Форум жильцов Казани  Помощь      Поиск      Пользователи


 Страниц (21): В начало « ... 13 14 15 16 17 18 19 20 [21]   

> Описание: Продолжение
aleksey_p
Отправлено: 9 мая 2019 — 19:49
Post Id


Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 513
Дата рег-ции: Янв. 2015  
Репутация: 2




Диана01 пишет:
Добрый день! Кто то что то знает по поводу дома на 2-ой Ленинградской в Авиастроительном районе, около станции метро. Дом почти готов, а квартир в продаже нет.Контактов отдела продаж тоже нет. Где можно узнать стоимость и старт продаж? Буду рада любой информации
(Добавление)
И еще может кто то подскажет, 3-я очередь у Меркурия когда ожидается?

3й дом у Меркурия вроде даже разрешения ещё нет. Но обещают к концу года по эскроу счетам. Тогда же стартуют продажи на Лукин от Камастройинвест. Лучше там взять вторую очередь, первую раскупили 100% почти сразу.


 
 Top
Kazan1984
Отправлено: 12 мая 2019 — 12:49
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 424
Дата рег-ции: Июнь 2013  
Репутация: -4

[+]


Руслан Х пишет:
за 10 км от города, двушки в 45 квм, и трешки в 55. Вариантов то много .


Сейчас ЖК "Янтарный берег" активно пиарится


 
 Top
Диана01
Отправлено: 13 мая 2019 — 14:20
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 10
Дата рег-ции: Дек. 2018  
Репутация: 0




"3й дом у Меркурия вроде даже разрешения ещё нет. Но обещают к концу года по эскроу счетам. Тогда же стартуют продажи на Лукин от Камастройинвест. Лучше там взять вторую очередь, первую раскупили 100% почти сразу."
Это Вы на Лукина имели ввиду? На сайте Камастройинвеста нет информации. Можно поподробнее, если все таки в Авиастрое Камастройинвест что то планирует строить. У него сейчас ЖК Живи активно раскупается.


 
 Top
aleksey_p
Отправлено: 13 мая 2019 — 18:11
Post Id


Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 513
Дата рег-ции: Янв. 2015  
Репутация: 2




Цитата:
Это Вы на Лукина имели ввиду? На сайте Камастройинвеста нет информации. Можно поподробнее, если все таки в Авиастрое Камастройинвест что то планирует строить. У него сейчас ЖК Живи активно раскупается.

Да на Лукина 48. Подробнее будет ближе к старту продаж.


 
 Top
Диана01
Отправлено: 14 мая 2019 — 14:25
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 10
Дата рег-ции: Дек. 2018  
Репутация: 0




Спасибо!


 
 Top
ellzar
Отправлено: 14 мая 2019 — 19:11
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 252
Дата рег-ции: Июль 2016  
Репутация: 6




aleksey_p пишет:
Да на Лукина 48


это интересно они на оставшемся клочке земли будет, там на свечку разве что осталось


 
 Top
aleksey_p
Отправлено: 14 мая 2019 — 20:55
Post Id


Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 513
Дата рег-ции: Янв. 2015  
Репутация: 2




ellzar пишет:
aleksey_p пишет:
Да на Лукина 48


это интересно они на оставшемся клочке земли будет, там на свечку разве что осталось


Именно свечка и планировалась с учетом небольшого количества новостроек в Авиастрое жители раскупят мгновенно даже по эскроу счетам/


 
 Top
newlord
Отправлено: 15 мая 2019 — 22:55
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 514
Дата рег-ции: Окт. 2015  
Репутация: 2




Руслан Х пишет:
а вдруг такая же репутация будет как у жк победы, значит 3 ляма за 30 метров превратятся в 2 ляма за 30 метров...при срочной продаже неликвида
.

Ага а потом получится как в той же победе когда через левого человека(какую то тетку инвестора) руководство сливало квартиры по дешевке а потом через суд пытаются назад отжать, аргументируя что она не расплатилась с застройщиком.


 
 Top
OLEGENDA
Отправлено: 16 мая 2019 — 17:18
Post Id


Junior Member


Покинул форум
Сообщений всего: 50
Дата рег-ции: Окт. 2018  
Репутация: -5




Подскажите пожалуйста, что за ЖК строится на пересечении Амирхана/Чуйкова. Такая серо-голубая свечка.
Кто застройщик? Как называется ЖК?


 
 Top
Shum_
Отправлено: 16 мая 2019 — 17:36
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 392
Дата рег-ции: Апр. 2014  
Репутация: -3




OLEGENDA, мед. общага.


 
 Top
Местный116
Отправлено: 20 мая 2019 — 14:35
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 6
Дата рег-ции: Май 2019  
Репутация: 0




Что можете сказать по поводу этого комментария? Действительно ли берут дополнительную плату после сдачи дома? похоже на бред если честно!


 
 Top
Местный116
Отправлено: 20 мая 2019 — 14:36
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 6
Дата рег-ции: Май 2019  
Репутация: 0




Забыл прикрепить сам скрин
Прикреплено изображение

2019-05-20_16-21-12.png


 
 Top
Shum_
Отправлено: 20 мая 2019 — 17:07
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 392
Дата рег-ции: Апр. 2014  
Репутация: -3




Местный116, через протокол разногласий попытаться исключить этот пункт, если откажут, купить у другого застройщика. Все просто, когда есть выбор.


 
 Top
romansw
Отправлено: 20 мая 2019 — 21:32
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 18
Дата рег-ции: Февр. 2018  
Репутация: 0




граждане, посмотрел по циан, самые низкие цены ЖК яркий (те ЖК которые хотя бы в черте Казани), что можете сказать про него? Жик достроит ли? и почему так дешево? я как понимаю это из той же серии что и ЖК острова? стоит ли покупать?


 
 Top
voodoochild
Отправлено: Вчера — 14:31
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 2
Дата рег-ции: Май 2019  
Репутация: 0




Всем привет!
Озадачился поиском квартиры в Казани. Прочитал всю ветку и несколько предыдущих.
Смущает следующая ситуация: на примере ЖК Новые горки, но я думаю ситуация +- аналогичная по всей Казани.
Рассматривал 2х комнатную квартиру 54 м. Сейчас в отделе продаж есть варианты в сданном доме, есть те что с заездом в июле и сентябре. Цена 4600-4800. Возьмем среднее 4700.
В этот же момент на авито висят несколько объявлений о сдаче таких же квартир в сданном доме в районе 20(я думаю там и поторговаться можно, т.к. предложений достаточно).
Математика следующая: берем 4700 и размещаем на вкладе под средние 6%. Выплаченные проценты за год составят 282. Аренда даже без торга составит 240. Вклад можно размещать на пару месяцев ,если есть сложности с выплатой аренды. Итого профит 42.
При таких раскладах какой смысл покупать недвижимость в принципе?
Стоимость квартир в Казани растет? Я не говорю сейчас о стоимости покупки квартиры на котловане и ее же стоимость в сданном доме, а именно покупки готовой квартиры для жизни. По моим ощущения что хрущевки, что массовые панельки построенные с 1995 по 2005 за последние пару-тройку лет практически не изменились в цене.
Есть примеры ,когда квартира купленная в пределах 5 лет выросла в стоимости более чем на 20%?


 
 Top
aleksey_p
Отправлено: Вчера — 14:35
Post Id


Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 513
Дата рег-ции: Янв. 2015  
Репутация: 2




voodoochild пишет:
Стоимость квартир в Казани растет? Я не говорю сейчас о стоимости покупки квартиры на котловане и ее же стоимость в сданном доме, а именно покупки готовой квартиры для жизни


А вы всегда за наличку покупаете квартиру? В Новых Горках 2х комн стоила 3.2 на котловане 2г назад. Я купил хрущевку в 2015 за 3.2, но сделал ремонт капитальный и сейчас цена 4.3-4.5 рыночная. Но это не дает вам гарантий, что вы купите сейчас 2х комн за 4.7 в Новых Горках и через 5 лет она будет стоить 5.5-5.7. Это же рынок может и просадки давать или на месте топтаться.


 
 Top
voodoochild
Отправлено: Вчера — 15:02
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 2
Дата рег-ции: Май 2019  
Репутация: 0




aleksey_p пишет:
voodoochild пишет:
Стоимость квартир в Казани растет? Я не говорю сейчас о стоимости покупки квартиры на котловане и ее же стоимость в сданном доме, а именно покупки готовой квартиры для жизни


А вы всегда за наличку покупаете квартиру? В Новых Горках 2х комн стоила 3.2 на котловане 2г назад. Я купил хрущевку в 2015 за 3.2, но сделал ремонт капитальный и сейчас цена 4.3-4.5 рыночная. Но это не дает вам гарантий, что вы купите сейчас 2х комн за 4.7 в Новых Горках и через 5 лет она будет стоить 5.5-5.7. Это же рынок может и просадки давать или на месте топтаться.


Про котлован за 3200 я в курсе, поэтому и написал, что эту ситуацию не рассматриваем, т.к. это инвестирование-со всеми потенциальными рисками.

Берем покупку квартиры для жизни или же аренды. Ваша ситуация с покупкой хрущевки не однозначна , т.к. не понятно сколько стоил капитальный ремонт. Если взять по мин для кап ремонта около 700 тыс. , то стоимость вашей квартиры составила около 4000 в 2015. за 4 года на депозите сумма бы была в районе 5000-5100. На аренду бы вы потратили около 960. Т.е. 4100 у вас было на руках, если считать что за 4300 ее купят в течении месяца, то тогда профит 200 за 4 года.


 
 Top
Страниц (21): В начало « ... 13 14 15 16 17 18 19 20 [21]
Сейчас эту тему просматривают: 1 (гостей: 1, зарегистрированных: 0, скрытых: 0)
« Застройщики и жилые комплексы Казани »


Все гости форума могут просматривать этот раздел.
Только зарегистрированные пользователи могут создавать новые темы в этом разделе.
Только зарегистрированные пользователи могут отвечать на сообщения в этом разделе.
 

Чтобы написать сообщение - Войдите, Войти через loginza или Зарегистрируйтесь.






Портал недвижимости Казани