Форум жильцов Казани  Помощь      Поиск      Пользователи


 Страниц (8): « 1 2 3 4 5 [6] 7 8 »   

> Без описания
Lanso
Отправлено: 20 декабря 2018 — 08:30
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 7
Дата рег-ции: Дек. 2018  
Репутация: 0




Соглашусь. Напротив первого дома - кирпичный на 5-6 этажей, напротив второго - панелька на 9. Но второй дом более отдаленнее находится от шумной улицы. Кстати, есть один лайфхак по этому ЖК: если выбирать двушку в первом доме - то лучший, на мой взгляд, вариант 2В (распашонка) - у него смежные стены гостиной и спальни разделены с соседней квартирой двойной несущей стеной и компенсационным швом между этими стенами. Это дает полную шумоизоляцию с соседней квартирой.

(Отредактировано автором: 20 декабря 2018 — 08:42)


 
 Top
Shum_
Отправлено: 20 декабря 2018 — 08:48
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 378
Дата рег-ции: Апр. 2014  
Репутация: -4




Lanso пишет:
Кстати, есть один лайфхак по этому ЖК: если выбирать двушку в первом доме - то лучший, на мой взгляд, вариант 2В (распашонка) - у него смежные стены гостиной и спальни разделены с соседней квартирой двойной несущей стеной и компенсационным швом между этими стенами. Это дает полную шумоизоляцию с соседней квартирой.

Два раза встречал квартиры с проблемами сырых и промерзающих стен, как раз таки из-за компенсационного шва. Теоретически верно пишете, шумка лучше, но на практике как повезет.


 
 Top
Lanso
Отправлено: 20 декабря 2018 — 13:48
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 7
Дата рег-ции: Дек. 2018  
Репутация: 0




А по физике как это происходит? По идее же там две теплые стенки и шов на компенсации - изоляция из пенопласта. Возможно из за того, что на шве образуется влага и она не выветривается, а образуется в лед?


 
 Top
milasaf
Отправлено: 20 декабря 2018 — 14:33
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 8
Дата рег-ции: Дек. 2018  
Репутация: 0




https://m.vk.com/club175536653?m=124


создала группу вк , добавляйтесб


 
 Top
Вэй Сяобао
Отправлено: 20 декабря 2018 — 15:36
Post Id



Junior Member


Покинул форум
Сообщений всего: 53
Дата рег-ции: Июль 2018  
Репутация: 1




Lanso пишет:
А по физике как это происходит? По идее же там две теплые стенки и шов на компенсации - изоляция из пенопласта. Возможно из за того, что на шве образуется влага и она не выветривается, а образуется в лед?


Между стенками между секциями ничего не должно быть, там полость. Изоляция этого пространства только по периметру. С ней иногда косячат и стены холодные.


 
 Top
milasaf
Отправлено: 20 декабря 2018 — 23:09
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 8
Дата рег-ции: Дек. 2018  
Репутация: 0




поступила информация, что в договоре застройщик указывает сроком сдачи 3 й квартал 2021 года. разве это нормально ? если в отделе продаж озвучивают 1 ый кв, 2020 года ?


 
 Top
Казанец
Отправлено: 21 декабря 2018 — 08:53
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 3174
Дата рег-ции: Июнь 2014  
Репутация: 23




milasaf пишет:
поступила информация, что в договоре застройщик указывает сроком сдачи 3 й квартал 2021 года. разве это нормально ? если в отделе продаж озвучивают 1 ый кв, 2020 года ?

Хм, а в Бризе у части домов срок окончания строительства 4 квартал 2018 года, у самого последнего дома срок окончания строительства 3 квартал 2019 года. Какой смысл ждать два лишних года, если можно чуть дороже купить и заехать значительно раньше? 2 года сдачи квартиры в аренду это 300-500 тысяч прибыли, либо такая же сумма экономии на оплате съемного жилья в ожидании достройки дома.


 
 Top
Lanso
Отправлено: 21 декабря 2018 — 10:04
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 7
Дата рег-ции: Дек. 2018  
Репутация: 0




Мне по этому поводу говорили, что сдача двух первых домов планируется на 1 квартал 2020 г., третьего дома и многоуровневой парковки - 2021 год.
(Добавление)

Казанец пишет:

Хм, а в Бризе у части домов срок окончания строительства 4 квартал 2018 года, у самого последнего дома срок окончания строительства 3 квартал 2019 года. Какой смысл ждать два лишних года, если можно чуть дороже купить и заехать значительно раньше? 2 года сдачи квартиры в аренду это 300-500 тысяч прибыли, либо такая же сумма экономии на оплате съемного жилья в ожидании достройки дома.
Согласен, ЖК Меркурий не самый выгодный вариант для инвестиции под жилье в аренду или в случае, когда переезжаешь на новую квартиру, а старое планируешь сдавать в аренду.


 
 Top
Казанец
Отправлено: 25 декабря 2018 — 17:50
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 3174
Дата рег-ции: Июнь 2014  
Репутация: 23




А между тем дом № 2 на Серова от Бриза уже сдан (на 3 месяца раньше срока), после нового года думаю начнут ключи выдавать. Да и остальные дома в высокой степени готовности. Отличная альтернатива если успеть купить не сильно дороже чем в Меркурие


 
 Top
Казанский
Отправлено: 25 декабря 2018 — 17:55
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 13
Дата рег-ции: Дек. 2018  
Репутация: -5




А кому не нравится Бриз? Тогда лучше дождаться окончания 2019 года полного завершения стройки от Меркурия.


 
 Top
Казанец
Отправлено: 26 декабря 2018 — 08:53
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 3174
Дата рег-ции: Июнь 2014  
Репутация: 23




Казанский пишет:
А кому не нравится Бриз? Тогда лучше дождаться окончания 2019 года полного завершения стройки от Меркурия.

Неправильно пишете! Читаем пунктследующие пункты ДДУ на ЖК Меркурий:
5.1.1. "Осуществить строительство дома ... и в установленном порядке ввести его в эксплуатацию не позднее 31 июня 2021 года".
5.1.3. "По окончании строительства и ввода дома в эксплуатацию не позднее 30 декабря 2021 года передать дольщику объект долевого строительства"
Итого сдача дома будет летом 2021 года, скорее всего будет просрочка, и ключи получите в декабре 2021 года.
В Бризе квартиру получите на полтора года раньше и это уже точно факт, дома уже близки к сдаче.
(Добавление)
Кстати, в июне 2021 года 30 дней, а не 31 как написано в ДДУ. Если уж даже в таком небольшом пункте допустили ошибку, то что говорить об остальном? Никакие устные обещания не могут ничего гарантировать, а ДДУ это основной документ. Так что кроме того, что дорого, так еще и очень долго.


 
 Top
Laetus
Отправлено: 26 декабря 2018 — 10:38
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 36
Дата рег-ции: Дек. 2018  
Репутация: 0




Казанец пишет:
Казанский пишет:
А кому не нравится Бриз? Тогда лучше дождаться окончания 2019 года полного завершения стройки от Меркурия.

Неправильно пишете! Читаем пунктследующие пункты ДДУ на ЖК Меркурий:
5.1.1. "Осуществить строительство дома ... и в установленном порядке ввести его в эксплуатацию не позднее 31 июня 2021 года".
5.1.3. "По окончании строительства и ввода дома в эксплуатацию не позднее 30 декабря 2021 года передать дольщику объект долевого строительства"
Итого сдача дома будет летом 2021 года, скорее всего будет просрочка, и ключи получите в декабре 2021 года.
В Бризе квартиру получите на полтора года раньше и это уже точно факт, дома уже близки к сдаче.
(Добавление)
Кстати, в июне 2021 года 30 дней, а не 31 как написано в ДДУ. Если уж даже в таком небольшом пункте допустили ошибку, то что говорить об остальном? Никакие устные обещания не могут ничего гарантировать, а ДДУ это основной документ. Так что кроме того, что дорого, так еще и очень долго.

Никто не запрещает сдавать дом раньше, в том же договоре это прописано. да есть возможность затянуть и застройщик не будет в ответе за это. Но это первая стройка застройщика, скорее всего будет делать себе имя и сроками и качеством(поглядим). пока тут болтаем, на стройке возводят уже 4 этаж(хотя в примерном плане строительства со сроком сдачи июнь 21года, 20% готовности дома прописано на 1 квартал 19го, строительство идет с опережением большим), в том же Бризе строение 5 строится 4-5 этаж, со сдачей дома летом) так что, такими темпами сдадут как и обещают.
(Добавление)
Казанец похоже в свое время взял в Бризе квартиры, а щас пытается толкнуть их на миллион дороже, вот и пиарит в теме ЖК Меркурий.


 
 Top
Казанец
Отправлено: 26 декабря 2018 — 12:05
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 3174
Дата рег-ции: Июнь 2014  
Репутация: 23




Laetus, к сожалению нет у меня на Серова квартиры, но я сейчас жалею что в свое время не взял там квартиру, идеальный был вариант и огромный рост в цене 30-40% за год! Я уже 4 года на форуме и всегда уговариваю покупать (да и сам покупаю) только у надежных застройщиков. Тех, кто не только обещает, но и делает, сдавая дома на несколько месяцев раньше срока указанного в ДДУ. Либо как вариант без риска - вложиться в надежного застройщика, а потом продать и купить квартиру в сданном доме там, где вам хочется


 
 Top
Руслан Х
Отправлено: 26 декабря 2018 — 13:43
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 262
Дата рег-ции: Янв. 2018  
Репутация: 7




Любой застройщик в день может стать ненадежным. Примеров масса.
И на серова медом чтоли намазано?


 
 Top
Lis16
Отправлено: 27 декабря 2018 — 19:54
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 5
Дата рег-ции: Дек. 2018  
Репутация: 0




Сайт на тильде не работает


 
 Top
Laetus
Отправлено: 27 декабря 2018 — 21:01
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 36
Дата рег-ции: Дек. 2018  
Репутация: 0




Lis16 пишет:
Сайт на тильде не работает

надеюсь скоро уже новый запустят


 
 Top
Laetus
Отправлено: 8 января 2019 — 17:59
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 36
Дата рег-ции: Дек. 2018  
Репутация: 0




а кто знает можно ли сделать перепланировку в квартире, во время строительства? например одну комнату меньше, другую больше


 
 Top
Parapet
Отправлено: 8 января 2019 — 18:05
Post Id



Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 248
Дата рег-ции: Авг. 2017  
Репутация: -2




Laetus пишет:
а кто знает можно ли сделать перепланировку в квартире, во время строительства? например одну комнату меньше, другую больше

застройщик не возьмет на себя такую ответственность, ему нужно как можно быстрее сдать дом без всяких заморочек. из личного опыта - мне отказывали в таком сценарии.


 
 Top
aleksey_p
Отправлено: 11 января 2019 — 20:42
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 489
Дата рег-ции: Янв. 2015  
Репутация: 2




Проезжаю каждый день, очень быстро строят и радует красивые светодиодные краны. Но рядом огромная дорога и копоть с дороги летом поднимается до 9 этажа. Если брать, то окна во двор и там 9 этажка - не особо хороший вид.
Цены уровня БРИЗа, но там уже достроенные варианты есть.
Сейчас взвешиваю + и - Меркурия и БРИЗа, пока выигрывает Бриз. (Я не бот БРИЗа, но вижу с какой быстротой раскупают там квартиры...)


 
 Top
Laetus
Отправлено: 11 января 2019 — 23:49
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 36
Дата рег-ции: Дек. 2018  
Репутация: 0




Цены уровня БРИЗа, но там уже достроенные варианты есть.
Сейчас взвешиваю + и - Меркурия и БРИЗа, пока выигрывает Бриз. (Я не бот БРИЗа, но вижу с какой быстротой раскупают там квартиры...)[/quote]
оно и видно как покупают Бриз, судя по авито, как висят 30 объявлений месячной давности, так и висят, со своей наценкой по переуступке)) если Меркурий сделает, то что обещает, то Бриз отдыхает, территория около дома, подъезды и т.д!
В Бризе в основном продают квартиры в 5ом доме, который щас построен на уровне 5го этажа, так же как и Меркурий.
ну и во дворе не 9 этажка, а 6..

(Отредактировано автором: 11 января 2019 — 23:54)


 
 Top
Страниц (8): « 1 2 3 4 5 [6] 7 8 »
Сейчас эту тему просматривают: 1 (гостей: 1, зарегистрированных: 0, скрытых: 0)
« Застройщики и жилые комплексы Казани »


Все гости форума могут просматривать этот раздел.
Только зарегистрированные пользователи могут создавать новые темы в этом разделе.
Только зарегистрированные пользователи могут отвечать на сообщения в этом разделе.
 

Чтобы написать сообщение - Войдите, Войти через loginza или Зарегистрируйтесь.






Портал недвижимости Казани