Форум жильцов Казани  Помощь      Поиск      Пользователи


 Страниц (28): В начало « ... 13 14 15 16 [17] 18 19 20 21 ... » В конец    

> Описание: Продолжение
Laetus
Отправлено: 14 апреля 2019 — 22:35
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 44
Дата рег-ции: Дек. 2018  
Репутация: 0




OLEGENDA пишет:
ddm пишет:
Вы бы ещё через Разъезд Восстания

Я не строил, это автоматически приложение так построило.
А на счёт идти 20 мин до метро... Ну если очень надо, то почему бы и нет.

а если вам приложение проложит через открытый колодец?! так и пойду! маршрут надо строить по удобству..я не за Серова, хоть и живу рядом.но то что по факту метро ближе, чем от Норвежского, это факт..и разница довольно большая, если сравнивать с тем же Меркурием..800 метров против 1.8, в первом случае идешь между садиком и школой, во втором среди хрущей и двухэтажек на тунакова. если вы так за безопасность, то лучше на такси или своем авто


 
 Top
aleksey_p
Отправлено: 15 апреля 2019 — 14:00
Post Id


Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 531
Дата рег-ции: Янв. 2015  
Репутация: 2




Laetus пишет:

а если вам приложение проложит через открытый колодец?! так и пойду! маршрут надо строить по удобству..я не за Серова, хоть и живу рядом.но то что по факту метро ближе, чем от Норвежского, это факт..и разница довольно большая, если сравнивать с тем же Меркурием..800 метров против 1.8, в первом случае идешь между садиком и школой, во втором среди хрущей и двухэтажек на тунакова. если вы так за безопасность, то лучше на такси или своем авто

Согласен живу на Восходе через дома и вдоль турецкого лицея быстро до метро.
Есть дольщики Атлантиса? Вас срок не смущает 4 квартал 2021г? Хоть жильё бизнес класса, но можно из существующих вариантов выбрать.

(Отредактировано автором: 15 апреля 2019 — 14:00)


 
 Top
Shum_
Отправлено: 15 апреля 2019 — 14:18
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 397
Дата рег-ции: Апр. 2014  
Репутация: -1




aleksey_p, вроде только бронирование было, дольщики позже появятся. Мне показалось, что передача до конца 2-го квартала 22-го. Хотя все может быть, не отслеживаю данный ЖК.


 
 Top
Казанец
Отправлено: 16 апреля 2019 — 01:23
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 3201
Дата рег-ции: Июнь 2014  
Репутация: 23




Laetus,вопрос даже не в том, откуда дальше идти. Какова стоимость квартир в норвежском сейчас? Дешевое средней по рынку? при цене однушки выше 2800 смысл вложения нулевой, профит минимален. Почему я говорю об объектах бриза? потому что если цена на входе ниже средней по рынку новостроек в стадии строительства, то вложение оправдано. к слову 2300 за однушку прошлым летом это выгодно, сейчас уже имеем порядка 3200 цену, а 2800 как было например прошлым летом в Весне это уже перебор. Взять тот же 5 звезд. сколько была однушка на старте? 2400-2500 если не путаю в первые недели. А на финише 4000 и выше. прирост более 60% . это выгодно. А если брать за 2900 и получить на выходе среднестатистические 3200, где тут смысл ждать пару лет?
(Добавление)
Взять тот же Мой ритм. Кто то скажет дорого и неинтересно, да только были на старте несколько однушек если не ошибаюсь по информации о метраже за 2500-2600


 
 Top
OLEGENDA
Отправлено: 16 апреля 2019 — 07:49
Post Id


Junior Member


Покинул форум
Сообщений всего: 62
Дата рег-ции: Окт. 2018  
Репутация: -4




Казанец пишет:
Laetus,вопрос даже не в том, откуда дальше идти. Какова стоимость квартир в норвежском сейчас?

Судя по информации застройщика (если не врут), у них осталось три однокомнатные квартиры, одна с видом на Короленко за 3230000, и две с видом во двор на 2 и 5 этажах по цене 3720000. В сентябре квартиры с видом во двор стоили от 2900000 до 3100000. На старте ещё дешевле. Прошло пол года, вот и Профит.


 
 Top
mihail_p24
Отправлено: 16 апреля 2019 — 09:20
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 420
Дата рег-ции: Сент. 2012  
Репутация: 1




OLEGENDA пишет:

А на счёт идти 20 мин до метро... Ну если очень надо, то почему бы и нет.
Не понимаю смысла идти пешком до метро в районе 20 минут (про Норвежский) и не понимаю как это выносить как преимущество транспортной доступности. Эти 20 минут сократят выгоду использования метро до нуля. К тому же подсчитанное расстояние яндекса, гугла, чего угодно не учитывает работу перекрестков (а на светофоре Вы также будете стоять, если только не самоубийца), погодные условия (зимой и в снегопад, например) топать будете гораздо дольше. Если только в адские час пик какое-то преимущество будет.

(Отредактировано автором: 16 апреля 2019 — 09:24)


 
 Top
Руслан Х
Отправлено: 16 апреля 2019 — 09:31
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 286
Дата рег-ции: Янв. 2018  
Репутация: 8




Казанец анализирует новостройки с точки зрения купил в 1 неделю, продал после сдачи с приростом. Это подходит для риэлторов, и тех, кто занимается таким инвестированием.Там они сами в курсе, где у кого брать, есть у них и договоренности, что им, допустим первым звонят по наличию квартир и прочее. Но есть еще другой вид инвестирования, гораздо более востребованный среди участников форума про недвижимость. Эти люди покупают жилье, даже сданное, и не хотят его скидывать сразу, а сдают в аренду, передают потом детям повзрослевшим и прочее. Так вот, еще неплохо было бы комплексы анализировать с точки зрения долгосрочной инвестиции, либо уже в обжитом удобном месте, либо в таком, где сейчас пусто и неинтересно, а потом становится место обжитым (Сибгата хакима например). и мне кажется рассуждения про комплексы с точки зрения купил продал, многих людей, которые здесь пытаются найти информацию, дезориентируют.
Вообще у меня складывается порой чувство, что в рассуждениях многие анализируют на одном уровне несравнимые по местоположению и уровню комплексы. А также готовые и сданные объекты, сравнивают с сваями и обещаниями застройщиков, которые потом увы не оправдываются.


 
 Top
OLEGENDA
Отправлено: 16 апреля 2019 — 10:09
Post Id


Junior Member


Покинул форум
Сообщений всего: 62
Дата рег-ции: Окт. 2018  
Репутация: -4




mihail_p24 пишет:
OLEGENDA пишет:

А на счёт идти 20 мин до метро... Ну если очень надо, то почему бы и нет.
Не понимаю смысла идти пешком до метро в районе 20 минут (про Норвежский) и не понимаю как это выносить как преимущество транспортной доступности. Эти 20 минут сократят выгоду использования метро до нуля. К тому же подсчитанное расстояние яндекса, гугла, чего угодно не учитывает работу перекрестков (а на светофоре Вы также будете стоять, если только не самоубийца), погодные условия (зимой и в снегопад, например) топать будете гораздо дольше. Если только в адские час пик какое-то преимущество будет.

Вы абсолютно правы. Но тут речь идёт о редких поездках на метро. Например, когда перекрыт центр в праздники. Или день жестянщика застал врасплох, а надо добраться в другой конец города быстро.... Да мало ли ещё причин прокатиться иногда на метро


 
 Top
aleksey_p
Отправлено: 16 апреля 2019 — 21:23
Post Id


Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 531
Дата рег-ции: Янв. 2015  
Репутация: 2




Подскажите кто нибудь знает про вторую очередь домов в жк живи на портовой?


 
 Top
Казанец
Отправлено: 17 апреля 2019 — 01:23
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 3201
Дата рег-ции: Июнь 2014  
Репутация: 23




Руслан Х пишет:
А также готовые и сданные объекты, сравнивают с сваями и обещаниями застройщиков, которые потом увы не оправдываются.

в том то и проблема, что часто застройщики (норвежский например) продают сваи дороже, чем в соседнем построенном доме. опять же, что выгоднее, купить однушку за 3200 или двушку за эту же сумму? даже с точки сдачи в аренду двушку можно сдать дороже. опять же возьмем 2однушка в жк живи на старте = 4400, это почти цена одной однушки в артсити например. в итоге две эти квартиры принесут больше дохода в будущем. опять же с точки зрения, есть у вас миллион к примеру, берете однушку в ипотеку, и будет как бы большая разница, сколько вам например добавлять ипотекой, 1300 или 2200.


 
 Top
ячсмит
Отправлено: 17 апреля 2019 — 08:02
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 5
Дата рег-ции: Апр. 2019  
Репутация: 0




aleksey_p пишет:
Какие ещё стройки будут стартовать до отмены долевого июня/июля ? Или застройщики будут тянуть, чтобы покупка проходила по эскроу счётам, но цены ведь вырастут от этого?

Стартовали продажи в Радужном 2 (10 эт. кирпич. дом между Радужным и Салават Купере). Цены недорогие, но там рядом и готовые квартиры ненамного дороже.


 
 Top
Казанец
Отправлено: 17 апреля 2019 — 13:19
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 3201
Дата рег-ции: Июнь 2014  
Репутация: 23




ячсмит, по моему не лучшая мысль покупать там, я бы сказал худшая. Нет денег можно на тецевской купить, оттуда в любом случае добираться в город удобнее


 
 Top
Руслан Х
Отправлено: 17 апреля 2019 — 15:55
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 286
Дата рег-ции: Янв. 2018  
Репутация: 8




ячсмит, по моему не лучшая мысль покупать там, я бы сказал худшая. Нет денег можно на тецевской купить, оттуда в любом случае добираться в город удобнее, полностью соглашусь с Казанцем. но вместо тэцевской можно еще чтото получше поискать. надо смотреть, искать, акции выискивать.


 
 Top
ячсмит
Отправлено: 17 апреля 2019 — 20:10
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 5
Дата рег-ции: Апр. 2019  
Репутация: 0




Казанец пишет:
ячсмит, по моему не лучшая мысль покупать там, я бы сказал худшая. Нет денег можно на тецевской купить, оттуда в любом случае добираться в город удобнее


Руслан Х пишет:
ячсмит, по моему не лучшая мысль покупать там, я бы сказал худшая. Нет денег можно на тецевской купить, оттуда в любом случае добираться в город удобнее, полностью соглашусь с Казанцем. но вместо тэцевской можно еще чтото получше поискать. надо смотреть, искать, акции выискивать.


Возразить нечем, цены одни из самых низких, но не вижу потенциала для роста. Так-то до тецевской ехать недолго, 10-15 мин (если без пробок) до ЖК Новые острова и автобус ходит.

В своё время там же купил 3-ку за несколько месяцев до сдачи дома, потом через пару лет квартира в 1,5 раза подорожала. Но тогда цены были вообще низкими и очень привлекательными.

Получше есть, но цены заоблачные изначально.

(Отредактировано автором: 17 апреля 2019 — 20:13)


 
 Top
aleksey_p
Отправлено: 18 апреля 2019 — 07:38
Post Id


Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 531
Дата рег-ции: Янв. 2015  
Репутация: 2




ячсмит пишет:

Стартовали продажи в Радужном 2 (10 эт. кирпич. дом между Радужным и Салават Купере). Цены недорогие, но там рядом и готовые квартиры ненамного дороже.

Недавно ездил в лесной городок, там интереснее проекты мне кажется. 15 минут от Нэфиса.
Есть даже таунхаусы, которые подорожали в 2р с постройки. Но по цене таунхауса 7-10млн можно и полноценный дом купить в городе.
Если ждать второй очереди у новых Горок и жк живи, чтобы выбрали? Меркурий кстати не говорят ничего про 3й дом и Разрешение непонятно есть ли у них?


 
 Top
ячсмит
Отправлено: 18 апреля 2019 — 07:57
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 5
Дата рег-ции: Апр. 2019  
Репутация: 0




aleksey_p пишет:
Недавно ездил в лесной городок, там интереснее проекты мне кажется. 15 минут от Нэфиса.
Есть даже таунхаусы, которые подорожали в 2р с постройки. Но по цене таунхауса 7-10млн можно и полноценный дом купить в городе.
Если ждать второй очереди у новых Горок и жк живи, чтобы выбрали? Меркурий кстати не говорят ничего про 3й дом и Разрешение непонятно есть ли у них?

Таунхаус 7-10 млн дороговато, даже самый дорогой (большая площадь) блокированный дом в Волжской Гавани сейчас после подорожания стоит 8200.
И меня интересует 1 комнатная, так как её легче всего потом продать.

Не интересовался этими ЖК, поиск сужен объектами нескольких строительных фирм, к которым есть доверие.

(Отредактировано автором: 18 апреля 2019 — 08:01)


 
 Top
aleksey_p
Отправлено: 18 апреля 2019 — 08:01
Post Id


Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 531
Дата рег-ции: Янв. 2015  
Репутация: 2




ячсмит пишет:


Не интересовался этими ЖК, поиск сужен объектами нескольких строительных фирм, к которым есть доверие.

А к Грани и Камастройинвест нет доверия? Или только Унистрою и ЮИТу можно доверять?


 
 Top
ячсмит
Отправлено: 18 апреля 2019 — 08:10
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 5
Дата рег-ции: Апр. 2019  
Репутация: 0




aleksey_p пишет:
А к Грани и Камастройинвест нет доверия? Или только Унистрою и ЮИТу можно доверять?

Я отслеживал объекты 2 только компаний Унистрой и ТСИ, недавно только обратил внимание на другие. Камастройинвест сейчас посмотрел их сайт, вроде внушает доверие. Грань потом гляну.


 
 Top
Казанец
Отправлено: 18 апреля 2019 — 13:19
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 3201
Дата рег-ции: Июнь 2014  
Репутация: 23




aleksey_p, не уверен, что вторая очередь живи будет интересной, скидок увы не будет, а покупать за 3000 однушку как скорее всего будет во второй очереди, в этом месте я бы однозначно не стал. за 2200 было выгодно на старте но поезд ушел. по факта кроме близости к центру и цена там ничего нет.
Новые горки интересны, все таки метро, куча магазинов и лес рядом, да и комплекс будет большой. главный вопрос цены, если будет 2800+- надо брать


 
 Top
air2018
Отправлено: 18 апреля 2019 — 13:41
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 17
Дата рег-ции: Окт. 2018  
Репутация: 0




Казанец пишет:
aleksey_p, не уверен, что вторая очередь живи будет интересной, скидок увы не будет, а покупать за 3000 однушку как скорее всего будет во второй очереди, в этом месте я бы однозначно не стал. за 2200 было выгодно на старте но поезд ушел. по факта кроме близости к центру и цена там ничего нет.
Новые горки интересны, все таки метро, куча магазинов и лес рядом, да и комплекс будет большой. главный вопрос цены, если будет 2800+- надо брать


Казанец, а как вы относитесь к объекту Ак таша ЖК "Твин хаус"? что можете про него сказать? интересный с инвестиционной точки зрения объект на ваш взгляд?

(Отредактировано автором: 18 апреля 2019 — 13:42)


 
 Top
Страниц (28): В начало « ... 13 14 15 16 [17] 18 19 20 21 ... » В конец
Сейчас эту тему просматривают: 1 (гостей: 1, зарегистрированных: 0, скрытых: 0)
« Застройщики и жилые комплексы Казани »


Все гости форума могут просматривать этот раздел.
Только зарегистрированные пользователи могут создавать новые темы в этом разделе.
Только зарегистрированные пользователи могут отвечать на сообщения в этом разделе.
 

Чтобы написать сообщение - Войдите, Войти через loginza или Зарегистрируйтесь.






Портал недвижимости Казани