Форум жильцов Казани  Помощь      Поиск      Пользователи


 Страниц (9): « 1 2 3 4 5 6 [7] 8 9 »   

> Без описания
Интересант
Отправлено: 12 января 2019 — 09:28
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 8
Дата рег-ции: Дек. 2018  
Репутация: 0




aleksey_p пишет:
Проезжаю каждый день, очень быстро строят и радует красивые светодиодные краны

Особенно приятна эта реклама жильцам дома напротив, ночью в окна наверное лупит.


 
 Top
Lis16
Отправлено: 12 января 2019 — 10:58
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 5
Дата рег-ции: Дек. 2018  
Репутация: 0




Сайт ЖК заработал


 
 Top
Falcao
Отправлено: 12 января 2019 — 20:54
Post Id


Junior Member


Покинул форум
Сообщений всего: 58
Дата рег-ции: Окт. 2018  
Репутация: -3




Lis16 пишет:
Сайт ЖК заработал

Это хорошо,а адрес у сайта какой?


 
 Top
aleksey_p
Отправлено: 13 января 2019 — 11:36
Post Id


Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 527
Дата рег-ции: Янв. 2015  
Репутация: 2




Laetus пишет:
оно и видно как покупают Бриз, судя по авито, как висят 30 объявлений месячной давности, так и висят, со своей наценкой по переуступке)) если Меркурий сделает, то что обещает, то Бриз отдыхает, территория около дома, подъезды и т.д!
В Бризе в основном продают квартиры в 5ом доме, который щас построен на уровне 5го этажа, так же как и Меркурий.
ну и во дворе не 9 этажка, а 6..


Можно подробнее что Меркурий обещает? У Бриза уже готовая инфраструктура можно сказать:магазины. парковки и тд.
(Добавление)
Интересант пишет:
Особенно приятна эта реклама жильцам дома напротив, ночью в окна наверное лупит.

Жильцам приятно то, что новые дома закроют от дороги, но правда шум и грязь от стройки это не отменяет.


 
 Top
Laetus
Отправлено: 13 января 2019 — 13:25
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 44
Дата рег-ции: Дек. 2018  
Репутация: 0




aleksey_p пишет:
Laetus пишет:
оно и видно как покупают Бриз, судя по авито, как висят 30 объявлений месячной давности, так и висят, со своей наценкой по переуступке)) если Меркурий сделает, то что обещает, то Бриз отдыхает, территория около дома, подъезды и т.д!
В Бризе в основном продают квартиры в 5ом доме, который щас построен на уровне 5го этажа, так же как и Меркурий.
ну и во дворе не 9 этажка, а 6..


Можно подробнее что Меркурий обещает? У Бриза уже готовая инфраструктура можно сказать:магазины. парковки и тд.
(Добавление)
Интересант пишет:
Особенно приятна эта реклама жильцам дома напротив, ночью в окна наверное лупит.

Жильцам приятно то, что новые дома закроют от дороги, но правда шум и грязь от стройки это не отменяет.

как минимум закрытый двор без машин, как его сделают в конечном итоге еще не ясно, но по рендерам все выглядит отлично. в Бризе двор-это и есть парковка, все заставлено машинами, +пару горок и качелей, которые обязывают установить по закону
(Добавление)
Falcao пишет:
Lis16 пишет:
Сайт ЖК заработал

Это хорошо,а адрес у сайта какой?

http://www.mercury-space1.tilda.ws/#o-proecte


 
 Top
aleksey_p
Отправлено: 13 января 2019 — 22:15
Post Id


Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 527
Дата рег-ции: Янв. 2015  
Репутация: 2




Laetus пишет:
как минимум закрытый двор без машин, как его сделают в конечном итоге еще не ясно, но по рендерам все выглядит отлично. в Бризе двор-это и есть парковка, все заставлено машинами, +пару горок и качелей, которые обязывают установить по закону


А вот это интересно, но судя по проекту мест для машин будет ооочень мало. Но двор без машин как в АртСити и тд это плюс. Я был у друга в АртСити очень понравился такой тихий двор с 2мя площадками детскими на 3 дома.
Будем наблюдать за стройкой.


 
 Top
Laetus
Отправлено: 13 января 2019 — 22:37
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 44
Дата рег-ции: Дек. 2018  
Репутация: 0




aleksey_p пишет:
Laetus пишет:
как минимум закрытый двор без машин, как его сделают в конечном итоге еще не ясно, но по рендерам все выглядит отлично. в Бризе двор-это и есть парковка, все заставлено машинами, +пару горок и качелей, которые обязывают установить по закону


А вот это интересно, но судя по проекту мест для машин будет ооочень мало. Но двор без машин как в АртСити и тд это плюс. Я был у друга в АртСити очень понравился такой тихий двор с 2мя площадками детскими на 3 дома.
Будем наблюдать за стройкой.

судя по какому проекту? на данный момент по проектной декларации:
Наличие парковочного пространства вне объект а строительства (расположение, планируемое количество машино - мест ):
Для постоянного хранения автомобилей-217м/м, гостевая автостоянка общей вместимость
ю-20м/м, для МНГ-31 м/м.
но если буду строить третий дом, там другой разговор..многоуровневый паркинг, не для всех..если только в аренду брать, а тут уж от цены будет зависеть

(Отредактировано автором: 13 января 2019 — 22:42)


 
 Top
a1
Отправлено: 19 января 2019 — 23:45
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 12
Дата рег-ции: Янв. 2019  
Репутация: -2

[+][+][+]


Мне нравится интересный ЖК


 
 Top
aleksey_p
Отправлено: 20 января 2019 — 21:52
Post Id


Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 527
Дата рег-ции: Янв. 2015  
Репутация: 2




a1 пишет:
Мне нравится интересный ЖК


Давно ботов не было на форуме) Кто знает высоту потолков в этом ЖК? И какая звукоизоляция стен будет? Нравятся однушки распашенки, но они только в первом доме есть(


 
 Top
Lis16
Отправлено: 21 января 2019 — 10:18
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 5
Дата рег-ции: Дек. 2018  
Репутация: 0




aleksey_p пишет:
a1 пишет:
Мне нравится интересный ЖК


Давно ботов не было на форуме) Кто знает высоту потолков в этом ЖК? И какая звукоизоляция стен будет? Нравятся однушки распашенки, но они только в первом доме есть(

2,7 вроде


 
 Top
aleksey_p
Отправлено: 21 января 2019 — 17:19
Post Id


Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 527
Дата рег-ции: Янв. 2015  
Репутация: 2




Дозвонился по номеру в отдел продаж. Все 1 комн распроданы, остались в первом доме на средних этажах по цене 3200. Это 89 000 за кв.м. + ожидание 2г не многовато ли?


 
 Top
Куплю квартиру
Отправлено: 1 февраля 2019 — 18:04
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 3
Дата рег-ции: Февр. 2019  
Репутация: 0




создала группу вк , добавляйтесб[/quote]

Группа была открыта, а сейчас закрытая. Подал запрос, не ответили
(Добавление)

aleksey_p пишет:
Дозвонился по номеру в отдел продаж. Все 1 комн распроданы, остались в первом доме на средних этажах по цене 3200. Это 89 000 за кв.м. + ожидание 2г не многовато ли?


Цены с 23.01 на 9% поднялись!!!
Стандартная 2-ка с 4400 до 4800 поднялась. Причем повышение и в декабре, и в январе было, пусть и не так кардинально.

Свое имхо изложу, может кому пригодится, может кто-то свое мнение изложит в ответ.

Я долго присматривался к этому жк, по многим параметрам он мне подходит.
Плюсы: метро не далеко, садиков штук 5 в радиусе максимум 500м (кв-ру беру сыну, с расчетом, что после женитьбы заведут детей, а с учетом, что до 7 лет не надо думать о школе, хотя они там тоже есть рядом, лет 10 в запасе есть). Трамвай рядом (5-й очень удобный, а ещё 1 и 6 маршруты). С автобусами правда сложнее, на декабристов идти надо. Есть какой-то маршрут по Серова, правда, не знаю точно какой, куда идёт. Хрущеб особо нет рядом. На машине не проблема доехать до миллениума, ленинской, Кировской, 3-й дамб, все недалеко. ТЦ крупных в шаговой доступности нет, но есть московский рынок и магниты всякие. Хотел квартала, сам там живу, но за эти деньги не купишь ничего путного, кроме 20-ти летних панелек, кто-бы что не говорил. Ну и по мелочи кое-какие удобства, но это личное. Цена более-менее приемлема, хотя по минимуму в начале я не взял, а сейчас цены поднялись и обещают ежемесячно на пару % поднимать.
Ещё из плюсов это некоторые по дому: планировки более-менее, по моему мнению конечно, комнаты квадратные, 4 кв-ры на этаже, лифты Отис, дом кирпичный, закрытый двор, стоянка... Но здесь и подводные камни зарытые есть
Минусы (а может страхи):
Неизвестный застройщик. Все с чего-то начинали, у всех был 1-й опыт, а потом появилось имя, но смущает, что собственных средств нет. На начало стройки взят кредит 150 млн., доли учредителей под обременением (40 млн.). Если бы строился дом не по долевому, смог бы застройщик изыскать средства на всю стройку? Вопрос? Если не осилит стройку, банк ведь заберёт обременение, а дольщики будут доплачивать за окончание строительства. Большинство квартир вроде продано, а может за счёт этих денег быстро возвели 5 этажей? А дальше? Построить коробку это пол-дела, ещё ведь отделка, лифты, электрика и т.п., подключения, облагораживание... Вопросы, вопросы. Но я не строитель, опыта в приобретении долевки нет, на долгострой не попадал, может кто разъяснит грамотно.
Парковка. Нет никакой гарантии, что ее построят (в договоре точно нет). Если 2-ю очередь не будут строить, а они в этом не уверены и сами признают, то запросто землю отдадут городу, а потом другой застройщик построит рядом пару 24-х этажек. Примеры по городу есть и не мало. В договоре буквально "Дольщик дает свое безусловное согласие на проведение комплекса мероприятий, направленных на межевание земельного участка, указанного в п.2.1.2. настоящего договора (возможное увеличение, уменьшение площади..."Подмигивание. Безусловное. Уменьшение.
Низина, подземные воды. Рядом, Ленская, 10, кому интересно посмотрят на картах, там ужас творился, асфальт мироточил, пока за кучу денег не сделали дренаж под асфальтом, трубы от родников буквально провели за дом. Но, в принципе, решаемо.
Сравнение с Бризом выше были, что Бриз эконом, а тут комфорт. Не будет хватать денег, и не будет Отисов, на отделке подъездов сэкономят и т.п. Все, нет комфорта. А в договоре и не было.
Сроки. 30.12.21. Хоть и говорят, что раньше сдадут, но это слова. Фактически 3 года прописаны. Я не тороплюсь, но для кого-то критично.
Пока все. Хотелось бы услышать мнения, особенно представителя Застройщика ))
Пока все.


 
 Top
vasil-lisa
Отправлено: 1 февраля 2019 — 23:30
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 8
Дата рег-ции: Окт. 2018  
Репутация: 2




во всех ветках пишут, что цены растут еще на первых этапах строительства ..... т. е. хватайте быстрее
я не риэлтор и нет статистики, поэтому могу ошибаться, только личный опыт. купили квартиру на котловане за " приятную" цену и застройщик очень быстро цену поднял. пока шла стройка жила и радовалась, что так удачно вложилась. прошло 2 года, дом сдали, а квартира не продалась за ту цену что установил застройщик 1,5-2 года назад. уточню- расположение дома хорошее. каждый выводы сделает сам

(Отредактировано автором: 1 февраля 2019 — 23:33)


 
 Top
turkin
Отправлено: 1 февраля 2019 — 23:44
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 463
Дата рег-ции: Янв. 2015  
Репутация: 0




Новостройки переоценены ?


 
 Top
Lis16
Отправлено: 5 февраля 2019 — 09:24
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 5
Дата рег-ции: Дек. 2018  
Репутация: 0




Лифты не Otis ,Kone


 
 Top
Казанец
Отправлено: 5 февраля 2019 — 10:15
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 3200
Дата рег-ции: Июнь 2014  
Репутация: 23




Куплю квартиру пишет:
Стандартная 2-ка с 4400 до 4800 поднялась.

Смысл за эту цену покупать, если через дорогу в сданном (или почти сданном) доме цена 4100? Ну где логика???


 
 Top
Parapet
Отправлено: 5 февраля 2019 — 13:05
Post Id



Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 263
Дата рег-ции: Авг. 2017  
Репутация: 0




Казанец, логики нет. Люди не знают как разумно вложить деньги и стремятся зарыть в бетон, думая, что это самый надёжный актив.


 
 Top
Куплю квартиру
Отправлено: 5 февраля 2019 — 17:55
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 3
Дата рег-ции: Февр. 2019  
Репутация: 0




Lis16 пишет:
Лифты не Otis ,Kone

Это не принципиально. Не Могилёв же.


 
 Top
Андрей_74
Отправлено: 11 февраля 2019 — 13:45
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 2
Дата рег-ции: Февр. 2019  
Репутация: 0




Уважаемые дольщики скажите пожалуйста кто нибудь оформлял договор на квартиру в электронном виде? С офиса продаж мне говорят, что теперь все договора оформляются только электронным способом, у меня большие сомнения по этому поводу..


 
 Top
Казанец
Отправлено: 11 февраля 2019 — 14:27
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 3200
Дата рег-ции: Июнь 2014  
Репутация: 23




Андрей_74, зачем вам квартира именно здесь? Недостаточно более выгодных предложений?


 
 Top
Страниц (9): « 1 2 3 4 5 6 [7] 8 9 »
Сейчас эту тему просматривают: 1 (гостей: 1, зарегистрированных: 0, скрытых: 0)
« Застройщики и жилые комплексы Казани »


Все гости форума могут просматривать этот раздел.
Только зарегистрированные пользователи могут создавать новые темы в этом разделе.
Только зарегистрированные пользователи могут отвечать на сообщения в этом разделе.
 

Чтобы написать сообщение - Войдите, Войти через loginza или Зарегистрируйтесь.






Портал недвижимости Казани