Форум жильцов Казани  Помощь      Поиск      Пользователи


 Страниц (1): [1]   

> Описание: Что скажете на счёт этого ЖК?..
Динис
Отправлено: 13 марта 2019 — 16:28
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 1
Дата рег-ции: Март 2019  
Репутация: 0




Жк Привилегия, Думаю приобрести там 1-ку, цены от 2,9 сейчас
На старте были 2,5.Как думаете потенциал роста есть?)


 
 Top
Руслан Х
Отправлено: 13 марта 2019 — 16:49
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 286
Дата рег-ции: Янв. 2018  
Репутация: 8




Динис, посмотрите на авито за сколько продаются однушки в схожих сданных домах. я так понимаю это романтика, голливуд, малиновка, родина и новые горки. Скорее всего там усредненные цены будут в районе 3300-3600. Вот и делайте выводы, ну и поправка на рынок, а так же на развитие района. Тут дни говорят все взлетит, другие что цены рухнут. В любом случае с квартирой на руках легче переживать колебания рынка, тк после спада все равно будет подъем. А рубли как дешевели, так и будут дешеветь.
В ближайшем будущем может быть подъем, а потом резкий спад, тк понастроят, а брать некому, кто мог уже взяли, в том числе в ипотеку и соц ипотеку, А ПОТОМ ОПЯТЬ РЕЗКИЙ ПОДЪЕМ, ТК БУДУТ СТРОИТЬ МЕНЬШЕ И ВОЗНИКНЕТ ДЕФИЦИТ.

(Отредактировано автором: 13 марта 2019 — 16:57)


 
 Top
Сулейман
Отправлено: 17 марта 2019 — 20:42
Post Id


Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 909
Дата рег-ции: Июнь 2014  
Репутация: 10




Динис пишет:
Жк Привилегия, Думаю приобрести там 1-ку, цены от 2,9 сейчас
На старте были 2,5.Как думаете потенциал роста есть?)


Рост будет вряд ли. Эскроу счета не будут работать - цены упадут!


 
 Top
дензин
Отправлено: 15 апреля 2019 — 08:04
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 1
Дата рег-ции: Апр. 2019  
Репутация: 0




что еще скажете по этому жк)


 
 Top
Rozik
Отправлено: 15 мая 2019 — 14:10
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 4
Дата рег-ции: Янв. 2018  
Репутация: 0




Квартиры маленькие... Трешки от 60,3, которая, по своей сути, является двушкой с большой проходной кухней. Застройка там сейчас массовая, будут ли там школы и садики?


 
 Top
Falcao
Отправлено: 15 мая 2019 — 16:13
Post Id


Junior Member


Покинул форум
Сообщений всего: 58
Дата рег-ции: Окт. 2018  
Репутация: -3




Название то-какое...Привилегия Ха-ха в чем и где там эта самая привилегия? хотя вопрос скорее риторический


 
 Top
ellzar
Отправлено: 15 мая 2019 — 16:23
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 257
Дата рег-ции: Июль 2016  
Репутация: 6




по цене привелегия видимо, ибо все остальное дно


 
 Top
Изольда
Отправлено: 17 мая 2019 — 07:22
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 2
Дата рег-ции: Май 2019  
Репутация: 0




Очень ждала акции и скидки в этом жк. И дождалась! Сегодня еду выбирать квартиру, очень понравились трешки, т к в объединенных кухнях с гостиной два окна, всегда мечтала.
Потенуиал роста уже есть, если вы говорите, что за 2,5 млн. были на старте, сейчас там очень мало однушек диапазон цен 3,1-3,5 млн. (за 2,9 нет, я звонила, узнавала).
После эсскроу все может только подорожать, вообще не помню такого, чтоб квартиры дешевели)). А про жк - это мой долгожданный дом, т к в округе панельки, старые дома и жилые комплексы эконом класс, аля панельки, только современные. Привилегия отдичается-бизнес класс и он кирпичный! Если живешь в этом районе, то это очень классный вариант, т к со времен жк Флагман тут ничего достойного не построили, чтоб улучшить жидищные условия, переехав не из панельки в панельку, а в современный (по-настоящему) жк.


 
 Top
Advanced
Отправлено: 17 мая 2019 — 08:07
Post Id



Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 41
Дата рег-ции: Дек. 2017  
Репутация: -5




Изольда пишет:
Очень ждала акции и скидки в этом жк. И дождалась! Сегодня еду выбирать квартиру, очень понравились трешки, т к в объединенных кухнях с гостиной два окна, всегда мечтала.
Потенуиал роста уже есть, если вы говорите, что за 2,5 млн. были на старте, сейчас там очень мало однушек диапазон цен 3,1-3,5 млн. (за 2,9 нет, я звонила, узнавала).
После эсскроу все может только подорожать, вообще не помню такого, чтоб квартиры дешевели)). А про жк - это мой долгожданный дом, т к в округе панельки, старые дома и жилые комплексы эконом класс, аля панельки, только современные. Привилегия отдичается-бизнес класс и он кирпичный! Если живешь в этом районе, то это очень классный вариант, т к со времен жк Флагман тут ничего достойного не построили, чтоб улучшить жидищные условия, переехав не из панельки в панельку, а в современный (по-настоящему) жк.


Какой бизнес класс, какой кирпич, какие панельки, вы о чем?
1) Дом не соответствует бизнес классу, никак, ни по каким параметрам.
2) Дом не кирпичный. Из проектной декларации: с монолитным железобетонным каркасом и стенами из мелкоштучных каменных материалов (кирпич, керамические камни, блоки и др.).
3) Рядом много новых комплексов, Зорге и окрестности вообще активно застраиваются: ЖК Новые Горки (Грань), ЖР Родина (ТСИ), чуть подальше ЖК Голливуд (Сити-Строй) и ЖК Легенда (Арт-Строй). Еще есть сданные объекты от унистроя и ЖК дом на Даурской.


 
 Top
Руслан Х
Отправлено: 17 мая 2019 — 09:05
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 286
Дата рег-ции: Янв. 2018  
Репутация: 8




"вообще не помню такого, чтоб квартиры дешевели" - вообщето в период кризиса квартиры дешевели, 98 году и в 2008 точно. но потом отыгрывали падение. но.. за этот период и средний доход увеличился. а в долларовом варианте они в период с конца 2014 по тек дату даже подешевели. то есть если у вас была заначка в долларах на квартиру в тот период вы могли поменяв доллары, купить не однушку, а соседнюю налогичную по параметрам двушку, а если повезет и трешку.
на горках, конечно априори не может быть бизнес, тем более на касимовых.
место примерно соответсвует (по моему мнению) Серова. У серова плюс, то, что ближе к центру, здесь более развитая инфраструктура и по приятнее както. но на бизнес конечно не тянет. но это и неплохо, жк соответствует параметрами тому месту, где он строится и у него есть целевая аудитория.


 
 Top
Вэй Сяобао
Отправлено: 17 мая 2019 — 09:05
Post Id



Junior Member


Покинул форум
Сообщений всего: 61
Дата рег-ции: Июль 2018  
Репутация: 2




Изольда пишет:
Очень ждала акции и скидки в этом жк. И дождалась! Сегодня еду выбирать квартиру, очень понравились трешки, т к в объединенных кухнях с гостиной два окна, всегда мечтала.
Потенуиал роста уже есть, если вы говорите, что за 2,5 млн. были на старте, сейчас там очень мало однушек диапазон цен 3,1-3,5 млн. (за 2,9 нет, я звонила, узнавала).
После эсскроу все может только подорожать, вообще не помню такого, чтоб квартиры дешевели)). А про жк - это мой долгожданный дом, т к в округе панельки, старые дома и жилые комплексы эконом класс, аля панельки, только современные. Привилегия отдичается-бизнес класс и он кирпичный! Если живешь в этом районе, то это очень классный вариант, т к со времен жк Флагман тут ничего достойного не построили, чтоб улучшить жидищные условия, переехав не из панельки в панельку, а в современный (по-настоящему) жк.



Очень плохой SMM. Пройдите обучение еще раз.


 
 Top
Parapet
Отправлено: 17 мая 2019 — 09:14
Post Id



Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 270
Дата рег-ции: Авг. 2017  
Репутация: 0




Вэй Сяобао пишет:
Изольда пишет:
Очень ждала акции и скидки в этом жк. И дождалась! Сегодня еду выбирать квартиру, очень понравились трешки, т к в объединенных кухнях с гостиной два окна, всегда мечтала.
Потенуиал роста уже есть, если вы говорите, что за 2,5 млн. были на старте, сейчас там очень мало однушек диапазон цен 3,1-3,5 млн. (за 2,9 нет, я звонила, узнавала).
После эсскроу все может только подорожать, вообще не помню такого, чтоб квартиры дешевели)). А про жк - это мой долгожданный дом, т к в округе панельки, старые дома и жилые комплексы эконом класс, аля панельки, только современные. Привилегия отдичается-бизнес класс и он кирпичный! Если живешь в этом районе, то это очень классный вариант, т к со времен жк Флагман тут ничего достойного не построили, чтоб улучшить жидищные условия, переехав не из панельки в панельку, а в современный (по-настоящему) жк.



Очень плохой SMM. Пройдите обучение еще раз.


хорошие SMM-щики дорого стоят. Кстати тоже показатель - экономия на маркетинге.


 
 Top
Alf
Отправлено: 17 мая 2019 — 13:55
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 20
Дата рег-ции: Апр. 2019  
Репутация: 1




Кстати кто о керамоблоке что думает? Они так этим хвастаются, но имхо преимуществ не вижу, а нюансов хватает


 
 Top
Руслан Х
Отправлено: 17 мая 2019 — 15:35
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 286
Дата рег-ции: Янв. 2018  
Репутация: 8




"т к со времен жк Флагман тут ничего достойного не построили" - тут я соглашусь. Самое смешное, что жк флагман находится у рынка (он есть там сейчас вообще, не знаю), с отдельно стоящей многоэтажной парковкой, где машины не защишены ничем от солнца и ветра изза особенностей конструкции, построен из монолит газобетона, с непонятными внешними панелями, не самыми большими планировками, но этот жк наверно все же самый интересный на горках, очень дорого ценится и сейчас, как наверно на сибгата хакима эконом дома и отлично вошел в рынок.
Если бы я выбирал квартиру на горках, смотрел бы его в 1 очередь.
Это я к чему, а к тому, что самый интересный проект, попавший в точку, это проект с кучей но.., по которым тут многие на форуме здорово проходятся, но ценник его наглядно показывает, что он нашел своего покупателя и желающих, но не успевших купить и без кирпича, подземной парковки, фонтана на територии и прочего. И не зря его кстати упоминают в сообщении, часть из которого я процитировал.


 
 Top
lex
Отправлено: 17 мая 2019 — 20:04
Post Id



Member


Покинул форум
Сообщений всего: 119
Дата рег-ции: Февр. 2016  
Репутация: 2




Alf пишет:
Кстати кто о керамоблоке что думает? Они так этим хвастаются, но имхо преимуществ не вижу, а нюансов хватает

Его использование оправдано для строительства своего дома, если есть обученные укладке мастера. Таких в Татарстане очень мало. На больших стройках где важна скорость а не квалификация результат будет хреновый.


 
 Top
Изольда
Отправлено: 21 мая 2019 — 08:12
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 2
Дата рег-ции: Май 2019  
Репутация: 0




1-по каким параметрам вы определяете бизнес или не бизнес? Для меня-это не минимум, который и то не могут выполнить достойно многие застройщики, а дополнительные удобства, продуманность, качество. Лифты здесь будут Otis. Подземная автостоянка, в которую можно спуститься на лифте. Холлы и двор-заглядение.
2-это было основным фактором для покупки квартиры в этом жк: фасад дома кирпичный, внутренние стены все из керамики: часть кирпич керамический, часть поротерм. Наружные стены -поротерм и облицовочный кирпич. Естественно монолитный каркас, дом 20-25 этажей
3-чуть подальше-это уже другой район. все перечисленные вами жилые комплексы состоят из множества домов, тут один дом, строится в одну очередь. Построят, сдадут и не будет бесконечной стройки и грязи вокруг. Этот момент тоже повлиял на мой выбор.


 
 Top
Вэй Сяобао
Отправлено: 21 мая 2019 — 09:29
Post Id



Junior Member


Покинул форум
Сообщений всего: 61
Дата рег-ции: Июль 2018  
Репутация: 2




Изольда пишет:
1-по каким параметрам вы определяете бизнес или не бизнес?




"Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства (фонд РЖС) и Российской гильдией риэлторов была утверждена единая для всей России методика деления новостроек по классам, учитывая потребительские характеристики."

Источник: https://nsk.plus.rbc.ru/news/592...7a8aa95ad19b0929
(Добавление)
В общем, это не бизнес по площадям квартир, по площадям кухонь, по соотношению площади квартир к общим пространствам, про высоту потолков - хз (инфу не нашел).

(Отредактировано автором: 21 мая 2019 — 09:31)


 
 Top
Falcao
Отправлено: 21 мая 2019 — 15:21
Post Id


Junior Member


Покинул форум
Сообщений всего: 58
Дата рег-ции: Окт. 2018  
Репутация: -3




Изольда пишет:
Лифты здесь будут Otis.

Вы думаете вам поставят Отис премиум класса?Очень сомневаюсь,скорее всего будет дешевый кусок железа с питерского или китайского завода.
Нормальные лифты:Шиндлер (Швейцария), Коне (Финляндия), Тюссен Крупп (Германия).

Изольда пишет:
Подземная автостоянка, в которую можно спуститься на лифте.

Здесь бесспорно удобное и комфортное решение

Изольда пишет:
Холлы и двор-заглядение

Пока все это картинки,как реализуют,тогда и будет видно заглядение или нет

Высота потолков там 2.7-эконом класс в чистом виде


 
 Top
Страниц (1): [1]
Сейчас эту тему просматривают: 1 (гостей: 1, зарегистрированных: 0, скрытых: 0)
« Застройщики и жилые комплексы Казани »


Все гости форума могут просматривать этот раздел.
Только зарегистрированные пользователи могут создавать новые темы в этом разделе.
Только зарегистрированные пользователи могут отвечать на сообщения в этом разделе.
 

Чтобы написать сообщение - Войдите, Войти через loginza или Зарегистрируйтесь.






Портал недвижимости Казани