-ции: Дек. 2018  
Репутация: 0




есть же разные планировки и по 10 квадратов и больше...


 
 Top
Shum_
Отправлено: 17 декабря 2018 — 15:22
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 342
Дата рег-ции: Апр. 2014  
Репутация: -5




Казанец, объект нормальный, я за то чтобы была конкуренция. А покупатель сам проголосует рублем. У меня есть знакомые, живущие рядом с этой стройкой и они рассматривают этот вариант. Сейчас многие хотят купить на будущее детям.


 
 Top
Мудрец
Отправлено: 17 декабря 2018 — 15:28
Post Id



Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 30
Дата рег-ции: Дек. 2018  
Репутация: 0




Казанец пишет:
milasaf пишет:
по поводу бризовских домов - у жк меркурий планировки гораздо лучше - нормальные кухни, зал,спальня.

Очень забавно это читать. Кухня в большинстве двушек Меркурия - 8,5 кв метров. когда у многих квартир в бризе кухня 10 метров. Опять же лоджия крохотная всего 3,8 кв метра, сейчас такие уже практически не делают обычная площадь 5,6-7 кв метров. И это простите при цене за двушку 54 метра на 3 и более высоком этаже в 3990 тысяч! Как то несоизмеримо по цене и рискованности вложения, проще в построенном доме купить аналогичную квартиру


А в чем проблема, Казанец? Так купите в Бризе. Здесь же тема ЖК Меркурия. 5 лет назад про Бриз тоже никто не знал. Любой застройщик может обанкротиться. Особенно выгодно это тем застройщикам, у кого ни одна стройка, а несколько.
Или у вас как обычно по-старинке вставлять свои пятикопеечные советики? Вы много раз ошибались, продемонстрировать в виде нескольких сообщений?
Не смотрите что у меня новый аккаунт, на старый я зайти не могу.
(Добавление)
anton1024 пишет:
Есть подземный паркинг?

Подземного точно не будет. Будет либо паркинг наземный, либо многоуровневый слева на самом краю участка.
(Добавление)
milasaf пишет:
добрый вечер.также под сомнением о покупке квартиры в жк меркурий. с
я верно понимаю, что земля под домом не в собственности , а в аренде?


Большинство земельных участков на которых ведется строительство многоквартирных домов находятся в аренде у застройщика, после завершения строительства и ввода дома в эксплуатацию земельный участок на котором он расположен станет общим имуществом собственников помещений в данном доме в силу ст. 36 ЖК РФ поэтому с этой стороны рисков особых нет.
ст. 36 ЖК РФ 1.Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
_____
Если застройщиком работа не осуществлялась в течении 3-7 лет, именно на такой срок муниципальные власти предоставляют ему землю в аренду, договор расторгается и отдается другому девелоперу.


 
 Top
mihail_p24
Отправлено: 17 декабря 2018 — 16:41
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 418
Дата рег-ции: Сент. 2012  
Репутация: 1




Laetus пишет:


по вашему Бриз, застройщик без опыта, без ресурсов..раз он достраивает дома Фона?


Вот таким вот неизвестным как застройщик ЖК Меркурий дают по пол подъезда, часто они выступают как обычные подрядчики. Во многих проблемных ЖК неизвестным и маленьким организациям так и выделяли, делили один объект. Так, например, СК Строю в ЖК МЧС давали на достройку отдельные подъезды. В Исполкоме не дураки сидят, понимают, что не крупняк крупный объект не потянет. Крупные же, как Бриз достраивали объект целиком. Нигде нет информации, что эта строительная организация достраивала какой-то крупный объект ЦЕЛИКОМ (112 квартир в высокой степени готовности не в счет), опираясь только на свои силы. Отсюда вывод - организация стройкой целиком крупных объектов не занималась. Об этом говорит и проектная декларация. 112 квартир упомянутых выше это и есть фактически 1,2 подьезда, тем более объект был в высокой степени готовности. Кроме того, финансовая схема долгостроев несколько иная: или граждане достраивают за свой счет или власть выделяет участок, что и было сделано. Большого опыта конкурентной борьбы за покупателя, когда он голосует рублем у компании не было.

(Отредактировано автором: 17 декабря 2018 — 16:51)


 
 Top
Laetus
Отправлено: 17 декабря 2018 — 16:45
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 25
Дата рег-ции: Дек. 2018  
Репутация: 0




mihail_p24 пишет:
Laetus пишет:


по вашему Бриз, застройщик без опыта, без ресурсов..раз он достраивает дома Фона?


Вот таким вот неизвестным как застройщик ЖК Меркурий дают по пол подъезда, часто они выступают как обычные подрядчики. Во многих проблемных ЖК неизвестным и маленьким организациям так и выделяли, делили один объект. Так, например, СК Строю в ЖК МЧС давали на достройку отдельные подъезды. В Исполкоме не дураки сидят, понимают, что не крупняк крупный объект не потянет. Крупные же, как Бриз достраивали объект целиком. Нигде нет информации, что эта строительная организация достраивала какой-то крупный объект ЦЕЛИКОМ (112 квартир в высокой степени готовности не в счет), опираясь только на свои силы. Отсюда вывод - организация стройкой целиком крупных объектов не занималась. Об этом говорит и проектная декларация. 112 квартир упомянутых выше это и есть фактически 1,2 подьезда, тем более объект был в высокой степени готовности.

так тот же бриз достраивал дом, не целиком) если вас послушать, то и бриз не очень..


 
 Top
mihail_p24
Отправлено: 17 декабря 2018 — 16:54
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 418
Дата рег-ции: Сент. 2012  
Репутация: 1




Давайте говорить по существу. Бриз достраивал как целиком объекты в низкой стадии готовности, так и объекты в высокой стадии готовности, кроме того, объекты были и многоподьездные с большим кол-вом квартир. За застройщиком Меркурия этого не наблюдается. Приведите пример объекта, который они "достраивали" с этапа свай или монолитного скелета, желательно многоподъездные, а не 112 квартирные (как один подъезд). Кроме того, если внимательно поискать публикации БО, например, то вот что: Следующим объектом, который посетил Метшин, стал дом №3 в ЖК «Молодежный», работы на котором после нескольких лет простоя возобновились в начале февраля. Ленар Сафиуллин, исполнительный директор компании-подрядчика «Строймаш», рассказал мэру, что большая часть квартир в доме завершена, осталось только довести до ума электрику. В нескольких квартирах еще ведутся штукатурные работы, после чего будут заливаться полы. «96 квартир находятся уже в том состоянии, в котором будут переданы дольщикам. Завершается строительная часть, август уйдет на пуско-наладку, подключение сетей, на сдачу дома и получение официальной документации», — резюмировал Метшин, выйдя к дольщикам. Что я писал выше, этот подъезд кто только не достраивал)

(Отредактировано автором: 17 декабря 2018 — 16:59)


 
 Top
anton1024
Отправлено: 17 декабря 2018 — 22:14
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 30
Дата рег-ции: Авг. 2017  
Репутация: 0




Мудрец пишет:
Подземного точно не будет. Будет либо паркинг наземный, либо многоуровневый слева на самом краю участка.


Видимо будет наземный, на этом тему можно было бы уже закрывать.

Купил квартиру за 5 млн, ремонт 1-2 млн, машина за несколько млн. И ездишь вечером в воскресенье вокруг дома, ищешь куда воткнуть машину и грустный идешь домой, а сутра откапываешь машину из снега.

Абсолютно не интересен дом а ля соседняя панелька.


 
 Top
айрат2005
Отправлено: 17 декабря 2018 — 22:29
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 3
Дата рег-ции: Дек. 2018  
Репутация: 0




А это правда, что уровень грунтовых вод в районе ЖК Меркурий очень высок? Насколько это критично?


 
 Top
Страниц (7): « 1 2 3 [4] 5 6 7 »
Сейчас эту тему просматривают: 2 (гостей: 1, зарегистрированных: 1, скрытых: 0) » Казанец
« Застройщики и жилые комплексы Казани »


Все гости форума могут просматривать этот раздел.
Только зарегистрированные пользователи могут создавать новые темы в этом разделе.
Только зарегистрированные пользователи могут отвечать на сообщения в этом разделе.
 

Чтобы написать сообщение - Войдите, Войти через loginza или Зарегистрируйтесь.






Портал недвижимости Казани
Гарантия Уюта, Строй центр